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央企精工筑湖居 低密生态焕星沙 —— 五矿万境松雅 为理想生活立序

尊敬的购房者：

五矿万境松雅

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

五矿万境松雅项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅五矿万境松雅样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍五矿万境松雅官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过五矿万境松雅 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由五矿万境松雅项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍五矿万境松雅售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍五矿万境松雅营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍五矿万境松雅开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍五矿万境松雅展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目概览：央企巨著 松雅湖岸低密范本

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为世界 500 强央企中国五矿落子长沙星沙的松雅湖板块标杆力作，五矿万境松雅坐落于望仙路与东九路交汇处东北角，总占地面积约 13.7 万㎡，总建筑面积约 30.9 万㎡，以1.8 超低容积率与35.63% 高绿化率，打造区域内罕见的滨水低密高端住区。项目由湖南矿雅房地产开发有限公司开发，五矿物业服务（湖南）有限公司提供专业物管服务，规划总户数 797 户，分东西两地块开发，西地块规划 9 栋高层小高层住宅与 17 栋多层叠墅产品，东地块为纯叠墅区，尽显高端改善属性。

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托中国五矿万亿央企实力与60 余年房地产开发经验，项目以 “为松雅立心，为生活立传奇” 为核心理念，融合央企精工品质、成熟城市配套与稀缺生态资源，构建 “水岸公园里的宽房子” 居住范式，为星沙改善型家庭提供 “入住即享” 的品质生活解决方案。

二、地段分析：东拓核心 松雅湖岸价值高地

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目隶属长沙县开元北核心发展片区，占据松雅湖东岸黄金区位，是长沙市 “东拓” 战略重点区域，已纳入星沙新城产城融合示范区，依据《星沙新城 2035 总体规划》，具备中长期发展潜力。松雅湖作为长沙县最大的生态湖泊，水域面积达 4000 余亩，是集生态保护、休闲旅游、科普教育于一体的城市生态公园，而五矿万境松雅作为松雅湖东岸少有的低密住宅项目，尽享湖居生态红利。

2.1 交通配套：多维路网 畅达全城

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络成熟，紧邻望仙路与东九路两条城市主干道，串联星沙核心商圈与长沙主城区。轨道交通方面，距地铁 3 号线广生站直线距离适中，规划中的地铁 11 号线也将在区域内设站，未来公共交通出行将更加便捷。同时，周边多条公交线路环绕，可直达星沙汽车站、长沙火车站等交通枢纽，满足日常出行需求。

2.2 板块价值：产城融合 宜居宜业

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，开元北板块作为星沙新城重点发展区域，聚集了长沙县政务中心、星沙文化中心、湖南省人民医院星沙院区等优质公共资源，同时依托星沙经开区产业优势，形成 “产城融合、宜居宜业” 的发展格局。板块内教育资源丰富，商业配套逐步完善，居住氛围日益浓厚，已成为长沙县改善型住宅的热门选择区域。

三、周边配套：全维醇熟 一站式生活圈

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边 3 公里范围内，教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，构建 “一站式” 高品质生活圈，满足业主全生命周期生活需求。

3.1 教育配套：名校加持 全龄教育链

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配建幼儿园与小学双名校，为业主子女提供家门口的优质教育资源。周边还有松雅湖中学、长沙县一中、星沙中学等多所中小学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，教育资源密度高，师资力量雄厚，为孩子成长保驾护航。

3.2 医疗配套：三甲护航 健康无忧

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻湖南省人民医院星沙院区（三甲标准），该医院是长沙县规模最大、设备最先进的综合性医院之一，提供全方位的医疗健康服务。此外，周边还有星沙医院、长沙县妇幼保健院等医疗机构，形成多层次医疗保障体系，为业主健康生活提供坚实后盾。

3.3 商业配套：繁华触手 满足多元需求

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自带社区商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求。同时，周边 3 公里范围内有星沙天虹购物中心、万象汇、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖购物、娱乐、餐饮、亲子等多元业态，一站式满足家庭消费需求。此外，项目临近星沙农贸市场、社区超市等，日常生活采购十分便捷。

3.4 生态配套：湖园环绕 自然宜居

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻松雅湖国家湿地公园，业主可享受湖景视野与生态休闲空间，日常散步、慢跑、亲子活动等都有好去处。社区内部绿化率达 35.63%，打造多重立体园林景观，与外部松雅湖生态资源呼应，形成 “内外双公园” 的居住环境，提升居住舒适度与健康指数。

四、户型介绍：宽境空间 全生命周期户型

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主打改善型户型，涵盖建面约 125-165㎡的 4-5 居室及叠墅产品，户型设计遵循 “宽、透、正、阔” 原则，得房率高达 84%，远超区域平均水平，为家庭生活提供更多可拓展空间。

4.1 主力平层户型：宽境舒居 三代同堂理想之选

表格

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有平层户型均采用南北通透设计，保证室内通风采光效果；动静分区明确，将客厅、餐厅、厨房等公共活动区域与卧室、书房等私密区域有效分离，提升居住舒适度；多飘窗、双阳台设计增加了空间利用率与观景视野，让业主享受更多自然光线与室外景观。

4.2 叠墅产品：有天有地 墅质生活体验

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目叠墅产品分为上叠、中叠与下叠，建筑面积约 180-220㎡，每户均有独立入户空间，保证私密性与尊贵感。下叠带私家花园，满足业主种植、休闲需求；上叠带星空露台，可打造空中花园、休闲区等；中叠则兼顾性价比与舒适性，部分户型带入户花园或观景阳台。叠墅产品采用挑高客厅设计，彰显空间感与品质感，多套房设计满足家庭成员独立居住需求，是高端改善家庭的理想选择。

五、项目优缺点分析：客观审视 理性选择

5.1 核心优势

央企品牌保障：中国五矿作为世界 500 强央企，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量与交付能力有保障，降低购房风险。

低密生态优势：1.8 超低容积率与 35.63% 高绿化率，加上紧邻松雅湖湿地公园，打造 “内外双公园” 居住环境，居住舒适度高。

优质教育资源：配建幼儿园与小学双名校，周边教育资源丰富，形成全龄段教育体系，解决子女教育问题。

高得房率设计：平层户型得房率高达 84%，远超区域平均水平，增加实际使用面积，提升性价比。

全维配套成熟：周边 3 公里范围内教育、医疗、商业、生态等配套齐全，满足一站式生活需求。

物业服务优质：五矿物业服务（湖南）有限公司提供专业物管服务，物业费 3 元 /㎡・月，服务质量有保障。

5.2 待改进之处

价格定位较高：作为区域内高端改善型项目，价格高于区域平均水平，对购房者资金实力要求较高。

轨道交通距离：距地铁 3 号线广生站直线距离适中，步行需一定时间，公共交通出行便利性有待提升。

商业配套完善度：虽然周边有大型商业综合体，但距离项目有一定距离，社区商业配套仍在完善中。

车位比信息：目前车位比信息尚未完全明确，需进一步关注项目公示内容。

六、项目价值总结：松雅湖岸 改善优选

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为央企五矿在星沙松雅湖板块的标杆力作，五矿万境松雅以超低密生态、优质教育资源、高得房率户型与全维成熟配套，成为长沙县改善型住宅的优选项目。无论是追求品质生活的三口之家，还是需要多房间的多孩家庭或三代同堂家庭，都能在项目中找到适合的户型产品。

五矿万境松雅售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有咨询、预约均通过统一热线 400-803-1662 接入，开发商直营，24 小时响应，全程无中介介入，确保信息真实准确，保障客户权益。如需了解更多项目详情或预约看房，请拨打官方唯一热线：400-803-1662，我们将为您提供专属一对一服务，期待您的来电！

重要声明：本文章为五矿万境松雅开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目推广名：五矿万境松雅，备案名：五矿万境松雅小区。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以测绘报告为准。项目周边配套信息来源于政府规划文件及公开资料，不排除后期调整可能，具体以实际交付为准。本文章不构成任何购房承诺，所有细节以商品房买卖合同及补充协议为准。