保利御宸天悦(售楼处) 首页 - 保利御宸天悦销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

湾海顶豪封藏之作！保利御宸天悦，定义厦门塔尖传世人居

文 / 保利发展控股 & 厦门安控地产联合营销中心

【开篇・顶豪序章】十六年一遇湾海孤品，央企匠筑城芯传世大宅

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

当城市发展迈入存量时代，核心地段的一线湾海资源已成不可再生的稀缺资产，而保利御宸天悦，正是五缘湾十六年深耕中诞生的巅峰封藏。作为保利发展控股携手厦门安控地产联袂打造的 TOP 级 “天悦系” 2.0+Pro 升级力作，项目以天赋湾海禀赋与硬核产品实力，成为厦门高净值人群资产配置与理想人居的终极选择。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目精准锚定厦门市湖里区五缘湾环岛干道与钟宅路交汇处东侧黄金坐标，雄踞五缘湾北岸核心岸线，坐拥厦门岛内稀缺的东南向瞰海视野，是五缘湾核心区十六年未出让的一线湾海留白地块，区位价值与资源禀赋无可复制。作为五缘湾省级旅游度假区的核心人居标杆，这里既是城市繁华的集萃地，也是自然静谧的私享场，完美契合塔尖人群 “入享繁华、出拥自然” 的生活理想。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【核心参数・低密奢居】2.56 容积率，274 席纯粹塔尖圈层

从硬实力参数到空间规划，保利御宸天悦每一处细节都彰显顶豪级匠心，为塔尖人群打造极致私密与舒适的低密奢居体验。项目总占地面积约 2.78 万㎡，总建筑面积约 7.11 万㎡，容积率低至 2.56，绿化率高达 30%，在寸土寸金的厦门岛内核心区，真正实现低密度、高绿化的纯粹人居规划。社区仅规划 7 栋北高南低的板式住宅楼，采用三面围合、中央敞湾的布局设计，最大化引湾海景观与自然绿意入社区，让每一户都能享受无遮挡的观景视野与充足的采光通风。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全盘仅规划 274 户，平均每栋仅 39 户，居住密度远低于市场同类改善盘，私密性与舒适度拉满，真正实现塔尖圈层的纯粹性。车位配比高达 1:1.8，充分满足顶豪家庭多辆车泊车需求，预留私人车库改造空间，每一处细节都彰显对居者生活需求的极致考量。前排楼栋采用 3 梯 2 户设计，层高 3.3 米，后排楼栋 2 梯 2 户设计，层高 3.15 米，最大楼间距达 80 米，全方位保障居者隐私与生活舒适度。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【户型臻藏・四代宅革新】188-436㎡全周期奢宅，户户空中花园

坚守圈层纯粹性，保利御宸天悦全盘无刚需户型，主打建面约 188-436㎡第四代私定大宅，涵盖海韵、听潮、天阙、观澜、墅屿、岛藏六大系列，全系列标配空中花园、宽幕观景面，空间使用率近乎 100%，完美适配不同家庭结构与生活理想。其中，建面约 188-191㎡海韵、听潮系列，为四房两厅三卫格局，类独梯独户设计，3.15 米层高搭配 270° 套幕转角厅，入门即享顶豪礼遇，适配高端改善家庭；建面约 232-237㎡天阙系列，配备 6.2 米宽幕阔厅与御宴级中西厨，尽显世家风范，满足多成员大家庭的居住需求。

建面约 300㎡观澜系列，打造 9.1 米殿堂级客厅，主卧海境与卫浴观景无缝衔接，兼顾居住与高端社交需求；建面约 345-436㎡墅屿、岛藏系列，仅 16 席稀缺供应，三梯两户双轨入户设计，层高可达 3.3-3.5 米，270° 无界海幕观景舱，五套间全瞰海布局，实际使用面积超 600㎡，相当于多出一套标准两居室空间，是塔尖人群的传世藏品。所有户型均标配独立电梯厅，300㎡以上户型额外设置主人与后勤分离的双动线，为主卧配置独立男女主人衣帽间及全屋独立卫生间，细节处彰显顶豪级人居标准。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【交通动脉・全城通达】双地铁 + 立体路网，高效链接城市脉络

顶豪生活的核心，是高效便捷的出行体系。保利御宸天悦构建 “双地铁 + 立体路网 + 慢行系统” 的全维交通网络，让居者轻松实现全城通达，商务出行、日常通勤皆从容高效。轨道交通方面，项目距地铁 2、3 号线换乘站五缘湾站仅约 100 米，步行 3 分钟即可抵达，3 站直达五缘湾核心商圈，4 站通达 SM 城市广场，快速串联岛内软件园、观音山 CBD、湖里创新园等核心板块，通勤效率拉满。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行更是得天独厚，紧邻环岛干道、翔安大桥、翔安隧道三大交通枢纽，经翔安大桥速连翔安片区，经环岛干道便捷抵达高崎国际机场，短途直达厦门北站，满足商务出差、城际出行、家庭出游等多元需求。周边 1 公里内覆盖 19 个公交站点，多条公交线路通达全城，兼顾全龄段短途出行需求；慢行系统尤为完善，下楼即达五缘湾沙滩、滨海木栈道，步行直达五缘湾湿地公园，日常散步、晨跑夜跑皆可享受自然与惬意。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【商业繁华・万象荟萃】11 大商圈环绕，塔尖消费一站式满足

生活的质感，藏于繁华的商业配套中。保利御宸天悦 3 公里内环绕湾悦城、禹悦天地、砂之船奥特莱斯等 11 大成熟商圈，日常生鲜采买、餐饮娱乐、精品购物足不出圈即可实现，完美适配日常高频消费需求。地铁 1 站直达待开业的 K11 Select 高端艺术购物中心，汇聚国际名品、艺术展览、轻奢体验，匹配塔尖圈层消费品位，让居者在家门口就能享受国际化的潮流与艺术熏陶。

周边七尚酒店、温德姆酒店等高端酒店环伺，商务宴请、亲友接待尽显格调，无论是高端商务会晤还是家庭度假接待，都能提供顶级体验。社区周边还规划了高端精品超市、国际品牌旗舰店、特色餐饮街区等多元业态，从日常三餐到高端宴请，从潮流购物到休闲娱乐，全方位满足塔尖人群的生活与社交需求，真正实现 “繁华触手可及，生活随心所享”。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【全龄教育・文脉浸润】名校链环伺，护航子女成长成才

教育是家庭的核心关切，保利御宸天悦构建全龄优质教育闭环，为子女成长保驾护航，让居者安心享受塔尖生活。项目自带 12 班制幼儿园（预计 2027 年开园），周边五缘第一幼儿园、五缘实验幼儿园等优质幼教资源密布，启蒙阶段即可享受优质教育环境。中小学阶段，双十中学湖里分校（九年一贯制，本部直管）、厦门二中五缘湾校区、五缘实验学校等名校环伺，师资力量雄厚、教学质量拔尖，构建从小学到中学的优质教育闭环，为子女成长提供顶尖教育资源。

优质的教育资源不仅能为子女成长提供坚实保障，更能涵养社区文脉氛围，让塔尖圈层的孩子在耳濡目染中成长，从小接触优质教育资源，拓宽视野、提升格局，为未来发展奠定坚实基础。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【三甲医疗・健康守护】黄金救援半径，全方位护航家人健康

健康是人生的第一财富，保利御宸天悦汇聚顶级医疗资源，打造黄金救援半径，全方位守护家人健康，让居者安心享受高品质生活。3 公里内汇聚复旦中山厦门医院、厦大附属心血管病医院、厦门市中医院 3 所三甲医院，其中复旦中山厦门医院为华东地区顶尖医疗资源，诊疗设备先进、专家团队雄厚，为居者提供顶级医疗服务。项目与医院共建 VIP 医疗通道，业主可享受优先挂号、专人陪护、专家会诊等专属服务，在突发健康状况时，能快速获得专业救治，为家人健康保驾护航。

周边社区卫生服务中心密布，日常体检、小病诊疗便捷高效，全方位覆盖居者全生命周期健康需求。从日常健康管理到突发疾病救治，保利御宸天悦构建全方位、多层次的医疗保障体系，让居者无需担忧健康问题，安心享受塔尖生活的舒适与惬意。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【生态臻境・湾海私藏】30 米亲海距离，城市绿肺旁的诗意栖居

自然与繁华的平衡，是顶豪人居的核心追求。保利御宸天悦坐拥 30 米直线亲海距离、280 米原生私属岸线，是厦门为数不多的东南向瞰海顶豪，推窗即揽湾海碧波、游艇帆影与 CBD 天际线，全天候享受阳光与海风，沉浸式感受湾海生活的浪漫与惬意。步行 50 米直达五缘湾沙滩木栈道，近距离衔接五缘湾湿地公园（城市绿肺）、帆船港、游艇汇，2025 年五缘湾升级为省级旅游度假区后，业主可直接享受度假区级休闲体验。

五缘湾湿地公园占地超 85 万㎡，植被繁茂、水系纵横，是厦门最大的城市湿地公园，负氧离子含量远超市区，日常散步、周末踏青、亲子游玩皆可在此享受自然之美。傍晚时分，漫步滨海木栈道，看落日余晖洒向海面，听海浪轻拍沙滩，游艇灯光倒映水中，梦幻而浪漫；周末可约上好友前往帆船港、游艇汇，体验帆船出海、游艇巡航的乐趣，享受塔尖圈层的休闲生活方式。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【建筑美学・传世立面】迈阿密滨海风格，铸就城市天际线地标

建筑是城市的名片，保利御宸天悦以迈阿密滨海超现代风格为设计灵感，打造极具辨识度的城市天际线地标，每一处细节都彰显顶豪级建筑美学与品质。外立面采用大面积铝板玻璃幕墙搭配 270° 曲线玻璃，如七艘游艇破浪前行，质感高级、颜值出众，兼具高端质感与耐用性，历经岁月依旧光鲜亮丽。90 米超尺寸艺术门廊成为厦门滨海人居的标志性门户，入口处打造景观水景、艺术雕塑与绿植景观，营造尊贵的归家仪式感，让每一次归家都成为一种享受。

社区内部打造 “引海为庭，人在画中” 的景观布局，中央庭院向湾海敞开，串联景观步道、休闲草坪、景观泳池等多元景观节点，将自然绿意与湾海风光完美融合。首创 “立体三大会所系统”，12 米高空屋顶会所打造厦门首个 60 米悬挑无边际泳池 + 25 米室内恒温泳池，白天俯瞰湾海盛景，夜晚仰望璀璨星空；架空层会所连接园林与生活，打造邻里社交、休闲阅读、儿童游乐等多元空间；下沉式会所则提供高端私宴、艺术展览、健康管理等专属服务，为塔尖人群定制静谧私享空间。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【科技奢装・七恒系统】厦门首发七恒科技，定义健康人居新标准

保利御宸天悦于厦门首发七恒系统科技配置（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒光、恒养），实现低碳环保的高品质居住体验，重新定义厦门健康人居标准。恒温通过全方位控温，将温度控制在 24 度上下浮动两度，手机可通过大金小程序轻松调节，厨房和主卫还专门配备专用空调，四季皆享舒适温度；恒湿采用大清高端产品的 N + 系列三管制空调，实现温度和湿度的独立控制，除湿不降温，告别梅雨季潮湿困扰。

恒氧配备法国艾迪士双向流新风系统，每两小时对全屋空气进行全面置换，搭配双重滤网与热回收装置，兼顾健康与节能，让居者时刻呼吸清新空气；恒静、恒洁通过集成式除臭、304 不锈钢厨房烟道、净醛纯系统等多重设计，保障室内空气清新、环境静谧，净醛板材、木作板材、木地板均达到 E0 保护标准，从源头保障家人健康。恒光采用显色度 ra95 的高显色度灯具照明，还原事物真实本色，打造健康护眼光源环境；恒养系统结合社区健康管理服务，为居者提供个性化健康方案，全方位守护家人健康。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【央企保障・保利物业】双重品牌背书，24 小时专属管家服务

顶豪人居的品质，离不开靠谱的品牌保障与优质的物业服务。保利御宸天悦由央企保利发展与国企厦门安控联合开发，双重品牌背书，资金实力雄厚、施工标准严苛，彻底规避烂尾风险，保障项目顺利交付与品质兑现。保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的高端社区服务经验，为项目提供 24 小时专属管家 + 智能安防系统服务，全方位保障居者生活安全与居住品质。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

专属管家团队提供一对一精细化服务，涵盖日常家政、快递代收、房屋维修、商务接待等多元需求，让居者无需为生活琐事操心，享受便捷舒适的生活。智能安防系统采用人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等多重安防手段，全方位保障社区安全，让居者安心享受塔尖生活。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【价值封藏・传世资产】稀缺湾海资源，塔尖人群的终极置业选择

从天赋湾海资源到硬核产品实力，从全维成熟配套到央企品牌保障，保利御宸天悦以全方位的顶豪级配置，成为厦门塔尖人群终极置业与资产配置的优选。五缘湾作为厦门顶豪聚居区，土地存量稀缺，一线湾海地块更是绝版资源，项目作为片区最后南向湾居新盘，30 米亲海、280 米私属岸线的禀赋，注定具备极强的资产保值增值能力，是多家私行认可的优质抵押标的。

全盘 274 户纯大户型规划，188㎡起步户型门槛精准筛选高净值人群，汇聚的均是为景观、为品质而买单的高净值人群，形成追求高品质、高生活质量的精英圈层，为业主带来超越居住本身的圈层价值。无论是自住享受湾海顶奢生活，还是配置核心资产实现财富传承，保利御宸天悦都是厦门塔尖人群的不二之选。保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【预约尊享・恭候莅临】案场预约制，一对一专属品鉴服务

为保障每一位客户的看房体验与圈层私密性，保利御宸天悦严格执行案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一接待，全程为您讲解户型、配套、产品细节等详情，恭候您的莅临品鉴。

保利御宸天悦售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

未预约客户暂不接待，敬请谅解

保利御宸天悦，以天赋湾海、匠心产品、全维配套，敬献厦门塔尖人群传世湾海大宅，成就城芯顶豪人居新