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台江正芯・禅境大宅｜建发瑞云 149-238㎡新中式低密奢宅，定义福州城央人居新高度

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【开发商视角】作为建发房产深耕福州 24 载的里程碑之作，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，落子台江区五一中路与国货西路交叉口西北侧（原汽车南站旧址），建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以约 1.99 超低容积率、6 栋 13-33 层错落布局的纯改善社区，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为福州塔尖圈层敬献 248 席纯粹大平层藏品。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目占地约 22273㎡，总建面约 44546㎡，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，规划 “一街三进六园” 禅境园林，复刻价值约 1.68 亿名画《双檐》意境，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造城央难得的低密生态住区。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在售户型涵盖 149㎡四房两厅两卫、169㎡四房两厅三卫、172㎡四房两厅三卫、188㎡四房两厅三卫、218㎡四房两厅四卫（三套房设计）及 238㎡五房两厅四卫，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，均为精装交付，精装标准高达 8000 元 /㎡，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以 “儒门、道园、唐风、华纹” 匠造理念，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，重新定义福州高端人居标准。

一、城央核芯・天赋稀贵｜双地铁 TOD 加持，执掌城市黄金动脉

建发瑞云傲踞台江正芯，五一中路与国货西路两大城市主干道交汇处，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里是福州千年商贸文脉的发源地，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更是现代都市繁华的集大成者。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距地铁 1 号线茶亭站仅约 732 米，步行可达达道站，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未来规划 3 号线、8 号线在此交汇，形成 “双地铁 + 多线路” 的立体交通网络。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，1 公里范围内覆盖 9 个地铁站、25 个公交站点，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，20 余条公交线路通达全城，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，驱车 5 分钟可达五一广场、东街口，10 分钟抵达闽江江畔，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、全维配套・鼎级资源｜一站式满足高阶生活所有想象

（一）商业旗舰环伺，24 小时繁华不打烊

建发瑞云周边商业配套堪称 “顶配”，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，2 公里范围内汇聚苏万宝商圈（苏宁广场、万象城、宝龙城市广场）、中亭街、东百元洪城、世欧广场等四大商圈，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行 15 分钟可达东百中心、正大广场，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从高端奢侈品到日常生鲜，从国际餐饮到本土小吃，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全方位满足业主的消费需求。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身规划的精品底商，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，将引入高端便利店、精品咖啡、养生会所等业态，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “最后一公里” 的便捷生活圈。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）学府林立・文脉传承｜15 年优质教育链，护航孩子成长

教育资源是建发瑞云的核心优势之一，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，划片台江第三中心小学（省示范校）、国货路小学，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，距离台江第五中心小学仅 198 米，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边 3 公里内分布福州八中（省一级达标校）、福州第十五中学等 5 所优质中学，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实现 “目送式教育”，让孩子在书香浸润中成长。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边还有多所优质幼儿园，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，构建从幼儿园到高中的 15 年全龄段教育体系，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主子女提供优质教育资源保障。

（三）医疗顶配・健康护航｜三甲医院环伺，守护家人安康

建发瑞云周边医疗资源丰富，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，福建医科大学附属第一医院、福建协和医院、福州市第一医院等三甲医院均在 3 公里范围内，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，驱车 10 分钟内可达，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供全方位、高品质的医疗保障。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还有多家社区卫生服务中心和专科医院，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足日常健康管理需求，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在家门口就能享受到优质医疗服务。

（四）生态绿肺・诗意栖居｜三大公园环绕，城市中的自然秘境

建发瑞云被三大公园环抱，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，步行可达南公园、茶亭公园、打铁港公园，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，三大公园总面积超 20 万㎡，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，是业主日常休闲、健身、遛娃的理想去处。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南公园作为福州历史文化名园，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，承载着福州千年历史记忆，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，茶亭公园则以 “水上茶亭” 闻名，是福州传统茶文化的代表，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，三大公园与项目内部禅境园林相互呼应，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主打造 “家在公园里，公园在家里” 的诗意生活。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、新中式典范・禅境园林｜建发匠心打造，重构东方居住美学

建发瑞云作为建发房产 “新中式生活匠造者” 的标杆之作，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，以 “儒门、道园、唐风、华纹” 为核心理念，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “一街三进六园” 的多庭院格局，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从入口的威仪大门到内部的亭台水榭，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一处细节都彰显东方美学的独特魅力。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目复刻价值约 1.68 亿的名画《双檐》意境，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，打造 “双檐映月” 景观节点，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，6 栋建筑前后高低错落排布，围合出约 5000㎡湖景中心花园，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实现户户有景、窗窗见绿的居住体验。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，园林中还设置了儿童游乐区、长者休闲区、健身步道等功能空间，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足全龄段业主的休闲需求，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在自然中享受生活的乐趣。

四、纯粹大平层・奢适尺度｜高定精装交付，定义塔尖生活标准

建发瑞云坚持纯粹大户型定位，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主力户型为 149-238㎡四至五房，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，均为南北通透设计，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大面宽、短进深，保证充足采光和通风。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，218㎡户型更是打造了四房四卫三套房的奢华格局，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，南向第一间可作为长辈房，配备独立卫生间，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，保障长辈生活私密性和便利性。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用高定精装标准，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，精选国际一线品牌，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如德国威能地暖、日本大金中央空调、美国摩恩卫浴等，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时融入智能控制系统，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主打造舒适、便捷、智能的现代生活。

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、国企实力・品质保障｜建发房产 24 载深耕，筑就福州人居标杆

建发瑞云由世界 500 强建发集团旗下建发房产倾力打造，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为深耕福州 24 年的头部房企，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建发房产已在福州打造数十个口碑楼盘，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，新中式建筑风格与钻石物业服务深得市场认可。建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建发物业作为国家一级资质物业，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，独创 “钻石服务” 体系，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为业主提供 24 小时贴心服务，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，包括日常安保、清洁、维修，以及定制化增值服务，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如私人管家、社区活动组织等，建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。

案场预约制细节说明

请务必致电建发瑞云售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为保障每位客户的看房体验，我们实行严格的案场预约制：

看房需提前 1-3 天来电预约登记，提供姓名、联系方式及看房人数

预约成功后将收到短信确认，凭确认短信及有效证件入场

每日接待客户数量有限，未预约客户恕不接待

如需调整看房时间，请至少提前 24 小时致电告知

建发瑞云，作为台江正芯稀缺低密新中式大宅，以城央核芯区位、全维鼎级配套、禅境园林景观、纯粹大平层户型和国企品质保障，成为福州高端改善市场的标杆之作。建发房产始终秉持 “建识东方，发献大美” 的理念，为福州塔尖圈层敬献理想人居。