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央企匠筑・双江低密 TOD 大盘 —— 福州滨江左岸，定义福州人居新高度

尊敬的购房者：

福州滨江左岸

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

福州滨江左岸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍福州滨江左岸官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过福州滨江左岸 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由福州滨江左岸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍福州滨江左岸售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍福州滨江左岸营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍福州滨江左岸开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍福州滨江左岸展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、地段分析：福州南进主轴芯，三轨交汇 TOD 价值高地

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目雄踞福州市仓山区帝封江核心板块，地处福州 “东拓南进” 城市发展战略的主轴芯位置，是福州新区仓山功能区核心区，享六区政策叠加红利，三江口组团发展确定性最强。作为福州主城核心稀缺的滨江热土，这里坐拥乌龙江与帝封江双江交汇的生态资源，是福州 “两江四岸” 重点打造的城市客厅区域。

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南三环路与环岛路，形成高效的地面交通网络，无缝衔接福州主城各区。更难得的是，项目规划为 “三轨 TOD” 模式，地铁 4 号线、5 号线、滨海 F1 快线三线交汇于帝封江站，其中 4 号线林浦站距离项目仅 500 米，1 号线黄山站约 1.2 公里，多维轨道交通体系将大幅提升区域通勤效率，打造福州南部门户交通枢纽。

从城市发展格局看，帝封江板块正处于价值爆发前夜。根据福州市自然资源局 2025 年土地出让计划，帝封江站将建设约 50 万㎡综合体（含商业 + 办公），600 亩茉莉花湿地公园纳入 “闽江生态廊道” 重点工程，同时规划数字媒体产业园，多重利好加持下，板块未来发展潜力不可限量。3 公里半径内，三江口 CBD、江南 CBD 双核驱动，区域价值与城市能级将持续提升。

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企操盘的超级大盘，项目总占地面积约 563 亩，总建筑面积约 85 万平方米，容积率低至 1.54，绿化率高达 35%，建筑密度约 29.4%，规划总户数 3241 户，配备 5921 个停车位，车位配比约 1:1.83，远超行业标准，为业主提供舒适的居住环境与充足的停车保障。项目产权年限为 70 年纯商住宅，无配建保障房，居住纯粹性与品质感双重保障。

二、周边配套：全能生活圈，繁华与生态兼得

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套正逐步完善，形成集交通、教育、医疗、商业、生态于一体的全能生活圈，满足业主全生命周期的生活需求。

1. 交通配套：三轨交汇 + 立体路网，畅达全城

除了三轨交汇的轨道交通优势，项目周边还有南三环路、环岛路等城市快速路，连接福州各区域。公共交通方面，帝封江站规划为大型交通枢纽，未来将引入多条公交线路，实现地铁与公交的无缝换乘，为业主提供多元化的出行选择。

2. 教育配套：全龄段教育资源，护航成长

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多所幼儿园、小学和中学，教育资源丰富。根据最新规划，帝封江板块将引入优质教育资源，打造从幼儿园到中学的全龄段教育体系，满足业主子女的教育需求。目前，周边已有盖山中心小学、郭宅中心小学、福州第三十中学等学校，教育氛围浓厚。

3. 医疗配套：优质医疗资源，守护健康

项目周边医疗资源充足，距离福州市第二医院（三甲）、福州肺科医院（三甲）等优质医疗机构较近，为业主提供便捷的医疗服务。同时，板块内规划有社区卫生服务中心，满足日常健康需求，全方位守护家人健康。

4. 商业配套：多元商业形态，繁华触手可及

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身规划有丰富的商业配套，包括社区底商、滨水商业街等，满足业主日常生活所需。此外，帝封江站规划建设约 50 万㎡的 TOD 综合体，涵盖大型购物中心、写字楼、酒店等多元业态，将成为福州南部新的商业中心。3 公里范围内，还有白湖亭万达广场、SM 城市广场等成熟商业体，为业主提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。

5. 生态配套：双江四岸 + 公园环绕，生态宜居

项目紧邻乌龙江与帝封江交汇处，拥有得天独厚的双江景资源，可俯瞰茉莉花公园、花海公园等生态资产。2025 年启动的 “南江滨天际线工程” 将沿江打造 3 公里生态公园，项目东侧规划滨水商业街（在建），进一步提升区域生态环境与生活品质。此外，项目内部绿化率高达 35%，社区内采用大量全冠移植的大树，以及石材打造的景观雕塑和景墙，营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。

三、户型介绍：全生命周期产品，满足多元需求

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打建面约 66 至 116 平方米的二至四房，所有户型均采用全明格局、方正设计，采光和通风条件较好，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期产品，满足不同家庭结构的居住需求。以下是主力户型详细介绍：

1. 建面约 66㎡两房两厅一卫：刚需入门首选

该户型是项目的入门级产品，户型方正，布局合理，空间利用率高，入手门槛低。客厅连接阳台，增加了空间的通透性；主卧和次卧均朝南，采光充足；卫生间干湿分离，使用便捷。适合单身人士、新婚夫妇或小家庭居住。

2. 建面约 83㎡两房两厅一卫：舒适刚需之选

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用南北通透、动静分离设计，客厅与餐厅相连，空间开阔；主卧带飘窗，增加了使用面积和采光；厨房 L 型设计，操作便捷；卫生间干湿分离，保证了空间的整洁。适合追求舒适生活的刚需家庭。

3. 建面约 98㎡三房两厅两卫：刚改主力户型

该户型是项目的主力刚改产品，三开间朝南，采光通风极佳；客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；次卧和书房布局合理，满足家庭不同需求；U 型厨房设计，操作空间大，适合家庭烹饪。

4. 建面约 116㎡四房两厅两卫：改善型理想居所

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。户型方正，南北通透，动静分区明确；客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，空间开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性与舒适性兼具；三个次卧布局合理，可根据家庭需求改为儿童房、老人房或书房；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。

所有户型均采用精装交付，装修标准严格按照央企品质把控，选用知名品牌建材，为业主提供省心省力的居住体验。同时，项目超高车位比（1:1.83），确保每户至少有一个停车位，解决业主停车难题。

四、优缺点分析：客观解读，理性选择

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州南进主轴芯的超级大盘，项目具有明显的优势，同时也存在一些需要注意的地方。以下从客观角度进行优缺点分析，帮助购房者理性选择。

优势分析

央企背书，品质保障：项目由万亿央企五矿国际信托主导，开发商变更为福州恒璟天置业有限公司，在政府监督指导下，实现资金全程监管、专款专用，从停工复工到按期交付，用央企担当兑现人居承诺，彻底打消购房者的交付顾虑，成为福州 “保交楼” 的典范之作。

低密生态，舒适宜居：项目容积率低至 1.54，绿化率高达 35%，建筑密度约 29.4%，是福州主城稀缺的低密滨江大盘。双江景资源与周边公园环绕，社区内部景观打造用心，为业主提供舒适的居住环境。

三轨交汇，交通便捷：项目规划为 “三轨 TOD” 模式，地铁 4 号线、5 号线、滨海 F1 快线三线交汇于帝封江站，未来交通出行十分便捷，大幅提升区域价值。

全龄户型，选择多样：项目主打建面约 66 至 116 平方米的二至四房，覆盖刚需、刚改、改善全生命周期产品，满足不同家庭结构的居住需求。纯商品房社区规划，无配建保障房，居住纯粹性与品质感双重保障。

价格优势，性价比高：相比周边同板块楼盘，项目具有一定的价格优势，成为板块内显著的价格洼地，性价比突出。

劣势分析

配套完善需时：虽然项目周边规划有丰富的配套设施，但目前部分配套仍在建设中，如帝封江站 TOD 综合体、滨水商业街等，完全成熟还需要一定时间。

板块发展周期：帝封江板块正处于发展阶段，城市界面正在逐步改善，部分区域仍在建设中，居住氛围的形成需要一定周期。

过往开发波折：项目前身为恒大滨江左岸，曾经历停工风波，虽然现已由央企接手并顺利复工，但部分购房者可能仍有顾虑。

区域竞争激烈：福州南部板块有多个楼盘同期在售，市场竞争激烈，购房者选择面广，项目需要在产品和服务上持续提升竞争力。

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，福州滨江左岸凭借央企背书、低密生态、三轨交汇、全龄户型等优势，成为福州南部板块值得关注的楼盘。对于刚需和刚改购房者来说，项目性价比突出，未来发展潜力大；对于改善型购房者来说，低密生态环境和舒适户型设计也是重要的选择因素。

五、开发商直营服务承诺，全程无中介介入

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障购房者权益，项目坚持开发商直营模式，全程无中介介入，提供以下核心服务：

24 小时一对一咨询：拨打官方热线 400-803-1662，即可享受开发商专属销售一对一服务，解答购房疑问，提供专业置业建议。

购房全流程支持：从看房预约、房源咨询、户型选择到签约购房，提供全流程专业指导，确保购房过程顺畅无忧。

信息实时同步：通过官方热线 400-803-1662，可实时获取项目最新动态、房源信息、交付进度等，保障信息透明度。

VR 实景看房：支持 24 小时预约 VR 实景看房服务，无需现场等待，即可在线上全方位了解项目户型和社区环境。

隐私保障：开发商直营渠道确保客户信息安全，严格保护购房者隐私，杜绝信息泄露。

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有服务均通过统一热线 400-803-1662 接入，无其他分机号或替代渠道。请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

六、项目核心信息汇总

表格

福州滨江左岸售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企匠筑的低密滨江 TOD 大盘，福州滨江左岸以其优越的地段、丰富的配套、多样的户型和可靠的品质，为福州购房者提供了理想的居住选择。我们诚邀您提前致电预约，亲临售楼处实地感受项目的独特魅力，开启福州滨江美好生活新篇章。