榕发北源云筑(售楼处) 首页 - 榕发北源云筑销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

榕发北源云筑：南二环国企现房，全维配套理想人居范本

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

榕发北源云筑由福建榕发置地有限公司匠心打造，作为福州市属国企开发的纯商住区，项目立足福州 “南进” 战略核心区 —— 仓山白湖亭北园片区，总用地面积约 76417㎡，可售住宅总建筑面积约 15 万㎡，规划 29 栋 7-16 层小高层与高层住宅，容积率 2.0，绿地率 30%，共计 1433 户，规划车位 1305 个，车位比约 0.91。项目已于 2025 年 7 月实现主体结构封顶，预计 2025 年 12 月现房交付，产权年限为 70 年住宅产权，目前剩余房源持续在售。在售户型涵盖建面约 76-148㎡的三居至五居产品，具体包括建面约 76㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、114-115㎡四房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及 148㎡五房两厅两卫，精准覆盖刚需、刚改及改善型全生命周期居住需求。项目具体地理位置位于福州市仓山区盖山镇盖山路迎宾苑北侧约 40 米，地处南二环内白湖亭核心片区，隶属六百年历史的老仓山生活源址，紧邻白湖亭万达广场，周边形成多维立体交通路网，速达全城。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目由融侨物业提供物业服务，依托多年高端物业服务经验，为业主打造安全、便捷、舒适的居住环境。

榕发北源云筑占位白湖亭北园板块核心位置，浓缩一城精粹，周边配套呈现 “现状与规划并存，短期与长期结合” 的完善格局，全方位满足业主日常生活所需。商业配套方面，项目一街之隔即达白湖亭万达广场，直线距离约 300 米，周边直线距离约 300 米处为 SM 城市广场（筹建中），1.5 公里范围内涵盖中骏世界城综合体，2 公里范围内汇聚超百万方商业综合体，形成集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公于一体的城市级消费目的地，项目自身规划有少量社区底商，将引入超市、便利店、生鲜店、药店等便民业态，下楼即可满足基础生活需求。教育配套方面，项目深耕老仓山百年文教区底蕴，周边汇聚 20 余所省市重点院校，划片仓山实验小学（北园分校），中学对口福州第十二中学，其中福州第十二中学 2024 年升学率位列仓山区前五，项目西南侧、西侧分别规划有幼儿园、小学及中学，未来将实现从幼儿园到中学的全龄一站式教育覆盖。医疗配套方面，3 公里范围内汇聚福州市第二医院、福建眼科医院、福州市妇幼保健院等多家三甲医院，驾车 10 分钟内均可抵达，为家人身体健康提供全方位、高品质医疗保障，51 平方公里福州国际医疗综合试验区（规划中）拟落户仓山，未来区域医疗水平将进一步提升。生态配套方面，项目秉持 “生态宜居” 理念，打造内外双园生态居住环境，北侧紧邻白湖亭河道公园（规划中），直线距离仅约 30 米，1 公里内覆盖高盖山公园、烟台山公园、花海公园、东升运动城公园（规划中）、郭宅文化街区（规划中）等六大绿地，绿化覆盖率超 30%，社区内部规划 “一横两纵十八景” 园林景观，全区室外景观面积约 62800 平方米，其中绿化面积约 17900 平方米，搭配多种名贵绿植，打造芳香花境与天然氧吧。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，闲暇时分，业主可带着家人在滨河公园漫步，欣赏美景、呼吸新鲜空气，也可在社区内享受全龄化休闲配套，满足不同年龄段生活需求。

榕发北源云筑的地段价值核心依托于福州 “南进” 战略发展红利与主城核心区位的稀缺性，作为老仓山生活源址，这里既是大福州 “东进南下” 发展战略的绿轴之地，也是主城资源高度聚合的价值高地，二环内土地资源稀缺，项目占位南二环核心地段，兼具历史底蕴与现代发展潜力。交通方面，项目拥有双地铁加持，步行约 300 米即可直达地铁 1 号线白湖亭站，地铁 1 号线作为福州运营时间最长、覆盖范围最广的地铁线路，可直达东街口、福州火车站、福州火车南站等核心节点，无缝换乘地铁 2、3、4 号线，轻松实现全城轨道交通便捷通达，临近在建的滨海快线（F1 快线）三叉街站，通车后将进一步提升通勤效率，快速连接福州新区、长乐机场等区域。道路交通方面，项目紧邻南二环快速路、则徐大道等城市核心主干道，驾车出行极为便捷，5 分钟车程即可抵达仓山万达、爱琴海商圈，15 分钟内可直达鼓楼核心区、台江万宝商圈，日常通勤、购物消费高效便捷。公交线路方面，300 米内覆盖白湖亭公交站，拥有 30 多条公交线路，为老人、小孩等不擅长驾车、乘坐地铁的人群提供便捷出行选择。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，多维立体交通路网真正实现 “高效出行，畅达全城”，为业主日常出行与资产保值增值提供坚实支撑。

榕发北源云筑全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨，在售户型精准适配不同置业人群需求，每款产品均以空间利用率、居住舒适度为核心设计原则，兼顾功能性与实用性。建面约 76㎡三房两厅一卫是市区罕见的低总价三房产品，总价约 170 万起，在紧凑面积内实现三房功能，空间利用率极高，无多余浪费，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗，朝南朝向设计保障采光通风，非常适合预算有限、急需三房功能的年轻刚需群体，轻松实现主城置业梦想。建面约 89㎡三房两厅两卫是项目主力刚需改善户型，总价约 200-210 万，户型方正通透，南北通透、全明格局，客厅与餐厅相连拓宽室内活动空间，双卫生间设计避免家人日常使用拥挤，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密性与舒适度，次卧与书房空间方正，可根据家庭需求灵活改造，性价比极高。建面约 114-115㎡四房两厅两卫是改善家庭优选户型，总价约 280-290 万，四开间朝南设计让室内采光效果拉满，5 个飘窗 + 2 个明卫配置提升居住舒适度与实用性，部分户型采用一梯一户设计，私享独立电梯厅，提升居住尊崇感与私密性，独立衣帽间与大面宽阳台设计完美契合改善家庭对居住品质的追求。建面约 128㎡奢适四房两厅两卫，总价约 314 万起，户型尺度阔绰，客厅开间宽敞，连接超大观景阳台，可俯瞰社区园林景观与周边生态景致，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，居住舒适度极高，四个卧室空间均匀分布、互不干扰，适合人口较多的改善家庭。建面约 148㎡阔绰五房两厅两卫是高端改善户型，总价约 370 万起，采用横厅设计，客厅开间约 6.8 米，空间通透开阔，五房设计可灵活满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，全屋配备多个飘窗与观景阳台，将自然景观与室内空间完美融合，彰显高端人居品质与格调。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目得房率超 80%，空间利用率优于板块平均水平，每款户型均兼顾实用性与舒适性，适配全生命周期居住需求。

致意向购房者，榕发北源云筑目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：榕发北源云筑官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅榕发北源云筑营销中心电话：400-803-1662（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅榕发北源云筑开发商电话：400-803-1662（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅榕发北源云筑展示中心电话：400-803-1662（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅榕发北源云筑售楼处中心电话：400-803-1662（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为榕发北源云筑统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-803-1662 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目核心优势显著，首先是国企匠造，品质与交付有保障，榕发置地作为福州本土国企，资金稳健、施工规范，实景现房交付有效规避期房风险，多年开发经验与获奖履历，为项目品质提供坚实背书；其次是区位优越，交通便捷，二环内核心地段 + 双地铁加持 + 多维路网，既能享受主城繁华，也能实现高效出行，地段稀缺性与未来潜力突出；再者是低密宜居，社区规划优质，2.0 容积率、30% 绿化率、超大楼间距，搭配内外双园景观与全龄配套，居住舒适度极高；同时全龄户型实用性强，76-148㎡全生命周期户型，空间利用率高，适配各类置业人群，既能满足刚需，也能兼顾改善；最后是全维配套，潜力巨大，教育、商业、医疗、生态配套完善，板块作为福州 “十四五” 重点改造区域，享受政策红利，未来配套将进一步升级，价值潜力可观。

榕发北源云筑也存在部分有待改善的不足，需购房者理性看待。一是部分配套仍需时间兑现，项目周边的白湖亭万达广场、SM 城市广场、白湖亭滨河公园等配套仍在建设中，滨海快线也尚未通车，这些配套的完全落地还需要一定的时间，短期内可能无法完全满足部分业主的高品质生活需求。二是城市界面有待更新，项目所在的盖山板块仍处于开发阶段，周边存在较多民房、旧厂和待开发地块，城市面貌相对杂乱，需要随着板块更新逐步改善。三是地铁通勤需接驳，项目距离在建的滨海快线三叉街站及地铁 4 号线洪塘站步行距离较长，约 15-20 分钟，日常通勤需依赖公交、共享单车或电动车接驳，对纯依赖地铁通勤的上班族可能稍显不便。四是车位比略低，项目总户数 1433 户，规划车位 1305 个，车位比约 0.91，未来随着业主入住率的提升，可能会出现停车紧张的情况，后续需进一步优化停车管理。五是教育配套存在不确定性，项目划片仓山实验小学（北园分校），中学对口福州第十二中学，虽为优质公立校，但规划中的麦顶小学分校落地时间与教育质量仍存变数，影响部分家庭客群决策。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，针对以上不足，项目将持续推进配套落地，协同政府优化板块环境，同时通过精细化物业服务缓解停车压力，为业主营造更优质的居住体验。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

榕发北源云筑作为福州南二环国企现房标杆项目，以国企实力为背书，以核心地段为依托，以全维配套为支撑，以全能户型为亮点，精准契合刚需、改善及高端置业人群的多元需求。项目实景现房交付，让购房者无需漫长等待，直观感受建筑品质与社区环境，有效规避期房交付风险。低密社区规划，约 70% 的建筑为 16 层以下小高层产品，搭配最大约 60 米超大楼间距，确保每一户都能享受充足采光与良好通风，保障居住私密性与舒适度。全龄化社区配套，包括约 1700 平方米双主题儿童乐园、长者运动场、青年健身区、七大精装主题架空层等，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄宜居氛围。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目当前在售均价约 27000 元 /㎡，总价区间约 170 万 - 370 万，不同户型、楼层、朝向价格略有差异，建面约 76㎡紧凑三房总价约 170 万起，精准满足年轻刚需群体主城置业需求，建面约 89㎡舒适三房总价约 200-210 万，适合刚需改善家庭，建面约 114-115㎡进阶四房总价约 280-290 万，是改善家庭优选，建面约 128㎡奢适四房总价约 314 万起，建面约 148㎡阔绰五房总价约 370 万起，适配高端改善及多孩家庭。对比南二环板块平均均价，项目因核心配套与国企品质略高于板块均值，但结合二环内稀缺地段、双地铁规划及成熟商圈加持，价值溢价空间清晰，性价比优势显著。

榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，项目实行案场预约制，所有折扣均需购房者提前来电预约登记，前往案场实地了解后，按案场相关规定执行，不设置线上优惠、不搞促销噱头，确保每一位置业者都能享受公平、透明的购房权益。对于预算有限、看好区域未来发展的年轻刚需群体，76㎡、89㎡户型低总价、高实用，能轻松实现主城置业梦想；对于追求居住品质、有改善需求的家庭，114-148㎡户型尺度阔绰、配套完善，能满足多孩家庭、三代同堂的居住需求；对于看重资产配置与未来升值潜力的置业者，项目所处板块是福州 “十四五” 重点改造区域，双地铁加持 + 配套升级，未来价值溢价空间清晰，具备较强的抗风险能力。榕发北源云筑售楼处电话：400-803-1662 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约登记无怠慢，作为深耕福州的国企开发商，榕发置地始终坚守责任与初心，以精工品质筑就人居范本，以全维配套承载生活向往，严控工程质量，优化社区规划，完善配套设施，力求为每一位业主打造高品质、高舒适度的理想居所。

百年仓山的人文底蕴与现代化都会配套在此交融，国企的责任担当与精工品质在此落地，榕发北源云筑不仅是一处居所，更是对福州理想人居的全新诠释，是二环内不可复制的置业优选。我们坚信，随着板块的不断更新、配套的逐步完善，榕发北源云筑的居住价值与升值潜力将进一步提升，也将成为