金茂悦云湾(售楼处) 首页 - 金茂悦云湾销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

环东核芯・央企匠筑｜金茂悦云湾：执掌城市红利，焕新厦门湾居理想

在售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

厦门跨岛发展的时代浪潮中，环东海域新城以城市新中心之姿，承载着产业升级、人口集聚、品质人居的多重使命。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国金茂落子环东芯的标杆力作，金茂悦云湾自面世以来便以硬核产品力、全维醇熟配套与央企稳健保障，成为厦门楼市瞩目的焦点，为城市精英打造兼具繁华与生态、品质与温度的理想湾居范本。

一、硬核参数筑底，央企匠造彰显人居高度

金茂悦云湾雄踞厦门市翔安区滨海东大道与西炉南路交叉口西南 100 米，占位环东海域新城核心腹地，扼守厦门向东发展的战略咽喉，无缝衔接岛内五缘湾 CBD，尽享双城联动发展红利，是城市跨岛发展红利的核心承接区，也是产城融合发展的重点示范板块。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由实力央企中国金茂全资开发，中国金茂作为国务院国资委监管的国有重要骨干企业，连续十九次入围 “中国 500 最具价值品牌”，以 “三道红线” 全绿档的稳健实力，为项目品质与交付保驾护航，彻底规避市场波动下的置业风险。

从项目参数来看，金茂悦云湾总用地面积约 6.74 万㎡，总建筑面积约 27.15 万㎡，由 12 栋高层住宅围合而成，规划总户数 2206 户，容积率低至 2.8，绿化率高达 35%。这样的规划设计，既有效规避了高密度社区的压抑感与拥挤感，又为社区预留了充足的景观与活动空间，让每一户都能在繁华都市中尽享静谧绿意与开阔视野。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用 “一轴两环三园” 的景观布局，中央景观轴串联起儿童乐园、老年康养区、青年健身区等全龄活动空间，24 小时环形跑道与宠物专属区点缀其间，兼顾观赏性与实用性，打造沉浸式公园社区生活体验。

在售户型方面，项目深耕全生命周期人居需求，精心打磨建面约 61-126㎡精装二至四房全优户型矩阵，全面适配单身白领、新婚夫妻、三口之家、三代同堂等不同家庭结构。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约 61㎡阳光两房，全明通透明亮，空间利用率拉满，客厅连接观景阳台，主卧朝南设计，是年轻刚需的低门槛优选；建面约 81㎡三房户型，创新实现五开间朝南、10.7 米超大面宽，餐客厅与阳台一体化延伸活动空间，北向次卧可灵活改造，精准匹配三口之家；建面约 89㎡边套三房，南北通透、三面全明采光，干湿分离双卫设计，动线合理，居住舒适度拉满；建面约 126㎡阔绰四房，方正格局、动静分离，宽境阳台与餐客一体设计，轻松容纳三代同堂，彰显改善家庭的尊崇生活尺度。所有户型均采用金茂高标准精装交付，甄选一线品牌建材，融入智慧人居细节，兼顾美观与实用，免去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。

二、全维交通路网，瞬息通达全城

对于现代人居而言，便捷的交通是提升生活效率、串联城市繁华的核心要素。金茂悦云湾占位环东交通枢纽核芯，构建起 “三纵三横、双桥双轨、多维立体” 的交通网络，瞬息畅达厦门全城及周边区域，彻底打破空间距离的桎梏。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

横向层面，项目紧邻滨海东大道，这条城市主干道串联起翔安、同安、集美等区域，向西经翔安大桥快速接驳岛内五缘湾、湖里万达等核心商圈，全程仅需约 20 分钟，实现岛内外生活无缝切换。纵向层面，西炉南路、民安大道等城市要道环绕，快速通达翔安南部新城、火炬高新区等产业板块，无论是日常通勤还是商务出行，都高效便捷。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公共交通方面，项目周边 7 个公交站点密布，多路公交线路覆盖岛内外主要区域，步行即达公交站，轻松换乘 BRT 快速公交，绿色出行无忧。轨道交通层面，地铁 4 号线（在建）环东新城站近邻项目，未来通车后可快速换乘地铁 1、2、3 号线，通达厦门火车站、高崎机场、岛内核心区等重要节点；同时规划中的地铁 8、9、11 号线也将覆盖片区，进一步升级区域轨道交通能级，形成高效便捷的地铁出行网络。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通路网的加持，让金茂悦云湾的业主既能享受环东新城的静谧宜居，又能快速拥享岛内的繁华璀璨，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

三、优渥教育矩阵，护航孩子成长未来

教育是家庭置业的核心考量，优质的教育资源不仅是孩子成长的坚实保障，更是房产价值的重要支撑。金茂悦云湾深谙家长对教育的重视，周边汇聚从学前到义务教育的全龄优质教育资源，构建起一站式教育生态圈，让孩子起步即领先。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

学前教育阶段，项目自带翔安教育集团祥云幼儿园云湾分园，这是一所公办幼儿园，占地面积 3200 平方米，规划 9 个班级，可提供 270 个优质学位，已于 2025 年 8 月正式揭牌运营。幼儿园就在社区内，孩子上学无需远行，家长接送便捷安全，轻松解决年轻家庭的学前教育痛点。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

义务教育阶段，项目与五缘第二实验学校翔安分校仅几步之遥，这所学校是厦门市直属实验系强校的嫡系分校，师资力量雄厚、教学理念先进，依托总校的优质教育资源与管理模式，办学质量稳居区域前列。2023 年该校就读的金茂悦云湾业主子女超 500 名，六年级学业成绩更是位居翔安区 69 所小学 TOP1，实力有目共睹。从幼儿园到小学、初中，全龄优质教育环伺，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，免去家长择校、陪读的烦恼，护航孩子成长每一步，为家庭未来注入无限潜力。

四、繁华商业簇拥，一站式悦享缤纷生活

繁华商业是品质生活的标配，更是城市人居价值的直观体现。金茂悦云湾周边商业配套醇熟完善，近享多元商业体，构建起 “步行即达、近距畅享” 的一站式生活圈，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲、社交等全维度生活需求。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目直线距离约 300 米即达建面约 4.5 万方的觅光里商业中心，目前已全面开业，超 60 个知名品牌强势入驻，涵盖蔬李橙生鲜超市、上影国际影城、肯德基、星巴克、奈雪的茶、品牌餐饮、亲子教培、生活服务等多元业态。日常买菜、生鲜采购、观影娱乐、朋友聚餐、亲子互动、休闲购物等需求，步行几分钟即可轻松实现，便捷生活无需远行。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

直线距离约 2 公里处，是总建面约 15 万方的爱琴海购物公园与欧丽洛雅家居双 MALL，已于 2024 年 9 月正式开业，作为环东海域最高能级的商业综合体，集高端购物、时尚餐饮、亲子娱乐、休闲体验、家居软装于一体，汇聚国内外数百个知名品牌，打造全新城市商业坐标。从国际大牌到潮流好物，从特色美食到高端体验，从时尚穿搭到家居软装，全方位满足业主高端消费与品质生活需求，让繁华生活触手可及。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划社区底商，覆盖便利店、药店、果蔬店等基础生活业态，进一步完善 “最后一公里” 生活配套，让业主日常起居便捷无忧。

五、生态资源环伺，鲜氧宜居诗意栖居

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在城市繁华之中，兼得自然生态与静谧宜居，是现代人居的至高追求。金茂悦云湾占位环东海域生态核芯，被四大公园与滨海景观环绕，坐拥得天独厚的生态资源，打造 “推窗见景、出门入公园” 的诗意栖居地，让业主在都市喧嚣中尽享自然鲜氧。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目直线距离约 800 米即达下潭尾湿地公园，这是福建省内最大的红树林湿地公园，总面积约 404 万方，湿地内红树林繁茂、白鹭翩飞、水系环绕，是集生态保护、科普教育、休闲观光、野餐露营于一体的城市绿肺。闲暇时分，带着家人漫步湿地栈道，观赏红树林与白鹭，呼吸纯净鲜氧，享受自然野趣，放松身心。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约 500 米便是厦门滨海浪漫线，这条被誉为 “岛外第二环岛路” 的景观带，依海而建，配备彩色慢行跑道、骑行道与休闲广场，是厦门热门的休闲打卡地。业主可随时漫步、骑行、慢跑、露营，欣赏一线湾海美景，感受海风拂面的惬意，享受健康休闲的生活方式。

此外，中洲森林公园、陈化成主题公园等生态公园也近在咫尺，形成 “一湾四园” 的生态格局，全年鲜氧环绕、绿意盎然。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，推窗可见湾海壮阔与公园绿意，下楼即享生态休闲空间，在自然生态的怀抱中，远离城市喧嚣，回归生活本真，实现繁华与自然的完美平衡。

六、优质医疗护航，全维保障家人健康

完善的医疗配套是家庭生活的坚实后盾，为家人健康保驾护航。金茂悦云湾周边医疗资源逐步完善，优质医疗机构环伺，构建起 “近距便捷、专业可靠” 的医疗保障体系，全方位守护业主及家人的身心健康。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目 3 公里范围内拥有三甲苏颂医院，这是片区内稀缺的优质三甲医疗资源，配备先进的医疗设备、专业的医护团队与完善的诊疗科室，可提供全面的疾病诊疗、健康体检、急诊急救等高端医疗服务，解决业主重大疾病诊疗需求。同时，浙江大学附属邵逸夫医院（在建）也近邻片区，未来建成后将进一步升级区域医疗能级，为业主提供更优质、更全面的医疗选择。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边翔安区妇幼保健院、新店中心医院等基层医疗机构分布，可满足日常感冒发烧、小病诊疗、疫苗接种等基础医疗需求，日常就医便捷高效。从基础诊疗到高端医疗，全维度医疗配套覆盖，让业主无需远行即可享受专业、便捷的医疗服务，为全家人的健康生活筑牢坚实防线。

七、央企品质物业，礼遇尊崇生活日常

好的社区，不仅在于优质的建筑与配套，更在于贴心的物业服务。金茂悦云湾配备金茂物业，这是拥有国家一级资质的专业物业服务企业，深耕高端物业服务领域多年，以 “金茂式” 贴心服务、专业管理、智慧运营，为业主提供 24 小时全天候、全维度的尊崇服务体验，守护美好生活日常。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

服务层面，金茂物业秉持 “用心致极，无微不至” 的服务理念，提供管家式专属服务，从日常社区保洁、绿化养护、设施维修，到业主报修、咨询、投诉处理，均做到快速响应、高效解决，让业主生活无忧。社区安全方面，采用 24 小时全天候安保巡逻、智能门禁系统、高清视频监控、人车分流管理等多重安防体系，全方位守护社区安全，保障业主居住隐私与人身财产安全。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，物业定期组织社区文化活动、节日庆典、邻里互动等活动，丰富业主精神文化生活，营造和谐友爱的社区氛围，构建有温度、有情怀的理想家园。

八、环东核芯价值，置业优选潜力无限

从城市发展格局来看，环东海域新城是厦门 “跨岛发展” 战略的核心承载区，定位为城市新中心、产业新高地、生态宜居城，汇聚奥体中心、新会展中心、翔安国际机场（在建）等城市级重大配套，产业、人口、资源持续集聚，发展潜力不可限量。金茂悦云湾占位环东核芯，直接承接区域发展红利，随着配套持续完善、产业逐步落地、人口不断涌入，项目价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都是当下厦门置业的优选之作。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企金茂打造的品质住区，金茂悦云湾以硬核产品力、全维醇熟配套、优质教育资源、生态宜居环境、专业物业服务与央企稳健保障，构建起无可比拟的综合价值优势。在当下房地产市场深度调整的阶段，央企开发、绿档稳健、配套兑现的项目，无疑是置业的安心之选。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，持续领跑区域销售榜单，市场认可度与业主口碑双高，成为厦门岛外置业的热门红盘。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

选择金茂悦云湾，不仅是选择一套优质居所，更是选择一种繁华与生态兼得、品质与温度并存的理想生活，选择一座城市未来发展的核心红利。金茂悦云湾售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约 61-126㎡精装二至四房火热在售，席位递减，诚邀全城精英莅临品鉴，共鉴湾居理想，执掌城市未来！