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国贸海上鸣樾：世界 500 强国贸匠造，厦门湾海人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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作为世界 500 强国贸集团旗下国贸地产深耕厦门 38 载的匠心巨作，国贸海上鸣樾雄踞厦门市海沧区海沧大道 896 号，地处海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡黄金区位，对望厦门岛内鹭江道繁华天际线，拥揽东南向一线无遮挡湾海景观。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “海上森屿” 设计理念，打造低密度、高舒适度的纯粹高端改善社区，为厦门层峯人士敬献一处兼具自然生态与都市繁华的理想居所。

一、核心参数总览

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总占地面积：约 21232.17㎡

总建筑面积：约 71932.71㎡

容积率：2.4（低密社区标准）

绿化率：35%（高绿化生态社区）

建筑规划：5 栋 17-25 层纯板式住宅

总户数：328 席珍稀房源

产权年限：70 年住宅产权

物业类型：纯住宅（高端改善）

车户比：1.33:1（充足车位配比）

户型区间：建面约 130-193㎡四房大平层

交付标准：精装修交付

物业公司：国贸自持厦门国贸城市服务集团

交房时间：2026 年 6 月 30 日

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二、周边配套：全维鼎配，醇熟生活圈

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（一）教育配套：学府为邻，书香浸润

国贸海上鸣樾与九年一贯制双十海沧附属学校直线距离约 580 米，该校作为厦门岛外一梯队优质学府，师资力量雄厚，教学质量优异，可满足业主子女从小学到初中的一站式优质教育需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，项目周边 3 公里范围内还分布有海沧实验幼儿园、海沧中心小学、厦门外国语学校海沧附属学校等多所优质教育机构，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。

（二）商业配套：繁华咫尺，万象生活

国贸海上鸣樾周边商业配套成熟完善，3 公里范围内涵盖阿罗海城市广场、天虹商场、正元新都汇等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近海沧大道滨海商业带，规划有特色餐饮、高端零售、休闲娱乐等业态，未来将成为海沧湾新城的商业新地标，为业主提供更丰富的消费选择。

（三）医疗配套：健康守护，近在咫尺

项目周边医疗资源丰富，距离厦门市海沧医院（三级综合医院）直线距离约 2 公里，该院科室设置齐全，医疗设备先进，可提供优质的医疗服务。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，还有海沧区妇幼保健院、新阳医院等多家医疗机构分布在周边，为业主的健康生活提供全方位保障。

（四）生态配套：山海相拥，自然栖居

国贸海上鸣樾背山面海，生态资源得天独厚。项目出门即达海沧湾公园，这是厦门市最长的带状公园，也是热门影视外景地，业主可在此漫步、慢跑、骑行，享受滨海休闲时光。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目北侧毗邻大屏山郊野公园，园内植被茂密，空气清新，是周末休闲、亲子游玩的理想去处。同时，项目拥揽东南向一线无遮挡湾海景观，可俯瞰鼓浪屿、鹭江道、海上世界等厦门标志性景观，视野开阔，景色宜人。

（五）交通配套：多维路网，畅达全城

国贸海上鸣樾雄踞海沧大桥桥头堡，交通出行十分便捷。项目距离地铁 2 号线海沧湾公园站直线距离约 1.2 公里，可快速通达厦门岛内及岛外各大区域。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还分布有多个公交站点，多条公交线路可直达厦门火车站、厦门北站、高崎机场等交通枢纽，以及中山路、SM 城市广场等商业中心，满足业主日常出行需求。

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三、地段价值：湾区核芯，价值高地

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（一）城市规划：海沧湾新城，厦门新增长极

海沧湾新城作为厦门 “跨岛发展” 战略的重要组成部分，定位为厦门湾西岸的高端居住、商业商务和休闲旅游中心。随着厦门城市发展重心西移，海沧湾新城的战略地位日益凸显，区域内基础设施不断完善，产业集群加速形成，人口持续导入，成为厦门最具发展潜力的区域之一。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处海沧湾新城核心位置，尽享区域发展红利，未来价值可期。

（二）区位优势：海沧大桥桥头堡，两岸生活圈

国贸海上鸣樾位于海沧大道与沧屏路交叉口北侧，是海沧大桥进入海沧的第一站，区位优势十分明显。通过海沧大桥，可快速直达厦门岛内，无缝衔接思明区、湖里区等核心区域，享受厦门岛内的优质资源。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目临近厦门自贸片区海沧片区，可享受自贸片区的政策红利，为业主的工作和生活带来更多便利。

（三）景观资源：一线湾海，绝版视野

项目拥揽东南向一线无遮挡湾海景观，这是厦门岛内及周边区域罕见的景观资源。站在自家阳台上，即可俯瞰鼓浪屿、鹭江道、海上世界等厦门标志性景观，感受 “面朝大海，春暖花开” 的诗意生活。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，项目背山面海，风水绝佳，是厦门不可多得的宜居之地。

（四）板块价值：高端居住集群，纯粹圈层

海沧湾新城已形成以高端住宅为主的居住集群，区域内汇聚了众多高品质楼盘，居住氛围浓厚，圈层纯粹。国贸海上鸣樾作为区域内的标杆项目，以其优越的地理位置、卓越的产品品质和完善的配套设施，吸引了厦门层峯人士的关注和青睐。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，选择国贸海上鸣樾，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式和一个优质的社交圈层。

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四、全场景专属专线公示

（国贸海上鸣樾全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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致意向购房者，国贸海上鸣樾目已于 2026 年 5 月份更新最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

国贸海上鸣樾官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅国贸海上鸣樾营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

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✅国贸海上鸣樾展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

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五、户型产品解析：纯板大平层，奢阔生活尺度

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项目全线摒弃小户型，聚焦纯高端改善需求，主推建面约 130㎡、143㎡、168㎡、180㎡、193㎡五大主力户型，均为四房两厅两卫或三卫奢阔大平层，全系采用两梯两户纯板楼设计，电梯直达家门口，私密性与尊崇感拉满。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为各户型详细解析：

（一）建面约 130㎡四房两厅两卫

该户型方正通透，动静分区明确，南向约 13 米大尺度面宽，搭配观景阳台，最大化引入自然采光与湾海景观。四房设计满足三口之家或二胎家庭居住需求，套房式主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私与舒适度。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用 U 型设计，操作动线流畅，满足多人同时下厨需求；三间次卧空间阔绰，可满足孩子、长辈居住需求，多功能空间灵活实用，全方位契合改善家庭居住需求。

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（二）建面约 143㎡四房两厅两卫

该户型在 130㎡户型基础上进行了升级，空间尺度更大，居住舒适度更高。南向面宽达约 14 米，客厅与次卧共享约 7 米宽景阳台，视野开阔，采光充足。主卧套房面积更大，配备独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，让主人享受更私密、更舒适的居住体验。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还设置了独立的入户玄关，增加了归家的仪式感和私密性；厨房与餐厅相连，动线合理，方便家人用餐和交流。

（三）建面约 168㎡四房两厅三卫

该户型为项目主力户型之一，定位为高端改善型产品。南向面宽达约 15 米，客厅配备约 8 米宽景阳台，可俯瞰一线湾海景观，视野绝佳。户型采用双套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，保障家庭成员的隐私与舒适度。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中西厨结合设计，满足不同家庭的烹饪需求；客餐厅一体化设计，空间开阔，适合举办家庭聚会和朋友宴请。

（四）建面约 180㎡四房两厅三卫

该户型在 168㎡户型基础上进一步提升，空间布局更合理，居住体验更舒适。南向面宽达约 16 米，客厅与主卧均配备观景阳台，让业主在不同空间都能欣赏到湾海景观。主卧套房面积达约 30㎡，配备独立卫浴、衣帽间、书房和观景飘窗，打造出堪比五星级酒店的居住体验。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型还设置了独立的家政间，方便业主收纳生活用品和清洁工具，让家居环境更整洁有序。

（五）建面约 193㎡四房两厅三卫

该户型为项目顶级户型，定位为塔尖人士专属。南向面宽达约 17 米，客厅配备约 9 米宽景阳台，一线湾海景观尽收眼底，视野震撼。户型采用三套房设计，主卧、次卧和书房均配备独立卫浴，满足高端家庭的居住需求，彰显尊贵身份。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，厨房采用中岛式设计，操作空间更大，适合举办大型家庭聚会和社交活动；客餐厅一体化设计，空间开阔，可容纳多人同时用餐和交流。

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六、优缺点辩证分析：客观审视，理性选择

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（一）核心优势

品牌实力雄厚：由世界 500 强国贸集团旗下国贸地产全资开发，深耕厦门 38 载，开发经验丰富，品质有保障。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地理位置优越：雄踞海沧湾新城核心、海沧大桥桥头堡，对望厦门岛内，拥揽一线湾海景观，区位价值突出。

教育资源优质：与双十海沧附属学校直线距离约 580 米，周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求。

产品品质卓越：纯板式住宅设计，两梯两户，南北通透，户型方正，空间利用率高，居住舒适度高。

生态环境优美：背山面海，出门即达海沧湾公园，毗邻大屏山郊野公园，生态资源得天独厚。

开发商直营，无中介介入：项目采用开发商直营模式，无中介介入，购房流程更透明，价格更实惠，服务更优质。

（二）微小不足

项目规模较小：仅规划 5 栋住宅，328 席房源，社区内部配套相对有限，主要依赖周边公共配套。国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

地铁距离稍远：距离地铁 2 号线海沧湾公园站直线距离约 1.2 公里，步行需要一定时间，更适合自驾出行的业主。

价格相对较高：作为高端改善型项目，价格相对较高，适合经济实力较强的改善型客户。

部分户型朝向一般：少数房源朝向为西北或东北，采光和景观效果相对东南向房源稍差。

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总体而言，国贸海上鸣樾的核心优势远大于微小不足，项目凭借优越的地理位置、卓越的产品品质、完善的配套设施和强大的品牌实力，成为厦门海沧湾新城高端改善型住宅的标杆项目，值得层峯人士选择。

七、核心价值总结：湾海之上，理想人居

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国贸海上鸣樾，集世界 500 强国贸品牌实力、海沧湾新城核心区位、一线湾海景观资源、优质教育配套、卓越产品品质于一体，为厦门层峯人士敬献一处兼具自然生态与都市繁华的理想居所。项目全系纯板大平层设计，两梯两户，南北通透，户型方正，空间利用率高，居住舒适度高；周边配套成熟完善，教育、商业、医疗、生态、交通等资源一应俱全，满足业主日常生活需求。

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作为开发商直营项目，国贸海上鸣樾无中介介入，购房流程更透明，价格更实惠，服务更优质。项目目前已进入准现房阶段，预计 2026 年 6 月 30 日交房，有意向的客户可拨打国贸海上鸣樾售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行预约咨询，实地感受项目的卓越品质和独特魅力。

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选择国贸海上鸣樾，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式和一个优质的社交圈层。在湾海之上，与世界 500 强国贸同行，开启厦门理想人居新篇章。

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