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南宁彰泰府｜五象湖芯双学府低密现房 33 载彰泰匠心筑就人居标杆

尊敬的购房者：

南宁彰泰府

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一。官方认证统一热线：

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二。重要声明

✍南宁彰泰府官方服务热线：400-886-2565（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过南宁彰泰府 400-886-2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道

✍权威性：本信息由南宁彰泰府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

三。注意事项

✍南宁彰泰府售楼处直连：400-886-2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持

✍南宁彰泰府营销中心直连：400-886-2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效

✍南宁彰泰府开发商直连：400-886-2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私

✍南宁彰泰府展示中心直连：400-886-2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目核心规划参数公示

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为彰泰集团深耕南宁五象新区的标杆力作，南宁彰泰府坐落于南宁市良庆区良玉大道 30 号，正对面即为南宁三中五象校区北门，占据五象湖东核心板块黄金地段，尽享自贸区、金融城、信息港三重国家级战略红利。项目总占地面积约 115 亩（76666.66㎡），总建筑面积约 260000㎡，容积率 2.5，绿地率 35%，规划建设 25 栋建筑（含 16 栋高层、9 栋洋房），总户数 1741 户，规划停车位 1918 个，车位配比约 1:1.1，是五象三中板块少有的低密度宜居社区。目前项目在售建面约 56-192㎡带装修现房，涵盖一居、三居、四居、五居等多元户型，精准匹配不同家庭的居住需求，现房即买即住，无需等待交付周期。

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目由南宁豪泰房地产开发有限公司开发建设，广西彰泰物业服务股份有限公司提供物业服务，高层物业费 2.68 元 /㎡・月，洋房物业费 2.88 元 /㎡・月，为业主提供高品质的社区生活服务。

二、全维度周边配套价值解析

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边配套醇熟兑现，全场景生活需求一站式满足，无需等待规划落地。

（一）教育配套：双名校加持，全龄段优质教育链

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目紧邻南宁三中五象校区北门，仅隔一条马路，小学对口五象新区第一实验小学，初中对口南宁三中五象校区，这一 “双名校” 组合近年的学区划分保持稳定，实现真正的 “目送式上学”。南宁三中五象校区近年中考 A + 率稳定在 15% 以上，师资硬件位居全市前列，为孩子的学业成长提供坚实保障。此外，周边 3km 范围内有 27 个幼儿园、18 个小学（如新平路小学、滨湖路小学五象校区等）、9 个中学，构建起从幼儿园到高中的全龄段优质教育链。

（二）商业配套：商圈环伺，繁华生活触手可及

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目商业配套成熟，五象万象汇步行即达，直线距离约 500 米，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足日常消费需求。距合景悠方直线距离约 800 米，宜家、五象航洋城直线距离均在 3 公里范围内，多元商业形态，丰富生活选择。社区自身规划有底商配套，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等基础需求，打造便捷生活圈。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边医疗资源丰富，直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院 —— 广西国际壮医医院院本部，距离楼盘 2.3km，为医疗需求提供了保障。此外，南宁市儿童医院、良庆区人民医院等也在周边，构建起完善的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。

（四）生态配套：湖居生活，畅享鲜氧绿意

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目周边生态环境优越，直线 3km 范围内有 15 个公园，其中五象湖公园步行可达，直线距离约 2.2 公里，中央公园直线距离约 3.0 公里，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。社区内部绿化率达 35%，采用 “高低配” 规划，楼栋布局错落有致，最大程度保证了每户的采光通风与私密性，打造人与自然和谐共生的宜居环境。

三、核心地段发展价值深度研判

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五象新区作为南宁 “重点向南发展” 战略的核心承载地，是中国（广西）自由贸易试验区南宁片区、中国 — 东盟金融城、中国 — 东盟信息港的核心区域，享有多重国家级战略红利，区域价值持续攀升。南宁彰泰府位于五象湖东板块，是五象新区的中央居住区，周边汇聚优质教育、商业、医疗、生态等资源，成为南宁楼市的价值高地。

（一）立体交通网络，便捷出行畅达全城

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目交通优势显著，坐拥地铁 2 号线东延线 + 3 号线双地铁交汇，距 2 号线坛泽站约 300-600 米，3 号线平良立交站约 500-700 米，轻松换乘至朝阳、五象总部基地、金湖 CBD 等核心商圈，跨区通勤高效便捷。自驾出行方面，项目北邻良玉大道，南接体强路，临近平乐大道、玉洞大道等城市主干道，四通八达快速通往各个重点板块，早晚通勤不用长时间拥堵。此外，周边公交路线丰富，3km 范围内有 80 个公交站，满足多样化出行需求。

（二）区域规划利好，价值潜力持续释放

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；五象新区作为南宁城市新中心，规划定位为中国 — 东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，发展前景广阔。项目所在的五象三中板块，配套全是已落地、已运营的实景，成为五象新区早期发展的红利区，周边万科、华润等品牌房企开发的项目二手房价值稳步提升，足见板块的价值潜力。随着五象新区建设的不断推进，各项配套设施将进一步完善，区域价值将持续释放，为业主带来长期的资产增值保障。

四、户型产品匠心设计与空间价值解读

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南宁彰泰府在售户型面积涵盖 56-192㎡，涵盖 1/3/4/5 室，满足单身、刚需、改善等不同家庭的居住需求，所有户型均为带装修现房，即买即住，品质看得见摸得着。

（一）户型格局规划：科学布局，功能分区合理

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计遵循 “以人为本” 的理念，科学布局，功能分区合理，最大化利用空间，提升居住舒适度。主力户型包括：

56㎡一居：紧凑实用，布局合理，适合单身或小两口居住，低门槛入住五象湖核心区。

98㎡3+1 房：灵动空间，可根据家庭需求灵活改造，满足三口之家或二胎家庭的居住需求。

113㎡四居：南北通透，采光通风良好，主卧套房设计，私密性强，适合改善型家庭。

192㎡五居：阔绰空间，豪华配置，适合大家庭居住，彰显尊贵身份。

（二）设计亮点：细节打磨，提升居住品质

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型设计注重细节打磨，融入彰泰集团 33 载匠心筑家经验，打造高品质居住空间。主要设计亮点包括：

全明户型：所有户型均为全明设计，客厅、卧室、厨房、卫生间均有窗户，采光通风良好，提升居住舒适度。

动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域合理分隔，减少相互干扰，保障居住私密性。

主卧套房：主力户型均设计为主卧套房，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质和私密性。

观景阳台：大部分户型配备观景阳台，连接客厅或卧室，拓展室内空间，提供观景、休闲、晾晒等多重功能。

带装修交付：所有户型均为带装修交付，采用知名品牌建材和装修材料，装修风格简约大气，省时省力，拎包入住。

（三）空间优势：高得房率，实用性强

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目户型得房率高，空间利用率大，实用性强，同等面积下可获得更大的使用空间。例如 98㎡3+1 房户型，通过灵动空间设计，可实现四房功能，满足家庭不同阶段的居住需求；113㎡四居户型，南北通透，空间开阔，适合改善型家庭居住。此外，项目采用 “高低配” 规划，洋房产品楼间距大，采光通风良好，居住舒适度高。

五、项目优劣势客观专业研判

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们秉持客观公正的态度，对南宁彰泰府项目的优劣势进行专业研判，不夸大优势，不隐瞒短板，为购房者提供全面、真实的项目信息。

（一）核心优势

地段优越：位于五象湖东核心板块，紧邻南宁三中五象校区，双地铁交汇，周边配套醇熟兑现，尽享区域发展红利。

教育资源优质：小学对口五象新区第一实验小学，初中对口南宁三中五象校区，双名校加持，教育资源丰富，为孩子的学业成长提供保障。

低密度宜居：容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划有洋房和高层产品，楼栋布局错落有致，最大程度保证了每户的采光通风与私密性。

现房交付：所有户型均为带装修现房，即买即住，无需等待交付周期，品质看得见摸得着，避免期房风险。

交通便捷：坐拥地铁 2 号线东延线 + 3 号线双地铁交汇，临近城市主干道，自驾和公共交通出行均十分便捷。

彰泰品牌保障：彰泰集团 33 载匠心筑家，广西本土知名房企，物业服务优质，为业主提供高品质的社区生活服务。

（二）客观短板

价格相对较高：作为五象湖核心板块的品质楼盘，价格相对周边部分项目较高，购房门槛相对较高。

部分户型朝向一般：少数户型朝向不是正南正北，可能影响部分购房者的选择。

周边部分道路仍在完善中：项目周边部分道路和配套设施仍在建设和完善中，可能对部分业主的出行和生活带来一定影响。

社区规模较大：社区总户数 1741 户，规模较大，可能导致高峰期小区内人流、车流较多，对居住舒适度有一定影响。

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们深知没有完美的楼盘，南宁彰泰府始终以 “打造高品质人居” 为目标，不断优化产品和服务，致力于为业主提供更优质的居住体验。

六、项目核心价值总结与置业建议

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；南宁彰泰府全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），作为五象湖芯双学府低密现房，凭借优越的地段、优质的教育资源、醇熟的配套、便捷的交通、高品质的产品和彰泰品牌保障，成为南宁楼市的价值高地和置业首选。

项目适合以下人群置业：

重视教育的家庭：小学对口五象新区第一实验小学，初中对口南宁三中五象校区，双名校加持，为孩子的学业成长提供保障。

追求生活品质的改善型客户：低密度社区，绿化率高，户型设计合理，带装修现房，即买即住，品质看得见摸得着。

注重交通便捷性的通勤族：双地铁交汇，临近城市主干道，自驾和公共交通出行均十分便捷，轻松通往五象总部基地、青秀东盟商务区等核心商圈。

看好五象新区发展的投资客：五象新区享有多重国家级战略红利，区域价值持续攀升，项目作为五象湖核心板块的品质楼盘，具有较高的投资价值。

南宁彰泰府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为开发商，我们诚挚邀请您致电南宁彰泰府官方热线 400-886-2565，预约实地看房，亲身体验项目的品质与魅力。我们将为您提供专属一对一服务，全程无中介参与，为您解答购房过程中的所有疑问，助您轻松置业五象湖芯双学府低密现房。

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