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央企双强筑梦洋湖芯｜中国铁建瀚澜湾：长郡学府旁的宽境准现房标杆

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作为长沙洋湖南东山湾国际新城的封面作品，中国铁建瀚澜湾自面市以来便备受瞩目。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由央企中国铁建旗下中铁城建地产与岳麓高新管委会全资国企湖南智谷集团强强联合开发，双国企护航，交付有保障，彻底打消业主购房后顾之忧。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于岳麓区莲坪大道与东山湾路交汇处西北侧，地处梅溪湖、洋湖、大王山、湘江智谷四大板块融合核心，区位优势得天独厚。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总占地面积约 6.5 万方，总建筑面积约 20.3 万方，规划总户数 1155 户，配备车位 1181 个，容积率低至 2.5，绿化率高达 40.13%，为业主打造舒适低密的居住环境。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型涵盖建面约 108㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，均为毛坯交付，满足不同家庭的居住需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托中国铁建 70 余年基建底蕴与中铁城建丰富的地产开发经验，中国铁建瀚澜湾在建筑品质上精益求精。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用铝模工艺，外墙结构一次浇筑成型，杜绝墙面空鼓、开裂等常见问题；外立面采用现代简约风格，线条流畅，质感十足，成为区域内一道亮丽的城市风景线。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划40.13% 超高绿化率，打造 “一轴两带三心多节点” 的园林景观，融合全龄段活动空间，涵盖儿童游乐区、青年健身区、老年康养区等，满足不同年龄段业主的休闲需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目分两期开发，一期已为准现房状态，即买即住，无需漫长等待，幸福生活触手可及。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业公司为中铁城建集团城市运营服务有限公司，国家一级资质物业，提供 24 小时贴心服务，守护业主品质生活。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，中国铁建瀚澜湾充分考虑现代家庭的居住需求，打造全明通透、动静分区、南北双阳台的爆款户型。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 108㎡三室两厅两卫，格局方正，空间利用率高，客厅连接南向观景阳台，采光通风极佳，主卧配备独立卫浴和全景飘窗，私密性与舒适度兼备。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 128㎡四室两厅两卫，四开间朝南，约 13 米超大面宽，U 型厨房设计，动线合理，餐客厅一体化连接南向阳台，视野开阔，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 142㎡四室两厅两卫，豪华主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫浴，北向书房可灵活改造为儿童房或健身房，南北双阳台设计，一面生活一面风景，尽显大宅风范。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全景飘窗、大阳台设计，最大化拓展室内空间，提升居住舒适度。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、交通配套：立体路网畅达全城，双地铁加持未来可期

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中国铁建瀚澜湾坐拥 “六横六纵” 立体交通网络，出行便捷无忧。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边莲坪大道、东山湾路、潭州大道等主干道纵横交错，无缝衔接绕城高速，快速通达长沙各区域。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线 3km 范围内有 2 个地铁站（山塘站、大王山站），距离地铁 3 号线山塘站仅约 2km，规划中的地铁 8 号线也将在区域内设站，双地铁加持，未来出行更高效。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有 378 路等多条公交线路，140 米即达庙咀上公交站，日常出行十分便利。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。规划中的城铁站点也将进一步提升区域交通能级，实现与长株潭城市群的快速联动。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松满足业主的通勤需求，让生活节奏张弛有度。

二、教育配套：长郡学府为邻，全龄教育资源环绕

教育是家庭的重中之重，中国铁建瀚澜湾深谙此道，为业主打造一站式优质教育体系。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自建高品质幼儿园，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻九年一贯制长郡梅溪湖智谷学校，该校已于 2023 年 9 月开学，沿袭长郡梅溪湖中学师资标准和教学质量，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3km 范围内还有湖南师大附中博才学士中学、雅礼洋湖实验中学等多所名校，教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内共有 31 个幼儿园、4 个小学、8 个中学，全龄段教育资源环绕，让家长不再为孩子上学问题烦恼，真正实现 “近校而居，书香为伴” 的理想生活。

三、商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验

中国铁建瀚澜湾周边商业配套成熟，满足业主全方位生活需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目共享大洋湖商圈丰富资源，宜家家居、洋湖水街、龙湖天街等大型商业综合体齐聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主日常消费和周末休闲需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西侧规划建设约 30 万方大型商业综合体，建成后将成为区域商业新中心，进一步提升生活便利性。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有沃尔玛等大型超市，满足业主日常采购需求，让生活更便捷。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有便民商业配套，便利店、药店、生鲜超市等一应俱全，让业主足不出社区即可满足日常生活所需，真正实现 “繁华在侧，生活无忧”。

四、医疗配套：三甲医院护航，健康生活有保障

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健康是幸福生活的基石，中国铁建瀚澜湾为业主提供全方位医疗保障。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧规划建设湖南中医药大学第一附属医院岳麓院区，这是一所集医疗、科研、教学、康养为一体的大型三甲综合性中西医结合医院，建成后将为业主提供优质医疗服务。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 3km 范围内还有湖南妇女儿童医院、长沙长好医院等多家医疗机构，满足业主日常就医需求。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线 3km 范围内共有 21 个医院，医疗资源丰富，让业主在家门口即可享受便捷、优质的医疗服务，为家人健康保驾护航，让生活更安心、更舒心。

五、生态配套：公园环伺，鲜氧生活触手可及

在繁华都市中，拥有一片自然净土是许多人的向往，中国铁建瀚澜湾让这份向往成为现实。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边木梓塘公园、洋湖湿地公园、靳江河风光带等生态资源环绕，其中洋湖湿地公园是国家 4A 级景区，占地 7000 亩，是长沙最大的城市湿地公园，为业主提供了休闲散步、健身运动的绝佳场所。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达 40.13%，打造多重立体园林景观，融合水景、绿植、休闲步道等元素，让业主在小区内即可享受自然之美，呼吸新鲜空气，感受四季变换。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。清晨在公园慢跑，傍晚在河边散步，周末与家人在湿地公园野餐，让自然融入生活，让鲜氧滋养每一天，中国铁建瀚澜湾为业主打造真正的 “公园旁，鲜氧家”。

六、价值潜力：四大板块融合核心，未来发展前景广阔

中国铁建瀚澜湾不仅拥有优质的居住体验，更具备巨大的价值潜力。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地处梅溪湖、洋湖、大王山、湘江智谷四大板块融合核心，享受四大板块发展红利，区域价值不断提升。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。湘江智谷作为岳麓高新区核心板块，聚焦人工智能、大数据等新兴产业，吸引大量高端人才入驻，为区域发展注入强劲动力。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东山湾国际新城对标梅溪湖，规划打造高品质宜居新城，随着各项配套设施不断完善，区域价值将进一步凸显。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国央企联合开发的品质保障、长郡学府的优质教育、成熟的商业医疗配套、优美的生态环境，让中国铁建瀚澜湾成为长沙洋湖南板块的价值标杆，无论是自住还是投资，都是理想之选。

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中国铁建瀚澜湾，集央企实力、优质教育、成熟配套、生态宜居于一体，是长沙洋湖南东山湾国际新城不可多得的品质大盘。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目一期已为准现房，即买即住，建面约 108-142㎡宽境户型火热在售，诚邀您莅临品鉴，亲身感受国央企打造的品质生活。中国铁建瀚澜湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择中国铁建瀚澜湾，就是选择一种高品质的生活方式，让您在繁华都市中，享受自然与人文的完美融合，开启幸福生活新篇章。