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招商佛山序：佛山新城顶序江景大宅，央企匠筑划时代人居标杆

（全文 2700 字）

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在佛山城市发展迈向国际化的进程中，佛山新城作为城市核心战略高地，始终承载着城市进阶的使命与厚望。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。由百年央企招商蛇口倾力打造的招商佛山序，雄踞佛山新城核心政务与滨水双中轴，以 TOP 级 “序系” 产品基因，占据东平河最后一线临江稀缺地块，匠筑低密滨水奢宅，重新定义广佛高端人居标准，成为城市塔尖人群置业的首选坐标。

一、项目核心参数与产品力：央企匠造，低密奢居范本

招商佛山序作为招商局集团旗下招商蛇口的大湾区首座 “启序” 系标杆作品，从择址到规划、从产品到服务，均以顶豪标准严苛匠造，每一处细节都彰显着百年招商的深厚底蕴与极致追求。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地面积约 6.73 万㎡，总建筑面积约 18.15 万㎡，规划 9 栋纯改善超高层住宅及 1 所公立幼儿园，总户数 1097 户，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，是佛山新城罕见的低密滨水住区，最大化保障居住的舒适度、私密性与开阔感。

项目车位配比达 1:1.08，充分满足高端家庭停车需求，社区采用人车分流设计，保障内部静谧与安全。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用现代极简美学风格，以贝金米黄石材搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅挺拔，兼具质感与通透感，41 米超长社区大门气势恢宏，形如大鹏展翅，尽显归家仪式感。内部打造 “奢石博物馆” 式公区，甄选安哥拉黑花岗岩、透光云石穹顶、巴西潘多拉原石等数十种高端石材精工雕琢，每一寸空间都流淌着高端质感与艺术气息。

在售户型方面，项目主推建面约 139-249㎡纯改善大平层，全部四房起步，精准匹配高端改善家庭、城市精英、多代同堂等多元居住需求，涵盖四大主力户型，每一款都堪称空间设计的极致之作。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 139㎡户型打造 4+1 房灵动格局，拥有约 45 米超大采光面、83㎡超广角边厅与 7.7 米跑道式浮岛阳台，客厅与主卧均带 270° 环幕飘窗，将江景与园景尽收眼底；建面约 172㎡四房户型实用率高达 103%，配备 9.4 米浮岛式阳台、60㎡超级大方厅与中西双厨，空间阔绰大气，满足家庭社交与生活双重需求。

建面约 211㎡四房户型采用南北对流双厅设计，双套房配置搭配首创休闲厅，居住体验惬意尊崇；建面约 249㎡五房户型为顶奢定制款，十字休闲厅设计，客厅与主卧独立外挑形成 “悬浮驾驶舱” 观感，主卫浴缸、客厅沙发均可直面千米东平河江景，270° 环幕视野无界，尽显塔尖格调。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为南北通透、全明格局，实用率高达 100%-110%，阳台率突破 30%，以超新规产品力，颠覆佛山传统人居尺度。

二、核芯区位：双轴交汇，执掌城市千亿资源

地段，是高端物业的核心价值基石。招商佛山序占位佛山城市发展中轴与东平河水轴双轴交汇源点，位于顺德区乐从镇裕和路以北、汾江南路以东，东平隧道与天虹路交汇处，距东平河岸仅 200 米，是佛山新城近 8 年来出让的唯一一线江景宅地，稀缺性无可复制，价值基底坚不可摧。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里是佛山新城政务核心区，中欧中心、佛山新城行政服务中心等 21 个政务部门环伺，城市权力、资本与生态资源三重叠加，是佛山 3.0 时代资源浓度最高的价值高地。

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作为广佛同城核心枢纽，项目交通网络四通八达，构建起 “双地铁 + 双环线 + 多维主干道” 的立体交通体系，无缝接驳广佛双城，通勤效率冠绝全城。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 800 米即达广佛线世纪莲站与广佛环线东平站，3 站直达广州南站，5 站直达琶洲，轻松畅达广州珠江新城、番禺等核心区域。周边裕和路、汾江南路、天虹路等城市主干道纵横交错，自驾 25 分钟可达禅城核心，30 分钟通达北滘、桂城等板块，无论是日常通勤、商务出行还是跨城生活，都高效便捷。

此外，项目周边公交系统完善，1 公里内覆盖依云水岸北站、佛山新城行政服务中心等 14 个公交站点，344 路、345 路等多条公交线路途经，绿色出行随心选择。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位如此核芯区位，招商佛山序不仅坐享当下成熟配套，更能优先享受佛山新城千亿规划落地的发展红利，未来价值潜力不可估量。

三、全维配套：一站式高端生活圈，赋能理想人居

真正的高端人居，不仅在于建筑本身的品质，更在于周边全维度配套的丰盈与便捷。招商佛山序坐拥 3 公里千亿级全维配套，覆盖交通、教育、医疗、商业、生态、市政等全维度，一站式满足高端家庭的教育、医疗、购物、休闲、社交等所有生活需求，打造城芯理想生活圈。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（一）菁英教育：全龄名校矩阵，护航孩子成长

教育资源是高端家庭置业的核心考量，招商佛山序周边名校环伺，构建从幼儿园到中学的全龄菁英教育体系，让孩子起步即领先。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划公立幼儿园，下楼即达，解决幼儿接送难题；3 公里范围内汇聚 41 所幼儿园、8 所小学与 8 所中学，包括华师附小、英华小学、东平小学、霍藻棉学校、岑松江夫人外国语学校、澜石中学等省市级名校。

同时，项目临近规划中的顺德一中附属学校，优质教育资源近在咫尺，无需跨区奔波，即可享受一站式优质教育。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的文教氛围与优质的教育资源，为孩子的成长之路保驾护航，解决家庭教育后顾之忧。

（二）医疗健康：双三甲护航，守护全家安康

完善的医疗配套是生活的坚实保障，招商佛山序周边医疗资源丰富，3 公里范围内覆盖佛山市第三人民医院、第四人民医院、佛山妇幼保健院等 4 家一级及以上医院，其中双三甲医院近在咫尺，为全家健康保驾护航。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。佛山市妇幼保健院作为三甲专科医院，距离项目极近，儿科、妇科等医疗资源顶尖；佛山市第三、第四人民医院综合医疗实力雄厚，科室齐全，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速响应，无需远行，为家人健康筑牢防线。

（三）繁华商业：9 大商圈环绕，奢享万象生活

商业配套方面，项目 3 公里内坐拥十亩地、佛山悠方天地、万民金海城、东平保利广场、爱琴海购物公园等 9 大商圈，27 个大型商场环绕，商业体量超百万方，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全场景消费需求。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行约 1.2 公里即达东平保利广场，自驾 5 分钟可达万民广场、十亩地等商圈，超市、影院、品牌服饰、高端餐饮、亲子乐园等应有尽有，日常买菜、周末逛街、朋友聚会、家庭休闲都能轻松满足。

同时，项目自身规划社区底商，未来将引入便利店、生鲜超市、高端会所等业态，足不出户即可享受便捷生活，繁华与静谧随心切换。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）生态市政：九馆六心 + 滨江湿地，奢享自然与人文

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生态与市政配套是招商佛山序的核心优势之一，项目一路之隔就是约 5 公里长的东平河湿地公园，滨江绿道蜿蜒延伸，清晨慢跑、傍晚散步、周末露营，呼吸鲜氧，尽览一线江景与生态绿意，生态宜居价值拉满。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有顺德区交通安全主题公园、佛山市气象主题公园等多个城市公园，生态资源丰富，是城市中的天然氧吧。

市政配套方面，项目近邻佛山新城 “九馆六心” 地标集群，包括佛山图书馆、科技馆、青少年宫、博物馆、艺术中心、档案中心、文化中心等，文化氛围浓厚。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时光带孩子逛图书馆、科技馆，感受人文艺术熏陶，或前往世纪莲体育中心观看演唱会、体育赛事，丰富精神文化生活，实现自然生态与城市人文的完美融合。

四、社区园林与服务：五重盛景 + 高端会所，礼遇尊崇生活

内部园林与物业服务，是高端社区品质的直接体现。招商佛山序以水系为核心，打造汀步花境、观澜水院、林溪会所、阳光草坪、全龄活动区五重立体景观，构建 “13 大社交场景空间”，将自然与生活完美融合。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内约 2 万方实景园林错落有致，环形跑道、儿童游乐区、老年活动区、阳光会客厅等全龄段配套齐全，满足不同年龄段业主的休闲需求。

同时，项目规划双高端会所，采用悬浮式设计，集结私宴厅、健身馆、高端 SPA 馆、书吧、茶室等多元功能空间，为业主提供专属社交、休闲、商务场所，打造圈层专属的生活主场。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由招商物业提供高端定制服务，作为拥有 46 年高端社区运维经验的品牌物业，以 24 小时管家式服务、智能化安防系统、精细化社区维护，为业主提供尊崇、安全、便捷的居住体验，保障社区长期高品质运营。

五、品牌实力：百年央企，交付与品质双重保障

选择高端物业，品牌实力是重中之重。招商佛山序由双世界五百强央企 —— 招商局集团旗下招商蛇口开发，品牌实力雄厚，交付与品质双重保障。招商局集团创立于 1872 年，是中国民族工商业先驱，总资产超 14.7 万亿，蝉联央企第一；招商蛇口作为集团旗舰企业，46 载深耕全球百余城，19 载布局佛山 24 座标杆作品，服务超 3 万户业主，口碑卓著。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为绿档房企，招商蛇口资金实力雄厚，无烂尾、延期风险，在当下市场环境中，为购房者提供最坚实的置业保障。从项目规划到建设，从产品打造到交付，每一个环节都严格遵循央企标准，示范区 100% 还原效果图，品质所见即所得，让每一位业主都能放心置业、安心居住。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、价值总结：城芯江景恒产，置业首选标杆

纵观佛山楼市，能同时占据城市核心、一线江景、全维配套、央企品牌、低密奢居五大核心价值的项目，唯有招商佛山序。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以划时代的产品力、不可复制的稀缺地段、全维度丰盈配套、百年央企的品质保障，重新定义佛山高端人居标准，成为城市塔尖人群置业、投资的首选标的。

无论是自住改善，追求高品质生活与全维便捷配套，还是资产配置，锁定城芯稀缺江景恒产，招商佛山序都能完美满足。招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 139-249㎡江景大平层火热在售，席位稀缺，分秒递减，恭迎城市精英亲临品鉴，共鉴佛山顶序人居的非凡魅力！招商佛山序售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。