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宸嘉嘉仕道｜国宾西轴实景艺境住区，76-114㎡全龄户型敬献榕城品质人居

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开篇：宸嘉嘉仕道 —— 港企匠心首作，国宾西轴实景人居范本

作为港企宸嘉发展首度入榕的诚意标杆，宸嘉嘉仕道以 “不辜负每一寸土地” 的作品主义初心，落子闽侯国宾西大道与麦浦路交会核心板块，以实景现房品质刷新榕城人居认知。项目总建筑面积约 9.26 万㎡，占地面积约 4.03 万㎡，规划 1009 户臻稀房源，容积率仅 2.3，绿化率达 35%，以低密舒居尺度打造兼具自然静谧与生活烟火的品质住区。

在产品规划上，宸嘉嘉仕道聚焦全家庭居住需求，主力打造建面约 76-114㎡灵动户型，涵盖精致三房、舒阔四房等多元选择，满足新婚夫妇、三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住理想。每户标配约 1.01 个车位，充分保障业主泊车需求，彻底解决社区停车难题。由宸嘉物业服务（福州）有限公司提供专业管理，物业费仅 2.68 元 /㎡/ 月，以高性价比的优质服务，为业主打造全周期品质生活保障。

从地理位置来看，项目雄踞闽侯竹岐核芯区位，紧邻国宾西大道主干道，快速接驳福州主城核心区，距市中心约 16.3 公里，通勤便捷无虞。周边路网纵横交织，麦浦路、国宾西大道等主干道串联城市资源，无论是日常通勤还是周末出游，均能享受高效出行体验。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心配套：多维资源环伺，解锁全场景品质生活

交通配套：多维路网通达，出行从容高效

宸嘉嘉仕道构建 “公交 + 主干道 + 快速路网” 三维交通体系，1 公里范围内覆盖榕东村委站、榕东卫生所站等多个公交站点，其中榕东村委站距小区仅 462 米，步行可达，可快速接驳主城公交线路。日常通勤无需担忧出行延误，公交出行便捷高效。

依托国宾西大道、麦浦路等城市主干道，项目可快速衔接福州绕城高速、三环快速路等交通动脉，自驾出行畅行无阻，30 分钟内可达福州鼓楼、台江等核心商圈，实现 “主城 - 住区” 无缝切换。未来随着区域交通规划的持续升级，项目交通优势将进一步凸显，出行效率再获提升。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

教育资源是宸嘉嘉仕道的核心优势之一，项目 3 公里范围内汇聚 32 所幼儿园及学校，从启蒙到中学全龄段教育资源密集分布，真正实现 “目送式教育”，让孩子成长无需远行。

社区周边雏鹰幼儿园步行仅 800 米，竹岐榕岸小学步行约 961 米，优质基础教育资源触手可及。学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重素质教育与全面发展，为孩子搭建优质成长平台。同时，项目周边教育资源丰富多元，可满足不同家庭的教育选择，让孩子从小浸润书香氛围，赢在成长起跑线。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套：烟火与繁华共生，满足日常消费所需

宸嘉嘉仕道周边商业配套成熟完善，社区自带约 1500㎡社区底商，涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、药店等多元业态，步行可达即可满足日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，无需远行即可享受便捷生活。

除社区底商外，项目周边规划有小型商业综合体，未来将引入品牌商超、特色餐饮、休闲娱乐等业态，进一步丰富商业配套，打造 “10 分钟生活圈”。日常购物、朋友小聚、休闲娱乐均可一站式解决，兼顾生活烟火气与消费便捷性，完美契合现代家庭生活需求。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：优质医疗资源，守护全家健康防线

健康是生活的核心底色，宸嘉嘉仕道周边医疗配套完善，1 公里范围内设有社区卫生服务站，可提供日常问诊、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，小病小痛无需奔波，在家门口即可解决。

同时，项目周边 1 公里内分布有竹岐卫生院等医疗机构，距离社区仅约 1 公里，步行可达，为居民提供便捷的基础医疗服务。专业医护团队坐诊，医疗设备齐全，能够满足日常就医需求。此外，项目距福州市区三甲医院仅 30 分钟车程，可快速接驳优质医疗资源，为家人健康保驾护航，实现 “日常就医便捷、重症救治高效” 的双重保障。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态配套：山水艺境环绕，私享自然康养天地

宸嘉嘉仕道以 “山水艺境” 为核心理念，打造沉浸式自然生活场景，周边生态资源丰富，4 个城市公园环绕分布，包括银湾公园、竹岐江滨公园等，步行可达即可享受自然绿意。公园内绿植繁茂、水系清澈，设有休闲步道、健身广场、儿童游乐区等设施，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳场所，让业主在繁忙生活中邂逅自然之美。

社区内部打造约 4.03 万㎡实景园林，采用 “一心・两卷・十境” 造园格局，以中央景观为核心，铺展两卷山水景观长卷，串联十大沉浸式生活庭院。约 40 米宽社区大门宏伟阔气，下沉式庭院高低错落，步移景异；园区内水景、植被、百年古木有机交织，营造出 “推窗见绿、出门入园” 的诗意生活氛围，实现自然景观与居住空间的深度融合。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品力：精工户型设计，重构品质人居体验

户型亮点：全明通透设计，适配全家庭生活需求

宸嘉嘉仕道建面约 76-114㎡户型均采用全明通透设计，南北通透格局保障空气对流，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受充足阳光，告别阴暗潮湿，居住舒适度拉满。

建面约 76㎡精致三房，格局方正紧凑，空间利用率高达 90% 以上，无浪费面积。餐客一体相连，连接观景阳台，拓展视觉空间；主卧带飘窗设计，增加收纳空间与观景体验；次卧与书房灵活切换，满足新婚夫妇或三口之家的基础居住需求，是刚需置业的优选户型。

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建面约 95㎡舒阔三房，空间布局合理，动静分区明确，客厅与双卧朝南，最大化享受阳光与景观。餐客一体连接超大观景阳台，视野开阔，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求；主卧套房设计，自带独立卫浴与衣帽间，保障隐私与舒适；次卧空间宽敞，可轻松放置大床与衣柜，适合三代同堂家庭居住。

建面约 114㎡奢阔四房，专为改善型家庭打造，四开间朝南，采光面宽达 12 米，阳光满溢全屋。超大横厅设计，连接约 7 米观景阳台，拓展生活场景；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间，尊享私密空间；双次卧与书房分布于客厅两侧，互不打扰，可满足老人居住、孩子学习、家庭办公等多重需求，实现全家庭生活场景全覆盖。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精工品质：严苛品控标准，打造实景放心家

宸嘉嘉仕道坚守 “作品主义” 理念，以严苛品控标准打造实景现房，从建筑施工、材料选用到景观营造，每一个环节都精益求精，让品质看得见、摸得着。

建筑外立面采用高端真石漆与优质石材拼接，质感细腻，经久耐用，兼具美观性与耐久性；门窗选用断桥铝合金材质，搭配双层中空玻璃，隔音隔热效果出众，有效隔绝外界噪音与热量，保障室内居住舒适度；屋面采用防水卷材与保温层双重设计，彻底解决漏水、渗水难题，延长建筑使用寿命。

社区内部设施同样注重品质与细节，地面采用防滑耐磨地砖，人行步道与车行道路分区规划，保障出行安全；公共区域精装交付，大堂挑高设计，宽敞明亮，彰显归家仪式感；电梯选用品牌高速电梯，24 小时运行维护，安全高效，杜绝等待烦恼。此外，项目采用智能安防系统，涵盖人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等多重防护，全方位保障业主居住安全。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质：全龄社区规划，营造温暖社交场域

园林景观：山水艺境交融，打造沉浸式生活场景

宸嘉嘉仕道实景园林以 “山水艺境” 为设计核心，融合福州山水文脉与当代艺术审美，打造一步一景、步移景异的沉浸式园林体验。园区内种植大量珍稀绿植，包括百年古木、四季花卉、乔木灌木等，形成层次丰富的垂直绿化景观，春赏繁花、夏纳阴凉、秋观落叶、冬赏绿意，全年尽享自然之美。

中央景观轴贯穿社区，打造约 2000㎡中央水景，搭配喷泉、雕塑等艺术装置，灵动雅致；十境沉浸式生活庭院各有特色，涵盖亲子乐园、健身广场、休闲茶座、林下步道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。亲子乐园配备儿童滑梯、秋千、沙坑等设施，为孩子打造安全有趣的游乐空间；健身广场设置专业健身器材，满足业主日常健身需求；休闲茶座布置藤椅茶桌，是邻里闲谈、亲友小聚的绝佳场所。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区配套：全龄功能分区，覆盖全生命周期需求

宸嘉嘉仕道以 “全龄友好” 为社区规划理念，打造覆盖全年龄段的功能配套，让每个家庭成员都能找到专属生活空间。

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社区内规划有约 1000㎡架空层泛会所，设置儿童游乐区、老年活动区、青年休闲区三大功能板块。儿童游乐区配备绘本角、益智玩具，让孩子在玩耍中学习成长；老年活动区设置棋牌桌、健身器材，为长辈提供休闲娱乐空间；青年休闲区打造书吧、咖啡角，满足年轻人阅读、社交、办公需求。此外，社区还设有户外篮球场、羽毛球场，为运动爱好者提供专业运动场地，丰富业余生活。

物业服务方面，项目联袂宸嘉物业，引入 “嘉服务” 标准，恪守 “业主至上、以人为本” 的服务理念，奉行 “以微至诚” 的服务宗旨。构建 CARE 定制服务体系，提供日常保洁、房屋维修、快递代收、社区活动组织等精细化服务，全周期覆盖业主生活需求，打造有温度、懂关怀的社区生活氛围。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价值潜力：国宾西轴发展红利，抢占人居新机遇

闽侯国宾西轴作为福州城市西扩的核心板块，是福州 “一核两翼” 城市发展战略的重要组成部分，近年来区域发展迅猛，政策红利持续释放，人居价值不断攀升。宸嘉嘉仕道立足国宾西轴核心区位，尽享区域发展带来的交通、商业、教育等配套升级红利，未来升值潜力巨大。

从区域规划来看，国宾西轴将重点打造集居住、商业、文化、生态于一体的城市综合板块，政府持续加大基础设施投入，完善交通路网、医疗教育等配套资源。项目周边麦浦路拓宽工程、国宾西大道升级工程已纳入规划，未来交通出行将更加便捷；教育资源将持续引进优质学校，进一步提升区域教育水平；商业配套将新增多个商业综合体，丰富区域消费场景。

同时，宸嘉嘉仕道以实景现房交付，彻底规避期房交付风险，让置业更安心。相较于周边期房项目，现房即买即住，无需等待漫长工期，可快速实现入住，节省租房成本，性价比优势显著。作为宸嘉发展入榕首作，项目以高品质产品与服务树立区域人居标杆，未来随着区域价值的持续释放，项目居住价值与投资价值将同步提升，是榕城置业的优质之选。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语：实景现房臻席递减，恭迎品鉴

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目前项目臻稀房源持续递减，优质户型分秒递减中，错过再无。宸嘉嘉仕道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一提供房源咨询、户型讲解、看房预约等服务，欢迎广大购房者致电预约，莅临实景展示区亲身体验品质人居，开启理想生活新篇章