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双国企匠筑 低密洋房典范 —— 建发国贸望樾，定义福州主城改善新高度

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作为建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联袂打造的封面之作，建发国贸望樾坐落于福州市晋安区五四北秀山板块厦坊溪东侧，隶属省府生活圈辐射范围，地处鼓楼后花园核心，是福州 "东扩南进" 战略的重要承载区域。项目总占地约 49.71 亩（33140㎡），总建筑面积约 4.64 万平方米，容积率仅为 1.4，建筑密度低于 22%，绿地率高达 35%，规划建设 14 栋 7-11 层的纯板式小高层洋房，共计约 380 套房源，全部采用一梯两户设计，确保每户采光通风俱佳。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

在售主力户型涵盖建面约 103㎡三房、116㎡四房、126㎡四房及 143㎡五房四种改善型产品，全部采用零公摊设计理念，通过阳台、飘窗等全赠送面积，实现近 100% 综合得房率，116㎡户型实得面积可达 135㎡，143㎡户型更可享受约 150㎡的奢阔空间，远超同面积段产品。项目预计 2028 年 1 月交付，由建发自持一级资质物业提供 24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、尊贵的居住体验。

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地段是衡量房产价值的核心标准，建发国贸望樾占据福州主城稀缺区位，尽享五四北核心生活区成熟配套与发展红利。项目紧邻秀山路、坂中路等城市主干道，距地铁 1 号线秀山站仅约 300 米，属于正地铁房，4-6 站直达鼓楼省府圈，轻松串联东街口、东二环泰禾等核心商圈。坂中路、新店外环快速路进一步串联东二环与金融街，构建高效通勤网络，无论您在鼓楼、台江还是晋安工作，都能享受便捷出行体验。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从城市规划角度看，五四北作为福州 "东扩南进" 战略的重要节点，是鼓楼后花园核心区域，承接省府圈高端居住需求外溢，区域价值持续攀升。项目所处的秀山旧改板块，是政府重点打造的宜居片区，周边已形成成熟居住氛围，同时又保留了较大的发展空间，是福州主城不可多得的价值洼地与潜力高地。

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周边配套是衡量居住舒适度的关键指标，建发国贸望樾 800 米范围内覆盖全维优质资源，打造 "步行可达" 的理想生活圈。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

生态方面，项目约 30 米直达智慧体育公园，内含篮球场、足球场等多种运动设施，同样约 30 米可达规划中的厦坊溪体育公园，真正实现 "下楼即入园"，为业主提供丰富的休闲运动空间。此外，周边还有琴亭湖公园、儿童公园等生态资源，形成绿意环绕的居住环境，让您在繁华都市中享受自然静谧。

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商业配套层次丰富，项目与福州顶流商业综合体 —— 东二环泰禾广场仅一站地铁之隔，约 1.5 公里距离，轻松满足高端购物、餐饮、娱乐需求。步行范围内有五四 IN 象、永辉广场等商业配套，日常购物便捷无忧。闽台 AD 创意产业园（约 400 米）为区域注入文化艺术活力，提供特色商业与休闲体验。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

医疗资源方面，项目直线 250 米可达福建省妇产医院（三甲），约 100 米可达福州市中医院（三甲），形成 "双三甲医疗圈"，为家人健康保驾护航。周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常医疗需求，让您在任何时候都能享受便捷医疗服务。

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教育配套方面，项目周边有秀山中学、象峰中心小学、福州第十中学等优质教育资源，覆盖从小学到中学的全龄教育体系。此外，区域内规划多所新学校，教育资源持续升级，为业主子女提供良好的教育环境，助力孩子成长成才。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

社区自身规划约 2800㎡商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性，让业主足不出社区即可满足日常需求。

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户型设计是建发国贸望樾的核心竞争力之一，项目主力户型涵盖 103㎡、116㎡、126㎡、143㎡四种四房产品，全部采用零公摊设计，通过阳台、飘窗等全赠送面积，实现近 100% 综合得房率，116㎡户型实得面积可达 135㎡，143㎡户型更可享受约 150㎡的奢阔空间，远超同面积段产品。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

103㎡四房两厅两卫：作为入门级改善户型，该户型采用 "LDKB" 一体化方厅设计，增强空间感与互动性。三开间朝南，保证充足采光，主卧配备独立卫浴与衣帽间，私密性极佳。两个次卧可作为儿童房或书房，满足全生命周期需求，是三口之家或二胎家庭的理想选择。

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116㎡四房两厅两卫：该户型为项目主力爆款，四开间朝南设计，面宽达 13 米，采光通风效果极佳。客厅连接约 7 米长阳台，拓展生活空间，可打造休闲区或绿植区。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与飘窗，提升居住舒适度。北向房间可灵活改造为书房、健身房或儿童房，满足多样化需求。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

126㎡四房两厅两卫：该户型在 116㎡基础上升级，空间更加奢阔，同样采用四开间朝南设计，面宽达 14 米。"LDKB" 一体化方厅面积更大，可容纳更多家庭成员互动。主卧套房面积增加，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份。双阳台设计，一个用于生活，一个用于休闲，提升居住品质。

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143㎡五房两厅两卫：作为项目顶级改善户型，该户型采用五开间朝南设计，面宽达 16 米，全明通透，采光通风效果极佳。"LDKB" 一体化方厅面积达 40㎡，可打造家庭影院或社交空间。主卧配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，尽显奢华。两个次卧、一个书房与一个灵活空间，可满足三代同堂或多孩家庭需求，是高端改善客户的理想之选。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

所有户型均采用一梯两户板式设计，保证住户的采光和通风，同时提升私密性与安全性，避免电梯拥堵，享受便捷出行体验。

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任何项目都有其优势与不足，作为开发商，我们秉持诚信原则，客观分析建发国贸望樾的优缺点，供您参考。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

核心优势：

双国企保障：建发房产与国贸地产两大世界 500 强国企联合开发，资金链稳健，交付有保障，几乎不存在 "烂尾" 风险，为您的购房之旅保驾护航。

超低容积率：1.4 容积率打造主城稀缺低密社区，14 栋 7-11 层小高层洋房，楼间距开阔，采光与私密性表现优异，居住舒适度远超高层住宅。

零公摊设计：近 100% 综合得房率，通过全赠送面积实现空间价值最大化，让您花同样的钱享受更大空间。

全维配套：800 米范围内覆盖地铁、商业、医疗、生态等优质资源，打造理想生活圈。

地铁房优势：距离地铁 1 号线秀山站约 300 米，4-6 站直达鼓楼省府圈，通勤效率高。

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6.户型创新：全系 "LDKB" 一体化方厅设计，四开间朝南，提升空间利用率与居住舒适度。

7.优质物业：建发自持一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，打造安全、舒适、尊贵的居住体验。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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需客观看待的不足：

价格定位：作为主城低密改善项目，价格高于周边部分高层产品，更适合有一定经济实力的改善客户。

商业配套：虽然周边有成熟商业，但社区自身商业配套相对有限，大型购物仍需依赖外部商圈。

教育资源：周边教育资源丰富，但部分优质学校需参与摇号，具体入学政策以政府公示为准。

施工周期：项目预计 2028 年 1 月交付，等待周期较长，需提前规划购房时间。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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作为双国企联手打造的低密洋房典范，建发国贸望樾凭借主城稀缺 1.4 容积率、近 100% 超高得房率、全维优质配套与创新户型设计，成为福州五四北改善市场的标杆之作。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

从居住体验看，项目将低密舒适与便捷生活完美融合，让您在繁华都市中享受自然静谧，在便捷生活中体验尊贵服务。从投资价值看，五四北区域价值持续攀升，双国企保障与稀缺产品属性，为房产增值提供有力支撑，是您资产配置的优质选择。

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我们深知，购房是人生重要决策，建发国贸望樾团队始终秉持 "品质为本，客户至上" 的理念，为您提供专业、贴心的购房服务。建发国贸望樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢

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