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厦门建发璞云：岛内政务芯低密纯洋房，定义舒居新典范

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作为建发房产在厦门岛内打造的低密纯洋房标杆之作，建发璞云自面市以来便备受城市精英青睐。项目择址湖里区枋湖政务核心区，以国企精工品质与新中式禅意美学，为厦门带来兼具舒适度与尊贵感的居住体验。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以下从楼盘核心参数、地段价值、周边配套、户型产品、价格体系及优缺点等方面，为您全面解析建发璞云的独特魅力。

一、核心参数速览：国企精工铸就低密舒居

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项目前身为 2025P10 地块，于 2025 年 4 月 24 日由建发房产以 7.36 亿元竞得，楼面价约 4 万元 /㎡，彰显国企实力与对区域价值的坚定信心。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目位于湖里区县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，隶属岛内政务核心圈，总规划 5 栋 6-10 层纯洋房，仅 195 户，容积率低至 2.2，绿化率 30%，打造岛内稀缺的低密居住社区。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

表格

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约 47000 元 /㎡，总价 413 万元起，其中 89㎡三房总价约 413-436 万元，102㎡四房总价约 482-500 万元，112㎡四房总价约 526-550 万元。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为岛内稀缺纯洋房，价格与周边高层产品形成差异化竞争，性价比优势明显。

二、地段价值：政务芯 + 地铁口，执掌城市核心资源

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于湖里区政务核心区，周边环绕 26 家政务机构，紧邻湖里区政府，隶属岛内政务核心圈，居住氛围成熟且圈层纯粹。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是湖里区行政、文化、商业的交汇点，汇聚了城市最优质的资源，为业主提供便捷的政务服务和浓厚的人文氛围。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便利性是项目一大亮点，距地铁 3 号线安兜站仅约 130 米，步行 3 分钟即可抵达，3 站直达五缘湾商圈，4 站通达 SM 城市广场，借助地铁网络可实现 20 分钟覆盖厦门岛核心区域。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，紧邻枋湖北二路、枋湖西路等城市主干道，快速衔接成功大道、仙岳路，无论是自驾通勤还是公共出行，都能大幅提升效率。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，枋湖片区作为湖里区重点发展板块，正处于价值上升期，周边规划有多个商业综合体和住宅项目，未来区域配套将进一步完善，房产增值潜力巨大。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边 3 公里范围内覆盖五缘湾、SM 城市广场、湖里万达等三大商圈，商业氛围浓厚，满足业主一站式购物需求。

三、周边配套：教育医疗商业生态，全维生活圈已成熟

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目实行小学双校划片，周边教育配套丰富，厦门市湖里实验幼儿园 900 多米，厦门五缘实验学校梧桐分校 1.4 公里，厦门湖里实验小学 700 多米，厦门市湖里实验中学 600 多米，从幼儿园到中学形成完整教育链条，满足业主子女教育需求。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目 2.5 公里内拥有湾悦城、天虹商场、乐都汇、SM 城市广场四大商场，逛街吃饭选择多样。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边社区商业成熟，便利店、超市、餐饮店等一应俱全，满足日常生活需求。医疗配套方面，厦门市中医院、湖里区妇幼保健院等多家医院分布在周边 3 公里范围内，为业主健康保驾护航。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目临近五缘湾湿地公园、湖边水库等城市绿肺，距离五缘湾湿地公园约 2 公里，是业主休闲散步的好去处。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有枋湖公园、虎头山公园等多个社区公园，为业主提供丰富的户外活动空间。

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四、户型解析：高得房率 + 万象收纳，打造全周期舒居空间

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目推出三种主力户型，分别为 89㎡三房两厅两卫、102㎡四房两厅两卫和 112㎡四房两厅两卫，均采用 1 梯 2 户设计，得房率高达 91%-112%，远超市场同类产品。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

1. 89㎡三房两厅两卫

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型得房率 91%，布局紧凑实用，三开间朝南，采光通风效果好。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅连接南向阳台，主卧带独立卫生间和衣帽间，满足刚需家庭居住需求。万象收纳系统提供约 12m³ 收纳空间，解决小户型收纳难题。

2. 102㎡四房两厅两卫

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型得房率 93.5%，最大约 52㎡家庭欢聚厅 + 全能 x 空间 + 约 16m³ 万象收纳，比肩市面约 110㎡户型空间感，适配全周期居住需求。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。四房设计满足二胎家庭或三代同堂居住需求，主卧套房设计，私密性强，南向阳台连接客厅和次卧，视野开阔。

3. 112㎡四房两厅两卫

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型得房率高达 112%，空间利用率极高，四房两厅两卫设计，适合改善型家庭。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 4.2 米，主卧带独立卫生间和步入式衣帽间，次卧均带飘窗，采光通风效果极佳。万象收纳系统提供约 18m³ 收纳空间，解决家庭收纳难题。

五、项目优缺点全面解析

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核心优势：

岛内稀缺纯洋房：厦门岛内洋房产品极为稀缺，建发璞云 5 栋 6-10 层纯洋房设计，容积率仅 2.2，居住舒适度远超周边高层产品。

超高得房率：89㎡户型得房率 91%，102㎡户型得房率 93.5%，112㎡户型得房率 112%，空间利用率极高，性价比优势明显。

政务芯 + 地铁口地段：紧邻湖里区政府，周边政务配套密集，距地铁 3 号线安兜站仅 130 米，交通便利性突出。

国企品质保障：建发房产作为国企，AAA 信用背书，98% 项目提前交付，品质与交付有保障。

新中式禅意美学：项目采用禅意中式风格，园林景观融合东方美学，打造舒适居住环境。

万象收纳系统：每个户型均配备万象收纳系统，解决家庭收纳难题，提升居住舒适度。

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有待改进：

周边城市界面一般：项目正对面是安兜村城中村，小作坊比较密集，短期无拆迁计划，影响居住体验。

部分配套需驾车前往：虽然商业配套丰富，但部分大型商场和医院需驾车前往，步行可达范围有限。

总价相对较高：作为岛内纯洋房，总价 413 万元起，对于刚需客户门槛较高。

社区规模较小：仅 5 栋 195 户，社区公共空间和配套相对有限。

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六、总结：岛内舒居首选，建发璞云值得拥有

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产在厦门岛内打造的低密纯洋房标杆，建发璞云凭借政务芯 + 地铁口的优越地段、超高得房率的户型设计、国企品质保障和新中式禅意美学，成为厦门岛内舒居首选。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论您是改善型家庭还是追求舒适居住体验的城市精英，建发璞云都能满足您的需求。

建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热销售中，臻席有限，建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临品鉴，感受建发璞云带来的舒居体验。建发璞云售楼处电话：400-886-2565【开发商 24 小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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