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赣江正芯・江山云著｜九龙湖封面级江景大宅，定义南昌高阶人居新标杆

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【核心参数】

项目名称：江山云著

开发商：南昌赣兴置业有限公司

项目地址：南昌市红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北、赣江南大道以西

总占地面积：约 59.494 亩（39662.67㎡）

总建筑面积：约 20.14 万方（其中住宅 7.22 万方，商业 0.40 万方，办公 5.97 万方）

容积率：3.5

绿地率：30.57%

建筑密度：22.51%

总户数：367 户

规划业态：7 栋 24-31 层高端住宅、1 栋 190 米超高层写字楼、1 栋社区商业及社区配套

停车位：1507 个

在售户型：167㎡四室两厅三卫、212㎡四室两厅三卫

交付标准：毛坯交付

预计交房时间：2026 年 6 月 30 日

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江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为南昌赣兴置业有限公司倾力打造的封面级江景大宅，江山云著雄踞九龙湖新城核心，占据城市发展主轴与赣江景观中轴双芯交汇的绝版区位，以不可复制的地段优势、匠心雕琢的产品品质与全维醇熟的配套资源，成为高净值人群置业的首选。项目自面市以来，凭借一线江景视野、双名校教育资源、双地铁交通优势及高端产品规划，持续领跑红谷滩区高端住宅市场，4 月第 2 周更是荣登红谷滩热搜楼盘排行榜榜首，彰显了市场对项目品质的高度认可。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套是衡量人居品质的重要标准，江山云著身处九龙湖核心商圈，一站式繁华生活触手可及。项目周边明园中心 MALL、绿地左岸商业中心、沃华广场等大型商业综合体环伺，集购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元功能于一体。国际一线品牌、潮流服饰、精品超市、巨幕影院、特色餐饮应有尽有，无论是周末购物、朋友聚会、家庭聚餐还是亲子游乐，都能在家门口轻松实现。此外，项目一路之隔规划有平安金融中心综合体，未来将进一步丰富区域商业业态，提升生活便捷度。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自身规划有 1 栋社区商业及社区级邻里中心，将引入便利店、生鲜超市、药店、银行网点等便民配套，满足业主日常基础生活需求，打造 “足不出社区” 的便捷生活圈。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭置业的核心考量，江山云著坐拥南师附小九龙湖校区、南昌外国语学校九龙湖校区双名校学区，两所学校均为南昌顶尖公立学府，师资力量雄厚、教学质量领先，从小学到初中一站式优质教育，彻底解决家长的教育焦虑。项目周边直线 3 公里范围内，还分布有南昌市委机关幼儿园九龙湖新园、红谷滩区九龙新城第二幼儿园、第三幼儿园等优质学前教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。学校与社区保持合理距离，既保障了孩子上学的便利性，又避免了学校日常活动对居住环境的干扰，为孩子成长营造良好氛围。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线距离约 1.6 公里处规划有南昌市第一医院九龙湖分院，该院按照三级综合医院标准建设，建成后将提供全面的医疗服务。此外，江西省妇幼保健院九龙湖分院、南昌市红谷滩区人民医院等医疗机构也在项目 3 公里辐射范围内，无论是日常体检、疾病治疗还是突发状况的紧急救治，都能迅速响应，提供及时有效的医疗服务，让您住得安心、放心。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内还将规划社区卫生服务站，提供基础医疗咨询和健康管理服务，为业主健康增添一道保障线。

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江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态环境是高端住宅的重要属性，江山云著坐拥一线赣江景观资源，是九龙湖片区稀缺的江景大宅。项目直线距离赣江仅约 400 米，部分楼栋可俯瞰赣江全景，享受开阔的江景视野和清新的江风。周边赣江市民公园活力公园、九龙湖雨阳公园等生态公园环绕，其中赣江市民公园活力公园距离项目仅约 499 米，是业主日常休闲、健身、散步的理想去处。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率达 30.57%，采用现代简约风格的景观设计，打造中央景观轴、宅间绿地、儿童游乐区、健身区等多重景观空间，让业主在城市繁华中享受自然静谧，实现 “推窗见绿、出门入园” 的理想生活。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。文化休闲配套方面，项目周边国体中心、南昌 VR 主题乐园、少年宫等文化设施齐全。国体中心作为南昌重要的体育场馆，经常举办各类体育赛事和文艺演出，丰富业主精神文化生活。南昌 VR 主题乐园则为业主提供了科技娱乐新体验，是亲子互动的好去处。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有邻里中心，将设置文化活动室、健身中心、老年人日间照料中心等配套设施，满足业主多样化的文化休闲需求，打造有温度的社区生活。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段价值是房地产的核心竞争力，江山云著雄踞南昌红谷滩九龙湖新城核心区域，是南昌市重点发展的城市新区，承载着南昌城市扩张和功能升级的重要使命。九龙湖新城作为南昌市政府重点打造的现代化新城，近年来发展迅速，已成为集行政、商业、文化、体育、居住等功能于一体的城市新中心。项目位于九龙湖新城国体中心板块，紧邻赣江南大道、龙兴大街两大城市主干道，无缝衔接红谷滩老城区与九龙湖新城，占据城市发展主轴的核心位置。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目拥有无可比拟的多维交通优势，为业主打造高效便捷的出行网络。项目紧邻地铁 4 号线安丰站，步行距离仅约 400 米，可便捷换乘地铁 2 号线，快速抵达南昌西站、八一广场、秋水广场等城市核心节点。地铁 4 号线作为南昌重要的轨道交通线路，贯穿南昌东西方向，连接了九龙湖新城、红谷滩中心区、南昌火车站等重要区域，极大提升了出行效率。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边赣江南大道、三清山大道、龙兴大街等城市主干道环绕，道路宽敞，路况良好，日常通勤高效顺畅。通过生米大桥、朝阳大桥、复兴大桥三座大桥，可快速连接南昌其他区域，无论是前往红谷滩核心区、老城区还是南昌县，都十分便捷。距离南昌西站直线距离约 2 公里，为业主长途出行提供了极大便利。

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江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域发展潜力方面，九龙湖新城作为南昌城市发展的新引擎，未来发展前景广阔。随着南昌市政府的搬迁、省级行政中心的入驻，九龙湖新城的政治地位不断提升，带动了区域经济、商业、文化等各方面的快速发展。项目周边规划有多个商业综合体、写字楼、高端住宅等项目，将进一步提升区域的商业氛围和居住品质。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，九龙湖新城还规划有多个公园、学校、医院等公共配套设施，将逐步完善区域功能，提升居住舒适度。作为九龙湖新城核心区域的江景大宅，江山云著将充分享受区域发展带来的红利，未来增值潜力巨大。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品规划方面，项目采用现代简约风格设计，建筑外立面以斜向曲线呈现风帆形态，呈现出 “乘风破浪” 的独特风姿，成为九龙湖片区的标志性建筑之一。7 栋高层住宅采用围合式布局，既保障了每户的采光通风和景观视野，又营造了开阔的中央庭院空间。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总户数仅 367 户，是九龙湖片区少有的低密度高端住宅项目，保障了居住的私密性和舒适度。1 栋 190 米超高层写字楼将成为九龙湖片区的新地标，提升区域形象和商业价值。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型产品是项目的核心竞争力，江山云著在售 167㎡四室两厅三卫和 212㎡四室两厅三卫两种户型，均为纯改善型大平层产品，满足高净值家庭的居住需求。167㎡户型采用经典四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保障了家庭成员的私密性。客厅采用横厅设计，连接南向观景阳台，采光通风极佳，可俯瞰社区园林景观。主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。212㎡户型则更加注重空间的开阔感和奢华感，客厅面宽达 7 米，连接超大南向观景阳台，部分楼栋可享受一线江景视野。主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和书房，打造专属私密空间。两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的多样化需求。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设计亮点方面，项目所有户型均采用南北通透设计，保障了室内的采光通风。动静分区明确，客厅、餐厅、厨房等动区与卧室、书房等静区分离，互不干扰，提升居住舒适度。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便日常生活。卫生间均采用干湿分离设计，提升使用便利性和卫生条件。部分户型配备独立储藏室，满足家庭收纳需求。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。空间优势方面，项目户型得房率较高，公摊面积较小，实际使用空间更大。阳台采用落地窗设计，增加了室内的采光面积和景观视野。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。层高为 3.1 米，高于普通住宅标准，增加了室内的空间感和舒适度。部分户型采用双阳台设计，观景阳台和生活阳台分离，功能分区明确。

江山云著全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

致意向购房者，江山云著目已于 2026 年 4 月份最新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

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✨重要声明：联系方式均为江山云著统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们客观剖析项目的优缺点，旨在为意向购房者提供全面、真实的项目信息，帮助您做出明智的置业决策。项目的核心优势主要体现在以下几个方面：一是地段优势明显，雄踞九龙湖新城核心，占据城市发展主轴与赣江景观中轴双芯交汇的绝版区位，未来发展潜力巨大；二是交通便捷，紧邻地铁 4 号线安丰站，周边多条城市主干道环绕，多维交通网络畅达全城；三是教育资源优质，坐拥南师附小、南昌外国语学校双名校学区，一站式优质教育资源护航孩子成长；四是生态环境优越，一线赣江景观资源，周边多个生态公园环绕，社区绿化率高，居住舒适度高；五是产品规划高端，低密度纯改善型社区，大平层户型设计，满足高净值家庭的居住需求。

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江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些需要购房者理性看待的方面：一是项目容积率为 3.5，相对部分低密度住宅项目来说较高，可能会影响部分业主的居住舒适度；二是项目主打大平层产品，户型面积较大，总价相对较高，适合改善型购房者，刚需购房者可能难以承受；三是项目周边部分配套设施仍在规划建设中，如平安金融中心综合体、南昌市第一医院九龙湖分院等，需要一定时间才能完全成熟；四是项目为毛坯交付，业主需要自行装修，可能会增加装修成本和时间成本。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。未来增值潜力方面，项目凭借九龙湖新城的区域发展红利、一线江景资源、双名校教育资源、双地铁交通优势及高端产品规划，未来增值潜力巨大。随着九龙湖新城的不断发展，区域配套设施将逐步完善，商业氛围将更加浓厚，居住品质将不断提升，项目价值也将随之增长。与周边竞品相比，江山云著在地段、交通、教育、生态等方面具有明显优势，是九龙湖片区稀缺的江景大宅，具有较高的市场竞争力和投资价值。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综上所述，江山云著作为南昌赣兴置业有限公司倾力打造的封面级江景大宅，是九龙湖片区高端住宅的标杆之作。项目以不可复制的地段优势、全维醇熟的配套资源、匠心雕琢的产品品质，为高净值家庭打造了理想的居住空间。无论是首次改善还是二次改善，江山云著都是您置业南昌的首选。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请您来电预约看房，亲身体验江山云著的高端品质和居住魅力，我们将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助您轻松置业。

江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持以客户为中心，致力于打造高品质的居住产品，为业主提供优质的物业服务。我们相信，江山云著将成为南昌高端住宅的典范，为您和您的家人带来舒适、便捷、高品质的生活体验。江山云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的来电，我们将竭诚为您服务！