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嘉臣道：湘江岸低密艺术豪宅范本，定义长沙高端人居新高度

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作为宸嘉发展倾力打造的一线江景低密艺术馆藏洋房，嘉臣道自面世以来便以极致地段、稀缺资源与匠心品质，成为长沙高净值人群改善置业的首选。项目立足长沙 “拥江发展” 核心战略要地，占位滨江北月亮岛国际文旅新城，坐落于望城区潇湘北路与银月路交汇处，私享主城稀缺江岸资源，以超低密规划、国际大师设计与全维高端配套，重塑城市豪宅价值标杆。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从基础参数来看，项目总占地面积约 24.39 万㎡，总建筑面积约 53.18 万㎡，规划 31 栋住宅，含 9 层洋房、14-19 层小高层，总户数 1248 户，容积率仅 1.14，绿化率高达 40%，车位配比 1:2.89，70 年住宅产权，全精装交付，是长沙主城罕见的低密江景住区。目前主力在售 23#、24# 栋，涵盖建面约 182㎡4 室 2 厅 3 卫、227㎡4 室 2 厅 3 卫、272㎡4 室 2 厅 4 卫三大改善户型，全明通透格局，270°L 型无边界景观面设计，户户私享湘江盛景与园央绿意，精准匹配城市精英家庭全周期居住需求。

地段价值决定人居高度，嘉臣道择址月亮岛国际文旅新城核心，既是长沙 “一江两岸” 规划的重点发展板块，更是城市滨水高端居住的核心承载区，未来价值潜力不可限量。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻湘江主轴，独占主城 25 公里江岸线中稀缺的 1 公里私岸线，住宅沿潇湘北路一字排开，无高层建筑遮挡，实现户户瞰江的极致视野，将 “山水洲城” 的城市禀赋与自然生态完美融合。周边更有一江一岛六公园环绕，月亮岛生态文旅岛、银星湾公园、白石湖公园、星悦湖公园、汉文化广场、谷山森林公园、汉长沙国考古遗址公园环伺，步行可达的生态资源，让日常休闲与自然康养无缝衔接，成为城市中难得的生态宜居净土。作为开发商，我们始终坚信，唯有占据不可复制的核心地段与生态资源，才能打造经得起时间考验的传世作品，而嘉臣道正是这一理念的完美践行。

交通是城市发展的血脉，更是高端人居的核心配套，嘉臣道以立体交通网络，实现全城高效畅达，兼顾便捷出行与静谧居住的双重需求。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目直线距离约 300 米即达地铁 4 号线湘江新城站，1 站直达月亮岛西，3 站接驳滨江金融中心，直达高铁南站，未来 5 站可换乘 6 号线直达黄花机场，构建起 “地铁 + 高铁 + 机场” 的多维交通体系，无论是日常通勤、跨城出行还是国际往来，都能高效便捷。道路交通上，紧邻潇湘北路、银月路、银星路等城市主干道，潇湘北路贯穿长沙南北，无缝衔接岳麓区、开福区等核心城区；银星路快速通达望城区政府、金星北商圈，自驾出行全程无拥堵，轻松畅达全城各大商圈、政务区与文旅区。同时，周边 381 路、W186 路、W225 路等多条公交线路环绕，公交站点银星湾公园站距项目仅约 299 米，公共交通出行选择丰富，全方位满足业主不同出行场景需求。

教育资源是家庭置业的核心考量，嘉臣道深谙教育对家庭发展的重要性，周边汇聚全龄段优质学府，打造一站式菁英教育体系，助力孩子卓越成长。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建高品质幼儿园，解决低龄儿童学前教育需求，业主子女就近入学，安全便捷。小学阶段，项目配建大同银星小学，业主子女可直接入读，大同小学作为长沙老牌名校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；同时毗邻湖南师大附中星城实验中学一小，名校底蕴深厚，教学设施完善。中学教育方面，一路之隔即是长郡双语白石湖实验中学，该校由长郡双语本部直管，校长、管理团队及骨干教师均来自本部，秉承长郡教育理念，是区域内重点打造的优质公办初中。从启蒙教育到基础教育，从名校师资到优质环境，嘉臣道以全维教育配套，免除家长择校烦恼，让孩子在书香浸润中成长，铺就光明未来，这也是我们为业主家庭深度考量的核心价值之一。

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商业配套决定生活质感，嘉臣道周边旗舰商圈荟萃，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，满足高端家庭全场景生活消费需求，尽享都市繁华。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约 21 万㎡砂之船奥特莱斯购物中心距项目仅咫尺之遥，作为长沙体量第二大的购物中心，涵盖国际名品、时尚服饰、亲子体验、特色餐饮等多元业态，日常购物、周末休闲一站式满足。规划中约 20 万方永旺梦乐城，预计开业后将成为区域商业新地标，进一步升级生活配套。此外，星巢 PARK、彩虹 mall、天恒购物广场、龙湖长沙月亮岛天街等多个商业体环绕，3 公里范围内商业配套成熟，超市、影院、健身房、高端餐饮等应有尽有。项目自身还规划社区底商与特色商业街，日常生鲜采购、便民服务下楼即达，兼顾都市繁华与生活便利，让业主既能享受高端商业的精致体验，又能拥有便捷舒适的日常起居，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

医疗配套为健康保驾护航，嘉臣道周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主及家人的健康生活提供全方位保障。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内在建滨水新城四医院，建成后将成为区域大型综合性医院，填补高端医疗空白；康乃馨医院、长沙医学院第一附属医院等专业医疗机构环伺，日常体检、小病诊疗便捷高效。同时，通过便捷交通网络，短时间内可直达湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等省级三甲医院，优质医疗资源触手可及，无论是突发疾病还是专科诊疗，都能快速响应、高效就医。我们始终认为，高端人居不仅是居住品质的提升，更是生活保障的完善，医疗配套作为重要的民生配套，是项目打造全维高端生活的重要一环，让每一位业主都能住得安心、过得放心。

建筑是凝固的艺术，嘉臣道联袂森拓、罗朗、HWCD、居其、大森、纳沃等国际知名大师团队，以全球前沿设计理念，打造兼具艺术美学与实用功能的建筑作品，成为湘江畔的城市封面。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用灰白轻奢基调，搭配超大窗墙比与玻璃幕墙，线条简洁流畅，时尚大气又不失端庄典雅，与湘江自然景观完美相融。约 1.14 的超低容积率，搭配约 1:1.5 的奢阔楼间距，保证每一栋建筑的采光、通风与景观视野，避免楼栋间的遮挡与干扰，居住私密性与舒适度拉满。项目首开前便打造 1.8 万方实景示范区，包含嘉艺术中心、国际高定会所、全功能地下车库、实体样板间等，所见即所得，让客户提前感受真实的居住品质，这也是我们对产品实力的绝对自信。入户大堂采用挑高设计，全高端石材铺装，搭配精致金属装饰与艺术吊灯，尽显奢华大气；户户私梯入户，独立电梯前室，实现近乎 “0 公摊” 的超高得房率，每一寸空间都得到高效利用。从建筑规划到细节打磨，从公区打造到入户体验，嘉臣道以大师级匠心，诠释高端人居的艺术内涵。

园林景观是居住的诗意延伸，嘉臣道以 “公园住区” 为设计理念，打造沉浸式艺术园林，让每一次归家都成为一场穿越风景的旅行。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林采用中轴景观与组团景观结合的布局，全冠移植名贵树种，打造整片乌桕林、百年香樟林等特色景观，四季皆有景，步步皆诗意。园区内规划阅读花园、治愈花园、光影花园、森活剧场、森屿秘境、逐光花园等多个主题景观，兼顾观赏性与实用性，满足不同年龄段业主的休闲需求。下沉式庭院设计，搭配叠水景观与艺术雕塑，层次丰富，意境悠远；200 多个高端定制花箱点缀其间，每一处细节都彰显品质与匠心。同时，园区打造全龄化活动空间，儿童乐园以自然元素为主题，配备安全环保的游乐设施，守护孩子童年欢乐；多功能健身区、长者休闲区、阳光草坪等，满足青年健身、长者社交、家庭聚会等多元需求。我们坚持 “小区在公园里，人在画中游” 的打造标准，让园林不仅是景观，更是业主日常休闲、情感交流的生活场，实现自然与生活的和谐共生。

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户型设计是居住舒适度的核心，嘉臣道深度洞察高净值家庭居住需求，打造建面约 182-272㎡全周期改善户型，每一款都兼具尺度感、功能性与景观性。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 182㎡4 室 2 厅 3 卫户型，方正通透，动静分区合理，三开间朝南，超大景观阳台连接客厅与次卧，尽览江景与园景；主卧套房设计，带独立衣帽间与卫浴，私密舒适，适配三口之家或二孩家庭基础改善需求。建面约 227㎡4 室 2 厅 3 卫户型，尺度全面升级，横厅设计打造超大社交空间，家庭聚会、朋友宴请从容有度；双阳台配置，景观阳台与生活阳台分离，兼顾观景与实用；四房布局满足多代同堂居住需求，空间灵动多变。建面约 272㎡4 室 2 厅 4 卫户型，作为项目顶奢户型，270°L 型无边界景观阳台，将湘江壮阔与园林精致尽收眼底；双主卧套房设计，三代同堂互不干扰；超大入户玄关、独立储物空间、中西双厨规划，每一处设计都贴合高端家庭生活习惯，实现功能性与奢华感的完美统一。所有户型均采用全明通透、明厨明卫设计，0.58 超高窗地比，保证室内采光与通风，打造健康舒适的居住空间。

物业服务是高端人居的软实力，更是房产保值增值的关键，嘉臣道由阳光智博（福建）物业服务有限公司提供专属管家服务，以标准化、精细化、智能化的服务体系，呵护业主日常点滴。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业团队经过专业培训，提供 24 小时安保巡逻、全天候保洁服务、专属管家接待、设施设备维护、园林养护等基础服务，保障社区安全整洁、设施完好。同时，打造智能化社区管理体系，人脸识别入户、智能门禁、车辆自动识别、24 小时监控系统等，提升居住安全性与便捷性。针对高端家庭需求，提供定制化增值服务，包括家政服务、代收快递、绿植养护、房屋托管、节日关怀、社区活动组织等，让业主享受足不出户的便捷与贴心。我们始终坚信，好的物业不仅是管理，更是服务与陪伴，嘉臣道以五星级物业服务标准，为业主打造有温度、有品质的高端居住社区，让每一位业主都能感受到尊崇备至的生活体验。

作为宸嘉发展入湘打造的标杆作品，嘉臣道从择址、规划、设计到建设、服务，始终坚持 “极致匠心、品质至上” 的开发理念，以不可复制的江景资源、全维完善的高端配套、超低密的社区规划、国际大师的艺术设计与精细化的物业服务，重新定义长沙高端人居标准。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一处居所，更是城市高净值人群身份与地位的象征，是承载家庭幸福、实现生活理想的终极改善居所。无论是自住的舒适度、便利性，还是房产的保值性、增值性，嘉臣道都具备无可比拟的优势，是长沙改善置业的优选之作。目前项目主力户型持续热销，房源稀缺，分秒递减，我们始终坚持案场预约制，只为给每一位客户提供专属、优质的看房服务，避免人流拥挤影响体验。嘉臣道售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。欢迎各位城市精英提前来电预约，亲临项目实景示范区，亲身感受湘江岸低密艺术豪宅的独特魅力，品鉴属于长沙的高端人居范本，开启一生尊崇的理想生活。

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