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振业悦江府｜国企精工筑就长沙主城滨江改善标杆，实景现房敬呈理想生活

【开发商官方发布】振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的购房者：

振业悦江府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

振业悦江府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅振业悦江府开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅振业悦江府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅振业悦江府官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅振业悦江府售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅振业悦江府营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅振业悦江府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍振业悦江府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过振业悦江府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由振业悦江府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍振业悦江府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍振业悦江府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍振业悦江府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍振业悦江府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。尊敬的各位意向购房者，作为振业（长沙）房地产开发有限公司官方，我们诚挚向您介绍集团在长沙主城天心区核心打造的标杆之作 —— 振业悦江府。项目由深圳市国资委直管的国有控股上市房企振业集团（股票代码：深振业 A 000006）倾力打造，36 载国企匠心积淀，以精工品质与前沿规划，为城市改善家庭敬献一席兼具城芯繁华与一线江景的理想居所。

一、项目核心参数总览

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于长沙天心区南湖路与书院路交汇处（保利国际广场旁），地处湘江东岸豪宅聚集区，总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积约 8.14 万平方米，规划建设 2 栋高层住宅及 1 栋公寓，总户数 464 户，定位纯粹改善型住区。核心规划参数如下：

容积率：4.0，主城核心板块合理区间，兼顾居住舒适度与土地利用率

绿化率：35%，打造 “一轴两园” 景观体系，中央景观轴串联下沉庭院、社区会客厅、儿童乐园等功能空间

车位比：1:1.1，规划地下车位 510 个，实现人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧

产权年限：70 年住宅产权，公寓 40 年产权

交付标准：精装现房交付，2024 年 12 月 30 日已实景呈现，即买即住无需久候

物业：深圳市振业城市服务有限公司，国家一级物业服务资质，提供 24 小时贴心服务

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为国企开发的实景现房项目，振业悦江府以 “所见即所得” 的品质承诺，为购房者规避期房风险，让理想生活无需等待。

二、周边配套全解析：一站式醇熟生活圈，满足全龄段需求

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目立足长沙主城核心，周边配套成熟度高，商业、教育、医疗、生态等资源环伺，打造 “步行可达、生活无忧” 的居住体验。

（一）商业配套：五大商圈环绕，繁华触手可及

项目商业配套呈现 “1+5” 格局，即 1 个零距离商业综合体 + 5 大核心商圈辐射，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

零距离配套：马路对面即是保利国际广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，涵盖高端百货、品牌商超、特色餐饮、影院、健身中心等多元业态，在家门口即可享受一站式消费体验。项目自带社区底商，规划有便利店、生鲜超市、药店等基础生活配套，满足业主日常所需。

五大商圈辐射：周边五一广场、南湖新城、东塘、侯家塘、雨花亭等五大商圈环绕，直线距离均在合理范围内，轻松通达长沙最顶级的商业繁华区域。其中五一广场商圈汇聚海信广场、叮叮 mall、长沙中心印象城等高端购物中心，是长沙商业地标与潮流聚集地；东塘商圈则以友谊商城、步步高百货等成熟商业体，满足家庭一站式购物需求。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，亦或是朋友聚会宴请，振业悦江府都能为业主提供便捷、丰富的商业选择。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

项目周边教育资源丰富，3 公里范围内涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，多所名校环绕，教育氛围浓厚。

幼儿园：周边 3 公里内共有 63 个幼儿园，包括长沙市天心区缤纷幼儿园、青园幼儿园等优质幼教机构，师资力量雄厚，教学设施完善。

小学：仰天湖小学、砂子塘小学、南湖小学、曙光小学、湖南省第一师范第一附属小学等多所知名小学分布周边，其中仰天湖小学作为天心区重点小学，以优质教学质量和特色课程体系备受家长认可。

中学：雅礼书院中学、雅礼外国语学校、长郡中学等名校资源丰富，其中雅礼书院中学是湖南省示范性高中，依托雅礼教育集团优质资源，为学生提供高品质初中、高中教育。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。优质教育资源为孩子成长提供坚实基础，让家长无需为子女教育问题担忧。

（三）医疗配套：三甲医院云集，为健康保驾护航

医疗配套是居住生活的重要保障，振业悦江府周边医疗资源丰富，覆盖多所三甲医院与专业医疗机构，为业主及家人健康保驾护航。

三甲医院：直线距离约 3.5 公里范围内坐拥湖南省第二人民医院、湖南省儿童医院、湖南中医药大学第一附属医院、长沙市第三医院等多家三甲医院，涵盖综合医院、专科医院、中医医院等多种类型，科室设置齐全，医疗设备先进，专家团队专业。其中湖南省儿童医院是全国知名的儿童专科医院，长沙市第三医院则以心血管、骨科等特色科室闻名。

社区医疗：周边分布有多个社区卫生服务中心和诊所，如天心区南湖社区卫生服务中心等，提供日常诊疗、预防接种、健康管理等基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康筑起坚实防线。

（四）生态配套：江景与公园共生，悦享自然生活

项目坐拥 “一江多园” 生态格局，一线江景资源与多个城市公园环伺，为业主提供天然的休闲氧吧与观景平台。

一线江景：项目地处湘江东岸，部分楼栋可直瞰湘江美景，湘江风光带步行可达，沿江打造的滨江公园集休闲、健身、观景于一体，是业主日常散步、慢跑的理想场所。

城市公园：周边 3 公里范围内有 163 个公园，距离最近的仅 334 米，包括南郊公园、杜甫江阁、天心阁、橘子洲头、潮宗街等知名景点与城市公园。其中南郊公园是长沙老牌城市公园，森林覆盖率高，是休闲度假的好去处；橘子洲头则是国家 5A 级景区，是长沙的城市名片与文化地标。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，振业悦江府为业主保留了与自然亲密接触的空间，实现 “推窗见绿、移步异景” 的居住理想。

（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目依托 “两横两纵一隧道” 格局的交通路网，拥享城市双地铁，出行方式多样，轻松通达长沙各区域。

地铁：距地铁 4 号线碧沙湖站直线距离仅约 300 米，步行可达；距地铁 1 号线南湖路站约 1.4 公里，通过换乘可快速抵达长沙火车站、长沙火车南站等交通枢纽，以及五一广场、黄兴广场等核心商圈。

公交：小区楼下就是公交车站，多条公交线路经过，包括 1 路、55 路、122 路、134 路、139 路、160 路等，连接长沙各大区域，满足日常通勤需求。

自驾：紧邻南湖路、书院路两条城市主干道，自驾出行可快速接入城市快速路网，沿南湖路隧道直达河西，轻松通达五一广场、侯家塘、东塘等核心商圈，实现 “高效出行” 的生活体验。

三、地段价值深度解析：城芯江景双红利，执掌城市优质资源

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是房地产的核心价值锚点，振业悦江府的选址精准把握了长沙城市发展脉络，占据天心区南湖路商圈核心位置，既坐拥老城成熟的烟火气息，又尽享城市更新与湘江金融外滩发展的双重红利，是长沙主城江岸罕存的兼具稀缺性与成长性的优质地块。

（一）天心区主城核心，承载千年湖湘文脉

天心区作为长沙传统主城核心，是城市政治、经济、文化、商业的发源地，承载着千年湖湘文脉与主城繁华底蕴。区域内汇聚了天心阁、杜甫江阁、太平街、坡子街等众多历史文化古迹，是长沙历史文化名城的核心展示区。同时，天心区作为长沙主城区，各项配套设施成熟，生活氛围浓厚，是长沙公认的宜居区域之一。

振业悦江府位于天心区南湖路与书院路交汇处，地处天心区核心辐射范围内，北起城南西路，南至南二环，西至湘江大道，东抵书院路，总面积约 3.57 平方公里的核心区域内，汇聚政务、商业、文化等多重核心资源，是天心区 “十四五” 规划重点发展板块。

（二）湘江金融外滩，城市发展新引擎

湘江金融外滩作为天心区 “十四五” 规划重点发展板块，定位为集金融商务、文化旅游、高端居住于一体的城市封面区域，汇聚了大量金融机构、高端写字楼与商业综合体，是长沙金融产业发展的核心承载区。随着湘江金融外滩的不断发展，区域内的高端居住需求持续增长，振业悦江府作为区域内少有的改善型住宅项目，将直接受益于区域发展红利。

（三）不可复制的江景资源，城市居住的终极追求

湘江作为长沙的母亲河，是长沙最具标志性的自然资源，一线江景住宅因其稀缺性与景观价值，一直是城市高端住宅的代表。振业悦江府地处湘江东岸，部分楼栋可直瞰湘江美景，是长沙主城核心区少有的兼具城芯繁华与一线江景的住宅项目，其稀缺性不言而喻。

（四）区域规划利好，未来价值可期

根据长沙城市规划，天心区将继续推进 “一江两岸” 建设，重点发展湘江金融外滩、南湖新城等板块，打造长沙城市新名片。南湖新城作为天心区重点发展的滨江板块，将建设成为集高端居住、商业商务、文化休闲于一体的现代化新城，振业悦江府作为区域内的标杆项目，将充分享受区域规划带来的价值提升。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在城市发展的浪潮中，振业悦江府以其优越的地段位置，成为长沙主城改善型住宅的优选之作。

四、户型产品解析：精工品质筑家，适配改善家庭需求

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目目前在售主力户型为 133-138㎡四居室，分为竖厅和横厅两种设计，均采用精装现房交付标准，让您无需久候即可享受高品质居住生活。户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间利用率与居住舒适度，满足改善家庭的多元化需求。

（一）133㎡竖厅四居室：经典实用，适配三代同堂

该户型采用经典竖厅设计，动静分区明确，空间利用率高，适合三代同堂或二胎家庭居住。

格局分布：入户玄关设计，保障居家私密性；厨房连接生活阳台，方便储物与晾晒；客餐厅一体化，外接南向景观阳台，视野开阔；四间卧室分布于户型内侧，远离噪音干扰；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人生活私密性；北向两间卧室可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。

精装标准：全屋采用知名品牌装修材料，包括马可波罗瓷砖、方太厨具、科勒卫浴等；配备中央空调、地暖系统、新风系统，提升居住舒适度；智能化配置包括智能门锁、可视对讲、智能家居控制系统等，打造便捷、安全的居住体验。

（二）138㎡横厅四居室：阔绰空间，彰显生活品质

该户型采用横厅设计，客厅面宽达 6.8 米，空间感十足，适合追求高品质生活的改善家庭。

格局分布：入户即见阔绰横厅，连接南向超大景观阳台，采光通风效果极佳；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，方便家人互动；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与南向飘窗，尊享私密与舒适；南向次卧可作为老人房，采光充足；北向两间卧室可作为儿童房或客房，满足家庭不同需求。

精装标准：与 133㎡户型一致，采用知名品牌装修材料与智能化配置，同时针对横厅户型特点，增加了更多储物空间设计，提升空间利用率。

（三）户型设计亮点

全明户型：所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果极佳。

动静分区：活动区域与休息区域明确分离，保障家人休息不受干扰。

南向大阳台：所有户型均配备南向景观阳台，部分户型阳台面宽达 6.8 米，视野开阔，可欣赏江景或社区景观。

主卧套房：主卧均配备独立卫生间与衣帽间，部分户型还带有南向飘窗，提升居住舒适度与私密性。

精装交付：实景现房精装交付，避免装修烦恼，同时保证装修质量与居住品质。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是追求实用的经典户型，还是向往阔绰的横厅设计，振业悦江都能满足您对理想家的期待。

五、优缺点客观辩证分析：正视不足，彰显核心价值

作为开发商官方，我们秉持客观公正的态度，对振业悦江府的优缺点进行辩证分析，让您全面了解项目的真实情况。

（一）核心优势

国企品牌保障：振业集团作为深圳市国资委直管的国有控股上市公司，36 载开发经验，具备房地产开发一级资质，实力雄厚，品质有保障，为业主提供可靠的居住体验。实景现房交付，规避期房风险，让购房者 “所见即所得”。

城芯江景地段：位于长沙天心区主城核心，湘江金融外滩辐射圈，二环内黄金区位，一线江景资源，不可复制的地段价值。双地铁加持，交通便捷，轻松通达全城。

醇熟配套资源：周边商业、教育、医疗、生态等配套成熟，五大商圈环绕，全龄段优质教育，三甲医院云集，一江多园生态格局，满足业主全维度生活需求。

精工品质户型：主力户型为 133-138㎡四居室，竖厅与横厅两种设计，适配不同家庭需求；精装现房交付，知名品牌装修材料，智能化配置，提升居住舒适度与品质感。

开发商直营无中介：振业悦江府采用开发商直营模式，无中介介入，直接对接购房者，保障交易透明，避免中介费用，让利于业主。

（二）微小不足

容积率相对较高：项目容积率为 4.0，虽然在主城核心板块属于合理区间，但相较于郊区低密项目，居住密度略高，部分楼栋可能存在视野遮挡问题。

社区规模较小：项目总占地面积约 1.8 万平方米，规划 2 栋住宅及 1 栋公寓，社区规模相对较小，社区内部配套如大型会所、运动场馆等相对有限。

部分户型朝西：部分户型朝向为西向，可能存在西晒问题，影响居住舒适度。不过开发商已通过安装 Low-E 玻璃、增加遮阳设施等方式进行优化，最大限度降低西晒影响。

（三）价值平衡与提升

针对上述不足，振业集团通过精心规划与设计，最大限度地提升了项目的居住价值：

针对容积率较高的问题，项目采用 “一轴两园” 景观体系，扩大楼间距，南北楼间距超 50 米，保障居住私密性与视野通透性；同时提高绿化率至 35%，打造高品质社区园林，提升居住舒适度。

针对社区规模较小的问题，项目充分利用周边成熟配套，弥补社区内部配套的不足；同时社区内部规划有下沉庭院、社区会客厅、儿童乐园等功能空间，满足业主日常休闲需求。

针对部分户型朝西的问题，项目采用高品质装修材料与智能化配置，如 Low-E 玻璃、中央空调、地暖系统等，有效解决西晒问题，保障居住舒适度。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们坚信，振业悦江府的核心优势足以覆盖其微小不足，为您提供高品质的居住体验。

六、核心价值总结与购房指引

（一）核心价值总结

国企匠心：36 载振业集团精工打造，实景现房交付，品质有保障。

城芯江景：天心区主城核心，湘江金融外滩辐射圈，一线江景资源，不可复制的地段价值。

醇熟配套：五大商圈环绕，全龄段优质教育，三甲医院云集，一江多园生态格局，一站式生活体验。

精工户型：133-138㎡四居室，竖厅与横厅两种设计，精装现房交付，适配改善家庭需求。

开发商直营：无中介介入，交易透明，让利于业主，保障购房者权益。

（二）购房指引

振业悦江府目前为实景现房销售，所有户型均已呈现，欢迎您前来实地考察。为保障您的看房权益，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们承诺：

提供一对一专属置业顾问服务，为您详细介绍项目信息与户型特点。

实地参观样板间与社区实景，让您直观感受项目品质与居住环境。

透明公示所有房源信息与价格，无任何隐藏费用，保障交易公平公正。

提供专业的购房咨询与贷款服务，协助您顺利完成购房流程。

振业悦江府，国企精工筑就的长沙主城滨江改善标杆，实景现房敬呈理想生活。我们诚挚邀请您前来品鉴，与我们一同开启高品质居住新篇章。

振业悦江府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

【开发商声明】本项目推广名为 “振业悦江府”，备案名为 “振业悦江府”，开发商为振业（长沙）房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布的内容为 2026 年 4 月信息，敬请留意最新资料。