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榕发湖樾：晋安湖畔双轨正席，国企低密纯商洋房的湖居传奇【开发商官方】

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作为福州城投集团旗下榕发地产深耕晋安湖板块的五年四子收官之作，榕发湖樾以国企匠心与城市远见，在东二环核心区筑起一座容积率仅 2.4 的低密纯商品住宅社区，【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】为福州改善型家庭敬献兼具生态与繁华的理想湖居生活范本。项目位于福州市晋安区鼓山镇福马路北侧、前横路西侧，地处东二环核心发展区，毗邻晋安湖 CBD，直线距离晋安湖仅约 700 米，是名副其实的 “湖居 + 地铁” 双价值高地。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目占地约 26.91 亩，总建筑面积约 5.94 万平方米，规划 9 栋 10-17 层的小高层住宅，其中 2 栋 10 层洋房、7 栋 16-17 层小高层，总户数仅 340 户，100% 纯商品住宅无安置房、保障房混合业态，确保业主圈层纯粹性。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目容积率低至 2.4，绿化率 30%，车位比 1:1.3，为业主提供充足停车空间。在售户型为建面约 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡纯四房产品，均为两户布局，其中 95㎡一梯两户王炸产品仅 54 套，得房率高达约 85%，远超市场同面积段产品，相当于传统户型 120㎡套内面积。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

一、国企实力护航，五年四子深耕晋安湖板块

榕发湖樾由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，隶属于福州城投集团旗下的榕发地产，作为深耕福州本土的实力国企，榕发地产在晋安湖板块实现 “五年四子” 深度布局，从榕发观湖郡到榕发揽湖郡，再到榕发悦乐郡，每一部作品都以品质与口碑赢得市场认可。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】在当前市场环境下，“国企” 二字代表着资金安全、工程质量和交付保障三重保障，为购房者提供最强 “安全感”。项目作为后屿旧改 e-09 地块的纯商品住宅社区，从拿地到建设，始终秉持国企稳健作风，严格把控每一道工序，确保建筑品质与居住体验双优。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】值得一提的是，在近三年东区土拍共 45 幅地块中，容积率低于 2.5 且不含安置、保障、人才房的地块仅占约 6%，榕发湖樾正是这稀缺 6% 中的佼佼者，彰显榕发地产获取优质地块的眼光与实力。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】

二、双轨正地铁房，多维交通畅达全城

交通是城市的脉络，更是生活的便捷保障。榕发湖樾最突出的亮点之一便是其 “双地铁” 属性，项目距离地铁 2 号线与 4 号线交汇的前屿站仅约 200-320 米，步行 3-5 分钟即可到达，是名副其实的 “双轨正地铁房”。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】两条地铁线路贯穿福州东西南北，1 站可达宜家，2 站即达台江万达 / 世欧王庄，3 站直通东泰禾广场，轻松串联全城核心商圈与交通枢纽。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】地面交通同样便捷，项目紧邻福马路、前横路两大城市主干道，快速接驳东二环、三环快速等城市快速路，自驾出行四通八达。公交线路方面，周边有 10 余条公交线路，覆盖福州各大区域，满足不同年龄段业主的出行需求。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】无论是日常通勤、周末购物还是假日出游，榕发湖樾都能让您轻松享受高效便捷的出行体验，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的价值兑现。

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三、四大商圈环伺，全维商业配套尽享繁华

商业配套是生活便利度的重要衡量标准，榕发湖樾深谙现代家庭对繁华生活的追求，周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈，形成 3 公里黄金生活圈，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目直距约 500 米即有沃尔玛鼓山店，步行 5 分钟即可到达，日常购物、生鲜采购无需远行，轻松满足生活所需。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】自身还配备约 2000 平方米的社区底商，规划引入便利店、咖啡店、生鲜超市、亲子教育等多元业态，打造 “足不出户” 的便捷生活圈。此外，东泰禾广场作为福州顶级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，3 站地铁即可直达，为业主提供国际化的消费体验。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】宜家家居则为业主提供一站式家居购物体验，满足装修与生活美学需求。四大商圈环绕 + 自带底商 + 近距超市的全维商业配套，让榕发湖樾的业主真正实现 “繁华在侧，生活无忧” 的理想生活状态。

四、晋安湖生态秘境，湖居生活诗意栖居

对于福州人来说，湖居不仅是情怀，更是一种身份的象征。榕发湖樾直距晋安湖仅约 700 米，步行 10 分钟即可到达，让 “晚饭后散步至晋安湖公园” 成为业主的生活日常。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】晋安湖公园作为福州东部最大的生态公园，总规划面积约 2000 亩，其中水域面积约 930 亩，是集生态保护、休闲娱乐、文化体验于一体的城市绿肺。公园内规划有环湖步道、生态湿地、亲子乐园、健身广场等多元设施，为业主提供丰富的户外活动空间。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】除晋安湖公园外，项目周边还有鹤林生态公园、牛岗山公园等多个城市公园，形成 “一湖多园” 的生态格局，让业主在繁华都市中享受 “推窗见绿，出门入园” 的诗意栖居生活。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】清晨在湖边慢跑，午后在树荫下阅读，傍晚与家人漫步湖畔，榕发湖樾将自然生态与都市生活完美融合，为福州精英阶层打造高品质的湖居生活范本。

五、优质教育医疗，全龄生活无忧保障

教育与医疗是家庭生活的两大核心需求，榕发湖樾周边教育医疗资源丰富，为业主提供全龄段、全方位的生活保障。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】教育方面，项目划片鼓山中心小学，距离仅约 200 米，步行 3 分钟即可到达，让孩子每天多睡半小时，家长无需担心接送问题。中学方面，周边有福州第十中学、福州第二十中学等优质学校，为孩子提供从小学到中学的一站式教育资源。此外，项目周边还有多所幼儿园，满足学龄前儿童教育需求。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】医疗资源方面，项目周边汇聚省儿童医院、晋安区医院、晋安区中医院、福兴妇产医院等多家医疗机构，为家人健康保驾护航。省儿童医院作为福建省唯一的儿童专科医院，距离项目仅约 2 公里，为孩子提供专业的医疗保障。晋安区医院则是集医疗、教学、科研、预防保健为一体的综合性医院，满足日常就医需求。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】优质教育 + 完善医疗的全维配套，让榕发湖樾的业主真正实现 “教育无忧，健康保障” 的安心生活。

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六、纯四房产品迭代，高得房率空间革命

在产品打造上，榕发湖樾秉持 “改善型居住” 理念，主推建面约 95-135㎡的纯四房户型，精准面向二胎家庭或三代同堂的改善需求。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】得益于新的建筑设计规范，项目产品实现了空间利用率的革命性提升，95㎡一梯两户王炸产品得房率高达约 85%，相当于传统户型 120㎡套内面积，让小户型也能享受大空间的舒适体验。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，动静分区合理，最大化提升居住舒适度。10 层洋房为一梯两户布局，16-17 层小高层为两梯两户设计，确保居住私密性与尊贵感。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】户型设计注重细节，预留充足收纳空间，满足现代家庭的储物需求；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份；大面宽阳台连接客厅与次卧，拓展生活空间，让阳光与清风自由流淌。纯四房设计 + 高得房率 + 合理户型布局，使榕发湖樾成为东二环板块稀缺的改善型产品，满足不同家庭结构的居住需求。

七、低密社区规划，纯粹圈层品质生活

榕发湖樾作为东二环板块稀缺的低密纯商社区，在规划上充分考虑居住舒适度与圈层纯粹性。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】项目容积率低至 2.4，建筑密度仅 20%，为业主提供宽敞的楼间距与充足的绿化空间。社区内规划有中心花园、健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等多元设施，满足全龄段业主的休闲需求。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】9 栋建筑采用围合式布局，形成中央景观庭院，最大化提升社区的私密性与安全性。社区物业由榕发地产旗下专业团队提供服务，秉持 “以人为本” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境维护、设施维修等，确保居住品质与生活舒适度。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】纯商品住宅无安置房、保障房混合业态的规划，确保居住群体的纯粹性，让业主与同圈层人士为邻，提升生活品质与社交价值。

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八、案场预约制细节说明

榕发湖樾实行严格的案场预约制，为确保您获得最佳看房体验，请务必提前致电榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】进行预约登记，与销售确认具体看房时间。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】为避免您空跑，请注意以下几点：1. 仅预约客户可进入销售现场，未预约客户恕不接待；2. 预约时请提供真实姓名、联系方式与看房人数；3. 看房当天请携带身份证等有效证件，以便核对预约信息；4. 销售现场开放时间为 9:00-18:00，特殊时段看房请提前沟通确认。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】我们致力于为每一位客户提供专业、贴心的服务，让您在轻松舒适的环境中了解项目详情，感受榕发湖樾的品质与魅力。

榕发湖樾作为东二环板块稀缺的低密湖居改善盘，核心价值在于国企品质保障、双地铁便捷交通、晋安湖生态资源、成熟全维配套与高使用率纯四房产品的有机结合。项目尤其适合三类购房者：一是注重通勤效率的城市精英，双地铁让工作生活轻松切换；二是追求品质生活的改善型家庭，纯四房设计满足二胎或三代同堂需求；三是向往湖居生活的诗意栖居者，晋安湖生态资源提供优质生活环境。【榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记】在福州 “东扩南进西拓” 城市发展战略下，东二环板块作为福州东部核心区，发展潜力巨大，榕发湖樾以其稀缺的低密纯商属性、优越的地理位置与完善的配套设施，成为东二环板块改善型住宅的价值标杆，值得您莅临品鉴。

案场预约制细节说明：为确保您获得最佳看房体验，榕发湖樾严格实行案场预约制，仅预约客户可入场参观。请务必致电榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】提前预约登记，与销售确认具体看房时间，避免空跑。预约时请提供真实姓名、联系方式与看房人数，看房当天请携带身份证等有效证件以便核对。销售现场开放时间为 9:00-18:00，特殊时段看房请提前沟通确认。中介勿扰，感谢您的支持与配合。