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中旅馥棠公馆｜国家海岸海棠湾 70 年产权低密纯住宅封面之作

尊敬的购房者：

中旅馥棠公馆

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中旅馥棠公馆项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅中旅馥棠公馆开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍中旅馥棠公馆官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过中旅馥棠公馆 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由中旅馥棠公馆项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中旅馥棠公馆售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中旅馥棠公馆营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中旅馥棠公馆开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中旅馥棠公馆展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、开发商品牌背书：央企实力，筑美海南

中旅馥棠公馆，由 ** 中国旅游集团（央企）** 旗下中旅（三亚）置业有限公司倾力打造，作为国务院国资委确认的以房地产开发和运营为主业的 16 家中央企业之一，中旅投资专注于 “有特色、高品质” 的城市地产项目开发，已形成 “馥棠系、璞樾系、文旅系” 三大产品系，持续为城市居民提供高品质居住体验。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅馥棠公馆作为三亚海棠湾 “国家海岸” 黄金中轴北端的封面级低密奢邸，亦是该黄金轴线上唯一的纯住宅项目，承载着中旅集团深耕海南自贸港的战略布局与品质承诺。

二、地段分析：国家海岸核心，天赋优越区位

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目法定地理位置为海南省三亚市海棠区藤桥路与龙海路交叉口东北 200 米，地处海棠湾黄金中轴北端，与亚龙湾、清水湾无缝衔接，是该区域内稀缺的 70 年产权低密纯住宅社区。海棠湾作为三亚五大湾区之一，被誉为 “国家海岸”，汇聚了全球顶级酒店集群、国际免税城、高端医疗资源与生态休闲配套，是三亚乃至海南自贸港的高端旅游度假与居住核心区域。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展维度看，海棠湾已形成 “旅游 + 免税 + 医疗 + 教育 + 居住” 的全产业链生态，随着海南自贸港政策持续落地，区域价值稳步提升。中旅馥棠公馆占据海棠湾核心位置，紧邻中免太古里、三亚国际免税城两大商业地标，周边分布着 30 余家国际品牌酒店，同时享有海棠湾 “三纵三横” 交通路网，便捷连接三亚市区与各大湾区，是高端居住与度假生活的理想选择。

三、周边配套讲解：全维资源，尊享品质生活

1. 商业配套：国际免税，潮流生活

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻三亚国际免税城（全球最大单体免税店）与中免太古里，汇聚全球顶级奢侈品牌、时尚潮牌与特色餐饮，满足高端购物与休闲需求。此外，周边还有海棠湾 68 环球美食街、林旺夜市等特色商业街区，提供丰富的餐饮娱乐选择，打造 “一站式” 生活体验。

2. 医疗配套：顶级资源，健康保障

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海棠湾区域拥有301 医院海南分院（解放军总医院海南医院）、恒大国际医院等多家三甲医院与国际医疗机构，提供从日常健康管理到高端医疗服务的全周期健康保障，为业主健康生活保驾护航。

3. 教育配套：全龄覆盖，精英教育

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边规划有多所优质学校，涵盖幼儿园至中学全龄段教育资源，同时临近三亚国际学校、人大附中三亚学校等知名学府，为子女提供国际化、高品质的教育选择。

4. 生态配套：山海相依，自然宜居

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海棠湾拥有 22 公里长的原生态海岸线，沙滩洁白细腻，海水清澈见底，是滨海度假的绝佳之地。中旅馥棠公馆周边还有水稻国家公园、椰子洲岛、藤海渔村等自然与人文景点，业主可随时享受山海相拥的生态度假生活。

5. 休闲配套：高端度假，多元体验

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海棠湾汇聚了亚特兰蒂斯酒店、三亚艾迪逊酒店等 30 余家国际顶级酒店，拥有水世界、水族馆、高尔夫球场、游艇码头等高端休闲设施，为业主提供丰富的度假与社交选择。

四、项目核心参数：低密奢邸，精工品质

表格

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中旅馥棠公馆以 “低密、舒适、生态” 为核心理念，打造海棠湾稀缺的纯住宅社区，拒绝商业干扰，保障居住私密性与舒适度，是高端改善型客户的理想之选。

五、户型介绍：宽幕大宅，全龄适配

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目主力户型涵盖 138-600㎡三至六居室，满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均采用南北通透设计，一梯一户配置，保障私密性与尊崇感。

1. 138-142㎡ 三房两厅两卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为中旅馥棠公馆入门级产品，适合高端度假与三口之家居住。户型采用南北通透设计，客厅连接宽景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，厨房为 U 型设计，动线合理，空间利用率高。一梯一户配置，保障居住私密性，是首次置业高端住宅客户的理想选择。

2. 189-198㎡ 四房两厅三卫

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型主力产品，适合常住家庭。宽幕阳台设计，视野开阔，多套房配置满足家庭成员独立居住需求，主卧配备豪华卫浴与步入式衣帽间，客餐厅一体化设计，空间通透，适合家庭聚会与社交活动，是改善型客户的优选户型。

3. 263-265㎡ 四房两厅三卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为高端改善型产品，适合圈层家庭。独立入户门厅设计，彰显尊崇感，双厨配置（中厨 + 西厨）满足不同烹饪需求，客厅挑高设计，空间感强，主卧配备独立书房与卫浴，保障主人私密空间，适合追求高品质生活的高端客户。

4. 395㎡ 五房两厅四卫

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为奢华型产品，适合多代同堂或高端社交需求。双动线设计，保障主人与客人动线分离，独立保姆间配置，提升居住品质，宽幕落地窗设计，将海景与园林景观尽收眼底，主卧配备超大卫浴与衣帽间，彰显奢华生活尺度，是顶级改善型客户的理想选择。

5. 517㎡ 六房两厅五卫

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为中旅馥棠公馆顶级产品，适合家族居住与高端社交。独立电梯入户，彰显尊崇身份，双客厅设计（家庭厅 + 社交厅）满足不同功能需求，多套房配置保障家庭成员独立居住空间，主卧配备独立书房、卫浴与衣帽间，空间尺度奢华，是三亚海棠湾高端住宅市场的标杆产品。

六、社区规划与景观设计：热带滨海，诗意栖居

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以 “热带滨海雨林” 为设计理念，打造 40% 绿化率的生态社区，通过 “一轴三带多节点” 的景观布局，将热带植物与水景元素融入社区，营造 “移步换景，步步皆画” 的居住体验。

社区内部规划有中央泳池、儿童游乐区、健身步道、业主会所等配套设施，满足业主日常休闲与社交需求。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑设计采用现代简约风格，线条流畅，色彩明快，与热带景观相得益彰，同时注重居住舒适度，所有楼栋均采用南北朝向，保障通风与采光，打造三亚海棠湾高端居住标杆。

七、优缺点分析：客观评估，理性选择

优点分析

央企品牌保障：中国旅游集团（央企）开发，资金实力雄厚，品质有保障，避免烂尾风险。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

稀缺区位价值：海棠湾核心位置，70 年产权纯住宅，区域内唯一低密纯住宅项目，价值稀缺。

低密舒适社区：1.36 容积率，40% 绿化率，7-11 层小高层，居住舒适度高，私密性强。

全维配套资源：紧邻国际免税城、中免太古里，周边医疗、教育、生态资源丰富，生活便利。

优质户型设计：南北通透，一梯一户，宽幕阳台，多套房配置，满足不同家庭需求。

精装修交付：国际一线品牌装修，拎包入住，品质有保障。

24 小时物业服务：中旅自持物业，提供 24 小时一对一服务，保障居住品质。

缺点分析

高端定位：项目定位高端，总价相对较高，适合改善型客户，刚需客户可能难以承受。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区域发展中：海棠湾部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

旅游区属性：作为旅游度假区，旺季可能存在人流较大、交通拥堵等问题。

户型面积大：主力户型 138㎡起，小户型选择较少，适合大家庭居住。

装修风格固定：精装修交付，风格相对固定，个性化改造空间有限。

八、总结与预约提示

中旅馥棠公馆，作为三亚海棠湾 “国家海岸” 核心区域的低密纯住宅封面之作，凭借央企品牌实力、稀缺区位价值、全维配套资源与优质产品设计，成为高端改善型客户的理想选择。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目于 2026 年 5 月正式更新电话服务渠道，所有咨询与预约均通过统一热线 400-803-1662 接入，全程无中介介入，保障客户权益与信息安全。

中旅馥棠公馆售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们将为您提供开发商专属一对一服务，带您全方位了解项目详情，感受中旅馥棠公馆的品质与魅力。