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榕发云启｜南二环内地铁口低密洋房 国企匠筑 308 席理想人居

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

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榕发云启作为福建榕发置地有限公司倾力打造的主城低密标杆项目，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐落于福州仓山区盖山路 29-21 号（白湖路与双洲路交叉口东北侧），榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞南二环内主城核心、老仓山与白湖北园旧改片区黄金交汇点。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 25.12 亩，容积率仅 2.0，绿化率达 30%，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划 6 栋 15 层小高层住宅，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共计 308 套臻稀房源，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主打建面约 86-110㎡三至四房类新规户型，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率高达 92%-97%，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，层高约 3 米，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由国家一级资质融侨物业提供物业服务，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预计 2027 年 10 月 30 日交付。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-162-1628

案场预约制 看房需提前来电预约登记

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一、核心地段价值分析：主城二环，城市枢纽，价值高地

榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房产价值的核心基石，榕发云启择址福州南二环白湖亭核心板块，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占据主城发展核心区位，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，兼具成熟配套与未来发展潜力，是福州主城不可复制的价值高地。

1.1 城市区位：福州主城核心，战略价值凸显

榕发云启所处的仓山白湖亭板块，是福州老城区与滨海新城的连接枢纽，也是南二环板块的核心腹地，属于福州主城区绝对核心范围。作为福州 “东扩南进” 战略的关键节点，该板块承载着城市向南拓展、主城功能优化的核心使命，近年来随着城市更新加速，板块价值持续攀升。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1.2 交通枢纽：双轨交汇，立体交通网络

项目直线距离地铁 1 号线白湖亭站仅约 300 米，是名副其实的地铁盘，步行即可轻松抵达地铁站，享受便捷轨道交通出行。3 站直达台江，5 站抵达鼓楼，彻底摆脱福州的早晚高峰拥堵。此外，项目毗邻 F1 滨海快线（在建中）三叉街站，未来可快速连接福州火车北站与长乐机场，实现城际出行高效便捷。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边多条城市主干道环绕，南二环快速路、则徐大道、白湖路等形成立体交通网络，便捷通达全城。

1.3 板块红利：旧改核心，价值潜力无限

项目地处白湖北园旧改片区核心位置，该片区作为福州主城区规模最大的旧改项目之一，总投资超百亿元，规划打造集商业、居住、教育、医疗于一体的现代化新城。随着旧改的深入推进，片区城市界面将全面升级，配套设施将进一步完善，榕发云启将直接享受旧改带来的价值红利。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、全维生活配套：繁华与静谧共生，理想生活触手可及

榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主全生命周期生活需求，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.1 商业配套：咫尺繁华，一站式购物体验

项目紧邻白湖亭商圈，SM 广场一路之隔，周边还有万达广场、爱琴海购物公园、中骏世界城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常购物与高端消费需求。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区自带部分商业配套，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等便民业态，打造 “最后一公里” 生活圈。

2.2 教育配套：名校环绕，全龄教育体系

项目周边教育资源丰富，划片仓山区重点小学（具体以教育局划片为准），周边还有仓山区实验幼儿园、白湖亭小学、福州六中、福州三十中、福建师范大学附属中学等多所优质学校，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，为孩子的成长保驾护航。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.3 医疗配套：优质医疗，健康生活保障

项目周边医疗资源充足，距离福州市第二医院、福州东南眼科医院等三甲医院较近，还有仓山区医院、白湖亭医院等社区医院，为业主提供全方位的医疗保障。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2.4 生态配套：双园环抱，自然生态宜居

项目周边有南台公园、高盖山公园等多个城市公园，生态环境优美，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处。社区内部绿化率达 30%，规划打造多层次立体园林景观，将自然生态融入日常生活，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、类新规户型解析：高得房率，全明通透，空间革命

榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为类新规设计的标杆项目，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启的户型设计实现了空间利用率和居住舒适度的双重跃升，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率高达 92%-97%，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，远超同区域同类产品。

（榕发云启全场景专属专线（统一认证号：400-162-1628）

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，榕发云启目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

榕发云启官方认证专属热线（直通开发商，无中介介入）

✅榕发云启售楼处电话：400-162-1628（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）

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✨重要声明：以上五组联系方式均为榕发云启统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-162-1628 为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。）

3.1 建面约 86㎡三房两厅两卫：刚需首选，四开间朝南

该户型是刚需家庭的理想选择，实现了四开间朝南，拥有约 11.1 米的超大采光面，让每一个房间都能享受充足的阳光。客厅连接南向阳台，视野开阔，通风良好；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障主人私密空间；两个次卧空间布局合理，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.2 建面约 99㎡三房两厅两卫：刚改优选，三面采光

该户型为端头户型，拥有三面采光和约 5.1 米的南向宽厅，空间感甚至可以媲美市面上 120㎡的产品。客厅与餐厅相连，形成开放式空间，适合家庭聚会；主卧带独立卫生间和飘窗，增加空间利用率；两个次卧面积适中，可满足不同家庭需求；U 型厨房设计，动线合理，操作便捷。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.3 建面约 110㎡四房两厅两卫：改善之选，全明通透

该户型可做到四房两卫，拥有约 14.5 米超大采光面，全明通透，通风效果极佳。客厅连接南向阳台，视野开阔；主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好；两个次卧和一个书房布局合理，满足家庭成员的不同需求；U 型厨房设计，与餐厅相连，方便用餐；客卫干湿分离，使用便捷。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、项目核心优势：国企匠筑，低密标杆，品质保障

榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。榕发云启作为福建榕发置地有限公司（国企）倾力打造的升级力作，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在品质、设计、配套等方面都具有显著优势，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.1 国企开发，品质保障

福建榕发置地有限公司作为福州市属国企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，始终坚持 “品质为先，诚信为本” 的开发理念，打造了多个标杆项目。榕发云启作为集团升级力作，从规划设计到施工建设，都严格遵循高标准、严要求，确保项目品质。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.2 低密住区，舒适宜居

项目容积率仅 2.0，绿化率达 30%，规划 6 栋 15 层小高层住宅，楼间距宽，采光通风效果好，打造舒适宜居的低密住区。社区内部规划打造多层次立体园林景观，设置健身区、儿童游乐区、休闲步道等多个功能区域，满足业主的休闲娱乐需求。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.3 类新规设计，空间革命

作为类新规设计的标杆项目，榕发云启的户型设计实现了空间利用率和居住舒适度的双重跃升，得房率高达 92%-97%，远超同区域同类产品。层高约 3 米，增加了空间的开阔感，为后期装修提供了更多可能性。户户全明、南北通透，通风采光效果极佳。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4.4 优质物业，贴心服务

项目由国家一级资质融侨物业提供物业服务，融侨物业拥有丰富的物业服务经验和专业的服务团队，始终坚持 “用心服务，创造价值” 的服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保、保洁、维修、绿化等多个方面，保障业主的生活品质。榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、项目优缺点分析：客观评估，理性置业

榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为帮助购房者做出理性决策，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们对榕发云启的优缺点进行客观分析，榕发云启售楼处电话：400-162-1628 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5.1 核心优势

地理位置优越：南二环内主城核心，双轨交汇，交通便捷，周边配套成熟。

低密住区：容积率仅 2.0，绿化率达 30%，楼间距宽，采光通风效果好，居住舒适度高。

类新规户型：得房率高达 92%-97%，层高约 3 米，户户全明、南北通透，空间利用率高。

国企开发：福建榕发置地有限公司（国企）倾力打造，品质有保障。

优质物业：国家一级资质融侨物业提供物业服务，贴心服务保障业主生活品质。

5.2 存在不足

社区规模较小：总占地约 25.12 亩，规划 6 栋 15 层小高层住宅，共计 308 套房源，社区活动空间相对有限。

周边旧改未完成：项目地处白湖北园旧改片区，部分区域仍在建设中，城市界面有待进一步提升。

价格相对较高：作为南二环内地铁口低密洋房，项目价格相对同区域其他项目较高（具体价格以售楼处公示为准）。

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六、总结：主城低密标杆，理想人居之选

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