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【东莞标杆】碧桂园瑜璟臺：双 CBD 核心区的京派园林江景豪宅，开启茶山人居新高度

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作为碧桂园集团在东莞茶山镇的标杆力作，碧桂园瑜璟臺以约 10 万㎡京派皇家园林、一线寒溪河景资源和 “城区 + 松山湖” 双 CBD 辐射区位，重新定义东莞东部人居标准。项目总占地约 13.05 万㎡，总建筑面积约 28.71 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%，规划 2148 户精品住宅，车位比 1:1.33，打造低密度舒适社区。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型涵盖建面约 83-142㎡三至四居华宅及中式美墅，主力户型包括 83㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、117㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫和 143㎡四房两厅两卫，全部精装交付，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处东莞茶山镇沿溪路光正实验学校旁，沿溪路与安泰路交汇处，距离桑茶快速增步出入口仅约 20 米，全程无红绿灯约 1.5 公里瞬达东城，西接东城、东连松山湖，尽享双核心发展红利。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、天赋区位：双 CBD 辐射，立体交通网络畅达全城

碧桂园瑜璟臺占据东莞城市发展黄金节点，位于 “城区 CBD + 松山湖 CBD” 双核心辐射区，是茶山镇融入东莞中心城区 “强心战略” 的重要门户项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边交通网络四通八达，约 20 米即达桑茶快速增步出入口，全程无红绿灯设计，驾车约 1.5 公里直达东城商圈，畅享主城繁华配套。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，3 公里范围内覆盖双 TOD 枢纽，R2 线茶山站 1 站直达东城、4 站抵达万达广场、6 站直通民盈大厦国贸中心，快速融入东莞轨道交通网络。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目毗邻东莞火车站，广深港高铁、京九铁路在此交汇，约 30 分钟直达广州、深圳，畅享大湾区一小时生活圈。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公交系统同样便捷，项目周边 1 公里内设有 7 个公交站点，522 路、355 路、365 路等多条公交线路通达全城，轻松实现 “门到门” 绿色出行。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常通勤还是周末出游，碧桂园瑜璟臺的立体交通网络都能满足业主多样化出行需求，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、学府环伺：全龄优质教育，护航孩子成长每一步

教育是家庭的未来，碧桂园瑜璟臺深谙现代家庭对优质教育的追求，项目周边教育资源得天独厚，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目仅约 50 米处，就是东莞教育界的 “新航母”—— 光正实验学校，集小学、初中、高中及国际班于一体，提供一站式国际化教育服务，让孩子在家门口享受优质教育资源。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目 3 公里范围内汇聚 39 所幼儿园及学校，包括茶山嘉盛实验小学、茶山第二小学、茶山镇中心小学等 5 所优质小学，东莞市华洋中学等多所中学，满足不同年龄段孩子的教育需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从幼儿园的启蒙教育到高中的冲刺阶段，碧桂园瑜璟臺为业主子女提供 “目送式” 教育服务，不仅节省接送时间，更让家长省心放心，助力孩子赢在起跑线上。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、醇熟配套：360° 全能生活圈，满足品质生活所需

商业配套：繁华触手可及，一站式购物体验

碧桂园瑜璟臺周边商业配套成熟完善，3 公里范围内拥有 11 个商场，包括龙珠广场、喜悦里购物中心、碧桂园喜悦里等商业综合体，吃喝玩乐购一应俱全。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驾车约 5 分钟可达茶山核心商圈，约 10 分钟直达东城万达广场、星河城等大型购物中心，满足业主高端消费需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划有特色底商，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮美食、社区服务等多元业态，打造 “5 分钟生活圈”，让业主足不出户即可满足日常所需。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购、朋友聚餐还是休闲娱乐，碧桂园瑜璟臺都能提供便捷、高品质的消费体验，真正实现 “繁华在侧，生活无忧”。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗健康：优质医疗资源，为家人健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，碧桂园瑜璟臺周边医疗配套完善，2 公里范围内拥有茶山医院、信德医院等 4 座综合医院，为业主提供全方位的医疗保障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶山医院作为二级甲等综合医院，距离项目仅约 5 分钟车程，设有急诊科、内科、外科、妇产科等多个科室，满足居民日常诊疗和突发疾病处理需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目周边还分布有多家社区卫生服务中心和药店，提供便捷的基础医疗服务和药品采购渠道。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。碧桂园瑜璟臺致力于为业主打造 “健康生活圈”，让家人的健康需求得到及时响应，为幸福生活筑起坚实屏障。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：一线江景 + 滨水长廊，都市中的自然秘境

碧桂园瑜璟臺坐拥得天独厚的生态资源，择址寒溪河畔，享一线江景视野，最佳观江距离约 70 米，推窗即见波光粼粼的河面与四季变换的江景。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目家门口就是约 6 公里长的滨水万里碧道，是业主日常散步、慢跑、骑行的绝佳场所，尽情享受亲水生活乐趣。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边 1.5 公里范围内分布有大堂山公园、黄沙河公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的户外休闲选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部更是以恭王府 “前府后院” 为灵感，打造约 10 万㎡京派皇家园林，采用 “围合式” 布局，形成大中庭、大尺度观景空间，让业主在都市繁华中私享一片静谧自然。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、匠心产品：精雕细琢，定义东莞人居新标杆

园林景观：10 万㎡京派皇家园林，一园藏尽东方美学

碧桂园瑜璟臺园林设计团队走访北上广深三十多个高端豪宅项目，最终以恭王府 “前府后院” 为蓝本，打造约 10 万㎡京派皇家园林，将东方传统园林美学与现代生活需求完美融合。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林采用 “中轴对称、层层递进” 的布局，入口处设置恢弘大气的府门，入园后依次展开 “一轴、三进、九景” 的空间序列，营造出 “步移景异、曲径通幽” 的园林意境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

针对不同年龄段业主需求，园林内打造了约 2500㎡的 3 大童梦童彩乐园，一个成人泳池、国际标准篮球场、网球场、羽毛球场等运动设施，以及约 1300 米的环形慢跑道，满足全龄段业主的休闲运动需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，园林中还设置了多个泛会所空间，包括邻里交流区、阅读区、品茶区等，为业主提供了丰富的社交场景，促进邻里关系和谐共处。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计：方正通透，全生命周期居住空间

碧桂园瑜璟臺主力户型建面约 83-142㎡三至四居，全部采用精装交付，以 “方正通透、南北对流、动静分区” 为设计原则，最大化提升居住舒适度。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。83㎡三房两厅一卫户型，格局方正，空间利用率高，三开间朝南，采光通风极佳，是刚需家庭的理想选择。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

99㎡三房两厅两卫户型，竖厅设计，客餐厅一体，将近 4 米的大客厅，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人私密性。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。127㎡四房两厅两卫户型，横厅设计，约 6.8 米超大面宽，南北双阳台，空气对流顺畅；四房布局满足三代同堂居住需求，是改善型家庭的首选。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有户型均采用精装交付，精选国内外知名品牌建材，如老板厨具、科勒卫浴等，配备全屋中央空调、智能门锁、一键报警系统等智能家居，为业主打造安全、舒适、便捷的现代家居生活。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套：全龄段生活空间，尊享品质生活

碧桂园瑜璟臺不仅注重外部配套的完善，更致力于社区内部配套的打造，为业主提供全方位的品质生活体验。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备高端会所，内含恒温泳池、健身房、业主餐厅等设施，满足业主健身、社交需求。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

智能安防系统更是社区一大亮点，采用 24 小时视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、智能车牌识别等多重安防措施，保障业主居住安全。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音和尾气污染，营造安静舒适的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、品牌实力：碧桂园匠心筑家，给您一个五星级的家

碧桂园作为世界 500 强企业，中国地产三强，29 年来始终坚持 “匠心筑家” 理念，已为超过 1400 个城镇带来现代化的居住体验，服务超 500 万业主。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东莞市悦溪房地产开发有限公司作为碧桂园集团旗下子公司，秉承集团 “给您一个五星级的家” 的服务理念，将碧桂园瑜璟臺打造成茶山镇标杆性项目。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

碧桂园物业作为国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、环境清洁、绿化养护、设施维护等基础服务，以及快递代收、家政服务、房屋托管等增值服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目规划到施工建设，从产品设计到物业服务，碧桂园始终以高标准、严要求，为东莞人民打造高品质的居住产品，碧桂园瑜璟臺正是这一理念的完美体现。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：选择碧桂园瑜璟臺，开启品质生活新篇章

碧桂园瑜璟臺以 “双 CBD 辐射区位 + 全龄优质教育 + 醇熟商业配套 + 一线江景资源 + 10 万㎡京派园林 + 精装品质户型” 的六大核心优势，成为东莞东部最具价值潜力的标杆楼盘。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需置业还是改善升级，无论是追求生活品质还是看重未来潜力，碧桂园瑜璟臺都能满足您的需求，为您和家人打造理想中的幸福家园。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们诚挚邀请您莅临品鉴，亲身体验碧桂园瑜璟臺的独特魅力。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。