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福狮源昌院｜市府正芯第四代生态大宅，启幕石狮改善人居新篇

福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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福狮源昌院

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福狮源昌院项目于2026年5月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍福狮源昌院官方服务热线:400-803-1662(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过福狮源昌院400-803-1662统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由福狮源昌院项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍福狮源昌院售楼处直连:400-803-1662 全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍福狮源昌院营销中心直连:400-803-1662 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍福狮源昌院开发商直连:400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍福狮源昌院展示中心直连:400-803-1662 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。在城市发展的核心脉络上，总有一处人居作品，既能承接城央的繁华底蕴，又能迭代生活的自然想象。福狮源昌院，由国企石狮产投集团与深耕人居领域的源昌集团双强联袂匠造，作为石狮市政府重点打造的首个第四代立体生态住宅试点项目，雄踞石狮市中心子芳路与嘉禄路交汇处，踞守市府正芯黄金区位，以 “层层有花园，户户有庭院” 的创新产品形态，重塑石狮高端改善人居标准，为城市高阶人群敬献理想生活范本。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、市府正芯绝版地段，执掌城市发展核芯势能

地段是房产价值的永恒基石，更是高端人居的核心底气。福狮源昌院择址石狮市府核心板块，占据子芳路与嘉禄路两大城市主干道交汇处的核心坐标，属于石狮主城行政核心城区，是石狮城市资源密度最高、发展潜力最突出的稀缺板块，地段价值与生俱来，不可复制。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市格局来看，项目紧邻石狮市政府，直线范围内覆盖市政府、税务局、公积金中心等市级政务机构，处于石狮行政核心圈层。作为城市政务核心区，这里享有城市规划资源的高度倾斜，区域界面更新速度快，公共配套维护完善，居住氛围纯粹，是石狮主城土地资源最为稀缺的板块之一。随着石狮城市发展的持续深耕，核心城区土地供应日益稀缺，福狮源昌院占位市府正芯，坐享城市发展红利，未来资产价值与居住价值将持续攀升。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从交通路网来看，项目坐落于子芳路与嘉禄路交汇处，两大主干道纵横交错，串联城市各大功能板块，形成便捷高效的交通体系。子芳路作为石狮城市纵向主干道，衔接城市南北核心区域，联动老城区成熟配套与新城区发展红利；嘉禄路作为横向主干道，贯通城市东西，便捷通达商业中心、交通枢纽及生态景区。依托完善的交通路网，业主可无缝衔接城市各核心节点，享受城央便捷出行的同时，又能远离喧嚣，独享静谧人居氛围，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

二、全维度醇熟配套，一站式尽享城央理想生活

高端人居的价值，不仅在于地段的稀缺与产品的优质，更在于周边配套的成熟完善，满足居住者全年龄段、多元化的生活需求。福狮源昌院踞守市府正芯，周边配套资源密集汇聚，商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，无需远行即可尽享一站式便捷生活，城央成熟居住氛围一览无余。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：双商圈环伺，执掌潮流生活盛宴

项目周边商业配套成熟，1 公里范围内汇聚德辉广场、泰禾广场两大核心商圈，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，全方位满足全年龄段消费需求。德辉广场作为石狮老牌商业综合体，深耕区域多年，入驻品牌超过 200 家，包含沃尔玛超市、中影国际影城等主力店，是集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心，为业主提供一站式购物休闲体验。泰禾广场则以高端商业定位，引入众多国际品牌、高端餐饮及特色休闲业态，打造石狮时尚潮流新地标，满足业主高端消费与社交需求。此外，项目周边还分布着荣誉酒店、绿岛酒店等高端酒店，以及各类特色餐饮、便利店、生鲜超市等生活配套，日常采购、亲友聚餐、商务宴请等需求均可便捷满足，尽享城央繁华生活。

（二）教育配套：全龄优教环绕，护航孩子成长之路

教育资源是人居选择的重要考量因素，福狮源昌院周边全龄段优质教育资源密集分布，构建完善的教育体系，为孩子成长保驾护航。项目周边 2 公里内覆盖石狮第三实验小学、石狮第二实验小学等优质小学，石光中学、石狮一中等市级重点中学，以及多所优质幼儿园，实现 “幼儿园 - 小学 - 中学” 全龄优教覆盖。其中，石狮第三实验小学、石狮第二实验小学师资力量雄厚，教学质量优异，是区域内口碑卓越的优质小学；石光中学、石狮一中作为石狮市第一梯队中学，办学历史悠久，教育资源丰富，为孩子提供优质的中学教育环境。优质教育资源的环伺，不仅为孩子成长提供良好的教育氛围，也为业主省去教育配套的后顾之忧，助力孩子菁英未来。（注：教育配套仅供参考，具体入学政策以当年教育主管部门及学校招生公告为准，开发商不作入学承诺）

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，福狮源昌院周边优质医疗资源完善，为业主及家人健康提供坚实保障。项目周边分布石狮市妇幼保健医院、石狮市中医院等多家优质医疗机构，均为正规公立医疗单位，医疗设备先进，医护团队专业，可提供预防、医疗、保健、康复等全方位医疗服务。石狮市妇幼保健医院专注妇幼健康，在妇产科、儿科等领域医疗水平领先；石狮市中医院则以中医特色诊疗为优势，兼顾西医诊疗，满足不同人群医疗需求。完善的医疗配套，让业主在家人突发健康状况时，可快速抵达医疗机构就医，为家人健康保驾护航，安心享受美好生活。

（四）生态配套：城市绿肺环拥，邂逅自然静谧时光

在城央繁华之地，稀缺的生态资源愈发珍贵。福狮源昌院周边生态资源丰富，宝盖山风景区、风炉山公园、湖东公园、龟湖公园等城市生态绿肺环伺，为业主提供亲近自然、休闲放松的优质场所。宝盖山风景区作为石狮知名生态景区，植被茂密，空气清新，兼具自然景观与人文底蕴，是休闲登山、观景散心的好去处；湖东公园、龟湖公园等城市公园，紧邻城区，内部绿化丰富，景观优美，设有休闲步道、休闲广场等设施，是日常散步、晨练健身、亲子游玩的理想之地。丰富的生态资源，让业主在享受城央繁华的同时，可随时邂逅自然静谧，呼吸新鲜空气，舒缓身心压力，实现繁华与自然的完美平衡。

三、第四代立体生态住宅，迭代石狮人居新高度

福狮源昌院作为石狮首个第四代立体生态住宅试点项目，打破传统高层住宅的居住局限，创新打造 “层层有花园，户户有庭院” 的立体生态居住模式，将自然景观与居住空间深度融合，颠覆石狮传统人居形态，迭代城市人居新高度。项目总占地面积约 53714 平方米，总建筑面积约 183617 平方米，规划容积率低至 2.6，绿地率高达 35%，整体规划 15 栋高端高层住宅，总户数 792 户，采用两梯两户尊崇设计，保障业主居住私密性与出行便捷度，以低密生态规划，打造城央难得的舒适人居社区。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目核心创新亮点在于户户超 6 米挑高双庭院设计，每一层都有花园，每一户都有庭院，庭院采用层层错落布局，每户庭院互不遮挡，私密性极佳，同时超高赠送率，让居者享受到超大的户外空间，可随心打造空中花园、茶室、休闲区等多功能生活天地，拓展更多生活想象。区别于传统住宅的封闭空间，福狮源昌院通过立体生态设计，实现建筑与自然的共生，让业主在高层住宅中，也能享受别墅级的庭院生活，推窗即见绿意，移步即赏繁花，将自然生态融入日常生活，实现 “家在花园里，人在风景中” 的诗意居住体验。

在社区规划方面，项目秉持 “以人为本” 的设计理念，打造全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内部规划中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，中央景观花园以精致园林景观为核心，搭配绿植、水景、景观小品，营造移步异景的景观体验；休闲步道环绕社区，串联各大景观节点，是日常散步、慢跑健身的优选之地；儿童游乐区针对儿童成长特点设计，配备安全有趣的游乐设施，为孩子提供欢乐游玩空间；老年活动区则设置休闲座椅、棋牌区等，满足老年人休闲社交需求。全龄化社区配套，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的生活乐趣，畅享幸福美满的社区生活。

四、全明奢阔户型设计，匹配高阶人居生活向往

福狮源昌院主打建面约 130-220㎡空中别院，涵盖 130㎡四房两厅两卫、148㎡四房两厅三卫、163㎡四房三厅三卫、182㎡四房三厅三卫、220㎡五房三厅四卫五大主力产品，所有户型均采用两梯两户设计，南北通透，全明格局，空间布局合理，利用率高，部分户型实现五开间朝南，搭配超 6 米挑高双庭院，以奢阔空间尺度，匹配城市高阶人群的生活向往。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 130㎡四房两厅两卫户型（入门优选）

作为项目入门级主力户型，建面约 130㎡四房两厅两卫户型，空间布局紧凑合理，无多余浪费面积，兼顾实用性与舒适度，适合刚需及刚改人群。户型采用南北通透设计，全明采光通风，室内空间明亮开阔，空气对流顺畅；南向客厅连接景观阳台，延伸室内空间，拓宽观景视野，可尽情欣赏社区园林美景；餐厅紧邻厨房，动线合理，方便日常用餐与家务操作，L 型厨房设计，空间利用率高，可满足日常烹饪需求；卧室分布合理，动静分区明确，主卧尊享独立私密空间，搭配独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，其余次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；户型整体空间灵活多变，可根据家庭人口变化及生活需求进行改造，适配不同家庭的生活场景，是城央刚需改善的优选户型。

（二）建面约 148㎡四房两厅三卫户型（奇数层，改善热选）

建面约 148㎡四房两厅三卫户型，为奇数层专属设计，错层布局搭配超 6 米挑高双庭院，空间尺度恢弘，居住体验感极佳，是改善人群热门选择。户型实现五开间朝南，IMAX 巨幕采光面，南向空间充足，阳光可充分照射室内，实现 “冬暖夏凉” 的舒适居住体验；阔绰宽厅采用 LDKBG 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台、花园无缝衔接，空间通透开阔，可满足家庭聚会、商务宴请、休闲娱乐等多元场景需求；双庭院设计，南向超 6 米挑高庭院，空间宽敞，私密性强，可打造空中花园、休闲茶室等，北向庭院可作为生活庭院，满足日常晾晒、储物等需求；双套房设计，主卧独立套房搭配独立卫浴、衣帽间，私享尊崇体验，老人房独立套房，保障老人居住私密性与舒适度，两代人居住互不干扰；其余房间空间规整，采光充足，可灵活改造，满足大家庭居住需求，是改善人居的优质之选。

（三）建面约 182㎡四房三厅三卫户型（偶数层，主力王牌）

建面约 182㎡四房三厅三卫户型，为项目占比最高、打造力度最大的王牌主力户型，整体空间尺度恢弘大气，是第四代庭院住宅的标杆产品，专为城市高阶改善人群定制。户型采用大平层级宽厅格局，南向超大面宽，搭配超 6 米挑高南向双庭院，私属空中庭院面积充足，层层错落布局，每户庭院互不遮挡，私密性极佳；双豪华套房设计，主卧尊享独立卫浴、衣帽间、观景阳台，空间奢阔，尊崇感十足，老人房独立套房，配套完善，居住舒适；客餐厅一体化大通厅，连通庭院景观，室内外自然融合，空间通透开阔，可容纳多人聚会，彰显主人非凡气度；独立前厅设计，双动线入户，保障居住私密性，同时方便日常出行；四房空间布局灵活，可改造书房、茶室、娱乐室、儿童房等多重功能空间，满足大家庭多样化生活需求；户型南北双向通透，全明采光通风，外立面景观视野极佳，兼具别墅庭院意境与大平层开阔尺度，是石狮城央高端改善置业首选户型。

（四）建面约 220㎡五房三厅四卫户型（顶奢大邸，圈层专属）

建面约 220㎡五房三厅四卫户型，为项目顶奢大邸产品，空间尺度极致奢阔，功能布局完善，专为城市塔尖人群打造，匹配高端圈层生活品质。户型采用五房设计，空间充足，可满足三代同堂、多孩家庭居住需求，同时可设置独立书房、茶室、影音室、健身房等功能空间，实现生活与兴趣的完美平衡；超奢阔边厅设计，270 度观景视野，双面采光，空间明亮开阔，可摆放钢琴、茶桌、艺术品等，兼具实用性与观赏性；南北双花园设计，超 57㎡南北双花园，空间宽敞，可打造私家空中花园，种植花草、休闲品茗、观景散心，享受私密惬意的庭院生活；三套房设计，主卧豪华独立套房，搭配超大卫浴、独立衣帽间、观景露台，私享极致尊崇体验，另外两套次卧套房，均配套独立卫浴，保障家人居住私密性与舒适度；厨房采用 L 型奢阔设计，空间宽敞，可容纳多人同时操作，满足家庭聚餐、亲友聚会的烹饪需求；户型整体空间动线合理，动静分区明确，全明采光通风，景观视野极佳，每一处空间都彰显顶奢人居的品质与格调，是城市塔尖人群的专属人居臻品。

五、辩证解析产品优缺，理性甄选城央理想人居

在房地产市场日趋理性的当下，购房者在选择房产时，不仅关注产品的优势亮点，也会理性看待产品的细微不足。福狮源昌院作为石狮市府正芯的第四代生态大宅，凭借稀缺地段、创新产品、醇熟配套等核心优势，成为区域内高端改善人居标杆，但同时也存在部分客观存在的细微不足。以下将从开发商视角，辩证解析项目优缺点，助力购房者理性选择，邂逅理想人居。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心优势

地段稀缺，价值稳固：项目踞守石狮市府正芯，子芳路与嘉禄路交汇处，行政核心圈层，城市资源高度倾斜，土地资源稀缺，地段价值不可复制，未来资产保值增值能力强，是城央难得的优质资产。

产品创新，迭代人居：石狮首个第四代立体生态住宅，户户超 6 米挑高双庭院设计，层层有花园，户户有庭院，立体生态居住模式，将自然与建筑深度融合，颠覆传统高层居住体验，产品竞争力强，稀缺性高。

双强开发，品质保障：由国企石狮产投集团与源昌集团双强联袂开发，国企实力背书，民企匠心品质，双强合力，资金实力雄厚，开发经验丰富，建筑品质有保障，交付无忧，置业安心。

醇熟配套，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态等全维度配套环伺，德辉广场、泰禾广场双商圈环绕，优质教育资源密集，公立医疗配套完善，城市生态绿肺环拥，一站式满足全年龄段生活需求，居住便利性高。

低密规划，生态宜居：项目容积率低至 2.6，绿地率高达 35%，15 栋高层住宅低密排布，社区内部中央景观花园、休闲步道、全龄活动区等配套完善，绿植丰富，环境优美，居住舒适度高，私密性好。

户型优质，空间奢阔：主打建面约 130-220㎡全明奢阔户型，南北通透，全明格局，五开间朝南，超 6 米挑高双庭院，两梯两户设计，空间布局合理，利用率高，功能分区明确，匹配高阶人居生活向往。

（二）项目细微不足

城央区位，高峰时段车流集中：项目地处子芳路与嘉禄路交汇处，两大城市主干道，城央核心区位，周边人口密集，在早晚高峰、上下学时段，部分路段车流较为集中，可能出现通行缓慢的情况，这是城央核心区域普遍存在的客观现象，项目已通过社区合理规划、出入口科学设置等方式，尽量减少对业主出行的影响。

高端定位，置业门槛相对较高：项目定位城央高端改善型住宅，主打大户型奢阔产品，双强开发品质保障，创新第四代住宅产品，稀缺地段与醇熟配套加持，整体置业门槛相对刚需产品较高，更适合有一定经济实力的改善人群及高端圈层人士置业，刚需人群可结合自身预算及需求理性考量。

庭院养护，需投入一定精力成本：项目核心亮点为户户超 6 米挑高双庭院，庭院空间宽敞，可打造空中花园，但庭院绿植养护、环境维护需业主投入一定的时间、精力及养护成本，适合喜爱自然、愿意打理庭院生活的人群，对于工作繁忙、无暇打理的人群，可简化庭院布置，降低养护成本。

六、总结：市府正芯生态大宅，成就高阶人居理想

综合来看，福狮源昌院作为石狮市府正芯的第四代立体生态大宅，占据城市稀缺核心地段，由国企民企双强联袂匠造，以创新立体生态产品形态，打破传统人居局限，搭配周边全维度醇熟配套、社区低密生态规划、全明奢阔户型设计，全方位满足城市高阶人群对理想人居的向往与追求。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

诚然，项目存在城央高峰时段车流集中、高端定位门槛较高、庭院养护需投入精力等细微不足，但相较于项目稀缺的地段价值、创新的产品形态、醇熟的配套资源及卓越的居住品质，这些不足均为可控可调和的客观因素，不影响项目作为石狮高端改善人居标杆的核心价值。

对于追求城央繁华、生态宜居、品质生活的改善人群及高端圈层人士而言，福狮源昌院无疑是理想的置业选择，既能享受城央核心的繁华配套，又能拥有立体生态的静谧居住体验，实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。福狮源昌院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

福狮源昌院，诚邀城市高阶人士，亲临品鉴第四代生态大宅的独特魅力，邂逅属于你的城央理想人居，启幕全新美好生活篇章！