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国贸海上鸣樾｜海沧湾芯国企匠筑 130-193㎡纯改善湾海奢居 开启高端人居新典范

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在厦门城市跨岛发展的核心版图中，海沧湾新城始终是承载高端人居理想的黄金板块。作为国贸地产深耕鹭岛 38 载的匠心钜作，国贸海上鸣樾以不可复制的湾海资源、国企品质的硬核实力，成为高端改善家庭的置业优选。项目雄踞海沧大道与沧屏路交叉口北侧，坐拥海沧大桥桥头堡核心区位，对望岛内鹭江道繁华天际线，无缝衔接城市发展红利，售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为每一位追求品质生活的精英，敬献湾海之上的理想栖居地。

【项目核心参数】

国贸海上鸣樾总占地面积约 21232.17㎡，总建筑面积约 71932.71㎡，以低至 2.4 的容积率、高达 35% 的绿化率，打造 328 席纯板式高端住区。项目规划 5 栋 17-25 层建筑，采用东南向错落排布设计，最大楼间距约 95 米，既保障户户瞰海的极致视野，又营造出私密静谧的居住氛围。社区采用 2 梯 2 户纯板楼设计，电梯直达家门口，最大化提升居住私密性与尊崇感。物业由国贸自持的厦门国贸城市服务集团担纲，物业费 3.38 元 /㎡/ 月，以专业服务守护品质生活。目前项目为准现房实景呈现，精装交付标准已于 2026 年 6 月 30 日完成交付，所见即所得，让置业更安心。

【在售户型鉴赏】

项目聚焦纯高端改善需求，全系摒弃小户型设计，保障社区圈层的纯粹性，主推建面约 130-193㎡四大主力户型，均为四房两厅两卫 / 三卫奢阔大平层，满足三代同堂、二胎家庭等多元居住需求。

建面约 130㎡四房两厅两卫：户型方正通透，动静分区合理，南北双阳台设计引清风阳光入室，U 型厨房衔接餐客厅，动线流畅；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾舒适度与私密性，是三口之家或二胎家庭的理想之选。

建面约 168㎡四房两厅三卫：采用南北双阳台、全明格局设计，南向大面宽搭配景观阳台，将湾海风光引入室内；餐客厅一体拓展空间尺度，中西双厨满足多元烹饪需求；多卧室均带飘窗，延伸居住视野，每一寸空间都彰显品质感。

建面约 180㎡四房两厅三卫：横厅设计打造开阔社交空间，客厅与阳台无缝衔接，视野无界；行政级主卧套房配备双步入式衣帽间，彰显主人气场；南北双阳台兼顾采光与通风，次卧均带独立卫浴，满足家庭成员个性化居住需求。

建面约 193㎡顶序瞰海户型：拥有 270° 环幕瞰海视野，南向五开间搭配约 20 米前排无遮挡瞰海天幕，湾海盛景尽收眼底；中西双厨设计适配高端社交场景，主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景阳台，极致享受品质生活；南北双阳台实现采光与通风最大化，是收藏级湾海奢居的优选户型。

【区位价值：湾海芯枢纽，跨岛发展黄金节点】

国贸海上鸣樾地处海沧湾新城核心腹地，地理坐标为经度 118.058127、纬度 24.493417，雄踞海沧大桥桥头堡，是连接厦门本岛与海沧新城的关键节点。作为 2016 年海岸线住宅开发禁令后，海沧湾近十年唯一一线临海住宅用地，项目兼具景观与地段的不可复制性，售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占稀缺湾海资源先机。项目距厦门市政府仅 7 公里，自驾 5 分钟即可通过海沧大桥进岛，15 分钟通达岛内核心区，轻松实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想居住状态。对望岛内鹭江道繁华天际线，近享海沧湾新城的成熟配套，无缝衔接城市发展红利，区位价值不言而喻。

【交通配套：多维立体路网，畅达岛内外】

交通是城市人居的核心命脉，国贸海上鸣樾占位海沧湾芯交通枢纽，多维立体交通路网交织，让业主出行无忧。

自驾出行：紧邻海沧大道城市主干道，无缝衔接海沧大桥，驱车 10 分钟直达厦门岛内核心商圈，15 分钟通达软件园二期、邮轮中心等重要区域。周边海沧大道、沧屏路、沧虹路、沧林东路等城市干道纵横成网，自驾出行顺畅，无拥堵烦恼。

公共交通：直线 1 公里内布局 11 个公交站，最近的桥南公交场站仅 38 米，383 路、805 路、807 路、808 路等多条公交线路覆盖海沧全区及岛内主要商圈，日常通勤便捷高效。距离地铁 2 号线海沧湾公园站约 1.2 公里，步行可达，地铁可直达厦门站、SM 城市广场等核心节点，实现 “公交 + 地铁” 无缝换乘。

【教育配套：九年一贯制名校，护航孩子成长】

教育是家庭置业的核心考量，国贸海上鸣樾坐拥优质教育资源，为孩子成长保驾护航。

项目距九年一贯制厦门双十中学海沧附属学校仅约 200 米，该校由厦门市海沧区教育局与福建省厦门双十中学合作办学，中考成绩常年位居岛外第一，优质高中升学率达 45%，2024 年中考最高分 762 分，普高录取率高达 78.9%，体育中考成绩常年居全市前五。海沧区教育局已明确将国贸海上鸣樾 H2023P02 地块划为双十中学海沧附属学校学区，售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让孩子在家门口享受优质教育资源。此外，3 公里范围内还有天心岛小学、厦门海沧育才小学、厦门海沧实验中学等优质学校，构建全龄段教育体系。

【商业配套：繁华生活圈，满足多元需求】

国贸海上鸣樾周边商业配套成熟，3 公里范围内覆盖 8 个商场，轻松满足日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。

日常购物：距离天虹商场约 1 公里，乐海百货（绿苑店）近在咫尺，社区自带部分底商，生鲜超市、便利店、餐饮店铺一应俱全，步行即可满足日常采购需求。

高端消费：进岛 10 分钟可达招商海上世界商业中心，汇聚国际品牌、高端影院、特色餐饮，打造一站式高端消费体验。4 公里外的阿罗海城市广场，是集购物、休闲、娱乐为一体的综合型商圈，品牌店铺、美食餐饮、亲子乐园等应有尽有。

商务休闲：周边泰地海西中心、海西国际广场、融信华邑酒店、泰地万豪酒店等写字楼和五星级酒店环伺，满足商务办公、商务宴请等需求，同时为社区增添高端生活氛围。

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【医疗配套：全维医疗守护，筑牢健康防线】

健康是品质生活的基础，国贸海上鸣樾周边医疗资源丰富，2 公里内分布有多家医疗机构，为业主及家人健康保驾护航。

核心医院：市属三级综合性医院 —— 海沧医院距项目约 2 公里，是集医疗、教学、科研、预防为一体的现代化医院，科室齐全、设备先进，可满足常见病、多发病及疑难病症的诊疗需求。

社区医疗：周边有桥南社区卫生服务中心、海沧区妇幼保健院等医疗机构，提供日常体检、疫苗接种、慢病管理等基础医疗服务，步行即可便捷就医。

应急保障：周边医疗机构分布密集，15 分钟内可快速抵达，为突发健康状况提供及时保障，让居住更安心。

【休闲配套：自然与繁华共生，悦享品质生活】

国贸海上鸣樾坐拥一线湾海景观与多重自然休闲资源，实现 “推窗见景，出门即享” 的理想生活状态。

一线湾海：项目前排毗邻海岸线，拥揽东南向一线无遮挡湾海盛景，对望鼓浪屿，清晨可漫步海沧湾公园，感受海风轻拂；傍晚可观赏落日余晖，享受惬意时光。

城市公园：背靠大屏山郊野公园，园内绿植繁茂、空气清新，是徒步、健身、休闲的天然氧吧。周边还有海沧湾公园、渔人码头、石塘体育公园等休闲场所，满足跑步、散步、亲子游玩等多种休闲需求。

文体设施：周边有厦门科技馆研学实践教育基地、海沧文化中心等文体设施，丰富业余生活，提升生活品质。

【产品匠心：海上森屿美学，纯粹高端住区】

国贸海上鸣樾秉承国贸地产 “海上森屿” 的产品核心场景美学，取法 “海上生明月” 的理念，将月亮、贝壳、波浪等海洋元素融入产品细部，融合鹭岛海洋色彩灵感与波浪线条，打造艺术与自然海洋交织下的美学臻境。

社区以 6000㎡大中庭围合布局，打造海上森屿层叠递进的中庭景观，绿植繁茂、步道蜿蜒，营造出静谧舒适的居住环境。建筑采用现代简约风格，外立面线条流畅、质感高级，与湾海风光相得益彰。社区采用全人车分流设计，保障行人安全，同时规划充足车位，车户比约 1.33:1，满足业主停车需求。社区内还规划儿童游乐区、健身区、休闲广场等配套设施，打造全龄段互动生活空间，提升社区居住幸福感。

【国企匠心：品质保障，资产保值优选】

作为国贸地产匠筑的湾海奢居标杆，国贸海上鸣樾依托国企雄厚实力，以严苛的工程标准、优质的建材选用，打造品质过硬的高端住区。国贸地产深耕厦门 38 载，秉持国企责任与匠心，累计开发多个优质项目，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。项目准现房实景呈现，精装交付标准严苛，建材选用优质品牌，工程质量层层把控，让业主置业更放心。同时，稀缺的湾海资源、成熟的配套体系、纯粹的居住圈层，让项目具备极强的资产保值与增值潜力，是高端改善家庭的优选资产。

【结语：湾海之上，启幕理想人居新篇】

国贸海上鸣樾以不可复制的湾海资源、国企匠心的品质保障、成熟完善的全维配套，成为海沧湾高端改善人居的典范之作。130-193㎡纯改善大平层户型，满足多元居住需求；270° 环幕瞰海视野，让每一次归家都成为享受；全龄段优质教育、成熟商业医疗配套，守护品质生活；纯板式社区、低密高绿化环境，营造静谧舒适的居住氛围。

售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀每一位追求品质生活的精英，莅临项目营销中心，亲身体验湾海奢居的独特魅力，启幕理想人居新篇！