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城央鼎豪 樾鉴非凡｜国贸天琴樾官方全维深度解析｜开发商唯一认证预约电话：400-162-1628

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城央鼎豪 樾鉴非凡｜国贸天琴樾官方全维深度解析

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一、项目核心参数与区位概况

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国贸天琴樾由千亿国企国贸地产匠心打造，作为国贸地产 “天琴系” 高端产品线的标杆之作，项目总占地面积约 30035㎡，总建筑面积约 121052㎡，规划建设 9 栋 25-32 层高层住宅，总户数 526 户，容积率 3.2，绿化率 30%，车位配比约 1:2，由福州国贸城市服务有限公司提供专属物业服务，物业费 5.28 元 /㎡/ 月，精装交付，预计 2026 年 6 月 30 日交房。

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项目雄踞福州台江区万宝商圈西二环白马河畔，占据闽江北 CBD 核心地段，北邻市政府行政圈，南接三坊七巷、乌山历史风貌区，西靠万宝苏成熟商圈，东连闽江北 CBD，集千年文脉底蕴、主城核心地段、全维顶级配套、自然生态景观于一体，土地稀缺性与资源独占性无可复制。

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作为二环内全新改善大盘，国贸天琴樾以其绝版地段优势，成为主城高端人居稀缺藏品，土地资源极度稀缺，二环内全新改善大盘供应量极少，地段保值抗跌属性极强，兼具老城底蕴与现代繁华，是城市高净值人群改善置业的理想之选。

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二、全维周边配套深度解析

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（一）交通配套：多维路网 通达全城

国贸天琴樾周边交通路网发达，西二环快速路贯穿南北，白马中路、交通路等城市主干道纵横交错，轻松接驳城市各个区域，日常出行便捷高效，无需担忧通勤难题，满足不同时段出行需求，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受便捷交通带来的舒适体验。

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项目周边规划有多条公交线路站点，步行可达，多条线路覆盖城市核心区域，实现公共交通出行自由，为日常出行提供更多选择，无论是前往市中心还是周边区域，都能轻松抵达，无需担心交通不便问题。

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未来规划的地铁线路将进一步提升项目交通便利性，与现有交通网络形成立体交通体系，实现地铁、公交、自驾等多种交通方式无缝衔接，全方位满足业主出行需求，让出行更加便捷、高效、舒适。

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（二）商业配套：繁华商圈 尽享便捷

国贸天琴樾紧邻万宝苏成熟商圈，万象城、万达广场、宝龙城市广场等大型商业综合体环绕周边，购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求轻松满足，无需远行即可享受高品质生活体验，满足不同年龄段人群的消费需求。

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项目周边遍布各类特色商铺、便利店、生鲜超市等生活配套，日常购物、买菜、餐饮等生活琐事轻松解决，足不出户即可满足基本生活需求，为业主提供便捷、舒适的生活环境，提升生活品质。

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万宝商圈作为福州传统核心商圈，经过多年发展已形成成熟的商业生态，汇聚众多国际知名品牌、高端餐饮品牌、娱乐休闲品牌，满足业主高端消费需求，同时也有各类亲民品牌，满足不同消费层次需求，实现多元化消费体验。

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（三）教育配套：优质学府 文脉传承

国贸天琴樾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全年龄段优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境，无需担忧孩子教育问题，让业主安心置业，放心生活。

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项目周边多所优质幼儿园环绕，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子启蒙教育，培养孩子良好的学习习惯和生活习惯，为孩子未来发展奠定坚实基础。

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周边优质小学、中学教育资源丰富，教学质量优异，师资力量雄厚，教学设施先进，注重全面发展，培养学生综合素质，为孩子提供优质的教育环境，助力孩子学业进步。

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项目周边教育资源均为正规公办学校，教育质量有保障，教育政策稳定，为孩子提供公平、优质的教育机会，让业主无需为孩子教育问题担忧，安心享受高品质生活。

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（四）医疗配套：专业医疗 健康保障

国贸天琴樾周边医疗资源完善，多家三甲医院、专业医疗机构环绕周边，为业主及家人健康提供全方位保障，无需担忧医疗问题，让业主安心生活。

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项目周边三甲医院拥有先进的医疗设备、专业的医疗团队、丰富的医疗经验，能够提供全面的医疗服务，包括常规体检、疾病治疗、康复护理等，满足业主不同医疗需求。

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周边专业医疗机构涵盖口腔、眼科、妇科、儿科等多个专科，提供精准、专业的医疗服务，满足业主专科医疗需求，为业主及家人健康提供全方位保障。

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社区周边还设有社区卫生服务中心，提供基本医疗服务、公共卫生服务、健康管理等服务，方便业主日常就医、健康咨询，为业主健康提供基础保障。

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（五）生态配套：自然景观 宜居环境

国贸天琴樾紧邻白马河畔，拥有得天独厚的自然生态景观，白马河公园绿树成荫、风景优美，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所，享受自然生态带来的舒适体验。

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项目周边还有多个城市公园、绿地广场，如乌山公园、于山公园等，公园内植被丰富、景观优美，空气清新，是业主休闲娱乐、健身锻炼的好去处，为业主提供更多休闲空间。

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社区内部打造大师级第四代生态住宅景观，百米超大楼间距，1.6 万平方米园林景观，营造舒适、宜居的社区环境，让业主在城市中心也能享受自然生态带来的舒适生活。

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三、核心地段深度分析

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（一）城市核心 价值高地

国贸天琴樾占据福州台江区二环鼓台双区交汇核心腹地，属于城市传统市中心与新兴繁华带黄金交汇点，土地资源极度稀缺，城市核心地段价值凸显，是城市高净值人群改善置业的理想之选。

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作为城市核心区域，国贸天琴樾周边汇聚行政、商业、文化、教育、医疗等全维优质资源，形成完善的城市生活圈，满足业主高品质生活需求，提升生活品质。

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城市核心地段具有不可复制性和稀缺性，随着城市发展，核心土地资源日益稀缺，国贸天琴樾作为二环内全新改善大盘，其地段价值将持续提升，具有良好的保值增值潜力。

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（二）文脉传承 底蕴深厚

国贸天琴樾南接三坊七巷、乌山历史风貌区，千年文脉底蕴深厚，三坊七巷作为国家 5A 级旅游景区，是福州历史文化名片，拥有众多历史文化遗迹，彰显城市文化底蕴。

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乌山、于山等历史文化名山环绕周边，山上古迹众多，文化底蕴深厚，是业主了解福州历史文化、感受文化氛围的理想场所，提升业主文化素养。

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项目周边文化氛围浓厚，多家文化场馆、艺术中心环绕周边，举办各类文化活动、艺术展览，丰富业主文化生活，提升业主文化品味。

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（三）繁华与静谧 完美平衡

国贸天琴樾既享受城市核心区域的繁华便利，又拥有白马河畔的自然静谧，实现繁华与静谧的完美平衡，让业主在享受城市繁华的同时，也能享受自然生态带来的舒适生活。

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项目周边繁华商圈环绕，满足业主高品质生活需求，同时社区内部环境安静舒适，远离城市喧嚣，营造宜居的居住环境，让业主享受宁静、舒适的生活体验。

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社区采用高品质建筑材料、先进隔音技术，有效隔绝外界噪音，营造安静、舒适的居住环境，让业主享受宁静生活，提升居住品质。

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四、全系改善户型深度解析

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（一）全系纯改善 精准匹配需求

国贸天琴樾全系定位纯改善户型，每一款都经过深度研磨，兼顾空间尺度、功能性、私密性与舒适度，精准匹配高端改善家庭全周期居住需求，从三口之家到多代同堂，都能找到适合自己的理想户型。

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项目在售户型涵盖建面约 143㎡四室两厅两卫、建面约 167㎡四室两厅两卫、建面约 187㎡五室两厅三卫、建面约 210㎡奢阔五房及建面约 240㎡天幕大宅等多种户型，满足不同改善家庭需求。

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所有户型均采用两梯两户私密配置，独立电梯厅设计，提升居住私密性与尊贵感，同时提高居住舒适度，让业主享受高品质居住体验。

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（二）主力户型深度解析

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建面约 143㎡四室两厅两卫（入门