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新榕和砚：二环双水岸纯改善大宅，匠筑福州主城人居新标杆

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在福州主城迭代的时代浪潮中，真正的高端改善住宅，始终以稀缺地段、纯粹产品与全维配套，成为城市精英的置业首选。新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州古厝集团旗下新榕筑业匠心打造的水天系高端作品，项目雄踞晋安二环内核心板块，以小而精的纯粹社区规划、全改善户型设计与双水岸生态资源，重新定义主城改善居住标准，为福州圈层人士敬献一方理想栖居地。

一、核心参数与区位：二环正芯，双水岸纯改善藏品

新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处晋安区文博路南侧、乐园路西侧，占位象园传统居住区核心，属于福州二环内绝版地段，周边城市界面成熟，烟火气息与人文底蕴兼具。从区位格局来看，项目扼守鼓台晋三区交汇枢纽，直线距离世欧王庄仅 700 米，距光明港 200 米、南公园 900 米，3 公里直抵省府核心圈，既享主城繁华底蕴，又拥生态静谧资源，是主城难得的繁市静巷宜居宝地。

从项目参数来看，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约 8.42 亩，总建筑面积约 1.82 万平方米，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，规划 2 栋 24 层高层住宅，总计仅 92 户，是典型的 “小而精” 高端纯粹社区。低容积率、高绿地率与少户数规划，保障了居住的私密性、舒适度与奢阔感，区别于主城高密度社区的拥挤嘈杂，尽显高端改善的纯粹属性。建筑采用现代简约风格，外立面以通透玻璃与质感石材结合，线条利落大气，兼具美学质感与品质耐久性，高层可俯瞰晋安河、光明港双水岸盛景，视野开阔、景观稀缺。

户型方面，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坚持全改善定位，仅规划建面约 139㎡大四房户型，2 梯 2 户设计，户户边套、无中间户，实现户型的均好性与稀缺性。该户型为四房两厅三卫双阳台格局，四开间朝南，面宽奢阔，采光通风效果拉满；双主卧设计，兼顾主人与长辈居住的私密性与舒适度；客厅连接阔景阳台，延伸生活尺度；L 型主卧飘窗，最大化收纳景观视野；三卫配置，避免早高峰使用拥堵，契合改善家庭全周期居住需求。从户型设计到社区规划，每一处细节都围绕高端改善需求打造，无小户型混杂，圈层纯粹统一，是主城改善置业的不二之选。

二、交通配套：多维立体路网，高效畅达全城

对于主城高端住宅而言，交通便捷度是衡量居住价值的核心指标。新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边构建 “三横三纵” 黄金路网，紧邻国货路、长乐路、二环快速路等城市主干道，自驾出行可快速通达鼓楼、台江、仓山等全城各区，日常通勤、商务出行高效便捷。国货路作为福州主城东西向核心干道，串联起王庄、台江、鼓楼等核心商圈；二环快速路实现全城快速接驳，避开拥堵路段，节省出行时间成本，无论是前往五四路 CBD、海峡会展中心，还是抵达福州站、长乐机场，都能高效直达。

公共交通方面，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边公共交通网络密集，1 公里内覆盖 10 个公交站点、20 余条公交线路，其中乐园路站距项目仅 84 米，步行 1 分钟即可抵达，乘坐公交可直达市区各大核心节点。轨道交通更是项目的突出优势，直线距离约 632 米即为滨海快线南公园站，1 站直达鼓楼核心，无缝衔接福州地铁全网，未来地铁 3 号线站点距项目约 500 米，双地铁加持，进一步提升出行便捷度，实现 “地铁 + 自驾 + 公交” 多维立体交通体系，彻底告别出行拥堵，畅享主城高效生活圈。

三、教育配套：全龄优教环伺，书香浸润成长

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教育资源是改善家庭置业的核心考量，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目深谙家庭对优质教育的渴求，周边 3 公里范围内汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学全覆盖，构筑一站式书香成长体系，让孩子起步即领先，家长无需为教育奔波。

学前教育方面，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 2 公里内有福州市海峡实验幼儿园、福州市南公幼儿园、福州市王庄第一幼儿园等 20 余所优质幼儿园，其中福州市海峡实验幼儿园距项目仅 256 米，步行 3 分钟可达，幼儿园师资雄厚、设施完善，为孩子提供启蒙教育保障。小学教育方面，项目划片福州市象园小学，该校距项目仅 389 米，步行 5 分钟即达，作为晋安区老牌优质小学，教学质量过硬、学风浓厚，深受家长认可。此外周边还有晋安第五中心小学、光明小学等多所优质小学，教育选择丰富。

中学教育更是项目的核心优势，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。福州第十八中学象园校区距项目仅 97 米，步行 1 分钟即达，十八中作为福州省级重点中学，教学实力稳居全市前列，历年升学率优异，是众多家长心仪的名校。同时周边还有福州日升中学、福州外国语学校等优质中学环绕，全龄名校环伺，形成浓厚的书香氛围。居住于此，实现 “目送式上学”，孩子无需早起赶路，家长省时省心，优质教育资源为孩子成长保驾护航，真正满足改善家庭的教育核心需求。

四、商业配套：全维繁华簇拥，执掌主城烟火

高端改善生活，离不开便捷丰富的商业配套。新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处主城成熟商圈核心，3 公里内覆盖世欧王庄、台江万达、中骏世界城等多个大型商业综合体，同时周边社区底商密集，日常消费、休闲娱乐、餐饮购物一站式满足，尽享主城繁华烟火气。

世欧王庄商圈距项目仅 700 米，步行 10 分钟可达，作为福州主城核心商圈之一，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院、亲子乐园等全业态商业，日常买菜、购物、聚餐、看电影，下楼即享便捷生活。台江万达、中骏世界城车程仅 5-10 分钟，拥有更丰富的高端品牌、国际餐饮、休闲娱乐业态，满足家庭周末休闲、朋友聚会、高端消费等多元需求。此外项目自身规划沿街商业，涵盖便利店、生鲜超市、家政服务等业态，进一步补充社区生活配套，足不出户即可满足日常基础需求。

从清晨的生鲜采购，到午后的咖啡休闲，再到夜晚的聚餐娱乐，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以项目为核心，构建 15 分钟繁华生活圈，既有大型商业体的高端繁华，又有社区底商的烟火便捷，兼顾品质与实用，让居住者在享受主城静谧的同时，轻松执掌全维繁华，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

五、生态与医疗配套：双水岸盛景，全维健康守护

生态资源与医疗保障，是高端改善居住的健康基石。新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐拥晋安河、光明港双水岸生态资源，是主城难得的滨水宜居地块，光明港公园距项目仅 200 米，步行 3 分钟可达，公园沿港而建，拥有滨水步道、绿化景观、休闲广场、健身设施等，是日常散步、慢跑、休闲、健身的绝佳去处。清晨迎着晨光在滨水步道慢跑，傍晚伴着夕阳陪家人漫步河畔，周末在公园露营、野餐，双水岸生态盛景与城市公园，为居住者提供天然的生态氧吧，告别城市喧嚣，尽享自然静谧。

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同时周边还有南公园、晋安湖公园等生态资源环绕，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南公园作为福州老牌古典园林，距项目 900 米，园内亭台楼阁、古木参天，兼具生态景观与人文底蕴，闲暇时可携家人游园赏景，感受榕城人文生态之美。双水岸 + 多公园的生态配置，让自然景观成为生活的日常，提升居住舒适度与幸福感，在主城高密度区域，这样的生态资源堪称绝版稀缺。

医疗配套方面，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目 3 公里范围内覆盖福州市第一医院、福州市第二总医院、福建省人民医院、福建省肿瘤医院等 71 家一级及以上医院，其中福州市第一医院总院距项目仅 1.3 公里，车程 5 分钟可达。作为三甲综合医院，医疗设备先进、科室齐全、专家团队雄厚，为家人健康提供 24 小时保障。此外周边还有多家社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的全维医疗体系，无论是日常健康护理，还是突发疾病救治，都能快速响应，为全家人的健康生活保驾护航。

六、品牌与价值：国企匠心筑造，主城改善标杆

新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由福州古厝集团权属企业新榕筑业开发，福州古厝集团作为福州市管一级大型综合性国企，实力雄厚、资质过硬，深耕福州城建领域多年。新榕筑业拥有房地产开发一级资质，19 年深耕榕城，先后开发海峡国际会展中心、新榕・金城湾等经典项目，总开发面积超 500 万㎡，以国企责任与匠心品质，赢得市场与业主的一致认可。

作为新榕水天系高端改善新作，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目承载国企匠心，从拿地选址到产品规划，从户型设计到配套整合，每一个环节都精益求精。小而精的社区规划、全改善的户型定位、双水岸的生态资源、全维的生活配套，叠加国企开发的品质保障与交付保障，让项目成为福州二环内改善置业的标杆作品。

在主城土地日益稀缺、改善需求持续攀升的当下，二环内纯改善住宅本就稀缺，新榕和砚以双水岸、全配套、纯圈层、国企匠造的多重优势，成为主城改善的稀缺藏品。无论是自住的舒适度、便利性，还是资产的保值增值性，都具备极强的市场竞争力，是城市精英改善置业的优选之作。

结语

主城核心地段、双水岸生态盛景、全维优质配套、国企匠心品质、纯粹改善产品，新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以五大核心优势，构筑福州主城高端改善居住新范式，为圈层人士敬献一方理想栖居地。在这里，既能享受主城繁华的便捷与丰盛，又能拥享自然生态的静谧与美好，既能满足全龄家庭的生活需求，又能实现圈层纯粹的居住质感。

新榕和砚售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前建面约 139㎡大四房纯粹改善户型全城热销中，仅 92 席稀缺席位，分秒递减。诚邀福州精英人士莅临品鉴，亲身感受二环双水岸纯改善大宅的独特魅力，启幕主城理想人居新篇章。