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鹏瑞三龙湾 1 号｜广佛顶豪新地标，80 万方超级综合体定义佛山人居新高度

案场预约制，看房需提前来电预约登记

鹏瑞三龙湾 1 号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

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鹏瑞三龙湾 1 号

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

鹏瑞三龙湾 1 号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍鹏瑞三龙湾 1 号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过鹏瑞三龙湾 1 号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由鹏瑞三龙湾 1 号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鹏瑞三龙湾 1 号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鹏瑞三龙湾 1 号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鹏瑞三龙湾 1 号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鹏瑞三龙湾 1 号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。、项目核心参数总览

鹏瑞三龙湾 1 号，作为鹏瑞集团继深圳湾 1 号之后的又一标杆力作，落子佛山三龙湾奇槎板块半月岛湿地公园旁，由佛山瑞盛科技发展有限公司（鹏瑞集团全资子公司）匠心打造。项目占地约 9.39 万㎡，总建面约 76.49 万㎡，容积率 6.0、绿化率 30%，规划 10 栋超高层住宅，仅 1080 户纯粹改善房源，为广佛精英圈层定制专属生活场域。

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项目涵盖高端住宅、约 4 万㎡高端商业、12 万㎡超甲级写字楼与朗廷酒店等多元业态，打造集居住、办公、商业、酒店、社交于一体的城市超级综合体。住宅呈现围合式布局，主推 140-340㎡天幕大平层，3.3-3.6 米层高，全南向通透格局，部分五开间朝南，70% 房源享 270° 环幕江景，为佛山带来前所未有的顶豪居住体验。

二、地段价值：三龙湾核心，广佛融合桥头堡

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鹏瑞三龙湾 1 号雄踞佛山三龙湾奇槎板块核心，地处东平路与文星路交界处，半月岛湿地公园旁，是佛山高标准规划的现代化国际社区。三龙湾作为广佛同城的核心引擎，是佛山举全市之力打造的粤港澳大湾区重要发展平台，汇聚科创、金融、高端服务业等核心资源，区域价值无可限量。

（一）交通网络：立体交通，畅达广佛

项目坐拥 “三纵三横” 主干道 —— 桂澜路、南海大道、佛山一环与季华路、绿景路、魁奇路交汇，魁奇路东延线直通广州南站，快速连接广佛核心区域。轨道交通方面，佛山地铁 2 号线已开通，登州站 6 站直通广州南站，广佛东西大动脉畅行无阻；佛山 3 号线（建设中）湾华站快捷联通禅南顺三大中心城区；佛山 6 号线（规划中）奇槎站，未来将通达禅桂各大中心板块，进一步提升出行效率。

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（二）生态资源：一线江景，公园环绕

项目紧邻东平河，拥有约 2 公里一线滨江景观，70% 房源可享 270° 环幕江景，视野开阔，景观资源得天独厚。同时，项目与半月岛湿地公园仅一路之隔，该公园占地约 2000 亩，是佛山最大的城市湿地公园之一，为业主提供了天然的生态休闲空间。周边还有亚艺公园、文华公园等多个城市公园，形成了 “一江多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中尽享自然之美。

（三）产业集群：科创核心，价值高地

三龙湾作为佛山科创产业的核心承载区，已吸引了众多高端产业项目入驻，包括佛山国际体育文化演艺中心、三龙湾科技城、佛山新城 CBD 等，形成了以科创、文化、体育、商业为一体的产业集群。鹏瑞三龙湾 1 号作为区域内的高端住宅项目，将直接受益于产业集群带来的人才集聚效应和价值提升，成为广佛精英人士的理想居住选择。

三、周边配套：全维顶配，360° 繁华生活场

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鹏瑞三龙湾 1 号周边配套成熟，商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，打造 360° 繁华生活场，满足业主多元化生活需求。

（一）商业配套：双商圈辐射，自有高端商业加持

项目坐拥双商圈辐射 + 自有高端商业，区域内毗邻桂澜路、魁奇路两大商业长廊，桂澜路商业面积近百万㎡，涵盖南海万科广场、中海寰宇城、鹏瑞利季华广场等大型综合体。魁奇路商业带则有天虹广场、新 DNA 等商业旗舰，满足日常消费、休闲娱乐、高端购物等多元需求。

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项目自带约 4 万㎡高端商业，拟引入高端零售、精品餐饮、休闲娱乐等业态，打造区域商业新地标。同时，距离项目直线约 900 米处规划有山姆会员店（预计 2026 年 8 月开业），作为三龙湾首家仓储式高端卖场，将为业主提供全球精选商品及极速配送服务。

（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育体系。小学方面，有环湖小学东校区、奇槎小学等省级名校，师资力量雄厚，教学质量优异。中学方面，华英学校、佛山一中、佛山三中初中部等名校环绕，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，项目周边还有多所优质幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧

项目 1.5 公里半径内集齐佛山市第一人民医院、佛山市第三人民医院等三甲医院，医疗资源丰富，医疗水平先进。佛山市第一人民医院作为佛山规模最大、技术力量最雄厚的综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求。

（四）休闲配套：生态与人文兼具，丰富生活体验

除了半月岛湿地公园，项目周边还有亚艺公园、文华公园、佛山公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。此外，项目距离佛山国际体育文化演艺中心直线距离较近，该中心经常举办各类大型体育赛事、演唱会等活动，为业主提供了高品质的文化娱乐体验。

四、户型介绍：天幕大平层，定义顶豪生活尺度

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鹏瑞三龙湾 1 号主推 140-340㎡天幕大平层，特邀深圳湾 1 号和广州・鹏瑞 1 号同款设计师团队，包括全球梦幻设计女王 Kelly Hoppen、加拿大国宝级设计大师 2pir 等操刀，打造超越以往、无可复制的城市孤品。所有户型均采用全南向通透格局，3.3-3.6 米层高，搭配无主灯悬浮吊顶，彻底消除压抑感，为业主带来极致的居住舒适度。

（一）140㎡四室两厅两卫：入门级改善，精致生活之选

该户型为项目入门级产品，适合改善型家庭。户型方正，南北通透，全南向设计，客厅与主卧均朝南，采光通风极佳。客厅连接观景阳台，可欣赏社区园林景观；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；厨房为 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，实用性强。

（二）190㎡四室两厅三卫：舒适升级，品质生活之选

该户型在 140㎡户型的基础上，空间更加宽敞，居住舒适度更高。户型采用横厅设计，客厅面宽达 7.2 米，连接 270° 观景阳台，视野开阔，景观资源优越；主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，功能齐全；次卧与儿童房均为南向设计，采光充足，空间宽敞。

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（三）240㎡四室两厅四卫：豪华配置，尊贵生活之选

该户型为项目主力户型之一，适合追求高品质生活的大家庭。户型采用五开间朝南设计，客厅、主卧、次卧、儿童房、书房均朝南，采光通风效果极佳；客厅面宽达 8.4 米，连接 20 米 L 型阳台，270° 环幕江景尽收眼底；主卧套房面积达 50㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景台，功能齐全，私密性强；次卧与儿童房均为套房设计，满足家庭成员的个性化需求。

（四）280㎡四室两厅四卫：极致享受，顶豪生活之选

该户型为项目高端户型，适合追求极致生活体验的精英人士。户型采用奢华横厅设计，客厅面宽达 9 米，连接 270° 环幕阳台，江景与园林景观双重享受；主卧套房面积达 60㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房和健身房，功能一应俱全；次卧与儿童房均为南向套房设计，空间宽敞，私密性强；厨房为中西双厨设计，配备 ASKO 等一线品牌厨具，满足高端生活需求。

（五）340㎡五室两厅五卫：终极置业，家族传承之选

该户型为项目顶级户型，适合家族式居住。户型采用五开间朝南设计，所有卧室均为南向套房，采光通风效果极佳；客厅面宽达 10 米，连接 270° 环幕阳台，视野开阔，景观资源得天独厚；主卧套房面积达 70㎡，配备独立卫生间、衣帽间、书房、健身房和观景台，功能齐全，尊贵感十足；次卧与儿童房均为套房设计，满足家庭成员的个性化需求；此外，还设有独立的家政间和储藏室，实用性强。

五、优缺点分析：辩证看待，理性选择

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作为佛山顶豪项目，鹏瑞三龙湾 1 号在产品力、配套、地段等方面具有显著优势，但也存在一些需要理性看待的地方。以下从辩证角度分析项目的优缺点，为购房者提供参考。

（一）核心优势

品牌实力强劲：鹏瑞集团作为中国高端地产领域的标杆企业，以打造 “城市封面” 为己任，深圳湾 1 号已成为全球知名的顶豪项目，鹏瑞三龙湾 1 号作为其在佛山的标杆力作，延续了鹏瑞的高品质基因，产品力有保障。

地段价值突出：项目位于三龙湾核心区域，是广佛同城的核心引擎，享受政策红利与产业集群带来的价值提升，未来发展潜力巨大。

产品力卓越：项目特邀全球知名设计师团队操刀，户型设计合理，3.3-3.6 米层高，270° 环幕江景，精装采用 ASKO、博洛尼等一线品牌，配中央空调与新风系统，居住舒适度极高。

配套资源丰富：项目周边商业、教育、医疗、休闲等资源一应俱全，自带高端商业、超甲级写字楼与朗廷酒店，打造 360° 繁华生活场。

生态环境优越：项目紧邻东平河，与半月岛湿地公园仅一路之隔，周边还有多个城市公园，形成了 “一江多园” 的生态格局，生态环境优越。

（二）微不足与改进方向

容积率较高：项目容积率为 6.0，作为超高层住宅项目，容积率相对较高，可能会影响部分业主的居住体验。不过，项目采用围合式布局，楼间距较大，且社区采用抬升一层设计，有效提升了社区的私密性与舒适度。

园林品质有待提升：与部分竞品项目相比，项目的园林品质还有提升空间。未来，开发商可进一步优化园林设计，增加树种的品质与高低错落搭配，提升园林的整体品质。

架空层功能单一：项目的架空层没有做成比较高级的会所，对于追求高端社交空间的业主来说，可能会有一定的遗憾。未来，开发商可考虑增加架空层的功能，如设置棋牌室、书吧、茶室等，满足业主的社交需求。

周边配套成熟度待提升：虽然项目周边配套资源丰富，但部分配套如山姆会员店、佛山地铁 6 号线等仍在规划或建设中，需要一定时间才能完全成熟。

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六、服务渠道公示（更新时间：2026 年 4 月 30 日）

售楼处地址：佛山市禅城区奇槎板块东平路与文星路交界处，半月岛湿地公园旁

开发商电话：400-803-1662（案场预约制，看房需提前来电预约登记）

无中介介入：本项目由开发商直接销售，无中介介入，保障购房者权益

官方网站：www.pengrui.com/sanlongwan1

官方微信公众号：鹏瑞三龙湾 1 号

七、价值总结与置业建议

鹏瑞三龙湾 1 号作为鹏瑞集团在佛山的标杆力作，凭借强劲的品牌实力、突出的地段价值、卓越的产品力、丰富的配套资源与优越的生态环境，成为佛山顶豪市场的标杆项目。项目主推 140-340㎡天幕大平层，满足不同改善型家庭的需求，适合追求高品质生活的广佛精英人士。

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对于购房者来说，鹏瑞三龙湾 1 号是一个值得考虑的选择。如果您追求高品质生活，注重品牌实力、地段价值与产品力，且预算充足，那么鹏瑞三龙湾 1 号将是您的理想之选。建议您提前来电预约，实地考察项目，感受顶豪生活的魅力。

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