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中建博萃府：央企匠造负公摊学府生态住区，定义长沙人居新高度

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

中建博萃府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

中建博萃府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅中建博萃府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅中建博萃府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍中建博萃府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过中建博萃府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建博萃府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍中建博萃府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍中建博萃府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍中建博萃府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍中建博萃府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为万亿央企中建信和地产与芙蓉城投联合打造的标杆力作，中建博萃府坐落于长沙芙蓉区合平路与滨河路交汇处，精准占位隆平种业硅谷核心板块，紧邻 840 亩东湖生态公园与 200 米浏阳河风光带，以 “生态 + 学区 + 央企” 三重核心价值，打造建面约 24.21 万方的 24 小时全息成长住区。项目全系采用纯板楼设计，创新推出新规 “负公摊” 户型，配套入读市直属超一梯队湘郡培粹隆平校区，为长沙刚改及改善型家庭提供高品质居住选择。

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心参数总览

表格

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：东进战略核心，种业硅谷赋能未来

2.1 城市战略占位

中建博萃府地处长沙芙蓉区 “东进战略” 核心区域 —— 隆平新城，该板块是芙蓉区重点发展的城市副中心，依托隆平高科技园 “种业硅谷” 产业集群，汇聚 25 所高校院所及 200 余家企业，形成以现代农业科技为核心的产业高地。作为长沙自贸区重要组成部分，片区享受多重政策红利，未来将打造成为集科研、产业、居住、生态于一体的现代化新城。

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2.2 立体交通网络

项目周边三大主干道环抱，合平路、滨河路、人民东路等城市核心道路交织，高效接驳全城。公共交通方面，1 公里范围内覆盖地铁 6 号线东湖站，多条公交线路通达，便捷连接长沙火车站、高铁南站及黄花机场，构建高效出行体系。同时，片区规划 21 条道路将在近期逐步通车，进一步提升交通便利性。

2.3 板块发展潜力

隆平新城作为长沙第二梯队板块，目前正处于快速发展阶段。2026 年芙蓉区工作报告明确提出推进片区 6 所中小学新改扩建，加速完善生活配套。随着岳麓山实验室、湖南农大等科研教育机构的加持，片区将吸引大量高素质人才入驻，形成产学研一体化的优质居住氛围，为项目带来长期增值潜力。

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三、周边配套：全维资源加持，悦享品质生活

3.1 教育配套：名校护航，全龄优教

中建博萃府最大亮点之一是配套入读市直属超一梯队名校 —— 湘郡培粹隆平校区，该学校与本部实行 “五统一” 管理（统一师资、统一教学、统一管理、统一考试、统一招生），预计 2026 年正式开学。小学阶段配套大同三小，周边 3 公里内覆盖 39 所学校，形成从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子成长提供优质教育环境。

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3.2 生态配套：双园环抱，鲜氧生活

项目西侧紧邻 840 亩东湖生态公园，内设季高兔窝窝儿童乐园，是家庭休闲娱乐的绝佳去处。南侧 200 米即为浏阳河风光带，27 座公园环绕周边，形成天然绿色屏障。社区内部绿化率达 35%，与外部生态资源无缝衔接，打造 “出则繁华，入则宁静” 的宜居环境，为业主提供高品质生态居住体验。

3.3 商业配套：繁华触手可得，满足多元需求

区域级商业配套方面，项目距离约 10.5 万方的龙湖芙蓉天街仅 2.5 公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求。同时，山姆会员店、隆平小镇商业中心等商业体分布周边，为业主提供丰富的购物选择。社区内部规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升日常生活便利性。

3.4 医疗配套：健康保障，安心生活

医疗资源方面，项目周边有湘雅二医院东院区、芙蓉区人民医院等医疗机构，为业主提供全方位健康保障。其中，湘雅二医院东院区作为三级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为家人健康保驾护航。片区内还规划有社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

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3.5 社区配套：全龄关怀，24 小时全息成长

中建博萃府打造超 10000㎡实景示范区，规划 2800㎡架空层泛会所，涵盖社区食堂、四点半课堂、健身中心、老年活动中心等多元功能空间，满足不同年龄段业主的生活需求。项目以 “24 小时全息成长住区” 为理念，构建全周期、全场景的社区服务体系，为业主提供高品质生活体验。

四、户型产品：新规负公摊，空间利用率最大化

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目全系采用纯板楼设计，南向大面宽，南北通透，通风采光效果极佳。创新推出新规 “负公摊” 户型，得房率高达 110% 左右，空间利用率远超市场同类产品。主力户型为 100-165㎡三至四房，满足刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。

4.1 100㎡三房两厅两卫

该户型为项目入门级产品，适合刚需家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧空间紧凑实用，可满足三口之家居住需求。新规设计下，该户型实现 “零公摊”，实际使用面积远超产权面积，性价比极高。

4.2 120-133㎡四房两厅两卫

这是项目主力户型，适合刚改家庭。户型采用 “四叶草” 设计，四个房间分布于户型四角，互不干扰，私密性强。客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；U 型厨房设计，操作空间充足；北向书房可灵活改造为儿童房或客房，满足家庭成长需求。该户型得房率高达 110%，实际使用面积相当于传统户型 130-145㎡，空间利用率极高。

4.3 165㎡四房两厅三卫

该户型为项目改善型产品，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用双主卧设计，南北各一个主卧带独立卫生间，满足不同家庭成员需求。客厅面宽达 4.5 米，连接南向超大阳台，采光通风效果极佳；中西双厨设计，满足多样化烹饪需求；北向书房可改造为影音室或健身房，提升生活品质。该户型同样采用新规 “负公摊” 设计，实际使用面积远超产权面积，为业主提供更舒适的居住空间。

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4.4 产品亮点

纯板楼设计：全系纯板楼，南向大面宽，南北通透，通风采光效果好

新规负公摊：得房率高达 110% 左右，空间利用率最大化

私梯入户：部分户型采用私梯入户设计，提升居住私密性和尊贵感

全明户型：所有房间均带窗户，无暗房，居住舒适度高

动静分区：户型设计合理，活动区与休息区分离，互不干扰

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

5.1 核心优势

教育资源顶尖：配套入读湘郡培粹隆平校区，与本部 “五统一” 管理，属超一梯队名校，为孩子成长提供优质教育环境。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态环境优越：紧邻 840 亩东湖生态公园，距浏阳河风光带仅 200 米，27 座公园环绕，社区绿化率 35%，打造天然氧吧。

央企品牌保障：万亿央企中建信和与芙蓉城投联合开发，国家住建部认证 “好房子” 项目，按 “鲁班奖” 标准施工，品质有保障。

空间利用率高：新规 “负公摊” 设计，得房率高达 110% 左右，实际使用面积远超产权面积，性价比极高。

板块潜力可期：占位隆平种业硅谷核心，周边产业集群加持，属城市东进战略重点板块，未来发展潜力大。

社区配套完善：超万平实景示范区，规划 2800㎡架空层泛会所、社区食堂、四点半课堂等，打造 “24 小时全息成长住区”。

5.2 客观不足

商业配套现阶段相对薄弱：步行圈内无大型超市、餐饮、影院等商业设施，日常大型消费需依赖自驾前往区域商业中心。但随着片区发展，社区商业和周边商业将逐步完善，未来生活便利性将大幅提升。

地铁步行距离较远：距离地铁 6 号线东湖站约 1 公里，公共交通依赖公交接驳，对于无车家庭出行便利性稍显不足。不过，片区规划多条公交线路将进一步优化，未来公共交通出行将更加便捷。

板块城市界面有待完善：项目东侧存在部分待开发地块，短期居住氛围不够浓厚。但随着芙蓉区 “东进战略” 推进，片区将加速建设，城市界面将逐步改善。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，需投入额外时间与资金成本。但毛坯交付也为业主提供了个性化装修的空间，可根据自身喜好打造专属居住环境。

5.3 综合评价

中建博萃府作为央企匠造的优质楼盘，在教育、生态、空间等方面具有显著优势，新规 “负公摊” 户型更是市场稀缺产品。虽然现阶段存在一些不足，但随着片区发展和配套完善，这些问题将逐步解决。对于注重教育资源、生态环境和空间利用率的购房者而言，中建博萃府无疑是长沙主城的优质选择。

六、总结：央企匠造，学府生态，理想人居

中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中建博萃府以万亿央企实力为保障，以超一梯队教育资源为核心，以双园环抱生态环境为优势，以新规负公摊户型为亮点，打造长沙主城稀缺的 “生态 + 学区 + 央企” 三重赋能楼盘。项目不仅满足居住需求，更注重业主全生命周期的生活体验，为长沙刚改及改善型家庭提供高品质居住选择。

目前，中建博萃府实景示范区已盛大开放，建面约 100-165㎡负公摊湖畔成长住区正火热预约中。央企直营，无中介介入，为您提供最优质的购房服务。中建博萃府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎致电预约看房，亲身感受央企匠造的品质生活！