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福州左海星悦颂｜左海芯正二环全能人居 89-114㎡臻稀户型敬献层峰

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导语

福州城芯人居版图再启新章！作为市属千亿国企左海集团倾力打造的纯商品质标杆，左海星悦颂以正二环核心占位、全能配套矩阵、匠心户型设计三大核心优势，强势立足晋安区五里亭板块，成为福州主城改善置业的优选之作。项目精准落位于连江路东侧、福马路南侧，承接老城焕新与城市东扩双重红利，以低密舒居尺度与全周期生活配套，重新定义福州城芯理想人居标准，为城市精英阶层敬献兼具品质与价值的人居臻藏。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第一章 国企匠筑，主城芯纯商标杆

左海星悦颂由福州左连房地产开发有限公司匠心开发，依托市属国企左海集团雄厚的资金实力与开发经验，以国企品质为基石，打造纯商品房社区，彻底杜绝混居弊端，为业主提供纯粹、静谧的居住环境。项目总占地面积约 14126 平方米，总建筑面积达 39552.8 平方米，容积率严格控制在2.8，绿化率高达30%，规划建设 6 栋 18-33 层高层住宅楼，共计 384 户纯商品房，实行人车分流设计，有效保障社区行人安全与居住静谧性。车位配比达到1:1.03，396 个专属车位基本满足业主日常停车需求，彻底告别主城停车难的痛点。物业服务由国家一级资质物业融侨物业承接，物业费标准为 2.98 元 /㎡/ 月，以星级服务标准，为业主提供全周期生活保障，彰显人居品质。

项目雄踞福州正二环黄金区位，属于晋安区五里亭板块核心腹地，紧邻左海生态资源带，距离鼓楼核心区仅 3 公里，距离台江商圈 4 公里，完美承接三大城区资源辐射，既享老城成熟配套，又拥新区发展红利，是主城不可多得的人居价值高地。从区位价值来看，五里亭板块作为福州传统改善板块，历经多年发展，配套成熟度与居住舒适度均位居主城前列，而左海星悦颂作为板块内稀缺纯商新盘，凭借国企背书与产品力优势，成为主城置业的核心优选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖89㎡三房两卫与114㎡四房双卫两大主力户型，均为毛坯交付，满足刚需、改善等多元家庭需求。89㎡三房两卫户型，是福州主城稀缺的全能刚需户型，厨卫全明、南北通透，主卧带独立卫浴，兼顾实用性与舒适度，适合新婚家庭与三口之家；114㎡四房双卫户型，空间布局方正，南北双阳台设计，客餐厅一体化，满足三代同堂的改善需求，无论是二胎家庭还是长辈同住，都能从容应对。项目已于 2024 年 11 月 30 日正式开盘，预计 2026 年 9 月毛坯交付，准现房呈现，即买即享的交付周期，进一步降低置业风险，让业主安心安家。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第二章 双轨通达，路网纵横，执掌城市动脉

交通是城市发展的命脉，更是人居便捷度的核心保障。左海星悦颂坐拥双轨 + 多维路网的交通优势，构建起 “15 分钟主城生活圈”，轻松通达福州全城，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的出行体验。

轨道交通方面，项目距离地铁 2 号线五里亭站直线距离仅约 100 米，步行 3 分钟即可抵达地铁站，是名副其实的地铁口准现房。地铁 2 号线贯穿福州东西向，串联鼓楼、台江、晋安三大核心城区，可直达东街口、五一广场、福州火车站等核心地标，轻松换乘 1 号线、4 号线（在建），实现全城无死角通达。从项目出发，乘坐地铁 2 号线仅 2 站可达鼓楼核心区，4 站可达台江商圈，10 站可达福州火车站，15 站可达福州南站，无论是日常通勤还是长途出行，都极为便捷。

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地面交通方面，项目周边主干道纵横交错，连江路与福马路两大城市主干道环绕，构建起四通八达的路网体系。连江路作为福州南北向核心主干道，北接新店板块，南连仓山板块，可快速通达全城；福马路东西向贯穿晋安，连接鼓楼与长乐方向，是福州东部重要的交通动脉。同时，项目紧邻二环快速路，通过二环快速路可快速接驳机场高速、沈海高速，自驾前往长乐国际机场仅需 40 分钟，前往福州南站仅需 25 分钟，满足商务出行与家庭出游需求。

此外，项目周边公交网络密集，300 米范围内设有五里亭站、连潘站等多个公交站点，途经 60 路、70 路、80 路、102 路等 10 余条公交线路，覆盖福州各个城区，为无车一族提供便捷的出行选择。无论是日常通勤、周末购物，还是节假日出游，都能实现无缝换乘，轻松抵达目的地。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的交通配套，不仅为业主提供便捷的出行体验，更赋予项目不可复制的交通价值。在福州主城土地资源日益稀缺的背景下，地铁口纯商楼盘更是稀缺中的稀缺，左海星悦颂凭借优越的交通区位，成为主城置业的价值洼地，无论是自住还是投资，都具备极高的升值潜力。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第三章 百万商圈环伺，繁华触手可及

商业配套是人居生活的核心支撑，左海星悦颂周边百万级商圈环伺，构建起 “5 分钟生活圈、10 分钟消费圈”，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求，真正实现 “家门口的繁华，触手可及的精彩”。

项目 3 公里范围内汇聚29 个优质商业体，涵盖大型购物中心、精品商超、特色商业街等多元商业形态，彻底告别主城商业配套不足的痛点。其中，世欧广场作为福州东区核心商业地标，距离项目仅 1.2 公里，建筑面积达 18 万㎡，涵盖国际品牌服饰、精品餐饮、亲子乐园、影院娱乐等全业态，是业主日常购物、休闲娱乐的首选之地。从项目出发，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，轻松享受一站式消费体验。

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此外，项目周边还有万达广场（福州台江店）、正大广场、M17 文化广场等高端商圈环绕。万达广场（福州台江店）距离项目 3 公里，建筑面积 28 万㎡，是福州老牌高端商圈，涵盖奢侈品、轻奢品牌、特色餐饮、IMAX 影院等，满足高端消费需求；正大广场位于鼓楼核心区，距离项目 3.5 公里，是福州高端奢侈品消费的核心阵地，汇聚 LV、GUCCI、PRADA 等国际一线品牌，为业主提供高端购物体验。M17 文化广场作为福州新晋网红商圈，距离项目 2.8 公里，以复古工业风为主题，汇聚特色餐饮、文创小店、潮流品牌，是年轻人打卡、休闲的潮流聚集地。

社区内部还规划有约 1500㎡社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮门店、药店等，满足业主日常购物、餐饮、医疗等基础需求，实现 “足不出户，满足日常” 的便捷生活。社区商业与周边大型商圈形成互补，既保障日常消费的便捷性，又满足高端消费的多样性，构建起全维度商业生态。

在消费升级的时代背景下，商业配套的成熟度直接影响人居生活的幸福感。左海星悦颂凭借优越的商业区位，成为繁华与静谧兼具的人居典范，让业主在享受城市繁华的同时，又能拥有舒适的居住环境，完美契合城市精英阶层的生活需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第四章 全龄学府环伺，文脉浸润成长

教育是家庭置业的核心考量因素，左海星悦颂周边全龄学府环伺，构建起 “幼儿园到中学” 的全周期教育体系，让孩子在家门口享受优质教育资源，实现 “文脉浸润，成长无忧”。

项目周边 1 公里范围内汇聚6 所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学三个阶段，满足不同年龄段孩子的教育需求。幼儿园方面，项目自带 12 班社区幼儿园，距离项目仅 500 米，是福州市示范幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的启蒙教育。小学阶段，周边有铜盘中心小学、连潘小学等优质公立小学，其中铜盘中心小学创办于 1958 年，是福州老牌优质小学，师资力量雄厚，教学质量位居晋安区前列，距离项目仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达，孩子上学无需接送，安全又便捷。

中学阶段，项目周边有屏东中学、福州十八中两所省级重点中学，其中屏东中学是福州省级示范中学，高考本科上线率连续多年位居福州前列，距离项目 1.5 公里，乘坐地铁 2 号线仅 1 站即可抵达，孩子上学交通便捷。福州十八中作为福州老牌重点中学，师资力量雄厚，教学设施完善，距离项目 2 公里，自驾 10 分钟即可抵达，为孩子提供优质的中学教育资源。

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此外，项目周边还有福建农林大学（金山校区）、福建师范大学（仓山校区）等高校环绕，浓厚的学术氛围为孩子成长提供良好的文化环境，让孩子从小浸润在文脉之中，潜移默化提升文化素养。全龄教育资源环伺，不仅为孩子成长提供全方位保障，更赋予项目教育价值高地的属性，成为家庭置业的优选之选。

在教育资源日益稀缺的福州主城，左海星悦颂凭借全龄教育配套优势，成为家长放心、孩子安心的人居标杆，真正实现 “安家左海星悦颂，孩子成长无忧” 的美好愿景。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

第五章 生态绿肺环绕，鲜氧生活日常

生态环境是人居品质的核心体现，左海星悦颂周边生态绿肺环绕，四大公园群落环绕，构建起 “推窗见绿，出门入园” 的生态人居环境，让业主在城市繁华中，享受自然静谧的鲜氧生活。

项目周边 3 公里范围内汇聚160 个生态公园，距离最近的公园仅 99 米，真正实现 “家门口的自然”。其中，晋安湖公园距离项目 1.2 公里，是福州东部最大的城市公园，占地面积约 1700 亩，涵盖湖泊、湿地、花海、步道等多元景观，是业主日常散步、慢跑、亲子游玩的天然氧吧。从项目出发，骑行 10 分钟即可抵达，周末带着家人在公园内漫步，欣赏湖光山色，享受鲜氧生活，惬意十足。

牛岗山公园距离项目 1.5 公里，是福州新晋网红公园，以 “海绵城市” 为设计理念，涵盖樱花谷、叠水瀑布、健身步道等景观，是福州市民休闲打卡的热门之地。鹤林生态公园距离项目 1.8 公里，占地面积约 500 亩，以生态修复为核心，打造了湿地景观、森林步道、儿童乐园等，是业主日常休闲的好去处。光明港公园距离项目 2 公里，沿光明港而建，全长 8 公里，涵盖滨江步道、健身广场、景观长廊等，是业主晨练、夜跑的理想之地。

社区内部还打造19 亩都会森屿景观，遵循 “以自然作为设计” 的理念，构建自然交融的森林岛屿，营造 “静谧、雅奢、放松、精致” 的城市生活空间。社区内种植香樟、桂花、樱花等多种绿植，打造四季常绿、三季有花的景观园林，搭配景观小品、休闲步道、儿童乐园等设施，让业主在社区内即可享受自然之美，无需远行即可拥抱鲜氧生活。

在城市污染日益严重的背景下，生态环境成为人居生活的稀缺资源。左海星悦颂凭借优越的生态区位，成为生态与繁华兼具的人居典范，让业主在享受城市繁华的同时，又能拥有健康的居住环境，完美契合城市精英阶层对品质生活的追求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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第六章 三甲医疗护航，守护全家安康

医疗配套是人居生活的重要保障，左海星悦颂周边三甲医疗资源环伺，构建起 “15 分钟医疗圈”，为业主全家健康保驾护航，实现 “健康无忧，安心生活”。

项目周边 3 公里范围内汇聚5 所三甲医院，涵盖综合医院、专科医院等多元医疗形态，满足业主从日常体检到重症治疗的全场景医疗需求。其中，福建医科大学附属肿瘤医院距离项目 4 公里，是福建省唯一的三级甲等肿瘤专科医院，医疗技术先进，设备完善，是肿瘤治疗的核心医院。福建省立医院距离项目 3.5 公里，是福州老牌三甲综合医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，医疗技术雄厚，是业主日常就医的首选医院。

福建医科大学附属协和医院距离项目 4 公里，是福建省综合实力最强的三甲医院之一，心脑血管科、骨科、妇产科等科室位居全国前列，为业主提供高端医疗服务。福州市第二医院距离项目 3 公里，是三甲综合医院，骨科、康复科等科室特色鲜明，是业主康复治疗的优质选择。福州市中医院距离项目 3.2 公里，是三甲中医医院，以中医治疗为特色，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等科室，为业主提供中医调理服务。

此外，项目周边还有社区卫生服务中心、诊所