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中建桃李九章｜万亿央企匠筑 芙蓉芯双名校低密改善标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为万亿央企中国建筑旗下中建信和深耕湖湘的标杆力作，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建桃李九章以 “教育 + 生态 + 品质” 三位一体的开发理念，落子长沙芙蓉区隆平高科板块核心，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为城市改善家庭打造兼具人文底蕴与现代舒适的理想居所。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，凭借央企品质保障、双名校配套资源、低密生态规划及全维生活配套，持续领跑长沙改善型住宅市场，成为芙蓉区乃至长沙楼市的现象级红盘。

楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建桃李九章由湖南中建信和麓鸣府置业有限公司（央企中建五局旗下）开发，项目总占地面积约 7.2 万平方米，总建筑面积约 24.68 万平方米，容积率 2.7，绿地率高达 35%，规划有 36 栋高层住宅及 1 所自建幼儿园，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体采用新中式建筑风格，以 “桃李满天下” 为设计灵感，打造 “一轴三园九境” 的东方园林景观，营造出 “推窗见绿，移步换景” 的诗意居住氛围。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目物业由中建物业提供，作为国家一级资质物业，将以 “贴心、专业、高效” 的服务理念，为业主提供 24 小时全方位生活保障。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目在售 23#、28#、36# 等多栋楼，主力户型涵盖建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 185㎡四室两厅三卫，均为毛坯交付，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中 185㎡户型为项目明星产品，拥有 60㎡超大客厅、8.8 米宽景阳台及 270 度观景视野，深受改善家庭青睐。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，得房率高达 110%，空间利用率远超同区域竞品，为业主提供更舒适的居住体验。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地理位置得天独厚，位于长沙市芙蓉区红旗路与滨河路交汇处西北角，占位岳麓山实验室旁，地处主城湾区核心，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南接高铁会展新城，北临马栏山产业园，东靠湖南农业大学、种业硅谷，西与城市核心区隔浏阳河相望，占据城市东进核心枢纽，地段价值无可复制。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边路网发达，紧邻红旗路、滨河路等城市主干道，距地铁 6 号线农科院农大站直线距离约 1 公里，周边覆盖 14 条公交线路，轻松畅达全城各区域。

周边配套讲解

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建桃李九章最大的核心优势之一便是全维鼎配的生活资源，尤其在教育、商业、生态、医疗四大维度表现突出，为业主打造 “15 分钟理想生活圈”。

教育配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是芙蓉区唯一 9 年双名校配套入读项目，配套入读大同实验小学（自建）和湘郡培粹实验中学隆平校区（规划中），400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中湘郡培粹实验中学作为长沙市 20 余所市级直属学校之一，本部 2024 年最低录取分 664 分，近三年 “四大名校” 上线率均超 30%，2025 年中考普高率高达 95% 左右，属于长沙超一梯队名校。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，学校采用 “一校两址” 模式，隆平校区由本部直接管理，保持师资、教学、管理三统一，彻底规避 “名校” 摘牌风险，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源。

商业配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距龙湖芙蓉天街仅 600 米，这座 10.5 万方商业综合体涵盖 240 家品牌商家，包括博纳影城、联华超市、星巴克等，满足购物、餐饮、娱乐等一站式生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有隆平中央公园商业街区、步步高超市等便民配套，日常购物轻松便捷。此外，项目往南直线距离约 2 公里处规划有 20 万方人民里商场，未来将进一步丰富业主的商业选择。

生态配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目往南约 200 米即是浏阳河风光带，沿线打造了滨水步道、休闲广场、亲水平台等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有约 800 亩东湖生态公园、隆平中央公园等城市绿肺，为业主提供富含负氧离子的新鲜空气和优美的自然景观，实现 “推窗见绿，出门入园” 的生态居住体验。

医疗配套方面，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边直线距离约 2 公里范围内有湘雅二医院东院区、芙蓉区人民医院等多家医疗机构，为业主提供全方位的医疗保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中湘雅二医院作为全国知名三甲医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够满足业主的日常就医及突发医疗需求。

地段分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建桃李九章所在的芙蓉区隆平高科板块，是长沙城市 “东进战略” 的核心承载区，同时也是国家 “种业硅谷” 的核心区域，兼具城市核心资源与产业发展红利双重价值。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，板块依托湖南农业大学、岳麓山实验室等科研机构，聚焦种业、农业科技等高端产业，未来将打造成为集科研、教育、产业、居住于一体的现代化新城，发展潜力巨大。

从区域交通来看，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻红旗路与滨河路两条城市主干道，红旗路纵向连接星沙与长沙高铁南站，人民路横向串联五一路商圈、黄兴广场，并直通黄花机场，形成东西贯通、南北互联的路网格局。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通方面，项目距已通车的地铁 6 号线农科院农大站直线距离约 1 公里，作为长沙唯一直达黄花机场的地铁线路，6 号线可快速换乘全城各条线路，通达五一广场、滨江新城等核心板块。同时，项目周边规划有地铁 8 号线、12 号线，未来将形成双轨交汇格局，进一步升级区域交通便利性。

从区域配套来看，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隆平高科板块作为芙蓉区重点发展的高端居住板块，近年来配套设施不断完善，龙湖芙蓉天街的开业填补了区域大型商业空白，大同实验小学、湘郡培粹实验中学等优质教育资源的引入提升了区域教育水平，浏阳河风光带的提质改造为区域增添了生态活力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着板块内更多住宅项目的交付和产业人口的导入，区域商业、教育、医疗等配套将进一步成熟，居住价值持续攀升。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

从区域规划来看，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隆平高科板块将依托岳麓山实验室、湖南农业大学等科研资源，打造成为国家种业创新中心和现代农业科技示范区，未来将吸引大量高端人才入驻，带动区域经济发展和居住需求提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，板块内规划有大量商业、文化、体育等公共设施，将进一步提升区域生活品质和居住舒适度，为中建桃李九章业主提供更优质的生活环境。

户型介绍

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建桃李九章在售户型涵盖建面约 110㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫及 185㎡四室两厅三卫，均采用南北通透设计，得房率高达 110%，空间利用率远超同区域竞品，为业主提供更舒适的居住体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均注重采光通风，客厅与主卧均朝南，部分户型采用横厅设计，增加了空间的开阔感和通透性。

建面约 110㎡三室两厅两卫户型，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的入门级改善户型，适合三口之家或刚需升级家庭。该户型采用经典的动静分区设计，客厅、餐厅、厨房位于一侧，卧室位于另一侧，保证了居住的私密性和舒适性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，满足主人的私密需求；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，灵活满足家庭不同阶段的需求。

建面约 143㎡四室两厅两卫户型，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的主力户型，适合二胎家庭或三代同堂。该户型采用四叶草设计，四个卧室分布在四个角落，互不干扰，保证了每个家庭成员的私密空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅采用横厅设计，面宽达 7.2 米，连接南向阳台，增加了空间的开阔感和通透性；U 型厨房与餐厅相连，方便家人互动和用餐；主卧配备独立卫生间和衣帽间，两个次卧面积较大，可作为儿童房或长辈房，还有一个多功能房可作为书房或健身房，满足家庭多样化需求。

建面约 185㎡四室两厅三卫户型，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是项目的明星产品，适合追求高品质生活的改善家庭。该户型拥有 60㎡超大客厅、8.8 米宽景阳台及 270 度观景视野，让业主尽享尊贵生活体验。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧配备独立卫生间、衣帽间和书房，形成奢华的主人套房；两个次卧均配备独立卫生间，满足家人的私密需求；还有一个多功能房可作为儿童房或健身房，灵活满足家庭不同阶段的需求。该户型采用南北通透设计，采光通风极佳，每个房间都能享受到充足的阳光和新鲜空气。

优缺点分析

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为长沙芙蓉区改善型住宅的标杆项目，中建桃李九章具有明显的优势和一些需要注意的方面，以下从客观角度进行分析，供意向购房者参考。

核心优势：

央企品牌保障：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由万亿央企中国建筑旗下中建信和开发，作为深耕湖湘多年的品牌房企，中建信和拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，能够保障项目的工程质量和交付时间，为业主提供更可靠的居住保障。

双名校教育资源：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目是芙蓉区唯一 9 年双名校配套入读项目，配套入读大同实验小学和湘郡培粹实验中学隆平校区，其中湘郡培粹实验中学属于长沙超一梯队名校，“一校两址” 模式确保教育质量不打折，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式优质教育资源，解决了家长的教育后顾之忧。

全维生活配套：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业、生态、医疗配套完善，距龙湖芙蓉天街仅 600 米，往南约 200 米即是浏阳河风光带，周边直线距离约 2 公里范围内有湘雅二医院东院区等多家医疗机构，为业主打造 “15 分钟理想生活圈”，满足日常生活的各种需求。

低密生态规划：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.7，绿地率高达 35%，整体采用新中式建筑风格，打造 “一轴三园九境” 的东方园林景观，营造出 “推窗见绿，移步换景” 的诗意居住氛围，为业主提供更舒适的居住环境。

高得房率户型：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目所有户型均采用南北通透设计，得房率高达 110%，空间利用率远超同区域竞品，尤其是 185㎡明星户型，拥有 60㎡超大客厅、8.8 米宽景阳台及 270 度观景视野，深受改善家庭青睐。

需要注意的方面：

地铁距离稍远：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目距地铁 6 号线农科院农大站直线距离约 1 公里，处于步行可达范围的临界值（常规便捷标准为≤1000 米），对于依赖公共交通的业主来说，可能需要借助共享单车或公交接驳。

区域发展中：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，隆平高科板块作为长沙城市 “东进战略” 的核心承载区，目前仍处于发展阶段，部分配套设施还在建设中，如湘郡培粹实验中学隆平校区预计 2027 年建成开学，人民里商场预计 2028 年开业，业主可能需要等待一段时间才能享受全部配套资源。

价格相对较高：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为芙蓉区改善型住宅的标杆项目，中建桃李九章价格相对同区域其他项目较高，对于预算有限的购房者来说，可能需要权衡利弊。

周边产业较多：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有岳麓山实验室、湖南农业大学等科研机构和种业硅谷等产业园区，可能会有一定的科研人员和产业工人流动，对居住环境有一定影响。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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总体而言，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中建桃李九章凭借央企品牌保障、双名校教育资源、全维生活配套、低密生态规划及高得房率户型等核心优势，成为长沙芙蓉区改善型住宅的标杆项目，适合追求高品质生活、重视子女教育的改善家庭。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在地铁距离稍远、区域发展中等需要注意的方面，但随着板块配套的不断完善和区域价值的持续提升，这些问题将逐步得到解决，项目的居住价值和投资价值也将进一步凸显。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为万亿央企匠筑的标杆力作，中建桃李九章将始终坚持 “品质筑家” 的理念，为业主打造更舒适、更美好的居住环境，400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎意向购房者致电咨询，或莅临售楼处实地考察，感受央企品质与理想生活的完美融合。

重要声明：本文章为中建桃李九章开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不作为购房合同附件，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料发布时间为 2026 年 4 月，有效期至 2026 年 4 月 30 日。文中部分图片及文字来源于网络，如有侵权，请联系删除。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。