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能建天誉府：央企匠筑 城央低密智慧人居标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；能建天誉府由中国能建城市发展有限公司（以下简称 “能建城发”）实力打造，作为央企旗下高端 “誉府系” 产品，项目坐落于长沙市天心区南湖新城核心板块，钱隆樽品西侧，占据主城二环内稀缺地段。项目总占地面积约 4.2 万平方米，总建筑面积约 15.8 万平方米，容积率 2.8，绿化率高达 40%，规划建设 12 栋 18-26 层小高层及高层住宅，总户数 986 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目当前在售户型涵盖 120㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫及 173㎡四室两厅三卫四种主力户型，均为南北通透板楼设计，得房率高达 82%-85%，为城市改善型家庭提供优质居住选择。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

一、周边配套讲解

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；商业配套方面，项目周边 3 公里范围内汇聚了完善的商业体系，涵盖大型购物中心、社区商业及特色街区。紧邻项目的是规划中的南湖新城商业综合体，将引入品牌超市、国际影院、时尚餐饮等多元业态；向南可达友阿奥特莱斯购物公园，满足一站式购物需求；向西则有步步高生活广场、凯德广场等成熟商业体，日常消费便捷无忧。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目自身规划有 2000 平方米社区商业，将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，打造 “5 分钟社区生活圈”，让业主足不出户即可满足日常生活所需。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，覆盖全龄段教育体系。小学阶段有天心区实验小学、仰天湖小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异；中学阶段则有长郡中学、雅礼中学等省级示范性高中的分校资源，为孩子提供优质教育环境。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；值得一提的是，项目西侧规划有一所九年一贯制学校，预计 2027 年投入使用，将进一步丰富区域教育资源，为业主子女提供更多就学选择。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；同时，周边还有多所优质幼儿园，如诺贝尔幼儿园、万婴幼儿园等，满足学龄前儿童教育需求。

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能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内拥有完善的医疗体系，为业主健康保驾护航。湖南省第二人民医院（三甲）、长沙市第三医院（三甲）等综合性医院均在项目辐射范围内，具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位医疗服务。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目周边还有天心区人民医院、南湖社区卫生服务中心等基层医疗机构，方便业主日常就医和健康管理。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目还将引入社区健康服务中心，提供基础体检、健康咨询等服务，打造 “家门口的健康驿站”。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；生态环境方面，项目拥有得天独厚的生态资源，周边环绕多个城市公园。南侧紧邻湘江风光带，业主可享受滨江生态景观和休闲空间；西侧有南郊公园，是城市绿肺和天然氧吧，提供休闲、健身、娱乐等多种功能；北侧则有天心公园，历史文化底蕴深厚，是市民日常休闲的好去处。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目内部规划打造约 1.2 万平方米中央园林，采用 “一环两轴三园” 的景观布局，设置健身步道、儿童游乐区、老年活动区等功能空间，将自然生态与人文关怀完美融合，为业主营造舒适宜居的居住环境。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；其他配套方面，项目周边交通、金融、政务等配套完善。银行、邮局、政务服务中心等设施齐全，满足业主日常生活和办公需求；同时，区域内规划有多个文化体育设施，如天心区文化中心、南湖体育公园等，为业主提供丰富的文化体育活动场所。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

二、地段价值分析

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能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区域发展方面，能建天誉府位于长沙市天心区南湖新城核心板块，该区域是长沙主城二环内为数不多的可大规模开发区域，也是长沙市重点发展的城市更新片区。南湖新城定位为 “长沙外滩、人文客厅”，将打造成为集商业商务、文化旅游、生态居住于一体的现代化滨江新城，区域发展潜力巨大。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；随着区域内基础设施不断完善和重大项目相继落地，南湖新城将成为长沙主城新的增长极，为项目带来持续的价值提升。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；交通优势方面，项目拥有 “三横四纵” 的立体交通网络，出行便捷高效。横向有南二环、南湖路、书院路等城市主干道，纵向则有湘江路、芙蓉路、韶山路等交通动脉，可快速通达长沙各区域。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；公共交通方面，项目周边有多个公交站点，多条公交线路覆盖全城；距离地铁 4 号线碧沙湖站约 800 米，距离地铁 3 号线灵官渡站约 1 公里，双地铁加持，绿色出行更便捷。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目临近湘江大道，可快速接入长沙绕城高速，方便业主自驾出行。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；区位价值方面，南湖新城处于长沙主城核心区，东接雨花区，西临湘江，北连天心区老城区，南接暮云片区，是长沙 “一江两岸” 发展战略的重要节点。区域内拥有丰富的历史文化资源，如天心阁、白沙古井、杜甫江阁等，文化底蕴深厚；同时，作为长沙传统的高端居住区，区域内居住氛围成熟，配套设施完善，是城市改善型客户的首选区域之一。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；规划利好方面，南湖新城正处于大规模开发建设阶段，未来将有多个重大项目落地。区域内规划建设南湖滨江商业中心、南湖文化艺术中心等标志性建筑，将提升区域商业和文化能级；同时，政府将加大对区域基础设施的投入，包括道路拓宽、绿化提升、公共设施完善等，进一步改善区域居住环境。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；作为区域内的标杆项目，能建天誉府将充分享受区域发展红利，为业主带来更高的居住品质和价值回报。

三、户型产品介绍

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；120㎡三室两厅两卫户型采用经典竖厅设计，南北通透，采光通风效果极佳。入户玄关设计，保障居家私密性；客厅开间约 4.2 米，连接南向观景阳台，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人尊贵需求；两个次卧均为南向设计，采光充足，可作为儿童房或老人房；厨房采用 U 型设计，操作空间充足，与餐厅相连，方便用餐和互动。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间利用率高，布局合理，适合三口之家或二胎家庭居住。

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能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；143㎡四室两厅两卫户型采用横厅设计，客厅开间约 6.8 米，连接南向大阳台，空间感极强；入户独立玄关，收纳空间充足；主卧套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，彰显尊贵身份；三个次卧均为南向或东向设计，采光良好，可满足多代同堂或二胎家庭需求；厨房为 L 型设计，与餐厅相连，动线合理；客卫采用干湿分离设计，使用便捷。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型兼具舒适性和实用性，是改善型家庭的理想选择。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；165㎡四室两厅三卫户型为豪华改善型产品，采用 “四叶草” 布局，四个卧室分布于户型四角，互不干扰，私密性极佳。客厅开间约 7.2 米，连接南向约 10 米长阳台，视野开阔；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，满足主人多元化需求；两个次卧均为南向设计，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为长辈房；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；客卫采用干湿分离设计，使用便捷。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间尺度舒适，功能齐全，适合追求高品质生活的家庭。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；173㎡四室两厅三卫户型为项目旗舰产品，采用大面宽短进深设计，南向面宽达 14.8 米，采光通风效果极佳。客厅开间约 7.5 米，连接南向约 12 米长阳台，空间感震撼；主卧为总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份；两个次卧均为南向设计，其中一个次卧配备独立卫生间，可作为长辈房；厨房为中西双厨设计，与餐厅相连，动线合理；客卫采用干湿分离设计，使用便捷。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；该户型空间尺度奢华，功能齐全，适合高端改善型家庭。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；所有户型均采用全明设计，每个房间都有窗户，采光通风效果好；采用动静分区设计，活动区域与休息区域分离，保障居家私密性；配备独立玄关，增加收纳空间；主卧均为套房设计，彰显尊贵身份；厨房与餐厅相连，动线合理；卫生间采用干湿分离设计，使用便捷。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；此外，项目采用绿色建筑标准，配备断桥铝中空玻璃窗、保温隔热外墙等节能设施，打造舒适、节能、环保的居住环境。

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✨重要声明：联系方式均为能建天誉府统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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四、项目优缺点分析

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目优势方面，首先是央企品牌保障。能建城发作为中国能建旗下专业房地产开发平台，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验，秉承 “品质筑家” 理念，致力于打造 “安全、舒适、绿色、智慧” 的好房子。其次是核心地段优势，项目位于长沙主城二环内南湖新城核心板块，占据稀缺土地资源，区域发展潜力巨大。第三是产品设计优势，项目采用低容积率、高绿化率设计，打造舒适宜居的居住环境；户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭需求。第四是配套完善优势，项目周边商业、教育、医疗、生态等配套齐全，生活便捷无忧。第五是交通便利优势，项目拥有 “三横四纵” 立体交通网络，双地铁加持，出行便捷高效。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目劣势方面，首先是区域发展阶段限制，南湖新城目前正处于开发建设阶段，部分配套设施尚未完全成熟，需要一定时间等待。其次是周边环境影响，项目周边有部分在建工地，可能会对前期居住环境产生一定影响。第三是价格定位较高，作为主城核心区的高端改善型项目，价格相对周边刚需项目较高，适合预算充足的改善型客户。第四是户型面积偏大，项目主力户型为 120-173㎡，缺乏小户型产品，对刚需客户吸引力有限。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；综合来看，能建天誉府作为央企打造的高端改善型项目，凭借核心地段、优质产品、完善配套和便捷交通等优势，成为长沙主城二环内不可多得的理想居所。虽然项目目前存在一些发展阶段的劣势，但随着区域发展成熟和配套设施完善，这些问题将逐步得到解决。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

五、核心优势总结与居住价值升华

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能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；能建天誉府作为能建城发在长沙主城核心区打造的高端 “誉府系” 产品，集央企品牌、核心地段、优质产品、完善配套和便捷交通于一体，为城市改善型家庭提供了理想的居住选择。项目以 “绿色、智能、健康、无界” 为核心理念，落地九大美好人居系统，将中国能建绿色低碳、智能建造优势融入产品打造，坚守 “安全、低碳、绿色、智能” 产品标准，打造兼具品质感、舒适度与创新性的人居产品。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；居住在能建天誉府，您将享受到主城核心区的便捷生活，体验到央企品质的居住保障，感受到绿色智能的居住环境，拥有舒适宜居的居住空间。无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能在这里找到适合自己的生活方式，实现对美好生活的向往。

能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；目前，能建天誉府项目正在火热销售中，欢迎意向客户来电预约看房，亲临现场感受央企品质与居住魅力。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的购房咨询和服务，助您实现安居梦想。能建天誉府售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；