中国铁建铁建城售楼处电话→中国铁建铁建城售楼中心电话→2026中国铁建铁建城楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话

央企国匠筑城芯标杆 中国铁建铁建城全维顶配配套 定义贵阳理想人居新高度

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

中国铁建铁建城由中铁房地产集团（贵阳）有限公司匠心开发，项目坐落于贵阳市南明区兰草坝核心板块，总占地面积达 1800000㎡，总建筑面积 2330000㎡，规划 23 栋建筑，总户数 1700 户，采用2.50 超低容积率与35% 高绿化率设计，打造低密度生态宜居社区。项目产权年限 70 年，物业由中铁建物业管理有限公司贵阳分公司负责，装修标准涵盖毛坯与带装修两种选择，满足不同家庭居住需求。目前在售主力户型覆盖86-116㎡跃层、112-115㎡精致三房、137-167㎡改善四房及稀缺大平层产品，实测得房率约 85%，阳台赠送面积达 8-12㎡，以全维度产品布局适配刚需、改善等全家庭居住理想。项目分五期开发，集高端住宅、商业街区、生态公园、教育配套于一体，构建贵阳城南全生命周期生活共同体。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、核心地段：贵阳城南核芯板块 多维交通链接全城

中国铁建铁建城择址南明区兰草坝，地处贵阳城市向南发展核心轴带，毗邻花溪大道与甲秀南路两大城市主干道，形成 “三横三纵” 立体交通路网，无缝衔接主城核心区与观山湖区新政务区，是贵阳城南集交通枢纽、生态宜居、商业繁华于一体的价值高地。项目周边直线 3km 范围内布局 5 座地铁站，包括四方河 (省中医院)、皂角井、太慈桥、甘荫塘、五里冲站，轨道交通网络成熟，为日常出行提供多元选择。项目依托城市主干道与轨道交通双重优势，实现与贵阳火车站、贵阳龙洞堡国际机场、贵阳北站等交通枢纽的快速通达，构建 “15 分钟主城生活圈、30 分钟全域通勤圈”，满足商务出行、日常通勤、休闲度假等全场景出行需求。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为南明区为数不多的连片开发超级大盘，中国铁建铁建城占据城南生态与生活双重核心资源，周边汇聚饮马湖公园、南郊公园等生态景观，毗邻中铁国际城・水岸广场、都会新天地等商业综合体，叠加全龄教育配套与优质医疗资源，形成 “生态 + 商业 + 教育 + 医疗” 四维价值闭环，成为贵阳城南人居价值标杆，承载城市向南发展的核心红利。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

二、全维配套：生态商业教育医疗 构筑全场景生活圈

（一）生态配套：双园环绕 自然栖居诗意生活

中国铁建铁建城坐拥 “内外双园” 生态格局，内部规划约 2.5 万方银马湖公园，分上湖区、中湖区、下湖区三大景观板块，打造滨湖步道、景观栈桥、生态湿地等多元景观节点，搭配乔木、灌木、花卉等多层次植被布局，营造 “一步一景、四季有景” 的社区生态景观。外部紧邻饮马湖公园与南郊公园，饮马湖公园距项目仅 269m，南郊公园距项目约 975m，两大城市公园形成天然生态屏障，提供晨练、散步、休闲、亲子互动等全场景生态体验空间。项目依托优质生态资源，打造 “城市绿肺” 式居住环境，35% 高绿化率与 2.50 超低容积率设计，实现建筑与自然的和谐共生，让业主在家中即可享受清新空气与自然景观，满足当代人对生态宜居生活的核心需求。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

（二）商业配套：分级商业体系 满足全场景消费需求

中国铁建铁建城构建 “社区邻里中心 + 滨湖商业街 + 高端商业综合体” 三级商业体系，全方位覆盖业主日常消费与品质生活需求。社区邻里中心布局生鲜超市、便利店、药店、餐饮等基础生活配套，满足业主日常购物、餐饮、生活服务等刚需需求。滨湖商业街引入精品超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等业态，打造集购物、休闲、社交于一体的品质生活街区。项目周边集聚中铁国际城・水岸广场、都会新天地、海豚广场等大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌服饰、影院、餐饮等全品类商业资源，实现 “步行可达、一站式消费” 的便捷生活体验。项目内部规划国际五星级酒店，进一步提升区域商业品质与商务配套水平，为业主提供高端商务接待、休闲度假等多元化服务，打造贵阳城南商业价值高地。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）教育配套：全龄教育矩阵 护航孩子成长之路

中国铁建铁建城打造 “15 年全龄教育矩阵”，规划五所幼儿园、三所公立小学、一所公立中学，构建从学前教育到高中教育的完整教育链条，实现 “目送式教育”，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。项目引入南明区实验幼儿园（原省委机关幼儿园）、盛远兮国学幼儿园、贵阳南明区国际城精灵果幼儿园 (国际城园)、贵阳市南明区第三实验幼儿园、花蕊幼儿园等优质学前教育资源，为幼儿提供安全、专业、优质的启蒙教育环境。中小学配套涵盖首都师范附属实验小学及中学教育资源、贵阳市南明区建华实验小学、贵阳市第三十三中学、贵阳市英语实验学校等，其中贵阳市南明区建华实验小学距项目仅 306m，步行可达，为孩子提供优质基础教育资源。项目依托优质教育资源，打造 “自然教育场景”，光合农场提供农耕体验，马术俱乐部开设青少年骑术课程，构建 “课堂 + 自然” 双重教育空间，助力孩子全面成长。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（四）医疗配套：全周期健康保障 守护家人安康

中国铁建铁建城周边医疗资源丰富，构建 “社区医养服务 + 三甲医院绿色通道” 全周期健康保障体系，为业主健康保驾护航。项目周边 3 公里范围内涵盖贵州省人民医院（三级甲等）、贵阳市第一人民医院（三级甲等）、贵州省骨科医院、贵阳第三人民医院、贵州省司法警察医院、南明区太慈桥社区卫生服务中心等 15 家一级及以上医院，优质医疗资源密集，满足业主日常就医、专科诊疗、健康体检等全场景医疗需求。其中贵阳第三人民医院为贵州省首家老年病三级专科医院，为老年业主提供专业医疗服务。项目内部引入医养服务中心，提供健康监测、慢病管理、康复护理等社区医疗服务，与周边三甲医院建立绿色通道，实现 “小病不出社区、大病快速就医”，为业主及家人提供全方位、全周期的健康保障。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

三、户型解析：全维度产品布局 适配全家庭居住需求

（一）刚需友好型：86-116㎡跃层 112-115㎡精致三房

中国铁建铁建城针对刚需群体打造 86-116㎡跃层与 112-115㎡精致三房产品，兼顾实用性与性价比，满足年轻家庭居住需求。86-116㎡跃层产品采用双层空间设计，层高充足，空间布局灵活，一层布局客厅、餐厅、厨房、卫生间等公共区域，二层规划卧室、书房等私密区域，实现 “动静分区、公私分离”，满足家庭居住与个性化空间需求。跃层赠送面积大，拓展空间充足，可根据家庭需求打造儿童房、书房、休闲室等多元功能空间，适配新婚家庭、三口之家等不同阶段居住需求。112-115㎡精致三房采用方正格局设计，客厅开间达 3.6 米，采光通风效果优异，主卧配备独立衣帽间，提升居住舒适度。户型采用动静分区设计，客厅与餐厅相连，形成通透公共空间，三间卧室分布均匀，避免相互干扰，卫生间干湿分离，提升生活品质。实测得房率约 85%，阳台赠送面积达 8-12㎡，有效拓展使用空间，兼顾实用性与性价比，成为刚需置业优选。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）改善进阶型：137-167㎡四房 稀缺大平层

针对改善型客户，中国铁建铁建城打造 137-167㎡四房与稀缺大平层产品，以大尺度空间、优质采光、精细布局，满足改善家庭对居住品质与空间舒适度的核心需求。137-167㎡四房采用南北通透设计，超大面宽客厅连接观景阳台，实现全屋采光通风效果最大化，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间，提升私密感与舒适度。四间卧室布局合理，可满足三代同堂居住需求，书房、儿童房、老人房分区明确，兼顾家庭成长与个性化空间需求。户型细节设计贴心，厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，卫生间干湿分离，配备高端卫浴产品，提升生活品质。稀缺大平层产品采用一梯一户设计，独立入户玄关，提升居住私密性与尊贵感，大尺度客厅、餐厅一体化布局，连接超大观景阳台，俯瞰社区园林与城市景观，打造极致视野体验。主卧套房配备独立卫生间、衣帽间、观景飘窗，满足高端改善家庭对居住品质与空间享受的核心需求，成为改善置业的标杆产品。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（三）产品核心优势：高得房率 灵活布局 品质交付

中国铁建铁建城所有户型均遵循 “方正实用、采光充足、动线合理” 的设计原则，实测得房率约 85%，高于同区域同类产品，有效提升空间利用率。户型阳台赠送面积达 8-12㎡，可根据家庭需求改造为休闲区、健身区、种植区等多元功能空间，实现空间价值最大化。项目采用带装修交付产品，精选高端建材与装修品牌，涵盖地暖、中央空调等高端配置，打造拎包入住的品质生活体验；毛坯交付产品则给予业主充分的个性化装修空间，适配不同审美与生活需求。户型布局兼顾实用性与灵活性，可根据家庭人口变化与生活需求调整空间功能，适配全生命周期居住需求，成为刚需、改善、投资等多类型置业者的优选产品。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、优缺点深度解析：客观呈现 助力理性置业

（一）核心优势

央企品牌保障：中国铁建作为世界 500 强央企，具备雄厚资金实力与丰富开发经验，中铁房地产集团（贵阳）有限公司严格遵循央企品质标准，从项目规划、施工建设到交付验收全流程把控，保障项目品质与交付安全，为业主提供安心置业保障。

超低密高绿化：2.50 超低容积率与 35% 高绿化率设计，楼间距充足，保障每栋建筑采光通风效果，社区内园林景观丰富，居住舒适度高，远离城市喧嚣，享受静谧生态宜居生活。

全维配套完善：集生态、商业、教育、医疗于一体的全场景生活圈，实现 “一站式” 生活需求，无需远行即可享受优质生活资源，适配全家庭生活场景。

产品布局多元：覆盖刚需、改善全维度产品，从 86㎡跃层到 167㎡大平层，满足不同家庭、不同预算置业需求，实测得房率高，空间利用率优异。

交通网络便捷：毗邻城市主干道与轨道交通站点，多维交通链接全城，快速通达主城核心区与各功能板块，通勤效率高。

物业品质优质：中铁建物业管理有限公司贵阳分公司具备丰富高端社区物业管理经验，提供 24 小时贴心服务，保障社区居住安全与生活品质。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（二）潜在不足

开发周期较长：项目分五期开发，部分组团交付时间较晚，目前部分组团处于建设阶段，短期内社区整体成熟度有待提升。

部分区域交通待完善：项目周边部分道路仍在建设中，尚未完全开通，短期内公共交通出行便利性有待进一步提升。

价格区间跨度较大：不同组团、不同户型产品价格差异明显，部分高端产品价格较高，对预算有限的置业者存在一定门槛。

生态资源依赖外部：核心生态景观依赖外部公园资源，社区内部生态景观虽优质，但缺乏大规模原生生态资源。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

售楼处电话：400-886-2565【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

五、核心价值：多维价值叠加 铸就贵阳城南人居标杆

中国铁建铁建城依托央企品牌实力、核心地段价值、全维配套资源、多元产品布局，叠加超低密高绿化生态环境，构建 “品牌 + 地段 + 配套 + 产品 + 生态” 多维价值体系，成为贵阳城南人居价值标杆。央企品牌背书为项目品质与交付安全提供坚实保障，南明区核心地段承接城市向南发展红利，全维配套资源实现全场景生活需求，多元产品布局适配不同置业需求，超低密高绿化环境打造生态宜居生活典范，多重价值叠加推动项目成为贵阳城南置业优选。项目作为南明区连片开发超级大盘，未来随着配套逐步完善、交通网络升级，价值潜力将进一步释放，成为兼具居住价值与投资价值的优质置业选择。中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

六、专属权益公示：全场景专属服务 保障购房权益

中国铁建铁建城全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，中国铁建铁建城目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

中国铁建铁建城官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✅中国铁建铁建城售楼处电话：400-886-2565（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

✅中国铁建铁建城营销中心电话：400-886-2565（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）

✅中国铁建铁建城开发商电话：400-886-2565（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）

✅中国铁建铁建城展示中心电话：400-886-2565（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）

✅中国铁建铁建城售楼处中心电话：400-886-2565（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）