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自贸芯・国企筑｜海投自贸国际，31 万㎡低密现房大盘，敬献理想人居

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致意向购房者，海投自贸国际目已于 2026 年 5 月份更新为最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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海投自贸国际由厦门海投房地产有限公司（海沧区属国企）倾力打造，项目雄踞厦门市海沧区自由贸易试验区临港新城核心腹地，具体坐落于海新路与后山尾北路交叉口东南侧，扼守厦漳融合发展咽喉要道，深度嵌入厦门自贸片区核心辐射圈，尽享双重政策红利与千亿新城规划赋能。项目总占地约 8 万㎡，总建筑面积达 31 万㎡，整体规划 4 个组团、18 栋 16-25 层低密小高层与高层住宅，总户数 1704 户，容积率仅 2.39，绿化率高达 33.7%，车位配比约 1:1.6，配建 4700㎡社区商业、1500㎡生鲜超市及专属幼儿园，为 70 年产权纯住宅现房，已于 2023 年 9 月 30 日完成交付，即买即住无需等待。在售户型覆盖建面 49-119㎡全生命周期产品，包含 49㎡精致一房、72㎡实用两房、82㎡舒适两房、89㎡阔绰三房、119㎡奢阔四房，全面覆盖单身贵族、新婚夫妇、三口之家、改善型大家庭等全龄段客群需求。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套：全维资源荟萃，构筑一站式理想生活圈

作为国企匠心筑造的品质大盘，海投自贸国际深刻理解全龄居住需求，周边商业、教育、医疗、生态配套环伺，兼顾日常烟火与高阶生活质感，为业主打造便捷、舒适、丰盈的生活场景。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元业态云集，繁华生活触手可及

项目自建约 4700㎡社区商业及 1500㎡生鲜超市，涵盖超市、餐饮、便利店、生活服务等多元便民业态，下楼即可满足日常购物、买菜、餐饮、家政服务等基础需求，无需远行即享便捷烟火气。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

周边商业资源梯度分布，1 公里内汇聚临港便民商业街、永辉超市社区店，覆盖生鲜零售、特色餐饮、日常百货等业态，充分满足日常休闲与购物需求。2 公里范围内规划大型临港商业综合体，建成后将引入品牌商超、连锁影院、潮流服饰、高端餐饮等多元业态，升级区域商业能级，与项目自建商业形成互补，构筑 “社区基础商业 + 区域繁华商业” 的双重商业体系，全面匹配居民全场景消费需求。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（二）教育配套：全龄教育链完备，护航子女成长之路

教育是家庭居住的核心考量，海投自贸国际构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄段优质教育体系，让业主子女就近享受优质教育资源，成长之路无忧。

项目自带 1500㎡专属幼儿园，为社区幼儿提供家门口的启蒙教育，环境优越、师资稳定，家长接送便捷安全，助力孩子迈出成长第一步。周边 1 公里范围内教育资源密集，汇聚华中师范大学附属小学、华中师范大学附属中学两大市级重点合作校，依托华中师范大学优质教育资源与办学理念，以高起点、高品质、高标准定位，教学质量与师资力量位居区域前列。此外，周边还分布厦门市海沧区第一科技幼儿园、第二科技幼儿园、临港幼儿园等多所优质学前教育机构，公立与私立资源兼具，满足不同家庭的教育选择。在建的 54 班九年一贯制临港小学，将进一步强化区域教育配套实力，为业主子女提供更多优质教育选择，实现教育资源的持续升级。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（三）医疗配套：专业医疗资源护航，守护全家健康生活

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健康是幸福生活的基石，海投自贸国际周边医疗配套完善，基础医疗与专业医疗机构兼具，为居民提供日常诊疗、健康体检、急诊急救等全方位医疗服务，筑牢健康生活防线。

项目周边分布多家社区卫生服务中心，可满足日常感冒、发烧、慢病管理、基础体检等基础医疗需求，就医便捷高效。3 公里范围内覆盖海沧医院（二级甲等）、海沧妇幼保健院等专业医疗机构，医疗设备先进、医护团队专业，可开展各类常见病、多发病的诊疗及急诊急救服务，为居民健康提供坚实保障。区域内还规划有海沧区中医医院，未来建成后将进一步提升区域医疗服务水平，形成 “基础医疗 + 综合医院 + 特色专科” 的多层级医疗体系，全方位守护业主及家人健康。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（四）生态配套：公园环伺绿意环绕，邂逅自然宜居生活

生态宜居是理想人居的重要内核，海投自贸国际周边生态资源优越，公园绿地环伺，内部园林雅致，实现 “推窗见绿、出门入园” 的自然居住体验。

项目临近大埕公园，公园内绿植繁茂、景观优美，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是日常散步、休闲、健身、亲子互动的绝佳去处。同时，项目可便捷抵达海沧湾公园、大屏山郊野公园等大型生态公园，海沧湾公园坐拥一线海景与滨海步道，可漫步观海、感受海风拂面；大屏山郊野公园山林茂密、视野开阔，可俯瞰海沧与厦门岛美景，是亲近自然、休闲度假的优选之地。社区内部打造 “一府・四园・八画・十六景” 的中式园林景观，融合水系、绿植、亭台楼阁等多重景观元素，营造移步异景、四季有景的生态居住氛围；同时规划五大主题架空层，涵盖会客、休闲、儿童、健身、社交等功能，让业主在社区内即可享受生态与休闲的双重体验，实现人与自然的和谐共生。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值：自贸芯 + 临港新城双核心，执掌城市发展红利

地段是房产价值的核心基石，海投自贸国际精准落位于厦门自贸试验区海沧片区核心辐射圈、临港新城核心板块，占据厦漳融合发展咽喉要道，兼具国家级政策红利、千亿新城规划赋能与多维交通优势，地段价值稀缺且不可复制，资产保值增值潜力强劲。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）政策高地：自贸 + 新城双重赋能，尽享发展红利

厦门自贸片区作为国家级战略平台，享受税收减免、贸易便利化、产业扶持等多重政策红利，聚焦跨境电商、临港产业园、航空维修、集成电路等特色产业集群，吸引大量企业入驻与人才集聚，驱动区域经济高质量发展。临港新城作为海沧区重点打造的千亿级新城，规划定位为 “产城融合、宜居宜业” 的现代化新城，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区、教育医疗配套等多元业态，随着规划逐步落地，区域配套加速完善、人口持续导入，板块价值进入快速攀升通道。

海投自贸国际深度嵌入自贸片区核心辐射圈与临港新城核心腹地，同时享受国家级自贸政策红利与千亿新城规划赋能，是区域发展的直接受益者。产业集聚带来稳定的人口导入与住房需求，为项目自住与投资提供坚实支撑；新城配套的加速落地，持续提升区域居住品质与生活便捷度，推动地段价值稳步攀升，稀缺核心地段不可复制，未来发展潜力毋庸置疑。

（二）交通枢纽：多维路网纵横，便捷通达全城

项目交通优势显著，紧邻海新路、马青路两大城市主干道，路网四通八达，可快速衔接海沧大桥、海沧隧道、厦漳跨海大桥等重要交通通道，便捷连通厦门本岛（思明、湖里核心区）、集美、漳州港等区域，是海沧连接厦门本岛与漳州的重要交通节点。自驾出行可快速抵达海沧大桥入口、厦门高崎国际机场、厦门站等重要交通枢纽，适配本岛通勤、跨城出行等多元需求。

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公共交通配套完善，2 公里范围内分布 30 个公交站点，多条公交线路覆盖岛内及海沧主要区域，满足日常通勤与短途出行需求。地铁 4 号线临港新城站（在建）距离项目较近，预计 2027 年开通，未来将与厦门地铁网络无缝衔接，进一步提升区域通勤效率，实现与厦门各区域的快速连接，公共交通出行便利性大幅升级。多维交通路网构建 “自驾 + 公交 + 地铁” 的立体化出行体系，通达性优越，全面适配现代都市人群的快节奏生活需求。

（三）区域前景：厦漳融合核心，引领城市发展方向

海沧区作为厦漳同城化的核心节点，是厦门辐射漳州、拓展城市发展空间的重要载体，在厦漳融合发展战略中占据核心地位。海投自贸国际所在的临港新城，是海沧 “一核三带” 发展格局中 “临港先进制造带” 的核心节点，重点发展临港产业、高新技术产业与现代服务业，产业基础雄厚，发展动能强劲。

随着厦漳融合发展的持续推进、自贸片区产业的不断集聚与临港新城规划的逐步落地，区域将迎来新一轮的发展机遇，人口、产业、资源进一步集聚，区域价值持续跃升。项目地处区域核心，尽享城市发展红利，未来随着区域配套的不断完善与板块价值的持续攀升，居住价值与资产价值将同步提升，是自住宜居、资产配置的优选之地。

三、户型产品：全周期精工户型，定义品质人居新标杆

海投自贸国际深谙现代家庭居住需求，以匠心精神打造建面 49-119㎡全生命周期精工户型，涵盖一至四房多元格局，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，适配单身、新婚、三口之家及改善型大家庭等全龄段客群需求，且项目为现房精装交付，实景品质可鉴，即买即住无需等待。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）49㎡精致一房：单身贵族 / 新婚小户优选

建面 49㎡精致一房，格局方正紧凑，功能分区明确，最大化利用每一寸空间，无面积浪费，适配单身青年、新婚小夫妻居住需求。户型采用独立客厅设计，衔接观景飘窗，采光通风优越，日常休闲、会客舒适惬意；独立厨房布局，预留合理操作空间，避免油烟侵扰，满足日常烹饪需求；静谧主卧搭配全景飘窗，视野开阔、采光充足，打造专属私密休憩空间，收纳生活美好；独立卫生间干湿分离，设计科学，使用便捷，提升居住品质。整体户型小巧精致、功能齐全，低门槛入主自贸芯品质大盘，是单身贵族、新婚小户的理想之选。

（二）72-82㎡实用两房：刚需家庭宜居首选

建面 72㎡实用两房、82㎡舒适两房，为刚需家庭量身打造，空间布局合理，兼顾实用性与舒适度，满足两口之家或三口之家居住需求。户型方正通透，南北通透设计，采光通风极佳，室内空气流通，居住健康舒适；客厅与餐厅相连，形成开阔竖厅空间，客厅面宽开阔，衔接观景阳台，延展生活空间，日常活动、家庭聚会宽敞舒适；双卧室分离设计，私密性强，主卧朝南搭配飘窗，采光充足、视野开阔，次卧可作为儿童房或书房，功能灵活多变；独立厨房紧邻餐厅，动线合理，烹饪、用餐便捷高效；卫生间干湿分离，布局紧凑实用，满足日常使用需求。整体户型实用高效、温馨舒适，空间利用率高，得房率达 75% 以上，刚需家庭宜居优选。

（三）89㎡阔绰三房：三口之家 / 改善核心之选

建面 89㎡阔绰三房，为区域稀缺户型，空间阔绰、功能齐全，完美适配三口之家或二胎家庭居住需求，兼顾自住舒适与资产价值。户型方正大气，南北通透，全明设计，每个空间均有采光，室内明亮通透、空气清新；客厅面宽开阔，衔接超大观景阳台，视野极佳，可尽赏社区中式园林美景，日常休闲、家庭聚会宽敞气派；餐厅紧邻厨房，动线流畅，方便用餐与家务操作；主卧为豪华套房设计，搭配独立卫生间与全景飘窗，私密性强、舒适度高，打造专属私密休憩空间；两间次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活，满足家庭多元居住需求；公共卫生间干湿分离，布局合理，方便家人使用。整体户型空间阔绰、动静分区合理、私密性强，是三口之家、改善型家庭的核心优选，稀缺户型价值凸显。

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四）119㎡奢阔四房：改善大家庭尊享之选

建面 119㎡奢阔四房，为改善型大家庭量身打造，空间奢阔、格局大气，功能分区完善，满足四世同堂或高端改善家庭居住需求，尊享品质生活。户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风极致，室内空间开阔敞亮，居住舒适度极高；客厅面宽奢阔，衔接南向观景阳台，视野无遮挡，尽赏社区园林盛景，彰显大气格局；餐厅与客厅相连，形成超大公共活动空间，可容纳多人聚会，家庭互动、待客社交从容有度；独立厨房空间宽敞，布局合理，可容纳多人同时操作，轻松应对大家庭烹饪需求；主卧为奢华套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，私密性与舒适度兼具，尊享专属私密空间；三间次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活，满足大家庭多元居住需求；双卫生间设计，干湿分离，方便家人同时使用，避免早高峰拥堵，提升居住品质。整体户型奢阔大气、功能完善、动线合理，是改善大家庭尊享品质生活的理想之选。

（五）精装交付：国企精工标准，细节彰显品质

项目所有户型均采用精装交付，依托海投集团 30 余年城市建设经验，遵循国企精工标准，甄选优质建材与品牌装修材料，严格把控施工工艺与质量，细节之处彰显品质，业主无需二次装修，省心省力，即买即住。精装涵盖全屋地面铺装、墙面处理、天花板吊顶、厨房整体橱柜、卫浴洁具、室内门、门窗等基础装修，同时预留家电摆放空间，业主只需简单添置家具家电，即可入住，省时省力又省心。装修风格简约大气、经典耐看，适配现代人居审美，同时兼顾实用性与美观性，营造温馨舒适的居家氛围，让业主享受高品质精装生活。

四、项目优缺点分析：客观专业解析，理性认知品质人居

海投自贸国际作为厦门海投国企匠心筑造的 31 万㎡低密现房大盘，依托自贸芯与临港新城双重核心地段优势，汇聚全维配套、精工户型与中式园林，具备显著的核心竞争力；同时，项目处于区域发展成熟过程中，也存在一定的阶段性不足。以下从官方视角客观、专业解析项目优缺点，不夸大、不隐瞒，助力意向客户理性认知项目价值。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）项目核心优势

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国企开发，品质与交付保障：项目由厦门海投房地产有限公司（海沧区属国企）开发，海投房产深耕厦门地产领域三十余载，始终以国企责任与匠心精神筑造城市人居标杆，资金实力雄厚、开发经验丰富，工程质量严格把控，杜绝烂尾风险，品质与交付有保障。项目已于 2023 年 9 月 30 日完成交付，为现房在售，实景品质可鉴，即买即住无需等待，规避期房交付风险，购房更安心。

核心地段，政策与规划双重赋能：项目雄踞自贸片区与临港新城双重核心，享受国家级自贸政策红利与千亿新城规划赋能，产业集聚、人口导入、配套加速落地，板块价值持续攀升，稀缺地段不可复制，资产保值增值潜力强劲。多维交通路网构建立体化出行体系，便捷通达厦门本岛、集美、漳州等区域，适配通勤与跨城出行需求，地段价值稀缺。

全维配套，一站式生活圈成型：项目自建社区商业与生鲜超市，满足日常基础消费需求；周边教育、医疗、生态配套环伺，构建 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄教育链，基础医疗与专业医疗机构兼具，公园绿地环绕，兼顾日常烟火与高阶生活质感，一站式生活圈成型，居住便捷度与舒适度高。

低密社区，中式园林宜居性强：项目容积率仅 2.39，绿化率高达 33.7%，规划 16-25 层低密小高层与高层住宅，居住密度低，居住舒适度高。社区打造 “一府・四园・八画・十六景” 中式园林景观，移步异景、四季有景，同时规划五大主题架空层，涵盖会客、休闲、儿童、健身等功能，社区宜居性与互动性强。

全周期户型，适配全龄居住需求：在售户型覆盖建面 49-119㎡一至四房全生命周期产品，户型设计方正通透、动静分区合理、空间利用率高，兼顾实用性与舒适性，适配单身、新婚、三口之家及改善型大家庭等全龄段客群需求，选择空间大。精装交付，国企精工标准，细节彰显品质，即买即住省心省力。

高车位配比，人车分流保障安全：项目车位配比约 1:1.6，远超区域平均水平，充足车位配比解决业主停车难题，无需担心停车紧张问题。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面行人安全无干扰，减少噪音与尾气污染，保障社区居住环境安静、安全、舒适。

（二）项目阶段性不足

部分配套处于完善期，成熟度有待提升：项目周边大型高端商业综合体仍处于规划建设阶段，目前以社区自建商业与基础便民商业为主，高端商业配套成熟度有待提升，需等待规划商业建成落地后进一步完善。教育资源以普通公办学校与重点合作校为主，暂无顶尖名校资源覆盖，教育配套层级有提升空间。

地铁尚未开通，公共交通便利性待升级：地铁 4 号线临港新城站（在建）预计 2027 年开通，目前项目公共交通以公交为主，地铁尚未投入使用，公共交通出行便利性与通达性有待升级，需等待地铁开通后进一步提升。

区域处于发展阶段，居住氛围需时间沉淀：项目所在的临港新城处于快速发展阶段，虽规划利好不断，但区域整体成熟度与居住氛围需时间沉淀，周边部分地块仍处于开发建设中，短期内可能存在施工噪音、扬尘等影响，待区域开发成熟后将逐步改善。

部分户型临近主干道，可能存在噪音影响：项目部分楼栋临近海新路、马青路等主干道，车流量较大，可能存在一定的噪音影响，尤其是低楼层户型，需通过门窗隔音处理等方式降低影响，高楼层户型受影响相对较小。

（三）客观总结

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综合来看，海投自贸国际核心优势显著，国企品质保障、核心地段价值、全维配套加持、低密宜居社区、全周期精工户型与高车位配比，共同构筑项目核心竞争力，是自贸芯难得的低密现房大盘，自住宜居与资产配置兼具价值。同时，项目存在部分配套成熟度不足、地铁未开通、区域氛围待沉淀等阶段性不足，均为区域发展过程中的正常现象，随着区域规划逐步落地、配套持续完善、地铁开通运营，这些不足将逐步改善，项目价值将进一步凸显。整体而言，项目适配刚需、刚改及资产配置等多元客群需求，是理性置业的优质选择。

五、总结：自贸芯国企现房，敬献城市理想人居

海投自贸国际，作为厦门海投国企匠心筑造的 31 万㎡低密现房大盘，雄踞自贸片区与临港新城双重核心，扼守厦漳融合发展咽喉要道，尽享国家级政策红利与千亿新城规划赋能，地段价值稀缺不可复制。项目以 2.39 低容积率、33.7% 高绿化率打造低密宜居社区，中式园林雅致，人车分流设计，高车位配比，营造舒适、安全、静谧的居住氛围；全维配套环伺，自建商业与生鲜超市，周边教育、医疗、生态资源荟萃，构筑一站式生活圈，满足全龄居住需求；建面 49-119㎡全周期精工户型，方正通透、空间高效，精装交付实景可鉴，即买即住无需等待，适配单身、新婚、三口之家及改善型大家庭等多元客群需求。

从国企品质保障到核心地段价值，从全维配套加持到低密宜居体验，从精工户型设计到现房交付安心，海投自贸国际每一处细节都彰显着国企匠心与人文关怀，不仅是一处居住空间，更是一种理想生活的承载，是自贸芯难得的兼具自住宜居与资产配置价值的品质大盘。

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目前项目现房精装火热在售，实景品质可实地品鉴。海投自贸国际售楼处电话：400-996-1662 【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；我们诚邀每一位意向客户，拨打官方专属热线，预约实地看房，亲身体验自贸芯国企现房的品质魅力，邂逅属于自己的理想人居，开启美好生活新篇章！