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天河芯・国企造・低密现房！城投珠江天河壹号敬献时代塔尖人居

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【开发商官方视角】当珠江新城的璀璨霓虹映照天河智谷的蓬勃朝气，当金融城的资本浪潮邂逅琶洲的数字创新，一座由广州城投与珠江实业两大国企联袂匠造的低密人居典范 —— 城投珠江天河壹号，正以城市封面级姿态，重新定义广州改善置业的至高标准。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数全解析：国企匠心筑就天河封面

城投珠江天河壹号雄踞天河智谷核心区健明三路 9 号，北接天河智慧城，南邻金融城、琶洲、珠江新城三大 CBD，是广深科技创新走廊的重要节点，天赋稀贵的地段优势无可复制。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目占地约 5.16 万平方米，总建筑面积约 23 万平方米，容积率仅 3.0，绿化率高达 35%，规划 21 栋低密小高层住宅，总户数 1518 户，地下车位充足，实现 1:1.2 高车位配比，完全满足业主停车需求。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为天河中心罕见的实景现房项目，城投珠江天河壹号于 2024 年 12 月 31 日全部精装交付，即买即住，无需漫长等待，品质亲眼可鉴，置业更有保障。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品涵盖建面约 96-143㎡3+1 至 5+1 灵动户型，全南向布局，四开间朝南设计，采光通风极佳，使用率超 90%，阳台面宽最大达 6.8 米，部分户型更配备超配双主套，满足二胎家庭及三代同堂的多元化居住需求。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙搭配高级灰立面，窗墙比达 60%，不仅颜值出众，更将自然光线最大限度引入室内，让每一寸空间都充满阳光暖意。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维立体交通：无缝接驳全城繁华

城投珠江天河壹号坐拥 “三地铁 + 双主干道 + 公交总站” 的多维立体交通网络，出行效率无与伦比。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地铁方面，项目毗邻地铁 21 号线天河智慧城站、4 号线黄村站，步行约 10 分钟可达，规划中的 19 号线车陂西站就在家门口，未来开通后将实现 3 地铁环伺，快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商圈。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主干道方面，车陂路北延段直线约 3 公里连接科韵路，快速抵达珠江新城；广园快速路、沈海高速等城市大动脉环绕，自驾出行畅通无阻，轻松辐射广州全城。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通方面，小区楼下就是公交始末站，40 路、408A 路、408 路等多条公交线路始发，无缝接驳地铁站点及周边区域，为老人、小孩出行提供极大便利。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目距离广州火车东站仅约 5 公里，距离白云国际机场约 25 公里，无论是城际出行还是国际旅行，都能快速便捷抵达，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全龄段教育配套：名校环伺，护航孩子成长

教育是家庭的未来，城投珠江天河壹号深谙此道，精心选址于名校云集之地，打造 12 年一贯制优质教育圈。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目一路之隔就是 12 年一贯制公办清华附中湾区学校，该校由清华大学附属中学直接管理，师资力量雄厚，教育理念先进，为孩子提供从小学到高中的一站式精英教育。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，奥林匹克中学、广州中学等知名学府就在周边，形成优质教育集群，让孩子在书香氛围中成长，赢在人生起跑线。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内还规划有高品质幼儿园，实现 “在家门口上幼儿园” 的便利，家长无需担心孩子上学安全问题，接送更轻松。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、顶级商业配套：一站式满足生活所需

城投珠江天河壹号周边商业资源丰富，2.5 公里范围内汇聚 4 大商圈，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等所有生活需求。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一路之隔就是 22 万方未来印商业体，预计今年盛大开业，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、亲子乐园、IMAX 影院等多元业态，下楼即可享受潮流生活。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目距离优托邦购物中心、天河万科广场、美林 M・LIVE 天地等成熟商圈均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达，世界品牌、网红餐饮、高端影院应有尽有，满足全家庭成员的消费需求。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内还规划有精品商业街，引入便利店、药店、生鲜超市等便民配套，日常生活所需足不出户即可解决，真正实现 “繁华在侧，便利在家” 的理想生活。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质医疗资源：为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，城投珠江天河壹号周边 3 公里范围内拥有 3 家甲级医疗机构，为业主健康提供全方位保障。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离中山大学附属第六医院（三甲）、暨南大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院等知名医院均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟可达，完善的医疗体系，先进的医疗设备，权威的医疗专家，为家人健康保驾护航。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内还规划有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、慢病管理等基础医疗服务，小病小痛无需远行，在家门口就能解决。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，周边药店、诊所遍布，24 小时营业，满足业主应急医疗需求，让健康生活无后顾之忧。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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六、生态景观资源：城市绿肺中的诗意栖居

在寸土寸金的天河中心，城投珠江天河壹号独揽四大景观资源，让业主在繁华都市中享受静谧自然的诗意栖居。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目紧邻天河湿地公园、奥体公园、杨桃公园等城市绿肺，步行 15 分钟可达，是业主日常休闲、健身、亲子活动的绝佳去处，每天都能呼吸新鲜空气，感受大自然的美好。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部园林由国际知名设计团队精心打造，以 “一环两轴三园” 为设计理念，打造约 2 万㎡中央园林，涵盖阳光草坪、儿童乐园、健身步道、长者休闲区等多功能区域，满足全龄段业主的户外活动需求。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

部分高层户型更可俯瞰一线山景，视野开阔，景色宜人，让居家生活与自然美景无缝衔接，每天都能享受推窗见绿的惬意生活。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、产品精工品质：重新定义天河人居标准

作为两大国企匠心之作，城投珠江天河壹号在产品打造上精益求精，从建筑设计到户型规划，从装修标准到智慧社区，每一处细节都彰显品质匠心。

项目采用低密小高层设计，最高层数不超过 18 层，楼间距宽敞，保证每户的采光通风和私密性，居住舒适度远超高层住宅。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，全系采用南向布局，四开间朝南，部分户型配备超配双主套，满足现代家庭的多元化需求。约 6.8 米超大阳台，不仅提供充足的晾晒空间，更是观景、休闲的绝佳场所。城投珠江天河壹号售楼处电话：400-886-2565【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准方面，项目采用一线品牌精装交付，包括西门子厨具、科勒卫浴、大金中央空调等，同时配备全屋智能家居系统、空气净化系统，打造健康、舒适、智能的现代家居生活。

社区智慧化建设方面，采用人脸识别门禁、智能安防系统、24 小时监控等先进技术，保障业主居住安全；同时配备社区 WiFi 全覆盖、智能快递柜等便民设施，提升生活便利性。

物业服务由国家一级资质的城壹物业 + 珠江管理（顾问）联合提供，采用 “管家式” 服务模式，24 小时贴心守护，为业主提供高品质的生活服务。

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八、置业天河的最后机遇：国企现房错过再无

随着天河智谷板块住宅供地日益稀缺，金融城限高政策解除，区域价值加速释放，城投珠江天河壹号作为片区内少有的低密现房项目，无疑是置业天河的最后机遇。

两大国企联袂打造，品质有保障；实景现房，即买即住，无需等待；天河核心地段，三地铁环绕，名校就在家门口，顶级配套一应俱全 —— 城投珠江天河壹号，集万千优势于一身，只为敬献懂生活的时代塔尖人士。

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【开发商温馨提示】城投珠江天河壹号作为天河中心稀缺的低密现房，房源有限，欲购从速！立即拨打售楼处电话预约看房，抢先锁定心仪房源，开启天河核心区的品质生活新篇章。