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首开平湖如院：佛山新城低密学府红盘，国企匠造理想人居范本

【案场预约制，看房需提前来电预约登记】首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】

一、核心参数公示（官方认证・真实可查）

尊敬的购房者：

首开平湖如院

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

首开平湖如院项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍首开平湖如院官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过首开平湖如院400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由首开平湖如院项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍首开平湖如院售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍首开平湖如院营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍首开平湖如院开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍首开平湖如院展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目全称：首开・平湖如院（备案名：平湖如院花园），由双奥国企首开集团全资打造，项目公司为佛山市玺泰房地产有限公司，依托国企强大的资金链与风控体系，从根源上规避期房烂尾、延期交付等风险，为购房者筑牢置业安全底线。项目地址位于佛山顺德乐从镇东平社区百顺路 31 号，华南师范大学附属乐从小学旁，地处佛山新城核心居住板块，既坐享佛山新城千亿级的城市配套，又避开了核心商务区的喧嚣与嘈杂，是佛山新城少有的既能享受城市繁华配套，又能拥有静谧居住环境的优质住区。

项目总占地约 8.3 万平方米，总建面约 28.3 万平方米，容积率仅 2.5，是佛山新城在售项目中容积率最低的低密住区，绿化率达 30%，打造 11 栋高层、3 栋小高层以及 12 栋叠墅，共 1730 户，物业由北京首开万科物业服务有限公司佛山分公司提供，为业主提供高品质的物业服务保障首开股份。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段价值：三龙湾核心，佛山新城 CBD 城芯的黄金坐标

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞佛山城市名片三龙湾高端产业聚集区 - 佛山新城 CBD 城芯，尽享区域发展红利与政策扶持首开股份。三龙湾作为佛山举全市之力打造的高端创新集聚区，定位为 “广佛极点核心区、粤港澳大湾区制造业创新龙头、珠江西岸高端服务业枢纽”，目前已吸引众多世界 500 强企业、高新技术企业入驻，产业集聚效应显著，为区域发展注入强劲动力。

佛山新城作为佛山目前轨道交通最密集的区域，9 条轨道贯通佛山东西南北，构筑起高效便捷的交通网络首开股份。首开平湖如院距离已通车的佛山地铁 3 号线岳步站直线距离较近，步行可达，该线路串联了佛山新城、禅城、南海、顺德等多个核心区域，可在湾华站换乘佛山地铁 2 号线，在东平站换乘广佛线，快速通达佛山全城及广州荔湾、海珠、天河等核心区域。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目紧邻百顺路、荷岳路等城市主干道，快速接驳佛山一环、广台高速等交通要道，畅达广佛双城核心区域。同时，项目采用典型的 TOD 发展模式，步行范围内即可满足居住、工作、购物、娱乐等多种需求，真正实现 “出则繁华，入则繁花” 的理想居住状态。

从区位价值来看，首开平湖如院占据佛山新城滨水醇住区核心位置，周边高端住宅云集，居住氛围浓厚，是佛山新城少有的既能享受城市繁华配套，又能拥有静谧居住环境的优质住区，完美适配广佛购房者对于高品质生活的追求。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源环伺，一站式生活解决方案

（一）教育配套：全龄段学府环绕，护航孩子成长

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目拥有一站式全龄段教育资源，自配建 18 班公立幼儿园，紧邻华南师范大学附属乐从小学、中学，周边还有英华学校、佛山一中新城校区等优质教育资源，为孩子提供从幼儿园到高中的优质教育环境。华南师范大学附属乐从小学、中学作为区域内的重点学校，师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子的成长保驾护航。

（二）商业配套：繁华商圈林立，满足多元消费需求

项目自带商业街区，周边乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园等大型商业环绕，东侧一马路之隔即为规划商业地块，未来将进一步丰富商业配套。乐从天佑城作为区域内的大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常消费需求；东平保利广场则以高端商业为主，引入众多国际品牌，为业主提供高品质的购物体验。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目坐享市级医疗配套，佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院等优质医疗机构均在项目周边，为业主提供全方位的医疗保障。佛山市妇幼保健院新城院区作为三甲专科医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为妇女儿童提供优质的医疗服务；佛山市第一人民医院则是综合性三甲医院，科室齐全，技术力量雄厚，能够满足业主的各类医疗需求。

（四）生态配套：滨水景观资源，尽享自然惬意

首开平湖如院紧邻东平河，拥有一线滨水景观资源，周边还有佛山公园、世纪莲体育中心、佛山新城文化中心等生态休闲配套，为业主提供丰富的户外活动空间。佛山公园作为佛山新城的核心公园，绿植覆盖率高，空气清新，是业主日常散步、休闲的好去处；世纪莲体育中心则拥有完善的体育设施，满足业主的运动需求；佛山新城文化中心涵盖图书馆、博物馆、科技馆等多个场馆，为业主提供丰富的文化生活。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、户型介绍：全生命周期户型，适配不同家庭需求

首开平湖如院主打 95-172㎡三至四房及叠墅产品，户型设计遵循 “方正实用、南北通透、动静分区” 的原则，满足刚需、刚改及改善型家庭的不同需求。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）95㎡三房两厅两卫：刚需首选，紧凑实用

该户型为三开间朝南设计，采光通风效果极佳，客厅连接景观阳台，拓展室内空间视野。主卧采用套房式设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人隐私的同时，提供舒适的居住体验。两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房使用，满足家庭不同阶段的需求。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐与清洁。

（二）125㎡四房两厅两卫：刚改优选，空间灵动

125㎡四房户型采用南北对流设计，连景观阳台，空气流通性好，居住舒适度高。客厅开间宽敞，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住品质。三个次卧空间大小适中，可灵活布局，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。厨房为 U 型设计，操作动线合理，提高烹饪效率。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）143㎡四房两厅两卫：改善之选，尊贵享受

143㎡四房户型采用大横厅设计，客厅与餐厅相连，空间开阔，彰显大气品质。主卧套间带飘窗，空间宽敞，配备独立卫生间与衣帽间，为主人提供私密尊贵的居住空间。三个次卧均带有飘窗，采光通风良好，可作为儿童房、长辈房或书房使用。景观阳台与生活阳台分离，功能分区明确，满足家庭不同使用需求。厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪习惯，提升生活品质。

（四）叠墅产品：高端改善，私享天地

叠墅产品面积约 172㎡，分为上叠、中叠和下叠，每栋叠墅均有独立入户，保障业主隐私。下叠带有私家花园，可打造为庭院景观、休闲娱乐区或亲子活动区；上叠则带有空中花园，可俯瞰小区园林景观，享受惬意的户外生活。叠墅内部空间布局合理，动静分区明确，客厅挑高设计，彰显大气品质，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与书房，满足高端改善家庭的居住需求。

五、优缺点分析：客观辩证，展现真实居住价值

（一）核心优势：国企匠造，价值凸显

国企品牌保障：首开集团作为拥有 “双奥” 背景的国有大型企业，其前身可追溯至北京城市建设开发集团，是中国最早从事房地产开发的企业之一，被誉为 “一部首开史，半座北京城”，是唯一参与北京亚运会、2008 年夏奥会、2022 年冬奥会三大国家级体育场馆建设的房企，资金实力雄厚，开发经验丰富，为项目品质提供坚实保障。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密居住环境：项目容积率仅 2.5，是佛山新城在售项目中容积率最低的低密住区，绿化率达 30%，打造超 5 万方的岭南园林，每栋楼的架空层都设有泛会所，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，居住体验感极佳。

优质教育资源：项目紧邻华南师范大学附属乐从小学、中学，自配建 18 班公立幼儿园，周边还有英华学校、佛山一中新城校区等优质教育资源，实现 “家门口” 的全龄段教育，为孩子的成长保驾护航。

便捷交通网络：项目距离佛山地铁 3 号线岳步站步行可达，可快速换乘广佛线、广州地铁 28 号线等轨道交通，通达广佛双城核心区域；自驾出行方面，紧邻百顺路、荷岳路等城市主干道，快速接驳佛山一环、广台高速等交通要道，出行便捷高效。

全维配套环绕：项目周边商业、医疗、生态配套齐全，乐从天佑城、东平保利广场、爱情海购物公园等大型商业满足业主的日常消费需求；佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院等优质医疗机构为业主提供全方位的医疗保障；佛山公园、世纪莲体育中心、佛山新城文化中心等生态休闲配套为业主提供丰富的户外活动空间。

（二）微不足与优化方向：理性看待，持续提升

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近百顺路、荷岳路等城市主干道，可能会受到一定的噪音影响。针对这一问题，项目采用了双层中空玻璃等隔音材料，有效降低噪音干扰，保障业主的居住舒适度。

商业配套有待完善：虽然项目周边已有乐从天佑城、东平保利广场等商业配套，但东侧规划商业地块尚未建成，目前商业氛围有待进一步提升。随着佛山新城的持续发展，规划商业地块建成后，将进一步丰富商业配套，提升区域商业氛围。首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

公共交通线路有待增加：目前项目周边的公交线路相对较少，虽然地铁出行便捷，但对于部分依赖公交出行的业主来说，可能会带来一定的不便。随着区域人口的不断增加，相信相关部门会进一步优化公交线路，提升公共交通的便利性。

叠墅产品总价较高：叠墅产品作为高端改善型产品，总价相对较高，对于部分购房者来说，置业门槛较高。针对这一问题，项目推出了多种付款方式和金融方案，帮助购房者减轻置业压力，同时也提供了高层和小高层产品，满足不同购房者的需求。

六、价值总结：佛山新城置业优选，理想人居新标杆

首开平湖如院作为双奥国企首开集团在佛山新城打造的低密学府红盘，凭借其优越的地段位置、全维的配套资源、优质的户型设计和国企的品质保障，成为佛山新城置业的优选项目。项目既坐享佛山新城千亿级的城市配套，又拥有静谧的低密居住环境，完美适配广佛购房者对于 “出则繁华，入则繁花” 的居住需求。

首开平湖如院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭、刚改家庭还是改善型家庭，都能在首开平湖如院找到适合自己的户型产品。项目坚持 “无中介介入” 的销售模式，让购房者直接与开发商对接，享受更优惠的价格和更优质的服务。

【服务渠道公示】

更新时间：2026 年 4 月 30 日

开发商官方咨询热线：400-803-1662【开发商电话】

案场地址：佛山市顺德区乐从镇东平社区百顺路 31 号首开平湖如院营销中心

预约方式：来电预约登记，案场实行预约制接待，看房需提前来电预约

首开平湖如院，国企匠造，学府为邻，地铁为伴，低密宜居，是您在佛山新城置业的理想之选。欢迎来电预约，亲临现场感受项目的独特魅力！