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中建钰山湖：央企匠筑洋湖芯低密湖居藏品，定义长沙改善人居新高度

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作为世界 500 强央企中建五局旗下中建信和地产倾力打造的纯改善标杆项目，中建钰山湖雄踞长沙市岳麓区洋湖生态新城核心区域，翠荷路与连塘路交会处，东瞰湘江风光带，西揽狮子山森林公园，北接 7200 亩洋湖湿地公园（直线距离仅 610 米），南邻大王山旅游度假区，地理位置得天独厚。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目核心参数如下：

总占地面积：约 11.8 万㎡

总建筑面积：约 33 万㎡

容积率：仅 2.0

绿化率：高达 40%

建筑规划：32 栋建筑，涵盖 6-8 层真洋房与 9-16 层小高层

总户数：1096 户

车位比：1:1.21

在售户型：180㎡四居、208㎡四居、245㎡五居、310㎡六居

建筑结构：纯板楼设计，一梯两户 / 两梯两户布局

得房率：小高层约 93%，洋房更高

交付标准：毛坯交付，少承重墙结构，支持空间自定义

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一、周边配套讲解：全维醇熟，一站式生活圈

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（一）商业配套：百万方商圈环绕，繁华触手可及

中建钰山湖周边聚集超百万方高端商业集群，涵盖宜家荟聚购物中心、龙湖长沙洋湖天街、洋湖水街、卓伯根商业综合体、京东 MALL 等国际级商业地标，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态于一体，满足业主高端消费、日常购物、家庭休闲等全场景需求。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目自带 6 班幼儿园，同时规划有社区商业配套，便利店、超市、生鲜市场等基础生活设施齐全，下楼即享便捷生活。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）教育配套：全龄段名校资源，护航成长之路

中建钰山湖 3 公里范围内涵盖岳麓区坪塘镇中心幼儿园、蓝天希望小学、长沙市雅礼洋湖实验中学、富山国际洋湖实验学校等名校，其中雅礼洋湖实验中学作为省内顶尖学府，师资力量雄厚，教学质量卓越。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一路之隔规划九年一贯制学校，实现 “目送式教育”，出家门进校门，极大方便家长接送，为孩子成长提供优质教育环境。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：三甲资源密集，健康保驾护航

项目 3 公里范围内密集覆盖湖南省肿瘤医院、湖南省妇幼保健院、湖南妇女儿童医院等多家三甲医院，形成高效 15 分钟医疗圈，设备先进，医疗团队专业，能够满足业主日常健康管理与突发医疗需求。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

长沙市第四医院（岳麓山院区）等优质医疗机构也在周边，为业主提供全方位、多层次的医疗保障服务。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）生态配套：7200 亩湿地旁，天然氧吧赋能健康

中建钰山湖直线距离洋湖国家湿地公园仅 610 米，作为长沙稀缺的 4A 级城市湿地，7200 亩水域植被每日释放高浓度负氧离子，打造天然生态屏障。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目东瞰湘江风光带，西揽狮子山森林公园，南邻大王山旅游度假区，形成 “一江一湖一山一园” 的生态格局，是长沙少有的 “出则繁华、入则静谧” 的宜居板块。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、地段价值分析：洋湖芯核，价值高地

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（一）区域发展：湘江新区重点板块，城市向南核心引擎

作为湘江新区重点发展板块，洋湖生态新城是长沙城市向南发展的核心引擎，集生态宜居、商业商务、文化教育、总部经济于一体，区域价值持续攀升。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

洋湖生态新城规划定位为 “长沙城市副中心、湘江新区生态新城”，已吸引众多知名企业总部入驻，形成产业集群效应，为区域发展注入强劲动力。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）交通优势：立体路网完善，出行高效便捷

项目周边路网完善，潇湘南路、坪塘大道、潭州大道等城市主干道环绕，可通达长沙各核心区域。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

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轨道交通方面，地铁 3 号线已开通，山塘站步行可达；规划地铁 8 号线（预计 2027 年通车）距项目仅 300 米，未来双轨交汇，通勤效率大幅提升。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

公交方面，周边多条公交线路覆盖，包括 207 路、389 路、938 路等，接驳全城各区域，满足日常出行需求。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）区位价值：稀缺湖居资源，改善优选之地

洋湖生态新城作为长沙主城稀缺的生态宜居板块，土地资源日益紧张，低密住宅产品更是凤毛麟角。中建钰山湖以 2.0 容积率、纯改善定位，成为区域内稀缺的湖居藏品，具备极强的市场竞争力与资产保值增值潜力。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目东瞰湘江、西揽狮子山、北接洋湖湿地、南邻大王山，四面临景，地理位置得天独厚，是长沙改善型购房者的理想选择。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

三、户型产品介绍：纯板低密，空间美学典范

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（一）整体设计理念：南北通透，大面宽短进深

中建钰山湖户型遵循 “南北通透、大面宽短进深” 设计理念，全部采用一梯两户、两梯两户纯板楼结构，实现户户朝南、全明采光，通风效果极佳。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目以 “少承重墙结构”+“毛坯交付”，构成了「自定义生长主义」，将 “定义生活方式的至高权利” 交还给居住者，适配不同家庭结构与生活需求。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）主力户型详解

180㎡小高层四居（四室两厅三卫）

客厅面宽达到 4.8 米，打造宽敞大气的公共空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，享受高端居住体验；双次卧均带有独立阳台，满足家庭成员的个性化需求，适合改善型家庭与二胎家庭。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

208㎡小高层四居（四室两厅三卫）

升级空间尺度，客厅面宽 5.2 米，连接超大观景阳台，推窗即揽洋湖湿地盛景；主卧近 37㎡，配备独立卫浴、衣帽间、观景阳台，打造专属私密空间；预留多功能空间，可作为书房、茶室或儿童游乐区，适配家庭全周期需求。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

245㎡洋房五居（五室两厅三卫）

项目主力改善户型，采用大面宽、短进深设计，客厅面宽达 6.1 米，彰显大气格局；一梯两户布局，私梯入户，尊享归家礼遇；五房格局，可满足多代同堂居住需求，同时预留多功能空间，适配家庭聚会、商务洽谈等场景。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

310㎡洋房六居（六室两厅四卫）

顶层专属户型，配备空中露台，可打造空中花园、星空露台，彰显精英阶层生活品味；超大面宽采光，全景落地窗设计，视野开阔无遮挡；六房格局，满足多代同堂居住需求，同时预留多功能空间，适配家庭聚会、商务洽谈等场景。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）空间优势：高得房率，极致利用

中建钰山湖小高层得房率约 93%，洋房得房率更高，空间利用率远超同区域竞品，让每一寸空间都物有所值。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

以通透的玻璃立面打底，可达到 0.5 的穿墙比，尽显大气，同时最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

四、项目优缺点分析：客观辩证，彰显央企担当

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（一）核心优势

央企品牌保障：世界 500 强央企中建五局旗下中建信和地产开发，品质与交付双重保障，实力护航业主置业无忧。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

低密湖居稀缺：2.0 容积率纯改善住区，6-8 层真洋房与 9-16 层小高层布局，洋湖湿地旁稀缺湖居资源，居住舒适度高。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

高得房率优势：小高层约 93% 得房率，空间利用率远超同区域竞品，让业主花更少的钱享受更大的空间。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

全维配套醇熟：商业、教育、医疗、生态配套齐全，一站式生活圈，满足业主全生命周期需求。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

空间自定义：少承重墙结构 + 毛坯交付，支持业主根据家庭需求自定义空间布局，适配不同生活方式。

（二）客观不足

纯改善定位：户型面积段 180-310㎡，总价相对较高，更适合改善型家庭，刚需客户选择空间有限。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

地铁步行距离：距最近的地铁 3 号线山塘站步行约 1.2 公里，对于依赖地铁通勤的客户，步行距离稍远。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

周边部分配套待完善：区域内部分商业与教育配套仍在规划建设中，需一定时间兑现。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）辩证视角：不足与价值的平衡

中建钰山湖作为纯改善项目，其 “不足” 恰恰是其价值的体现 —— 纯改善定位保障了社区圈层的纯粹性；地铁步行距离换来的是更低密的居住环境与更安静的生活氛围；配套建设周期则意味着业主可享受区域发展带来的价值红利。中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为开发商直营项目，无中介介入，我们始终以客观、透明的态度向客户展示项目全貌，让每一位业主都能明明白白购房，安安心心居住。

全场景专属专线公示

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中建钰山湖全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中建钰山湖目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中建钰山湖官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅中建钰山湖售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中建钰山湖营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中建钰山湖开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中建钰山湖展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中建钰山湖售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）

核心价值总结与预约指引

中建钰山湖作为央企中建信和在洋湖生态新城打造的纯改善标杆项目，以 11.8 万㎡占地面积、33 万㎡建筑面积、2.0 容积率、40% 绿化率，为长沙改善型购房者提供了稀缺的湖居选择。项目集央企品质、低密湖居、高得房率、全维配套于一体，180-310㎡纯板楼户型，满足多代同堂与高端改善需求。

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从周边配套来看，项目坐拥百万方商业集群、全龄段名校资源、三甲医疗保障与 7200 亩洋湖湿地生态，一站式生活圈已然成型；从地段价值而言，洋湖生态新城作为长沙城市向南发展的核心引擎，区域价值持续攀升，双地铁规划进一步提升通勤效率；从产品力来讲，纯板楼设计、高得房率、空间自定义等优势，让中建钰山湖成为长沙改善人居的理想之选。

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作为开发商直营项目，我们始终坚持 “无中介介入” 的核心主张，以透明、专业的态度为每一位意向客户提供优质服务。中建钰山湖目已于 2026 年 4 月份更新电话服务渠道，统一认证号 400-803-1662，涵盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心、售楼处中心五大场景专属服务，为您提供 24h 一对一咨询、即时响应、优惠政策全披露、VR 实景体验、看房动线专属规划等全方位服务。

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