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榕发云启：二环内地铁口低密洋房，国企精筑理想人居新范本

尊敬的购房者：

榕发云启

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

榕发云启项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅榕发云启开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅榕发云启样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

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✅✅榕发云启交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

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二、重要声明:

✍榕发云启官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过榕发云启 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由榕发云启项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍榕发云启售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍榕发云启营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍榕发云启开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍榕发云启展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况：国企匠筑，二环稀贵低密住区

榕发云启，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由福州市属国企福建榕发置地有限公司倾力开发，隶属于福州城投集团，是根正苗红的福州市属国企，国家一级房地产开发资质，资金稳健、交付有保障、品质口碑佳。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名为榕发北源云筑，推广名为榕发・云启，坐落于福州市仓山区盖山路迎宾苑北侧，北园路以北、则徐大道以西，地处南二环与则徐大道交汇的黄金十字轴心，属于老仓山板块核心区域，二环内稀缺新建住宅项目。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 25 亩，容积率仅 2.0，绿化率高达 30%，规划 6 栋 15 层小高层，总户数 308 户，纯商品房社区、无安商无回迁，居住圈层纯粹。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产品设计采用 "类新规" 标准，层高提升至约 3 米，为后期装修和空间利用预留更多可能性。

二、周边配套讲解：全维资源环伺，执掌便捷生活

（一）交通配套：双轨交汇，畅达全城

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启最大的交通亮点是距离已运营的地铁 1 号线白湖亭站仅约 300 米，是名副其实的纯正地铁盘。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从这里出发，可轻松串联全城主要商圈和核心区域，同时毗邻规划中的 F1 滨海快线三叉街站，未来可快速通达火车北站和长乐机场，为城际出行提供极大便利。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻南二环快速路、则徐大道、盖山路等城市主干道，形成立体交通网络，自驾出行便捷高效，轻松抵达城市各个角落。

（二）教育配套：书香浸润，名校环伺

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启直线距离约 140 米直达麦顶小学分校（在建中），真正实现了 "出家门入校门" 的教育便利。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区周边还规划有幼儿园（在建中），以及师大附小、十六中等 20 余所省市级重点学校，从幼儿园到中学的全龄段教育资源环伺，为孩子成长提供优质教育环境。

（三）商业配套：双商圈环伺，举步繁华

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目一街之隔就是 SM 城市广场（在建中），直线距离约 30 米，建成后将成为区域内最大的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足日常生活一站式需求。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此外，周边还有白湖亭万达广场、爱琴海购物公园等成熟商圈，直线距离适中，可轻松享受丰富商业配套带来的便捷生活。

（四）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启直线距离约 300 米可达白湖亭河道公园（在建中），建成后将成为业主休闲散步、健身娱乐的好去处，享受自然生态带来的惬意生活。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有南台公园、高盖山公园等多个城市公园，为居民提供了丰富的户外休闲空间，让生活与自然亲密接触。

（五）医疗配套：优质医疗，健康保障

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有多家优质医疗机构，包括福州市第二医院、福建医科大学附属第一医院南院等，为业主的健康提供全方位保障，解决就医后顾之忧。

三、地段分析：主城核心，价值高地

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启傲立于福州市仓山区盖山路核心居住板块，地处南二环以内主城核心地段，这一位置选择精准切中了福州人对 "主城身份" 的看重，既享受成熟城区的配套，又避免了老城区的拥挤嘈杂。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州 "东进南下" 城市战略核心承载区，叠加国家级新区、自由贸易试验区等多重政策红利，既是老城区与滨海新城的连接枢纽，也是南二环板块的核心腹地，地理位置得天独厚，赋能居者便捷生活与资产价值双重提升。

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在福州城市框架不断拉大、核心区土地日益稀缺的背景下，二环内意味着成熟的城市界面、密集的基础设施和相对稳定的价值基底。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启所在的白湖亭板块被认定为福州 "二环最后闭合点"，具有重要的战略位置，随着区域内各项配套的不断完善，未来价值潜力巨大。

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边居住氛围浓厚，已有多个成熟社区，生活配套完善，同时随着 SM 城市广场、麦顶小学分校等重点项目的建设，区域发展前景广阔，将成为福州南二环板块的品质人居新标杆。

四、户型介绍：高拓空间，全龄适配

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启主打建面约 86-120 平方米的户型，覆盖刚需和改善型家庭的不同需求，公摊面积均为行业较低水平，得房率高，空间利用率大。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在户型设计上精准把握了当下购房者的实际需求，采用 "类新规" 标准，注重空间的实用性和舒适性，为不同家庭提供理想的居住解决方案。

（一）约 86㎡三房两厅两卫

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型堪称刚需 "卷王"，做到了三房两厅两卫，且实现了四开间朝南，拥有约 11.1 米的超大采光面，让每个房间都能充分享受阳光照射。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅连接南向阳台，视野开阔，通风采光效果极佳，主卧为套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧空间布局合理，可作为儿童房、书房或客房，满足家庭不同阶段的需求。

（二）约 99㎡三房两厅两卫（端头户型）

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为端头位置，拥有三面采光和约 5.1 米的南向宽厅，空间感甚至可以媲美市面上 120㎡的产品。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅与餐厅一体化设计，连接南向阳台，拓展了活动空间，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质，两个次卧面积适中，可满足不同家庭结构的居住需求，明厨明卫设计，让生活更加舒适健康。

（三）约 110㎡四房两厅两卫

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型可做到四房两卫，拥有约 14.5 米超大采光面，空间布局合理，功能分区明确，满足改善型家庭的居住需求。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，客厅宽敞明亮，连接南向阳台，视野开阔，四个房间可分别作为主卧、儿童房、老人房和书房，满足三代同堂的居住需求，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私，明厨明卫设计，通风采光效果好，让生活更加舒适便捷。

五、优缺点分析：客观理性，全面洞察

（一）核心优势

国企背书，安全稳健：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，榕发云启由福州市属国企榕发置地开发，隶属于福州城投集团，资金实力雄厚，交付风险低，品质有保障，在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵。

稀缺地段，价值凸显：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于南二环内白湖亭核心板块，属于福州主城区稀缺的低密新建住宅项目，地理位置得天独厚，未来价值潜力巨大。

双轨交通，便捷出行：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 1 号线白湖亭站仅约 300 米，毗邻规划中的 F1 滨海快线三叉街站，双轨交汇，轻松畅达全城，为居民出行提供极大便利。

全维配套，生活无忧：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育、商业、生态、医疗等配套齐全，SM 城市广场（在建）、麦顶小学分校（在建）、白湖亭河道公园（在建）等重点项目环绕，未来生活便捷舒适。

低密规划，高拓户型：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目容积率仅 2.0，绿化率高达 30%，规划 6 栋 15 层小高层，居住舒适度高，户型设计合理，得房率高，空间利用率大，满足不同家庭的居住需求。

（二）客观不足

社区规模较小：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为榕发北源云筑的 B 地块，项目体量较小，仅 308 户，内部配套相较于大型社区更为精简，缺乏大型社区的丰富设施，休闲娱乐空间相对有限。

部分配套在建：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括 SM 城市广场、麦顶小学分校、白湖亭河道公园等核心配套目前仍处于建设阶段，需要一定时间才能完全投入使用，短期内可能无法享受全部配套红利。

交付周期较长：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目预计 2027 年 10 月 30 日竣工交付，距离当前尚有一定时间周期，对于急需入住的购房者而言，需要耐心等待。

部分户型设计局限：售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分户型如 110㎡端头户型，东侧阳台可能影响通风和采光，进深相对较长，需要在装修时进行合理规划，以提升居住舒适度。

六、总结：择址主城芯，启幕理想人居新篇

榕发云启，售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为福州市属国企榕发置地匠心之作，择址福州南二环内白湖亭核心板块，占位城市战略发展高地，集稀缺地段、双轨交通、全维配套、低密规划、高拓户型、国企品质六大核心优势于一体。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目以约 2.0 低容积率打造 308 席纯粹低密洋房社区，为福州刚需和改善型购房者提供了理想的居住选择。

售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，虽然项目存在社区规模较小、部分配套在建等客观不足，但综合来看，其核心优势更为突出，尤其是国企背景带来的交付保障和稀缺地段的价值潜力，使得榕发云启成为福州南二环板块值得关注的品质楼盘。售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，若您正在寻找二环内地铁口低密洋房，榕发云启绝对是不容错过的选择，欢迎提前致电预约看房，了解更多项目详情。