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省府奥体双核芯・纯改善大平层标杆 —— 鑫远融泽府定义长沙南城人居新高度

【开发商官方发布】湖南鑫远投资集团有限公司匠心筑造，鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为深耕湖湘二十四载的本土实力房企，鑫远集团以 “筑造城市美好生活” 为使命，在长沙南城省府核心板块打造的高端改善型住宅标杆作品，于芙蓉南路与大托路交汇处西南角，敬献 871 户城市精英家庭。

尊敬的购房者：

鑫远融泽府

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

鑫远融泽府项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅鑫远融泽府样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅鑫远融泽府交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍鑫远融泽府官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过鑫远融泽府400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由鑫远融泽府项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍鑫远融泽府售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍鑫远融泽府营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍鑫远融泽府开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍鑫远融泽府展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。一、核心参数总览

表格

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坚持纯改善定位，打造低密舒适社区，以 2.69 的低容积率和 41% 的高绿化率，为业主提供静谧宜居的生活环境，彰显高端改善住宅的品质与格调。

二、地段价值：省府奥体双核驱动，执掌城市发展主轴

地段是房产价值的核心基石，鑫远融泽府择址长沙市天心区芙蓉南路与大托路交汇处西南角，占据省府政务芯与奥体新城双核心交汇之处，坐拥城市顶级发展红利，地段价值无可复制。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻芙蓉南路与天心大道双城市主轴，芙蓉路作为 “三湘第一大道”，贯穿长沙南北，是城市重要的交通主动脉；天心大道则承担着片区发展与城市焕新的重要使命，双轴加持让出行与通勤效率大幅提升。

（一）省府政务芯：20 年成熟配套，圈层纯粹稳定

省府板块历经 20 余年发展，已成为长沙政务核心区，汇聚 60 余家省直机关，形成了高知、高净值人群的聚居地，圈层纯粹、界面稳定，无需等待 “新区养成”。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边政务氛围浓厚，各类行政服务机构齐全，为业主提供便捷的政务服务体验，同时也带来了稳定的区域价值与良好的居住环境。

（二）奥体新城：长株潭融城核心，未来价值可期

2023 年省委明确 “长沙向南” 发展战略，奥体新城作为长株潭融城核心承载区，将打造成为集体育赛事、文化娱乐、商业休闲于一体的城市新中心。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻奥体新城，将优先享受区域发展带来的产业升级、配套完善、人口导入等多重红利，未来价值潜力巨大。

（三）交通网络：多维立体交通，通达全城无界

项目交通优势显著，距地铁 1 号线中信广场站约 200 米，长株潭城铁、5 号线南延线、规划 9 号线环绕，形成 “三轨交汇” 的轨道交通网络，轻松畅达长沙各区域及长株潭城市群。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，芙蓉南路、天心大道双主轴贯通全城，周边多条公交线路经过，为业主提供多样化的出行选择，满足不同出行需求。

三、周边配套：全维醇熟资源，一站式生活体验

鑫远融泽府周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活范本，满足业主全方位的生活需求。

（一）商业配套：40 万㎡商业集群，一站式购物休闲

项目自建约 10 万方商业综合体鑫悦汇 Mall，涵盖麦德龙超市、都市花乡等多元业态，满足业主日常购物需求。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，400 米范围内，友阿奥莱、中海环宇城两大商业体环绕，三大商业体共同构成约 40 万㎡成熟商业圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，一站式满足业主高端社交、亲子娱乐、日常消费等多元需求。

（二）教育配套：全龄名校环绕，优教护航成长

教育是改善家庭的核心诉求，鑫远融泽府周边教育资源优渥，从幼儿园到中学全龄覆盖，让孩子起步即领先。项目自建高品质幼儿园，解决低龄儿童入学难题。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边湘府英才益清小学（约 1km）、青园中信小学（约 1.5km）等优质小学环绕，其中湘府英才益清小学占地近 5 万方，规划 48 个班，可容纳 2000 多名学生，是天心区重点打造的特色学校。中学方面，长郡外国语实验中学、中雅培粹学校、湖南师大附中双语树人学校等名校环伺，均为长沙顶尖教育资源，师资力量雄厚，教学质量卓越。

（三）医疗配套：三甲医院护航，健康无忧生活

健康是幸福生活的基石，鑫远融泽府周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距项目约 2 公里，国家级医学中心 —— 中南大学湘雅医院新院区在建，作为重点打造的医疗配套项目，总投资约 33 亿元，将建成集医疗、教学、科研于一体的现代化综合性医院，为业主提供高品质的医疗服务。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常就医需求，让健康生活更有保障。

（四）生态配套：多重公园环绕，鲜氧宜居环境

项目周边生态资源丰富，多重公园环绕，为业主提供天然的休闲健身场所。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，临近湘府文化公园、豹子岭公园等城市公园，业主可随时享受漫步、健身、亲子游玩等户外活动，呼吸新鲜空气，感受自然之美，提升生活品质。

四、户型产品：纯板楼大平层，定义改善居住新标杆

鑫远融泽府坚持纯板楼设计，所有户型均为南北通透，两梯两户配置实现私梯入户，部分户型配备独立电梯厅，既保证居住私密性，又提升归家仪式感。户型面积段约 160-265㎡，全为改善型大平层设计，圈层纯粹性极强，满足不同家庭结构的改善需求。

（一）约 161㎡四室两厅两卫（毛坯）：经典四叶草布局，全明通透

该户型采用经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，相互独立，私密性极佳，适合三代同堂家庭居住。三开间朝南，南北通透，全明设计，采光通风效果好，让每个房间都能享受充足阳光。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，外接南向大阳台，延伸室内空间，提升居住舒适度。主卧套房设计，配备独立卫浴和衣帽间，满足主人尊贵生活需求；两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房；书房空间灵活，可根据家庭需求改造成客房或兴趣室。

（二）约 180㎡四室两厅三卫（精装）：双套房设计，奢适生活典范

该户型为精装交付，采用双套房设计，满足多代同堂家庭的居住需求，提升居住舒适度与私密性。四开间朝南，超大面宽采光，将社区园林、城市景观尽收眼底。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅 5 米 7 大开间，外接超大景观阳台，打造家庭社交核心区，满足亲友聚会、亲子互动等多重需求。餐厅与客厅同宽，餐边柜、橱柜、浴室柜均为索菲亚定制，厨电三件套采用国际大牌博世，提升生活品质与便利性。主卧套房开间达 4 米 3，设置单独衣帽间和独立卫浴，洁具选用高仪、杜拉维特等国际一线品牌，彰显尊贵身份；长辈南向套房开间达到 3 米 9，配备独立卫浴，方便老人日常生活，体现人性化设计理念。

（三）约 213㎡五室两厅三卫（精装）：泽境户型，270° 环幕视野

该户型为一期典藏户型，主打奢阔尺度与顶级居住体验，270° 环幕视野设计，超大面宽采光，将社区园林、城市景观尽收眼底。五室设计，满足大家庭居住需求，同时预留多功能空间，可根据家庭需求打造书房、健身房、影音室等。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，私梯入户设计，独立电梯厅，提升归家仪式感与私密性。南北双阳台设计，南向阳台超大面宽，北向阳台可作为生活阳台，满足洗衣、晾晒等日常需求，实现功能分区。主卧套房配备独立卫浴、衣帽间和书房，打造专属私密空间，彰显主人尊贵身份；四个次卧面积适中，可作为儿童房、老人房或客房，满足不同家庭结构需求。

（四）约 235㎡、265㎡五室两厅三卫（精装）：顶级改善，终极居住理想

这两个户型是项目的顶级改善产品，专为追求极致居住体验的城市精英打造。超大面宽设计，四开间甚至五开间朝南，采光通风效果极佳，270° 环幕视野，将城市美景与社区园林尽收眼底。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双套房 + 多功能房设计，满足大家庭居住需求，同时预留独立书房、健身房等空间，提升生活品质与格调。私梯入户，独立电梯厅，打造专属归家动线，彰显尊贵身份。精装标准升级，选用国际一线品牌，如博世厨电、高仪洁具、杜拉维特卫浴等，同时配备智能家居系统，实现全屋智能控制，提升居住便利性与舒适度。

五、优缺点辩证分析：客观看待，理性选择

（一）核心优势：四大价值点，彰显改善标杆实力

地段价值无可复制：省府政务芯与奥体新城双核心交汇，享受双重发展红利，芙蓉南路与天心大道双主轴贯通全城，交通便捷，通达性强。鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主全方位生活需求。

产品定位纯粹高端：纯改善大平层设计，户型面积段约 160-265㎡，圈层纯粹性强，避免了刚需与改善混合居住的尴尬。纯板楼设计，南北通透，两梯两户，私梯入户，提升居住私密性与舒适度，符合高端改善客群的居住需求。

配套资源全维醇熟：自建约 10 万方商业综合体，周边友阿奥莱、中海环宇城构成约 40 万㎡商业集群，一站式满足购物休闲需求。全龄名校环绕，从幼儿园到中学教育资源丰富，解决业主子女教育问题。国家级医学中心在建，为业主健康保驾护航。

开发商实力保障：湖南鑫远投资集团有限公司深耕湖湘二十四载，开发经验丰富，实力雄厚，为项目品质与交付提供保障。项目一期已实景呈现，精装标准高，选用国际一线品牌，品质看得见，让业主买得放心、住得舒心。

（二）微小不足：理性看待，瑕不掩瑜

价格定位较高：作为纯改善大平层项目，价格定位相对较高，适合有一定经济实力的改善型客户，刚需客户可能难以承受。

部分楼栋临近主干道：部分楼栋临近芙蓉南路或大托路，可能会受到一定的噪音影响，但项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，有效降低噪音干扰，对居住舒适度影响较小。

户型面积偏大：户型面积段约 160-265㎡，对于部分小型改善家庭来说，面积可能偏大，总价较高，选择空间相对有限。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总体而言，鑫远融泽府的核心优势远大于微小不足，作为省府奥体双核芯的纯改善大平层标杆，项目以无可复制的地段价值、纯粹高端的产品定位、全维醇熟的配套资源和实力雄厚的开发商保障，成为长沙南城改善市场的优选之作。

六、总结：省府芯・奥体旁・纯改善，理想生活由此开启

鑫远融泽府作为湖南鑫远投资集团有限公司 24 载匠心沉淀的迭代高端作品，雄踞长沙市天心区省府核心板块，精准落位芙蓉南路与大托路交汇处西南角，坐拥省府融城双核心区位，承接省府成熟配套与融城发展双重红利，地理位置得天独厚，是长沙南城改善市场的标杆级作品。

项目以 2.69 的低容积率和 41% 的高绿化率，打造低密舒适社区；纯板楼设计，南北通透，两梯两户，私梯入户，提升居住私密性与舒适度；户型面积段约 160-265㎡，全为改善型大平层设计，圈层纯粹性极强；周边配套完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活范本。

鑫远融泽府售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目一期已实景呈现，精装标准高，选用国际一线品牌，品质看得见。二期毛坯产品正在热销中，满足不同客户的装修需求。作为开发商直营项目，无中介介入，让您直接与开发商沟通，享受更优质、更便捷的购房服务。

如果您正在寻找长沙南城的改善型住宅，鑫远融泽府绝对是您的不二之选。省府芯・奥体旁・纯改善大平层，理想生活由此开启，期待您的莅临品鉴！