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坪山芯·地铁旁·全龄优居范本｜兰江璟园，以国企实力筑就人居新标杆

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兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为兰江集团倾力打造的坪山新规人居标杆作品，兰江璟园凭借国企操盘的雄厚实力、得天独厚的核心区位、低密舒适的产品规划以及全维度完善的生活配套，自入市以来便备受市场瞩目，成为坪山片区刚需及改善人群的置业首选。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目坐落于深圳市坪山区石井街道比亚迪路豪方东园西侧，地处坪山比亚迪板块核心辐射圈，是目前该板块唯一在售的新盘，占位区域发展红利，坐拥“地铁+教育+商业+生态”四维立体配套，以精益求精的产品打造，重新定义坪山人居新高度。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，楼盘核心参数堪称行业标杆：总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率低至3.04，绿化率高达40.07%，由2栋总高23层的住宅组成，规划总户数212户，全部为套内建筑面积＜90㎡的刚需优居户型，梯户比为2梯5户，规划停车位300个，车位比高达1:1.41，彻底解决业主停车难题；项目于2025年9月28日取证入市，合同约定2026年12月份带精装交付，目前在售主力户型涵盖78㎡三房一卫、88㎡三房两卫、112㎡四房两卫，全南向格局或南北通透设计，得房率高达94%-98%（含赠送），兼顾实用性与舒适度，精准匹配不同家庭的置业需求。

兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，占位决定未来，兰江璟园的核心竞争力，首先源于其不可复制的黄金区位。项目地处坪山石井板块核心，紧邻坪山比亚迪厂区及比亚迪六角大楼，是比亚迪员工置业的优选之作，同时依托区域“产城融合”发展战略，周边产业集群效应显著，就业机会充足，人口吸附力强劲，未来增值潜力不可估量。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更值得一提的是，项目是目前坪山在售建筑高度最低的住宅，总高仅23层，相较于区域内其他高层楼盘，拥有更开阔的楼间距（高达32米）、更优越的通风采光条件，彻底告别高层压抑感，让每一户都能享受充足的阳光与清风，打造低密舒居新体验。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，坪山作为深圳东部中心，依托国家级新区、自贸试验区“双区叠加”优势，近年来发展势头迅猛，交通、教育、商业等配套持续升级，而兰江璟园所处的石井板块，作为坪山重点发展的居住板块，承接产业人口居住需求，随着各项配套的不断落地，区域价值持续攀升，置业兰江璟园，即是抢占城市发展红利，实现居住与资产的双重升级。

兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通出行的便捷度，直接决定人居品质，兰江璟园以“地铁+快速路”的立体交通网络，无缝衔接深圳全城，让业主轻松实现“便捷通勤、快意出行”。项目距离16号地铁线“沙壆站”仅约400米（高德地图实测），步行5分钟即可抵达，16号线贯穿坪山、龙岗、罗湖等区域，可快速换乘14号线、3号线等多条地铁线路，1小时内可直达南山、福田等核心城区，彻底解决跨区通勤痛点。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，除了地铁出行，项目周边路网四通八达，南坪快速出入口距离仅约1.5公里，通过南坪快速可快速通达深圳各区域；同时，项目距离坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，云巴串联区域内主要产业园区、商圈及交通枢纽，进一步丰富业主出行选择。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边规划有19号线（规划中），距离约800米，未来地铁线路贯通后，将进一步提升交通便捷度，实现“地铁一响，黄金万两”的资产增值效应，无论是日常通勤还是周末出游，兰江璟园都能为业主提供高效、便捷的出行体验。

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兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭的头等大事，兰江璟园深谙当代家庭的教育需求，坐拥从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，打造“家门口的教育圈”，让孩子成长步步无忧。项目自身配建9班制幼儿园，预计2026年随住宅同步交付，步行50米即可抵达，优质的师资力量与完善的教学设施，解决幼儿入园难题，让家长无需奔波接送，省心又放心。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，小学学区覆盖东纵小学（距离仅200米）与坪山第二小学（距离1.5公里）组成的大学区，家长可自愿选择就读。东纵小学为2021年新建公办学校，占地1.68万平方米，硬件设施先进，2023年获评“深圳市文明校园”，师资力量雄厚，拥有市级名师2人，区级骨干名师11人，为孩子打下坚实的小学基础；坪山第二小学为广东省一级学校，占地7万平方米，绿化率高达88%，以体育特色见长，射箭、足球等项目多次获得国家级奖项，注重孩子德智体美劳全面发展。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，初中阶段，业主子女可选择坪山中学（距离2.2公里，省一级学校，中考普高率稳定在65%以上）和坪山第二外国语学校（距离2.9公里，强基班特控率高达96%），优质的初中教育的资源，助力孩子顺利升入理想高中；高中资源尤为突出，项目北侧仅300米处即是东北师范大学附属中学深圳学校，作为市直属公办高中，2024年首届高考物理类特控率达23%，历史类特控率达22%，强基班特控率更是高达96%，成为深圳教育“黑马”，让孩子在家门口就能享受优质高中教育，赢在人生起跑线。

兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与静谧共生，是当代人居的理想追求，兰江璟园凭借完善的商业配套，让业主轻松享受“一站式”便捷生活，将繁华融入日常。项目自带4600㎡商业综合体及社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮、美容美发等多种业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等需求，无需远行，便捷触达生活所需。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在大型商业配套方面，项目4公里范围内覆盖益田假日世界、天虹商场等成熟商圈，同时，坪山首个万象城计划于2025年开业运营，距离项目不远，开业后将引入国际一线品牌、大型超市、高端餐饮、影院等多元业态，为业主提供更高品质的购物休闲体验，满足家庭一站式消费需求。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目周边社区商业成熟，富润乐庭小区楼下等周边区域拥有众多便民商铺，生鲜超市、药店、银行等配套齐全，无论是日常买菜、买药，还是办理金融业务，都十分便捷，全方位满足业主的生活需求，让每一位业主都能在繁华之中，享受便捷、舒适的生活质感。

兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康是幸福生活的基石，兰江璟园周边医疗配套完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，打造“近在咫尺”的健康守护圈。项目距离南方医科大学深圳口腔医院约2公里，该医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的三级口腔专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，可满足业主口腔健康护理需求；距离坪山区人民医院约3公里，作为坪山区核心医疗机构，科室齐全，医疗水平精湛，可提供全方位的医疗服务，为业主的日常健康提供保障。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目距离萨米医疗中心约4公里，该中心是一家国际化、高端化的综合性医院，拥有先进的医疗技术和管理理念，可满足业主高端医疗需求，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供便捷、优质的医疗服务。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时，项目周边社区卫生服务中心、药店遍布，日常感冒、发烧等小病症，步行即可抵达诊疗，为业主的健康提供“全天候”守护，让业主无需为健康担忧，安心享受幸福生活。

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兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在快节奏的都市生活中，生态景观成为人居品质的重要加分项，兰江璟园依托周边优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态舒居环境，让业主在繁华都市中，也能享受自然的静谧与惬意。项目背靠马峦山郊野公园，马峦山郊野公园是深圳东部最大的郊野公园，拥有丰富的自然景观和人文资源，森林覆盖率高，空气清新，是业主周末休闲、徒步、亲子游玩的绝佳去处，闲暇之余，与家人一同走进自然，呼吸新鲜空气，放松身心，享受慢生活的美好。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目距离坪山河景观带仅约500米，坪山河作为坪山的“母亲河”，经过综合治理后，河水清澈，两岸绿植繁茂，打造了高品质的滨水景观带，业主可沿河岸散步、慢跑，感受滨水生活的惬意；同时，项目距离瑞景公园约800米，公园内绿植葱郁、景色优美，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常休闲、健身、邻里交流的理想场所。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目自身绿化率高达40.07%，社区内精心打造多重园林景观，搭配错落有致的绿植、花卉，打造“一步一景、四季有景”的社区环境，让业主在社区内就能享受自然的滋养，实现“繁华与静谧共生，都市与自然相融”的理想人居。

兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为兰江集团倾力打造的标杆作品，项目在产品打造上精益求精，以“人居为本”的设计理念，打造出兼具实用性、舒适性与品质感的优居户型，每一处细节都彰显着开发商的匠心与诚意。目前在售的78㎡三房一卫、88㎡三房两卫、112㎡四房两卫户型，均采用经典竖厅或南北通透格局，进门设置入户玄关，保障居家私密性，同时采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接，最大化利用空间，提升空间通透性与实用性，让家人拥有更开阔的活动空间。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，户型设计注重采光与通风，78㎡、88㎡户型三开间朝南，112㎡户型四开间朝南，全南向格局让每一个房间都能享受充足的阳光，南北通透设计则实现空气对流，保持室内空气清新；厨房采用L型或U型设计，操作空间充足，搭配生活阳台，实用性极强；卫生间采用三段式干湿分离设计，干净卫生，提升使用舒适度；同时，所有户型得房率高达94%-98%（含赠送），相较于区域内其他楼盘，空间利用率更高，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目采用精装交付标准，精选一线品牌建材与装修材料，注重装修细节，打造高品质的居家环境，业主无需费心装修，交房即可拎包入住，节省时间与精力，轻松开启幸福新生活。

兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企匠心，品质护航，兰江集团作为实力国企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，始终以“打造高品质人居作品”为核心目标，注重工程质量与居住体验，为业主提供可靠的品质保障。项目从规划设计、建材采购，到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，确保工程质量达标，打造经得起时间考验的品质楼盘；同时，项目配备专业的物业服务团队，以“贴心、细心、用心”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等多个方面，让业主的生活更省心、更安心、更舒心。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，值得一提的是，项目作为坪山新规之后建设的新楼盘，在设计与建设上严格遵循新规要求，不加赠送得房率已达78.4%-78.8%，加上赠送后得房率高达90.62%-94.72%，在区域内处于领先水平，同时，项目车位比高达1:1.41，远超行业平均水平，彻底解决业主停车难的痛点，让每一位业主都能享受便捷、舒适的居住体验。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目采用2梯5户的梯户比，上下楼便捷，无需长时间等待，进一步提升居住舒适度，彰显品质人居的细节关怀。

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兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，综合来看，兰江璟园凭借国企实力背书、黄金核心区位、低密舒适规划、全龄优质配套、高性价比户型等多重优势，成为坪山片区人居标杆之作，无论是刚需置业还是改善居住，都是极具价值的选择。项目占位坪山发展红利，依托立体交通网络，无缝衔接深圳全城；全龄段教育资源环绕，让孩子成长步步无忧；完善的商业、医疗配套，满足业主全方位生活需求；优质生态景观，打造自然舒居环境；精益求精的产品打造，彰显品质人居魅力。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每一处细节，都彰显着兰江集团的匠心与诚意；每一项配套，都为业主的幸福生活保驾护航。兰江璟园，不仅是一处居所，更是一种生活方式的诠释，是承载家庭幸福、实现资产增值的理想之选。兰江璟园售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目火热在售中，诚邀各界精英人士莅临品鉴，提前来电预约登记，即可实地感受品质人居的独特魅力，抢占坪山发展红利，开启幸福舒居新生活！