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江启天赋 境藏龙湾｜东建天赋龙湾，禅西芯低密江居标杆改写广佛改善人居新范式【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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标题：江启天赋 境藏龙湾｜东建天赋龙湾，禅西芯低密江居标杆改写广佛改善人居新范式【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、开篇：天赋区位与核心参数，定义禅西江居新标杆【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾，由佛山本土龙头房企东建集团旗下佛山市东灏房地产开发有限公司匠心钜筑，作为集团 40 载深耕佛山的集大成之作，以 ** 约 7 万㎡** 占地、** 约 24 万㎡** 总建面、2.5低容积率、** 约 70%** 超高绿化率，规划 15 栋 18-26 层高层住宅，总户数约 1302 户，打造禅西智慧新城板块罕见的一线亲江低密社区。项目坐落于佛山市禅城区张槎街道莲瑞街 2 号，雄踞季华路城市中轴与东平河生态中轴黄金交汇点，隶属智慧新城 CBD 核心腹地，距佛山母亲河 —— 东平河仅约 68 米，坐拥约 400 米宽江面与约 1.2 公里江岸线，南向一线江景资源不可复制。

作为广佛改善客群的焦点之作，东建天赋龙湾在售户型覆盖97-187㎡三至四房全系产品，其中主力户型为120-165㎡大四房，5 座江景头排新品持续加推，新规户型得房率高达93%-99%，户户南向、方正通透，最大化实现空间利用率与居住舒适度，完美契合三代同堂、二胎家庭的改善需求。项目预计 2026 年 6 月 30 日交付，准现楼呈现，交付确定性强，有效规避期房风险，让购房者安心置业。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、品牌实力：40 载东建集团，以匠心铸品质人居【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建集团作为佛山本土深耕 40 年的国企房企，累计开发超700 万㎡住宅、70 万㎡商业物业，为超7 万户家庭提供优质人居服务，总资产规模突破200 亿大关，凭借卓越的品牌实力与良好的市场口碑，成为广佛地区值得信赖的房地产开发企业。集团始终秉持 “以人为本、品质筑家” 的开发理念，从贴合生活脉络的方正户型、南北通透格局，到精细化的社区规划与物业服务，每一个环节都凝聚着对佛山人居文化的深刻理解与创新实践。

东建天赋龙湾作为集团倾力打造的标杆改善作品，传承东建集团40 年建筑精髓，集39 年开发经验倾心打造一线江园高定奢作，将重新定义滨江人居标准。项目由经验丰富的设计团队操刀，在户型设计、景观规划、配套建设等方面均采用行业领先标准，确保每一处细节都彰显品质与格调，为业主打造兼具舒适度与尊贵感的理想居所。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、交通脉络：多维交通路网，执掌城市发展动脉【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾坐拥 **“三横三纵”** 立体交通网络，季华路、禅西大道、魁奇西路等城市主干道环绕四周，快速通达禅城、南海、顺德等佛山核心区域，距禅城中心祖庙约 8 公里，驾车仅需 20 分钟车程，无缝衔接广佛双城生活圈。项目紧邻佛山地铁 2 号线智慧新城站，步行约 10 分钟即可抵达，地铁 2 号线串联佛山火车站、佛山新城、广州南站等重要枢纽，实现广佛同城快速通勤，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的价值跃升。

此外，项目周边规划多条公交线路，包括 12 路、18 路、26 路等，可直达佛山各区，同时临近佛山火车站、佛山汽车站，长途出行便捷无忧。项目周边还规划建设智慧新城有轨电车，进一步完善区域交通体系，提升居民出行效率，让日常通勤与休闲出行都能尽享便捷。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、商业配套：繁华商圈环绕，尽享一站式便捷生活【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾直线距离约1KM享双商圈环绕，周边聚集了大量优质商业资源，满足居民日常购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化需求。项目南侧约 500 米处规划建设大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、文化于一体，打造区域商业新中心，为业主提供足不出户的高端消费体验。

项目周边已成熟的商业配套包括智慧新城商业街、张槎市场、大润发超市、沃尔玛超市等，其中大润发超市、沃尔玛超市均为大型连锁商超，商品种类齐全，价格实惠，可满足居民日常购物需求。此外，周边还有多家知名餐饮品牌，如海底捞、肯德基、麦当劳等，以及电影院、KTV、健身房等娱乐设施，丰富居民的业余生活。项目自带约 **5000㎡** 社区商业配套，规划便利店、生鲜超市、药店、餐饮等生活服务设施，打造 15 分钟便捷生活圈，让业主尽享一站式便捷生活。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、教育资源：全龄段教育配套，护航孩子成长之路【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育是家庭置业的核心考量因素之一，东建天赋龙湾周边全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中一站式教育配套，为孩子的成长之路保驾护航。项目周边规划建设多所优质幼儿园，包括公办幼儿园与私立幼儿园，如张槎中心幼儿园、智慧新城幼儿园等，师资力量雄厚，教学设施完善，让孩子在家门口享受优质学前教育。

中小学方面，项目周边有张槎小学、莲塘小学、张槎中学、佛山四中、佛山三中高中部等优质学校，其中张槎小学、张槎中学为禅城区重点学校，教学质量优异，升学率高，为孩子提供良好的学习环境与成长平台。此外，项目周边还有佛山职业技术学院、佛山科学技术学院等高等院校，浓厚的学术氛围为社区增添了文化底蕴。东建天赋龙湾以优质教育资源为依托，打造书香社区，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，赢在人生起跑线。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、医疗配套：专业医疗资源，守护家人健康防线【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾周边优质医疗资源丰富，多家三甲医院与专业医疗机构环绕，为业主及家人的健康提供全方位保障。项目距佛山市第二人民医院约 3 公里，驾车仅需 8 分钟车程，佛山市第二人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合医院，医疗设备先进，技术力量雄厚，科室设置齐全，可提供全面的医疗服务。

此外，项目周边还有张槎社区卫生服务中心、佛山爱尔眼科医院、佛山南海医院等医疗机构，其中张槎社区卫生服务中心为社区居民提供基础医疗服务与健康管理，佛山爱尔眼科医院专注于眼科疾病治疗，佛山南海医院则是一所二级甲等综合医院，为居民提供便捷的医疗服务。项目周边还规划建设智慧新城医院，进一步完善区域医疗配套，提升医疗服务水平，让业主在家门口就能享受到优质的医疗资源。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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七、生态景观：一线江景与园林双景，畅享诗意栖居【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾以 **“一线江景 + 诗意园林”** 为核心景观设计理念，打造集生态、休闲、娱乐于一体的宜居社区。项目距东平河仅约 68 米，坐拥约 400 米宽江面与约 1.2 公里江岸线，南向一线江景视野开阔，可尽情欣赏江天一色的壮丽景观，清晨看日出东方，傍晚赏落日余晖，让业主尽享江居生活的浪漫与惬意。

社区内部规划约 70%超高绿化率，打造约 5 万㎡中央园林景观，采用 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，设置中央景观广场、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、滨水景观带等多个功能区域，营造出一步一景、四季有景的园林景观效果。项目还打造了约1.2 公里滨江景观带，种植大量乔木、灌木、花卉等植物，打造生态湿地公园，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处，让业主在繁忙的都市生活中，尽享自然生态的宁静与美好。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、产品力：新规户型设计，重塑空间美学与居住体验【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾以 **“新规产品力”为核心竞争力，在户型设计上采用行业领先标准，打造高得房率、高舒适度、高实用性的优质户型。项目全系户型均为户户南向、方正通透 **，采光通风效果极佳，让每个房间都能享受到充足的阳光与新鲜空气，提升居住的舒适度与健康指数。

主力户型120-165㎡大四房，采用套房式主卧布局，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的私密生活需求；客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，最大化拓展空间视野，让客厅更加宽敞明亮；厨房采用U 型布局，操作动线合理，预留冰箱、洗碗机、烤箱等家电位置，满足现代家庭的烹饪需求；卫生间采用干湿分离设计，有效保持卫生间干燥整洁，提升使用舒适度。此外，项目还打造了 **97㎡三房与187㎡** 四房等多种户型选择，满足不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与美观性，重塑空间美学与居住体验。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

九、社区配套：全龄段生活配套，营造和谐社区氛围【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾注重社区生活氛围的营造，打造全龄段生活配套，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内规划建设 ** 约 5000㎡** 社区活动中心，设置图书馆、阅览室、棋牌室、舞蹈室、健身房等多个功能区域，为业主提供丰富的文化娱乐活动场所，丰富业主的业余生活。

项目还打造了儿童游乐区，配备滑梯、秋千、跷跷板等游乐设施，为孩子们提供安全、有趣的玩耍空间；老年活动区设置健身器材、棋牌桌等，方便老年人休闲娱乐；健身步道环绕社区，全长约1.5 公里，为业主提供健身锻炼的好去处；社区还配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更等，保障社区居民的人身与财产安全。此外，项目由佛山市世纪东方物业经营管理有限公司提供物业服务，该公司拥有丰富的物业管理经验，提供 24 小时贴心服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十、价值潜力：禅西芯发展红利，开启财富增值新篇【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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东建天赋龙湾地处禅西智慧新城板块核心区域，随着禅西片区的快速发展，项目价值潜力巨大。智慧新城是佛山市重点打造的产业园区，定位为佛山科技创新中心、现代服务业集聚区、生态宜居新城区，目前已吸引大量高新技术企业、科研机构、金融机构入驻，产业集聚效应显著，为区域经济发展注入强大动力。

政府持续加大对禅西片区的投入，完善区域交通、商业、教育、医疗等配套设施，提升片区综合承载力与吸引力。东平河生态景观带的打造、智慧新城有轨电车的规划建设、智慧新城医院的筹建等，都将进一步提升项目的居住价值与投资价值。东建天赋龙湾作为禅西芯低密江居标杆，凭借稀缺的江景资源、优质的产品力、完善的配套设施与强大的品牌背书，成为广佛改善置业的首选之地，未来升值空间广阔，开启财富增值新篇。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

十一、总结：东建天赋龙湾，敬献广佛层峰人士的理想江居【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾，集东建集团 40 年匠心大成，以禅西芯核心区位、一线东平河江景、2.5 低容积率、约 70% 超高绿化率、93%-99% 超高得房率等多重优势，打造广佛地区罕见的低密江居标杆项目。项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套设施完善，全龄段生活需求一站式满足，完美契合改善家庭的居住需求。

无论是追求品质生活的中产家庭，还是向往江居生活的层峰人士，东建天赋龙湾都是理想的置业选择。项目准现楼交付，让购房者安心置业；全系优质户型，满足不同家庭的居住需求；完善的社区配套，营造和谐温馨的居住氛围；强大的品牌实力，保障项目品质与价值。【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

东建天赋龙湾，以江启天赋，境藏龙湾的独特魅力，为广佛层峰人士敬献一处集生态、宜居、便捷、尊贵于一体的理想江居。诚邀广大购房者莅临品鉴，共赴一场与江景、与自然、与品质生活的美好邂逅！【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记