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东海富汇豪庭｜罗湖莲塘核芯现房，梧桐山景 + 全维配套，迭代深圳人居新高度

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作为深圳本土豪宅巨匠东海集团倾力打造的标杆作品，东海富汇豪庭雄踞罗湖区莲塘街道莲十路与畔山路交汇处，是深港互动圈核心的生态宜居范本。项目总占地面积约 2 万㎡，总建筑面积约 16.4 万㎡，规划 5 栋高层住宅，总户数 1033 套，可售 911 户，容积率 7.9，绿化率高达 40%，车位配比 1:1.18（1220 个车位，含 367 个充电桩），70 年产权，已于 2023 年 8 月毛坯现房交付，即买即住无需等待。项目梯户比涵盖 4T6、4T7、4T4、6T9 多种配置，层高 3 米，楼栋高度从 15 层至 48 层错落排布，兼顾居住舒适度与景观视野。在售户型覆盖全生命周期需求，平层产品含 69-90-100-120-140-160-184㎡两房至五房，更有 219-236㎡稀缺复式六房，多数户型配备约 6 米超大尺度开间阳台，118㎡以上户型实现三面采光、270° 景观视野，室内少剪力墙设计，空间可塑性极强，完美适配刚需、改善、高端置业全客群。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、核芯区位赋能，深港门户价值高地

东海富汇豪庭占位罗湖莲塘核心板块，莲塘作为深圳 “深港紧密互动圈” 的关键节点，依托莲塘口岸实现与香港北部都会区无缝衔接，区域价值持续攀升。项目扼守城市交通枢纽，距离地铁 2 号线莲塘站 A 出口仅约 500 米，1 站直达仙湖路、2 站即达莲塘口岸，快速接驳香港，同时地铁直达万象城、金光华等城市级商圈，无缝融入深圳主城生活圈。周边路网四通八达，畔山路、莲十路、聚宝路等主干道环绕，快速衔接罗沙路、东部过境高速，自驾出行畅达福田、南山、盐田等区域，形成 “地铁 + 主干道 + 口岸” 三维立体交通网络，无论是日常通勤、跨城商务还是休闲出行，都能高效通达。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、全维教育矩阵，家门口的优质学府圈

教育资源是房产保值增值的核心底气，东海富汇豪庭坐拥一站式全龄优质教育配套，真正实现 “出家门入校门” 的便捷教育体验。项目更新单元内规划罗湖外语小学，占地约 1.2 万㎡，设 36 个教学班，可容纳 1620 名学生，已于 2022 年 9 月正式开学，硬件设施与教学理念均为片区标杆。周边更有罗湖外语学校初中部、高中部两大广东省一级名校环伺，教育实力雄厚，学风浓郁，从小学到高中覆盖全周期教育需求。此外，片区内还有莲南小学、莲塘小学、鹏兴实验学校等多所优质中小学，以及梧桐新居幼儿园、坳下幼儿园等 29 所幼儿园，构建起 “幼 - 小 - 初 - 高” 全龄教育矩阵，为孩子成长保驾护航，彻底解决家长择校与接送难题。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、生态资源环绕，城市中的天然氧吧

在深圳主城，生态资源是不可复制的稀缺价值，东海富汇豪庭毗邻深圳最大的天然氧吧 —— 梧桐山国家级风景区，占地约 31.8 平方公里，森林覆盖率高达 64.6%，负氧离子含量远超市区约 60%，是城市中难得的生态宜居秘境。项目周边形成 “两湖三公园一馆” 的生态格局，仙湖、东湖两大湖泊碧波荡漾，仙湖植物园、东湖公园、仙桐体育公园三大城市公园环绕，闲暇时可漫步仙湖植物园赏奇花异草，或在东湖公园休闲健身，也能前往仙桐体育公园挥洒汗水，更有建设中的罗湖文化艺术新馆，为生活注入文化底蕴。居住于此，推窗即见梧桐山连绵绿意，四季鲜氧环绕，既能享受主城繁华，又能拥抱自然生态，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想人居状态。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、商业医疗齐备，一站式生活无忧

成熟的商业与医疗配套，是高品质生活的基础保障，东海富汇豪庭周边商业、医疗资源密集，全方位满足日常所需。商业方面，项目周边华润万家、盒马里岁宝、家乐福、苏鲜生等大型商超林立，福伴超市等社区便利店遍布，日常购物、生鲜采购、家庭聚餐均可一站式解决，无需远行即可享受便捷生活。同时，项目距离罗湖核心商圈仅地铁数站，万象城、金光华广场、东门老街等城市级商业体触手可及，高端购物、休闲娱乐、时尚消费需求全面满足。医疗配套上，罗湖区中医院距离项目仅 632 米，是片区内的综合性三甲医院，医疗实力雄厚；周边还有莲塘社康中心、鹏兴社康中心、罗湖区妇幼保健院等医疗机构，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双层医疗保障，为家人健康保驾护航。此外，片区内中国建设银行、中国银行、农业银行等多家银行网点密集，金融服务便捷高效，全方位覆盖生活所需。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、匠心产品打造，豪宅基因赋能品质

东海集团作为深圳传统豪宅拓疆者，深耕地产二十余载，打造过东海国际公寓、东海花园等多个豪宅标杆，豪宅开发经验与品质把控能力毋庸置疑。东海富汇豪庭承袭集团豪宅基因，从建筑设计到园林打造，从户型规划到物业服务，均以高端标准匠造。建筑立面采用现代简约风格，搭配德国镂空玻璃门窗系统，兼具美观与实用性；社区打造 “回归自然 - 生茂之境” 私家园林，规划 28 米长漂流岛泳池、水晶艺术装饰酒店式双大堂，半地下阳光车库搭配绿植庭院，营造高端私密的居住氛围。户型设计上，充分考量居住舒适度与实用性，69㎡两房紧凑实用，适合刚需首置；100-120㎡三房空间开阔，满足三口之家；140-184㎡四房、五房奢阔大气，适配改善家庭；219-236㎡复式更是稀缺藏品，上下分层设计，动静分区，满足高端置业需求。物业服务由深圳东海安保物业管理公司承接，引入金钥匙服务体系与高智能化管理系统，24 小时贴心服务，快速响应业主需求，从开发到物业形成完整闭环，保障居住品质与房产保值。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、现房优势凸显，即买即住无需等待

在当下楼市，现房是安全置业的首选，东海富汇豪庭作为 2023 年已交付的现房项目，优势一目了然。首先，现房无延期交付风险，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等，所见即所得，避免期房 “货不对板” 的问题；其次，现房即买即住，无需等待漫长的建设周期，节省租房成本，快速实现安家梦想；最后，现房周边配套已全部成熟，交通、教育、商业、医疗等均已落地，无需等待规划兑现，生活便利性即刻享受。对于刚需购房者而言，现房降低了置业风险；对于改善家庭而言，现房可快速置换，提升居住品质；对于投资客户而言，现房可快速出租，实现资金回笼，是深圳主城不可多得的优质现房资产。东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、综合价值凸显，罗湖置业优选

综合来看，东海富汇豪庭集核芯区位、全维配套、生态资源、匠心产品、现房优势于一体，是罗湖莲塘板块的标杆人居作品。深港门户的区位价值，让项目享受区域发展红利；全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态公园的全维配套，让生活便捷无忧；东海集团的豪宅品质与贴心物业服务，保障居住舒适度与房产保值；现房交付的优势，让置业更安全、更高效。无论是刚需首置、改善升级还是资产配置，东海富汇豪庭都能满足不同客群的置业需求，是深圳主城不可错过的优质楼盘。

东海富汇豪庭售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，开发商官方授权，中介勿扰，专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目详情、户型格局、配套优势，带您实地考察现房实景，感受梧桐山景与主城繁华交融的理想人居。东海富汇豪庭，以匠心筑造品质，以配套赋能生活，以现房兑现承诺，迭代深圳人居新高度，恭迎品鉴！

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