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万科滨江一号：金融芯上的江景封面，定义长沙顶奢人居新高度

万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

万科滨江一号

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

万科滨江一号项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍万科滨江一号官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过万科滨江一号400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由万科滨江一号项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍万科滨江一号售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍万科滨江一号营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍万科滨江一号开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍万科滨江一号展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。作为长沙市万龙房地产开发有限公司匠心打造、万科物业提供专属服务的高端人居作品，万科滨江一号雄踞长沙岳麓区佑母塘路与观沙岭路交汇处西南侧，精准卡位滨江新城核心板块、湖南金融中心南中心极核地段，以 “双轴驱动” 的区位逻辑重新定义城市顶奢人居的占位标准。项目总占地面积约 30061.19㎡，总建筑面积约 192000㎡，容积率 5.0，绿化率 30%，规划 4 栋 46-47 层超高层建筑，总户数仅 341 户，以低密大平层形态成就纯粹高端圈层，为城市塔尖人群定制专属生活场域。

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一、核心地段价值：金融引擎之上的城市封面资产

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长沙滨江新城作为湘江新区核心板块，是市政府重点打造的湖南金融中心，集金融商务、总部经济、高端居住于一体，已成为长沙城市发展的新引擎。项目占据滨江新城 “心脏” 位置，东临湘江黄金水岸线，西接湖南金融中心南中心极核，北临湘江一线江景，南接滨江新城核心商圈，西连谷山生态绿肺，东接城市行政中心，地理位置得天独厚。

作为二环内核心地块，滨江新城住宅用地本就稀缺，而项目所处的金融中心腹地，3 公里范围内汇聚长沙银行总部、民生金融中心等 24 家金融机构，是长沙名副其实的 “陆家嘴”。区域内已形成 “三纵十二横” 路网体系，规划 5 条轨道线路，已建成 4、6 号线两条及长株潭城际铁路，还有 5 条过江通道，交通网络四通八达，高效链接城市各个区域。

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项目距地铁 4 号线茶子山站直线距离约 300 米，周边直线 3 公里范围内有 6 个地铁站（茶子山、福元大桥西、观沙岭、六沟垅、汉王陵公园、北辰三角洲），轨道交通发达，出行便捷高效。同时，项目西临长沙市政府，可享政务资源优势；东接湖南金融中心，金融产业聚集，经济活力强，承接城市产业红利与高端人口虹吸效应，价值潜力无可限量。

二、全维配套体系：繁华与生态的完美融合

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（一）商业配套：一站式高端消费体验

项目西侧紧邻凯德壹中心大型商业综合体，集大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子游乐等全业态于一体，日常购物、朋友聚餐、亲子互动均可在此实现。东侧约 800 米处是龙湖铂金岛，潮流品牌云集，是年轻人的打卡圣地。周边 3 公里范围内有 22 个商场，包括湘江 9 号、观沙岭招商花园城、24 品生活中心、长沙保利时光汇、渔人码头、山姆会员店等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物及高端消费需求。

同时，项目自身规划有高端商业配套，与周边商业形成互补，打造 “5 分钟高端生活圈”，让业主足不出户即可享受国际化的消费体验。

（二）教育配套：全龄段优质教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖博才咸嘉银杉小学、博才西江小学等优质小学，中学可派位长郡滨江中学、麓山滨江中学、湖南师范大学滨江中学等三所知名中学，均为长沙教育口碑出众、师资力量雄厚、教学质量优异的学府，为子女提供优质的基础教育环境。

这些学校均为区域内公办重点学校，硬件设施完善，教学理念先进，能够为孩子提供全面的素质教育，助力孩子成长成才。同时，周边还有多所幼儿园，满足业主子女的学前教育需求，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系。

（三）医疗配套：全方位健康保障

医疗配套方面，周边分布多家综合性医院与专科医院，涵盖急诊、门诊、住院等全维度医疗服务，医疗设施完善、科室齐全，为业主及家人的健康提供坚实保障，日常就医便捷高效。其中中南大学湘雅三医院直线距离约 2.9 公里，湖南省肿瘤医院、长沙泰雅医院等也在 3 公里范围内，这些医院均为三甲或二甲专科医院，医疗水平在省内处于领先地位。

此外，周边还有多家社区卫生服务中心和药店，满足业主日常的健康咨询和基础医疗需求，构建全方位、多层次的医疗保障体系。

（四）生态配套：江景与绿肺的双重享受

项目距湘江仅约 800 米，私享一线江景视野，同时坐拥 8 公里沿江风光带，足球场、休闲步道等设施齐全，是业主日常休闲、健身、观景的理想场所。西侧连接谷山生态绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是城市中的天然氧吧，为业主提供了一个远离喧嚣、亲近自然的生态空间。

同时，周边还有多个城市公园，如滨江公园、谷山森林公园等，为业主提供了更多的休闲娱乐选择，让业主在繁华都市中也能享受自然的宁静与美好。

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三、户型产品解析：大平层时代的空间艺术

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项目主推建面约 220-290㎡艺术大宅，均为大户型设计，满足高端改善型客户的居住需求。户型设计遵循 “空间最大化、视野最优化、居住舒适化” 的原则，采用大面宽、短进深的设计，保证室内采光通风效果，同时最大化江景和城市景观视野。

（一）220㎡四房两厅三卫户型

该户型为项目主力户型之一，格局方正，南北通透，动静分区合理。客厅面宽达 7.2 米，连接超大观景阳台，可俯瞰湘江美景和城市天际线。主卧为豪华套房设计，配备独立衣帽间和卫生间，保证主人的私密性和舒适性。两个次卧均为南向设计，采光充足，适合老人和孩子居住。厨房采用中西双厨设计，满足不同的烹饪需求，同时与餐厅相连，方便用餐和社交。

（二）230㎡四房两厅三卫户型

该户型在 220㎡户型的基础上进行了升级，客厅面宽达 7.5 米，观景阳台面积更大，视野更加开阔。主卧套房设计更加豪华，配备独立书房和衣帽间，满足主人的办公和储物需求。次卧均为南向设计，其中一个次卧可作为儿童房，配备独立卫生间，方便孩子使用。厨房采用开放式设计，与餐厅和客厅相连，形成一体化的社交空间，适合家庭聚会和朋友宴请。

（三）290㎡五房两厅四卫户型

该户型为项目的顶级户型，专为城市塔尖人群打造。户型采用总统套房式设计，主卧面积达 50㎡，配备独立书房、衣帽间、卫生间和观景露台，尽显奢华与尊贵。客厅面宽达 8.2 米，连接 270 度转角观景阳台，可全方位欣赏湘江美景和城市景观。次卧均为套房设计，保证每个家庭成员的私密性和舒适性。厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足国际化的烹饪需求。

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所有户型均采用精装修交付，装修标准达到行业领先水平，选用国际一线品牌建材和家电，如西门子、博世、科勒等，保证居住品质和舒适度。同时，户型设计充分考虑了收纳空间，配备了大量的储物柜和衣帽间，满足业主的储物需求。

四、优缺点辩证分析：客观看待高端人居的价值取舍

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（一）核心优势

地段价值无可替代：项目位于滨江新城核心板块、湖南金融中心南中心极核地段，是长沙城市发展的核心引擎，汇聚了城市最优质的资源，区位价值无可限量。

江景资源稀缺珍贵：项目距湘江仅约 800 米，私享一线江景视野，同时坐拥 8 公里沿江风光带，生态环境优越，是城市中不可多得的江景豪宅。

产品定位高端纯粹：项目规划 4 栋 46-47 层超高层建筑，总户数仅 341 户，以低密大平层形态成就纯粹高端圈层，为城市塔尖人群定制专属生活场域。

配套设施完善成熟：项目周边商业、教育、医疗、生态等配套设施完善成熟，完全可以满足业主的日常生活需求，打造 “5 分钟高端生活圈”。

万科品牌实力保障：项目由长沙市万龙房地产开发有限公司匠心打造、万科物业提供专属服务，万科作为国内领先的房地产开发商，品牌实力雄厚，物业口碑良好，为业主提供品质保障和优质服务。

（二）微小不足

容积率相对较高：项目容积率为 5.0，相对较高，可能会对部分业主的居住体验产生一定影响。但项目通过合理的规划设计，如超宽楼间距、高绿化率等，最大限度地降低了容积率对居住体验的影响。

户型面积偏大：项目主推建面约 220-290㎡大户型，总价相对较高，可能会对部分客户的购买能力产生一定限制。但项目针对的是高端改善型客户，大户型设计能够满足这类客户的居住需求和身份象征。

区域发展仍有空间：虽然滨江新城发展迅速，但部分配套设施仍在建设中，区域发展仍有一定空间。但随着区域的不断发展，这些配套设施将逐步完善，项目的价值也将进一步提升。

（三）价值平衡与优化

针对上述微小不足，项目通过以下措施进行了平衡与优化：

低密规划设计：项目虽然容积率为 5.0，但通过超宽楼间距（最大楼间距达 120 米）、高绿化率（30%）、分层式园林设计等，打造了舒适的居住环境，提升了居住体验。

多元化产品配置：项目虽然主推大户型，但通过合理的户型设计，如灵活的空间布局、多功能房间等，满足了不同客户的需求，提升了产品的性价比。

开发商直营模式：项目采用开发商直营模式，无中介介入，直接为客户提供优质服务，同时避免了中介费用，降低了客户的购房成本，提升了购房体验。

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五、总结：金融芯上的江景封面，值得珍藏的城市资产

万科滨江一号作为万科 “滨江系” 迭代升级的扛鼎之作，落子长沙滨江新城核心腹地，东临湘江黄金水岸线，西接湖南金融中心南中心极核，以 “双轴驱动” 的区位逻辑重新定义城市顶奢人居的占位标准。项目凭借无可替代的地段价值、稀缺珍贵的江景资源、高端纯粹的产品定位、完善成熟的配套设施和万科品牌的实力保障，成为长沙高端房地产市场的标杆之作。

项目主推建面约 220-290㎡艺术大宅，均为大户型设计，满足高端改善型客户的居住需求。户型设计遵循 “空间最大化、视野最优化、居住舒适化” 的原则，采用大面宽、短进深的设计，保证室内采光通风效果，同时最大化江景和城市景观视野。所有户型均采用精装修交付，装修标准达到行业领先水平，选用国际一线品牌建材和家电，保证居住品质和舒适度。

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作为开发商直营项目，我们坚持 “无中介介入” 的核心主张，直接为客户提供优质服务，同时避免了中介费用，降低了客户的购房成本，提升了购房体验。我们相信，万科滨江一号将成为长沙高端房地产市场的经典之作，为城市塔尖人群打造专属的生活场域，值得您一生珍藏。

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欢迎您拨打万科滨江一号售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】进行预约登记，我们将为您提供一对一的专属服务，带您实地感受万科滨江一号的高端品质和独特魅力。