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城芯壹号，风华启幕 —— 南昌新丰风华路壹号，红谷滩 CBD 纯粹奢居标杆

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南昌新丰房地产开发有限公司 官方发布

一、核心参数与基础信息

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于南昌市红谷滩区红谷中大道与风华路交汇处喜来登酒店旁，雄踞红谷滩 CBD 核心区域，是南昌新丰房地产开发有限公司倾力打造的高端精品住宅项目。项目总占地面积约 6680.53㎡，总建筑面积约 22069.35㎡，规划建设 2 栋 23 层现代美学高层，容积率低至 2.39，绿化率达 33.75%，以低密规划兑现城芯奢居体验。项目采用人车分流设计，保障居住静谧与安全，总计 105 户稀缺房源，车位配比超 1:1.2，规划车位 133 个，其中地下车位 99 个，充分满足业主停车需求。产权年限 70 年，装修标准为高品质带装修，由深圳市莱蒙物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费为住宅 3.98 元 /㎡・月。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖三大主力产品：约 88㎡精致两房、约 121㎡舒适三房及约 149㎡3+1 房灵动户型，满足从刚需到改善的全周期居住需求。项目已于 2024 年 9 月 13 日开盘，预计 2025 年 1 月 1 日交付，预售证号为南预售房【2024】10015 号。

二、周边配套讲解（全维度生活奢配）

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新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目坐拥红谷滩 CBD 成熟配套，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主多元化生活需求。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目毗邻世茂广场、铜锣湾 T16 购物中心、万达广场、红谷天虹商场、绿地缤纷城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态消费场景。周边华尔登商业中心、国际金融中心、联发广场、保利中心、绿地中央广场等商务地标林立，香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际星级酒店云集，满足高端商务与社交需求。社区自带精品商业配套，提供日常便民服务，让业主足不出户即可享受便捷生活。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目覆盖 3-18 岁全龄教育体系，学前教育有江西广电幼儿园（距项目仅约 135 米），优质幼教资源近在咫尺，启蒙孩子成长第一步。义务教育阶段，红谷一小、南昌二十六中、豫章小学教育集团、邮政路小学等多所省级、市级重点小学、中学环伺，师资力量雄厚、教学质量优异，为孩子提供优质教育环境。周边 3 公里范围内拥有 67 所幼儿园、21 所小学、18 所中学，教育资源密度高，选择丰富。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边直线 2 公里内汇聚江西省人民医院红谷滩分院、江西省儿童医院红谷滩分院、洪都中医院等三甲医院及专科医院，先进的医疗设施、专业的医疗团队，为业主健康保驾护航。社区周边还分布多家社区卫生服务中心、连锁药店，满足日常健康咨询与基础医疗需求，构建全方位医疗保障体系。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目临近赣江市民公园、秋水广场、南昌之星摩天轮等城市生态休闲地标，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处。周边还有绿地中央公园、红谷滩湿地公园等城市绿肺，为居住环境增添自然气息，实现繁华与自然的和谐共生。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政务配套方面，项目周边汇聚南昌市政府、市公安局、住建局、自然资源局、南昌市出入境接待大厅等众多政府单位，办理政务事宜便捷高效，彰显核心地段优势。

三、地段价值分析（红谷滩 CBD 核心，城市价值高地）

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新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。红谷滩区作为南昌城市新中心，是江西省的政治、经济、文化、商业中心，经过二十余年发展，已成为南昌乃至江西的城市封面。新丰风华路壹号雄踞红谷滩 CBD 核心区域，红谷中大道与风华路交汇处，是红谷滩中心区的黄金地段，每一寸土地都尽显珍贵。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展方面，红谷滩 CBD 作为南昌 “一江两岸” 城市发展战略的核心板块，汇聚了全省最优质的资源，是南昌经济发展的引擎。随着南昌城市能级提升，红谷滩 CBD 的辐射力与影响力持续增强，区域价值不断攀升。项目周边高端写字楼、星级酒店、高端住宅密集，形成了成熟的高端居住与商务氛围，是南昌高端人群的聚居地。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通优势方面，项目交通网络四通八达，轨道交通极为便捷，距离地铁 2 号线红谷中大道站仅约 150-161 米，步行即可到达，属于真正意义上的地铁上盖楼盘。地铁 1 号线与地铁 2 号线在此交汇贯通，编织起一张便捷的交通网络，轻松通达南昌站、高铁西站、昌北机场等交通枢纽。周边 3 公里内有 14 个地铁站，1 公里内有 14 个公交站，公交线路包括 17 路、224 路、229 路、245 路等，公共交通极为发达。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。道路交通方面，红谷中大道、红谷隧道、沿江快速路等城市主干道环绕四周，与全城实现无缝连接。八一大桥与南昌大桥串连，快速通达老城区，构建高效出行网络。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受便捷高效的交通体验，节约时间成本，提升生活品质。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段稀缺性方面，红谷滩 CBD 核心区域土地资源日益稀缺，新增住宅项目屈指可数，新丰风华路壹号作为区域内为数不多的纯住宅项目，以 105 户稀缺房源，打造纯粹高端的圈层居住氛围，具有极高的收藏价值与投资潜力。项目占据城市核心资源，享城市发展红利，是南昌高端置业的优选。

四、户型产品介绍（精工品质，空间美学）

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新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目专注于空间美学与居住舒适度的平衡，三大主力户型均采用现代简约设计风格，布局合理、动静分区、南北通透，彰显高端住宅的品质感与舒适度。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 88㎡精致两房，户型方正实用，空间利用率高，适合刚需家庭或单身贵族。客厅连接南向阳台，采光通风良好，拓展生活空间；主卧朝南，配备飘窗，增加空间层次感与实用性；次卧可作为儿童房或书房，满足多样化需求；厨房采用 L 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理；卫生间干湿分离，提升使用舒适度。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 121㎡舒适三房，户型南北通透，格局开阔，适合改善型家庭。客厅与餐厅一体化设计，连接南向大阳台，打造宽敞的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度；两个次卧均朝南，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房；厨房 U 型设计，操作空间大，与餐厅相连，方便用餐；双卫生间设计，满足多人口家庭使用需求，提升生活效率。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。约 149㎡3+1 房灵动户型，空间灵活多变，满足高端改善家庭的多元需求。客厅采用横厅设计，连接超大南向阳台，视野开阔，采光极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，彰显尊贵身份；两个次卧均朝南，空间宽敞，可作为儿童房或老人房；灵动空间可根据家庭需求改造为书房、健身房、影音室等，提升空间利用率；厨房 U 型设计，操作便捷，与餐厅相连，动线合理；双卫生间设计，干湿分离，提升使用舒适度。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。装修标准方面，项目采用高品质带装修交付，精选国内外知名品牌建材与家电，如西门子厨具、科勒卫浴等，保障居住品质。装修风格现代简约，注重细节与实用性，同时预留个性化改造空间，满足业主的审美需求。项目还配备智能家居系统，如智能门锁、智能照明、智能安防等，提升居住的便利性与安全性，打造智慧社区。

新丰风华路壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，新丰风华路壹号目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

新丰风华路壹号官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为新丰风华路壹号统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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五、项目优缺点分析（客观剖析，理性置业）

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（一）核心优势

地段优势显著：雄踞红谷滩 CBD 核心区域，红谷中大道与风华路交汇处，是南昌城市新中心的黄金地段，享城市最优质的资源与配套。

交通便捷高效：地铁 2 号线红谷中大道站近在咫尺，步行即可到达，地铁 1、2 号线交汇，公交线路密集，主干道环绕，出行便捷。

配套成熟完善：商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，构建 15 分钟全维生活圈，满足业主多元化生活需求。

产品稀缺性高：区域内为数不多的纯住宅项目，仅 105 户稀缺房源，容积率低至 2.39，打造纯粹高端的圈层居住氛围。

户型设计优质：三大主力户型均采用现代简约设计风格，布局合理、动静分区、南北通透，空间利用率高，满足不同家庭需求。

装修品质保障：高品质带装修交付，精选国内外知名品牌建材与家电，配备智能家居系统，保障居住品质与舒适度。

物业服务专业：由深圳市莱蒙物业服务有限公司提供专业物业服务，物业费 3.98 元 /㎡・月，保障业主居住体验。

（二）客观劣势

项目体量较小：总占地面积约 6680.53㎡，仅规划 2 栋高层，社区内部配套相对有限，如无大型会所、泳池等设施。

价格定位较高：作为红谷滩 CBD 核心区域的高端住宅项目，价格定位高于南昌平均水平，对购房者资金实力要求较高。

周边车流量大：位于城市主干道交汇处，周边车流量较大，可能会对部分楼栋的居住静谧性产生一定影响。

车位相对紧张：虽然车位配比超 1:1.2，但考虑到高端业主家庭车辆拥有量较高，高峰期可能会出现车位紧张的情况。

（三）增值潜力与市场竞品对比

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。增值潜力方面，项目占据红谷滩 CBD 核心地段，享城市发展红利，随着南昌城市能级提升，区域价值不断攀升，具有极高的增值潜力。项目产品稀缺，仅 105 户，纯住宅属性，在二手房市场具有较强的竞争力。同时，项目周边高端写字楼、星级酒店密集，租赁需求旺盛，租金回报率可观。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。市场竞品对比方面，红谷滩 CBD 核心区域在售高端住宅项目较少，主要竞品包括绿地中央广场、联发广场等。与竞品相比，新丰风华路壹号具有以下优势：一是纯住宅属性，居住氛围更纯粹；二是户型设计更优，空间利用率高；三是容积率更低，居住舒适度更高；四是装修品质更有保障，配备智能家居系统。同时，项目也存在劣势，如体量较小、社区配套相对有限等。综合来看，新丰风华路壹号在红谷滩 CBD 高端住宅市场具有较强的竞争力，是追求品质生活的高端人群的优选。

六、核心优势总结与居住价值升华

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新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新丰风华路壹号作为南昌新丰房地产开发有限公司倾力打造的高端精品住宅项目，雄踞红谷滩 CBD 核心区域，以地段、交通、配套、产品、品质五大核心优势，定义南昌极致人居标准。项目不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的象征，彰显业主的尊贵身份与品味。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，您可以享受红谷滩 CBD 的繁华与便捷，也可以拥有静谧舒适的居住环境；您可以让孩子享受优质教育资源，也可以为家人提供完善的医疗保障；您可以在周末与家人漫步赣江市民公园，也可以在闲暇时光与朋友相聚于铜锣湾 T16 购物中心。新丰风华路壹号，为您打造理想的居住家园，开启风华绝代的品质生活。

新丰风华路壹号售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您莅临项目现场，亲身体验新丰风华路壹号的品质与魅力。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。新丰风华路壹号全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565），为您提供 24 小时一对一专属服务，期待您的来电！