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保利时代天珀｜禅桂双芯江景现楼，38 万㎡纯住区定义广佛品质生活新标杆

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—— 央企保利匠造，地铁 3 号线中山公园站旁，97-135㎡三四房现楼恭迎品鉴

在广佛同城深度融合的时代浪潮下，禅桂双城作为佛山城市发展的核心引擎，正以磅礴之势汇聚全城资源与目光。保利时代天珀，作为央企保利深耕佛山的重磅力作，雄踞佛山中轴线北门户、禅桂黄金连廊核心节点，以约 38 万㎡纯住宅江景大盘的恢弘体量，揽一线汾江盛景、拥双 TOD 交通枢纽、享城熟全维配套，成为广佛品质人居的优选之选。项目全盘现楼交付，即买即收楼，无需漫长等待，让理想生活即刻落地。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：央企匠造纯住区，现楼品质眼见为实

保利时代天珀由保利集团匠心开发，作为国内头部房企，保利以 20 余载地产开发经验，坚守 “和者筑善” 的产品理念，为城市打造经得起时间考验的人居作品。项目总占地面积约 12 万㎡，总建筑面积约 38 万㎡，容积率仅 3.2，绿化率达 30%，规划 28 栋高层住宅，共规划 3700 余户，车位配比充足，充分保障业主居住舒适度与私密性。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目全盘现楼发售，建筑外立面采用现代简约风格，质感十足，历经时间打磨已然成型，无烂尾风险、无交付延误担忧，所见即所得，让购房者安心置业。社区内部规划约 10 万方中央园林、约 2.1 万方漫行绿道，打造五大园林模块，涵盖儿童游乐区、健康健身跑道、休闲社交广场、双泳池景观区等全龄段生活空间，一步一景，步步皆画，营造出静谧舒适的居住氛围。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地址位于佛山禅城・海五路・地铁 3 号线中山公园站（已开通），地处禅桂双城核心交汇处，距离祖庙商圈、千灯湖商圈均约 2-3 公里，无缝衔接两大城市核心资源，既享老城区的烟火底蕴，又拥新城区的发展红利，区位价值不可限量。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、核心区位：禅桂双芯交汇，佛山中轴北门户黄金价值

保利时代天珀立足佛山中轴线北门户，串联禅桂双城核心资源，是政府 “强中心” 战略重点发展板块，未来发展潜力无限。项目纵连祖庙、横通千灯湖，仅约 10 分钟车程即可覆盖两大商圈千亿配套，成为禅桂双城生活的 “黄金枢纽”，既能享受祖庙片区的历史文化底蕴与成熟生活氛围，又能接驳千灯湖片区的现代商务资源与高端消费体验，双城生活随心切换。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为佛山城市升级的重点板块，禅城区今年将启动 48 个 “城市更新” 项目，北门户作为核心区域，正迎来全方位的配套升级，未来将打造成为集活力展厅、立体公园都市于一体的城市新名片。项目周边规划 20 余宗住宅地块、40 余宗商业地块，配套持续落地，区域价值稳步攀升，为业主带来持续的资产增值空间。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广佛同城战略深入推进，项目作为广佛交界核心盘，承接广州外溢需求与佛山本地改善需求双重红利，8 站直达广州荔湾，3 站抵达桂城，轻松融入广佛 1 小时生活圈，无论是通勤广州还是本地生活，都极为便捷，区位优势凸显。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通配套：双 TOD + 三地铁 + 一高铁，多维出行畅达广佛

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保利时代天珀坐拥 “双 TOD + 三地铁 + 一高铁” 的顶级交通体系，多维出行无缝衔接，彻底打破时空限制，实现广佛全域畅达。项目紧邻双 TOD 核心 —— 中山公园站 TOD 及火车站 TOD，两大商圈汇聚于此，交通枢纽价值凸显，未来将成为区域交通与商业的核心引擎。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目步行约 200 米即达佛山地铁 3 号线中山公园站（已开通），3 号线作为佛山贯穿南北的核心线路，3 站直达桂城、8 站抵达广州荔湾，往西 5 站接驳佛山西站，轻松通达广佛全域；未来地铁 5 号线、7 号线也将交汇于此，形成三地铁网络，进一步强化项目交通枢纽地位，业主日常出行无需换乘，便捷高效。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高铁方面，项目毗邻广湛高铁佛山站，作为佛山首个站城一体枢纽，是佛山市中心唯一的高铁站，政府重点打造的高铁经济圈正加速落地，高铁 “虹吸效应” 持续释放，业主通过高铁可快速融入大湾区生活圈，通达广州、深圳、湛江等核心城市，商务出行、旅游度假皆无忧。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目紧邻海五西路，海五西路全线通车后，一脚油门直达千灯湖商圈，约 10 分钟即可畅享千灯湖优质资源；周边汾江路、海八路等主干道纵横交错，15 分钟车程抵达祖庙商圈，30 分钟车程覆盖广州南站，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松驾驭，告别拥堵烦恼。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，项目周边 1 公里内有 17 个公交站点，货站路口、水泵厂、市一中、中山公园等站点覆盖 114 路、130 路、108 路等多条公交线路，可直达佛山各区，满足短途出行、日常通勤等多种需求，多元交通方式随心选择。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、生态配套：一线汾江盛景，32 万㎡中山公园旁自然栖居

保利时代天珀坐拥稀缺生态资源，东临汾江、西接中山公园，“一江一园” 环绕左右，打造城央生态宜居范本，让业主在繁华都市中享受静谧自然生活。项目依傍约 6 公里滨江水岸，一线汾江盛景尽收眼底，江风拂面、波光粼粼，清晨可漫步江畔呼吸新鲜空气，傍晚可赏江景落日享受惬意时光，自然之美触手可及。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中山公园作为佛山老牌城市公园，占地约 32 万㎡，步行约 300 米即达，是业主日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。公园内绿植繁茂、景观丰富，有湖泊、亭台、动物园等多种设施，周末可携家人入园散步、野餐、游玩，感受自然生机，享受亲子时光，让生活充满自然意趣。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边还环绕滨河公园、汾江西岸公园等多个生态公园，形成 “一江三公园” 的生态格局，3 公里范围内生态资源丰富，负氧离子含量高，居住环境清新舒适，远离城市喧嚣与污染，为业主打造健康宜居的生活氛围。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区内部园林与外部自然景观相互呼应，约 10 万方中央园林打造移步易景的景观体验，双泳池景观区波光粼粼，健身跑道串联社区各处，休闲广场可供业主社交、休憩，内外景观交融，营造出 “入则宁静，出则繁华” 的居住意境，让每一次归家都成为一场自然之旅。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、商业配套：双商圈环绕，城熟生活无需等待

保利时代天珀周边商业配套成熟完善，祖庙商圈、千灯湖商圈双圈环绕，3 公里范围内畅享多元消费体验，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一应俱全，满足业主全生活场景需求。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

祖庙商圈作为佛山老城区核心商圈，汇聚东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城，涵盖高端购物、特色餐饮、文化娱乐、休闲养生等多种业态，既有百年历史的岭南文化底蕴，又有现代商业的繁华活力，逛吃玩乐一站式搞定，感受老佛山的烟火与时尚。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

千灯湖商圈作为佛山新城区核心商圈，是佛山商务与消费的新高地，拥有保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商业综合体，汇聚国际品牌、轻奢服饰、高端餐饮、影院娱乐等多元业态，是高端消费、商务社交的优选之地，业主可快速畅享前沿时尚与高端体验，接轨国际生活潮流。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目社区底商已基本满营，有钱大妈、美宜佳、菜鸟驿站、水果店、特色餐饮店等丰富业态，满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础生活需求，无需远行即可享受便捷生活，社区烟火气十足，生活氛围浓厚。未来隔壁中交商业体建成开业后，将进一步补充商业配套，让生活配套更加完善。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、教育配套：全龄教育资源，护航孩子成长之路

保利时代天珀周边教育资源丰富，从幼儿园到高中全龄段教育配套一应俱全，项目自带优质幼儿园，周边名校环绕，为孩子打造一站式教育体系，护航孩子成长每一步。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带 12 班制禅城第一机关幼儿园（公立），已开学投入使用，优质公立教育资源在家门口，孩子上学无需远行，家长接送便捷省心，从小享受优质学前教育，为成长打下坚实基础。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段，周边有怡东小学、佛山市第十三小学、敦厚小学、海三路小学等优质小学，师资力量雄厚、教学质量优异，直线 3 公里范围内有 30 所小学可选，教育资源丰富，孩子可就近入学，享受优质基础教育。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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中学阶段，项目与佛山一中隔江相望，佛山一中作为百年名校，本科率 100%，是广东省重点中学，师资力量顶尖、教学成果斐然，为孩子提供优质高中教育；周边还有佛山六中、城北中学、叠滘中学等优质中学，直线 3 公里范围内有 10 所中学可选，教育资源充足，满足孩子不同学段教育需求。项目西侧规划 12 年一贯制学校，未来建成后将进一步完善区域教育配套，为业主子女提供更优质的教育选择。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、医疗配套：多元医疗资源，守护家人健康无忧

保利时代天珀周边医疗配套完善，2-3 公里范围内汇聚多家优质医院，涵盖综合医院、专科医院、社区医院等多种类型，全方位守护业主及家人健康，就医便捷省心。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

综合医院方面，周边有佛山市中医院、佛山市南海区人民医院、禅城区人民医院消化病医院（朝阳院区）等，其中佛山市中医院是三甲医院，在骨科、皮肤科等领域享誉全国，医疗设备先进、医术精湛，可应对各类重大疾病诊疗需求；佛山市南海区人民医院也是综合实力强劲的三甲医院，为业主健康提供坚实保障。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

专科医院方面，周边有佛山市口腔医院、佛山爱尔眼科医院、永安医院等，涵盖口腔、眼科、内科、外科等多个专科领域，满足日常小病诊疗、专科康复等需求，无需远行即可享受专业医疗服务。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区周边还有多家社区医院与诊所，可满足日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，就医便捷快速，节省时间成本。多元医疗资源层层覆盖，构建起全方位健康守护体系，让业主及家人就医无忧，享受安心健康生活。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、在售户型：97-135㎡三四房现楼，全明设计适配多元家庭

保利时代天珀在售户型涵盖 97-135㎡三至四房，全明设计、南北通透、空间利用率高，适配刚需、改善等多种家庭结构需求，每一款户型都精心雕琢，兼顾实用性与舒适性，现楼实景可鉴，品质一目了然。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

97㎡三房两厅两卫

经典三房设计，空间紧凑不浪费，满足三口之家刚需居住需求。入户玄关预留收纳空间，整洁有序；餐客厅一体，连接观景阳台，采光通风极佳，客厅宽敞明亮，满足日常社交与家庭活动需求；主卧带独立卫浴，保障私密性；次卧与儿童房布局合理，空间方正实用，可根据需求调整布局；厨房采用经典 U 型设计，操作动线流畅，与餐厅紧密相连，方便用餐与清洁；明卫设计，干湿分离，保持空间干爽整洁。整体户型方正通透，无暗角，居住舒适度高，是刚需置业的优选之作。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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115㎡四房两厅两卫

改善型四房户型，空间阔绰舒适，适配三代同堂或二胎家庭。入户花园设计，增加空间层次感与私密性，可打造为休闲区或储物区；超大横厅设计，餐客厅一体化布局，连接约 5 米观景阳台，视野开阔、采光极佳，客厅空间宽敞大气，满足家庭聚会、社交接待等多种需求；四房布局合理，主卧带独立卫浴与衣帽间，尊享私密居住体验；次卧、儿童房、书房布局灵活，可根据家庭需求调整，满足不同家庭成员居住需求；厨房宽敞明亮，预留双开门冰箱位置，操作空间充足，烹饪体验佳；双卫设计，干湿分离，满足多人同时使用需求，避免早晚高峰拥堵。整体户型空间利用率超 85%，每一寸空间都发挥极致，改善居住一步到位。保利时代天珀售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记