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金地启曜：龙华正芯封面著作，启幕深圳人居新纪元

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金地启曜作为金地集团 38 载匠心沉淀的 “启曜系” 华南首发作品，以城市核心占位、全维顶配配套、高奢产品规制，重塑深圳龙华人居标杆。项目雄踞深圳市龙华区民治街道工业路与人民路交汇处，占位深圳都市核心区、龙华超级商圈双核心，总占地面积约 1.77 万㎡，总建筑面积约 20.96 万㎡，由 4 栋 47-51 层超高层住宅、1 栋 36 层写字楼及 1 所 12 班公办幼儿园组成，规划总户数 1148 户，其中可售商品房 604 套，容积率 5.8，绿化率高达 40.01%，车位比 1:1.26，以低密高绿的奢阔尺度，匠造城市中心难得的生态住区。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目主力打造建面约 93-130㎡全南向三至四房精装户型，涵盖 93㎡3 房 2 厅 2 卫、103-107-126-130㎡4 房 2 厅 2 卫六大经典户型，全部采用 3 梯 5 户梯户比设计，兼顾私密性与出行效率，所有户型均遵循新规高得房率设计，得房率约 90%，空间利用率远超同板块竞品。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中 93㎡三房户型打造约 5.7 米宽幕阳台，直连客餐厅，东南 / 西南双向采光，主卧配备 270° 全景飘窗，U 型厨房动线流畅，满足三口之家温馨居住需求；103㎡四房采用竖厅格局，LDKB 一体化设计，动静分区清晰，四开间全南向布局，阳光清风全天候入户；126-130㎡奢阔四房更以双跨宽景阳台、主卧套房设计、多功能灵动空间，匹配城市精英改善需求，所有户型均采用金地健康家 Eco Pro 精装标准，甄选一线品牌建材，融入健康环保理念，2028 年 6 月精装交付，省心省力入住核心区。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心交通：六维立体路网，瞬达全城核心

金地启曜占位龙华交通枢纽核心，构建 “地铁 + 主干道 + 高铁” 六维立体交通网络，极速通达福田、南山、宝安等全城核心板块，真正实现半小时深圳生活圈。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目周边 “六线七站” 环绕，已开通 4 号线、6 号线，步行约 1 公里达龙华站，5 站直达福田 CBD；规划 22 号线、25 号线、27 号线三线交汇，其中 25 号线景龙站、27 号线油福站步行仅约 300 米，2028 年通车后将实现双地铁口覆盖，通勤效率再升级。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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自驾出行紧邻工业路、人民路、梅观高速、南坪快速等 “七纵四横” 主干道，30 分钟直达福田中心，40 分钟抵达南山科技园；1 公里内覆盖 38 个公交站点、20 余条公交线路，无缝接驳地铁与商圈；4 站直达深圳北站，便捷通达广州、香港等湾区城市，坐享大湾区 1 小时生活圈红利。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业顶配：60 万㎡壹方天地旁，执掌城市繁华

金地启曜的商业配套堪称深圳楼市顶配，一路之隔即达约 60 万㎡鸿荣源壹方天地，这是龙华最大、深圳 TOP 级商业综合体，涵盖 A、B、C、D、E 五大主题区，集聚 Costco、山姆会员店、冰上中心、机器人互动馆、国际影城、高端餐饮等全业态品牌，2023 年客流量突破 4174 万，稳居深圳商场榜首。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

步行 3-7 分钟即可覆盖壹方天地 B 区、C 区、D 区，日常购物、美食、休闲、娱乐、亲子一站式全满足，无需远行即可享受国际都会生活体验。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目 3 公里内还有万家 CITY、金鹏商业广场等成熟商业配套；未来更有龙华海岸城（18 万㎡）、华润置地上塘旧改（万象系商业）等重磅商业落地，持续升级区域商业能级，形成 “步行即达、全维覆盖、永不落幕” 的都会繁华生活场。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全龄教育：名校环伺，筑就孩子成长高地

教育资源是金地启曜的核心优势之一，项目构建 “幼儿园 - 小学 - 初中” 全龄段优质教育闭环，周边名校云集，助力孩子赢在起跑线。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身配建 12 班公办幼儿园，采用金地 “小桔灯” 教育体系，预计 2026 年开园，业主子女享有优先入园权，家门口的启蒙教育，安全又便捷。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

小学阶段双名校覆盖，步行约 300 米即达深圳艺术高中民治学校（九年一贯制公办，54 班规模），华东师范大学附属未来小学步行仅约 800 米，两所学校均为龙华区重点打造的优质学府，师资力量雄厚、教学设施一流。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

初中划入龙华实验学校大学区，龙华实验学校作为龙华区老牌名校，教学质量稳居区域前列，历年中考成绩优异；3 公里辐射圈内还涵盖民顺小学、牛栏前小学、新华中学等 16 所小学、19 所中学，全龄优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医文娱全维：健康休闲一站式，奢享品质生活

金地启曜周边医疗、文化、生态、体育配套一应俱全，全方位满足业主健康管理、精神文化、休闲运动需求，打造有温度的品质生活社区。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗方面，周边汇聚新华医院、第二儿童医院、龙华区人民医院等多家三甲医院，其中新华医院是深圳北部最大的综合性三甲医院，配备顶尖医疗设备与专家团队，为全家健康提供坚实保障。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

文化配套上，深圳书城龙华城、龙华文化艺术中心、龙华文化广场、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆五大文化地标环伺，步行可达，随时沉浸书香与艺术氛围；生态方面，紧邻约 1.06 万㎡规划公园绿地，周边还有阳台山森林公园、龙华公园等城市绿肺，周末休闲踏青、亲近自然举步即达。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

体育配套涵盖龙华文化体育中心、简上体育综合体，内设篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、健身中心等全品类运动场地，满足日常健身、运动社交需求；社区内部更打造 500㎡泛会所、露天泳池、全龄儿童乐园、阳光草坪等多元空间，足不出户享受休闲时光。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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品牌匠心：金地 38 载筑家，定义品质人居标杆

金地启曜由金地集团倾力打造，金地集团 1988 年始创于深圳，A 股上市房企（600383），38 载布局全国 50 余城，打造超百个精品项目，从香蜜山、中心天元到环湾城，始终引领深圳高端人居方向。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目物业由金地物业全权服务，金地物业作为国家一级资质物业，连续 13 年获评中国物业服务百强企业 TOP10，服务全国超 200 万业主，以 24 小时管家式服务、智慧社区管理、全周期贴心维护，为业主提供尊崇、安全、便捷的居住体验。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

同时，项目坐享龙华超级商圈千亿旧改红利，龙华商业中心旧改总建面超 200 万㎡，涵盖高端住宅、总部办公、星级酒店、文化配套等多元业态，2028 年全面建成后将成为深圳北部新地标，金地启曜作为核心区稀缺住宅，价值潜力不可限量。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

金地启曜以核心地段、全维配套、匠心产品、品牌物业四大核心优势，成为 2026 年深圳龙华置业首选。项目严格实行案场预约制，所有看房客户需提前拨打金地启曜售楼处电话：400-886-2565 预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与配合。金地启曜售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

立足城市正芯，执掌全维繁华，金地启曜以超越时代的产品力，为深圳精英筑就理想人居，启幕龙华品质生活新篇章。