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中海湖上景明：五象湖央席巨著，央企匠造湖山传世府邸

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作为央企中海地产匠筑南宁五象湖核心区的鼎级改善力作，中海湖上景明自面世便以无可复制的地段优势、匠心雕琢的产品品质与纯粹高阶的圈层定位，成为城市高净值人群竞相争藏的湖居标杆。项目雄踞南宁良庆区五象湖玉象路与三定路交汇处，南宁图书馆南侧，占据五象湖生态住区核心席位，背倚五象岭森林公园，直面五象湖一线湖景资源，以背山面湖的天赋格局，重塑南宁高端人居新高度。项目总占地约 3.74 万㎡，总建筑面积约 13.47 万㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，规划 20 栋住宅，仅打造 545 套稀缺房源，车位数 570 个，车位配比约 1:1.05，以低密高绿的奢适规划，保障居住的私密性与舒适度。目前项目主力在售建面约 135-178㎡阔景大平层、183-222㎡臻藏叠墅产品，全系南北通透、全明格局，以奢阔尺度与极致空间设计，满足城市精英家庭全周期居住需求，每一席皆为城市藏品，稀缺价值不言而喻。

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一、央企中海实力背书，46 载匠心筑就品质标杆

中海地产隶属于中国海外发展有限公司，1979 年创立于香港，1992 年港交所上市，2007 年入选恒生指数成份股，历经 46 载稳健发展，业务遍布全球 80 余城，总资产超 9000 亿元，连续 21 年蝉联中国房地产行业领导品牌，三大国际评级机构授予行业领先信用评级，是中国内地最大的写字楼发展运营商，以央企雄厚实力与行业标杆品质，为每一部作品保驾护航。中海湖上景明由南宁中海宏洋海怡房地产有限公司开发建设，承袭中海 46 载高端住宅开发精髓，坚守 “过程精品、楼楼精品” 的开发理念，从规划设计到建筑施工，从建材甄选到细节打磨，每一个环节都严苛遵循中海最高标准，以央企责任与匠心精神，打造经得起时间考验的传世居所。项目采用现代公建化外立面设计，线条简洁流畅、大气恢弘，搭配高端建材与精湛工艺，兼具美学质感与经久耐用性，不仅成为五象湖岸靓丽的城市天际线，更以恒久品质保障资产长期保值增值。中海自持国家一级资质中海物业，拥有 35 年高端物业服务经验，全国 206 个 “国优” 示范项目，为业主提供 24 小时专属管家、星级酒店式归家服务、全周期社区维护等尊崇服务，以精细化、智能化、人性化的物业服务，守护业主高阶生活质感。

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二、天赋湖山生态大境，城市绿芯里的自然栖居

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中海湖上景明占据五象湖生态核心，坐拥 “一湖一岭双公园” 的绝版生态资源，是南宁罕见的城市中心低密湖居住区，自然禀赋无可复制。项目直面约 1830 亩五象湖公园，作为五象新区核心生态地标，五象湖公园水域辽阔、绿植繁茂，拥有湖光塔影、四季花海、滨水步道等多重景观，业主推窗即揽一线湖景，闲暇时可漫步湖畔、垂钓休闲、亲子嬉戏，享受城市里难得的湖居诗意。背倚约 2.7 万亩五象岭森林公园，作为南宁城市 “绿肺”，五象岭森林覆盖率超 90%，负氧离子含量充沛，形成天然生态屏障，不仅调节区域微气候、净化空气，更为业主提供四季常青的自然盛景，实现 “推窗见山、出门临湖” 的理想栖居。同时，项目周边五象中央公园、良庆湖公园等生态配套环伺，形成多层次生态景观体系，让居住者时刻置身于自然怀抱，在繁华都市中私享一方静谧，实现生态与生活的完美融合。社区内部打造新加坡式立体园林，以 “一轴两带多节点” 为布局脉络，融合水景、绿植、休闲广场、儿童乐园、健身空间等全龄化景观配套，更打造空中连廊、湖上会所、空中泳池等特色景观与功能空间，步移景异、四季有景，让每一次归家都成为穿越花园的旅行。

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三、多维立体交通路网，瞬息通达全城繁华

中海湖上景明占位五象湖核心交通枢纽，构建 “三纵三横、地铁环绕、公交接驳” 的多维立体交通体系，无缝衔接全城各区域，出行便捷无忧。项目紧邻玉象路、玉洞大道、平乐大道等城市主干道，其中玉洞大道作为南宁双向 12 车道的城市景观大道，无红绿灯设计，快速通达五象总部基地、东盟商务区、江南区等核心板块；平乐大道串联五象湖与良庆大桥，直达青秀区核心商圈，三纵三横路网交织，自驾出行畅通无阻，约 15 分钟可达五象总部基地，约 20 分钟畅达东盟商务区，约 30 分钟覆盖全城核心商圈。轨道交通方面，项目 3 公里范围内覆盖那福路、玉岭路、五象湖、东风路等 7 个地铁站，形成密集地铁网络，其中距离最近的那福路站约 1.6 公里，通过地铁可快速换乘通达全城，轻松规避城市拥堵，实现高效绿色出行。公共交通配套完善，1 公里内有玉象玉洞路口、玉洞玉象路口等 15 个公交站点，B108 路、B21 路、B48 路、117 路等多条公交线路途经，无缝接驳地铁与城市各区域，为业主日常出行提供多元选择。便捷的交通不仅提升居住的便利性，更缩短了工作与生活的距离，让业主既能享受五象湖的静谧湖居，又能瞬息拥享全城繁华，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想生活状态。

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四、全优教育资源环伺，护航孩子菁英未来

教育是家庭置业的核心考量，中海湖上景明深谙家长对优质教育的渴求，周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学一站式覆盖，名校环伺、学风浓郁，为孩子成长保驾护航。学前教育资源丰富，3 公里范围内有 31 所优质幼儿园，包括五象湖核心区公办幼儿园、品牌民办幼儿园等，教学设施完善、师资力量雄厚，满足孩子学龄前优质启蒙教育需求，让孩子在家门口轻松开启成长第一步。小学教育实力强劲，周边拥有南宁市秀田小学五象校区、五象新区第四实验小学、滨湖路小学五象校区、新平路小学等多所自治区级、市级重点小学。其中秀田小学作为南宁百年名校，师资力量、教学质量、办学口碑均位列全市前列，以先进教育理念与丰富教学经验，为孩子奠定坚实的学业基础。中学教育资源同样卓越，南宁市第三中学五象校区、南宁市第十四中学五象校区、第四中学五象凤凰校区等重点中学环伺。南宁三中作为广西顶尖名校，一本上线率、名校录取率常年位居全区第一，十四中亦是南宁老牌重点中学，教学成绩斐然，优质中学资源为孩子初中、高中阶段学习提供强有力保障，助力孩子冲刺理想学府。从启蒙到成才，全龄段优质教育资源环伺，不仅免去家长择校烦恼，更让孩子在浓厚学风中成长，铺就菁英未来之路，同时优质学区加持，也为项目房产价值提供坚实支撑。

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五、繁华商业医疗配套，全维满足高阶生活

中海湖上景明地处五象湖成熟生活圈，3 公里范围内商业、医疗、文化等全维生活配套密集分布，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、就医、文化体验等全维度生活需求，尽享城市高阶生活便利。商业配套方面，周边汇聚万象汇、宜家家居、合景悠方、宝能环球汇、金域中央万科里等多个大型商业综合体，总体量超 50 万㎡。其中南宁宜家家居作为广西首家宜家，集家居购物、餐饮、休闲于一体；五象万象汇涵盖精品超市、品牌服饰、亲子乐园、高端餐饮等多元业态；合景悠方、宝能环球汇等商业体满足高端消费、时尚购物、休闲娱乐等需求，日常购物、朋友聚会、家庭休闲、亲子娱乐等需求皆可就近满足，繁华生活触手可及。同时社区周边生鲜超市、便利店、社区餐饮、药店等高频生活配套齐全，满足业主日常柴米油盐等基础生活需求，生活便捷度拉满。医疗配套方面，项目周边 2.6 公里处即为广西国际壮医医院院本部，作为三级甲等民族医医院，集医疗、教学、科研、预防保健于一体，拥有先进医疗设备与顶尖医疗团队，为业主健康提供专业保障。此外良庆区人民医院、广西医科大学附属肿瘤医院五象院区等医疗机构环伺，形成完善医疗保障体系，无论是日常体检、小病诊疗还是大病救治，都能快速获得优质医疗服务，为全家健康保驾护航。文化配套方面，项目紧邻南宁市图书馆，作为五象新区核心文化地标，藏书丰富、设施完善，是业主阅读、学习、文化休闲的好去处。同时周边广西规划馆、广西美术馆、广西文化艺术中心等文化场馆云集，浓厚文化氛围浸润生活，让居住者在繁华之余，尽享精神文化滋养。

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六、奢阔空间极致设计，重塑南宁改善人居标准

中海湖上景明专注高端改善需求，在售产品均为大平层与叠墅设计，户型方正、尺度奢阔、布局合理、功能齐全，以极致空间美学与人性化设计，重塑南宁改善人居标准。大平层产品建面约 135-178㎡，主打四房两厅两卫 / 三卫格局，两梯两户纯板楼设计，实现电梯独立入户，私享专属电梯厅，兼具私密性与尊崇感。其中建面约 143㎡爆款四房，户型方正通透，三开间朝南，南向面宽超 12 米，客厅开间达 6 米，连接超大观景阳台，270° 俯瞰五象湖景与社区园林，主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间，全景飘窗设计，尽享湖山盛景。建面约 178㎡奢阔五房，南北双阳台设计，南北通透、全明采光，客厅开间达 6.6 米，空间开阔大气，可满足大家庭居住、家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，主卧尊享独立卫浴、双台盆、步入式衣帽间，搭配 270° 观景飘窗，私享静谧奢华空间。叠墅产品建面约 183-222㎡，上下双层空间设计，动静分区明确，一层打造会客、餐厨、老人房等公共空间，二层规划主卧、儿童房、书房等私密空间，分层而居互不干扰。叠墅产品赠送超大露台、庭院、地下空间，使用率超 200%，可打造私家花园、星空露台、私人影院、健身室、储藏室等多元功能空间，满足业主对理想生活的所有想象。全系产品均遵循中海 “精工户型” 理念，厨卫全明、干湿分离、动线合理、无浪费空间，同时采用高标准建材与施工工艺，保障居住品质与安全性，以极致产品力，匹配城市精英的高阶居住理想。

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七、纯粹高阶圈层聚居，城市精英的身份徽章

物以类聚，人以群分，高端住区的核心价值不仅在于产品与配套，更在于圈层的纯粹性。中海湖上景明以 135㎡起纯改善户型规划，过滤低端刚需客群，汇聚城市企业家、企业高管、高校教授、医护精英等各领域高净值人群，形成纯粹高阶圈层，是南宁五象湖公认的精英聚居地。在这里，邻里皆为精英，往来皆为名流，相似的眼界、品味与价值观，让居住者轻松拓展优质人脉，实现资源共享、圈层共赢。项目打造湖上会所、空中泳池、24 小时健身房、儿童游乐区、老年活动中心等全龄化高端社区配套，为业主提供专属社交、休闲、健身空间。闲暇时，可在湖上会所与邻里品茗畅谈、商务交流；在 24 小时健身房挥洒汗水、强健体魄；在儿童游乐区陪伴孩子嬉戏玩耍，结识同龄玩伴；在老年活动中心与老友下棋、聊天，安享惬意时光。同时，中海物业定期举办业主专属圈层活动，如高端私宴、亲子活动、艺术沙龙、健身赛事等，丰富业主精神文化生活，增进邻里情感交流，构建有温度、有质感的高端社区生活。对于城市精英而言，选择中海湖上景明，不仅是选择一套优质居所，更是选择一个纯粹高阶圈层，一种尊崇生活方式，一张彰显身份与地位的城市名片。

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八、五象湖核心价值高地，资产保值增值的优选

随着南宁 “重点向南、建设五象新区” 战略的深入推进，五象湖已从城市新区蜕变为南宁新中心、商务金融中心、生态宜居中心，区域价值持续攀升，成为南宁房产价值高地。中海湖上景明占位五象湖核心绝版地段，占据稀缺湖山资源，叠加央企品质、全维配套、纯粹圈层等多重优势，成为区域内最具价值与潜力的高端楼盘。从区域发展来看，五象湖作为五象新区核心居住区，政府投入千亿级配套建设，交通、教育、商业、医疗、生态等配套全面落地成熟，总部基地企业云集、人口持续流入，区域活跃度与宜居度不断提升，为项目价值提供坚实支撑。从产品稀缺性来看，项目容积率仅 2.5，是五象湖核心区罕见的低密住区，且仅 545 套稀缺房源，大平层、叠墅产品供应有限，随着城市高净值人群增加，低密湖居产品愈发稀缺，稀缺性决定价值高度。从品牌与品质来看，中海地产作为央企龙头，品牌信誉与产品品质有口皆碑，中海物业一级资质服务加持，优质品牌与品质保障项目长期保值增值。无论是自住还是投资，中海湖上景明都是优选：自住可享五象湖繁华与静谧、全维配套与奢适居住；投资可依托区域发展红利、稀缺产品属性与品牌优势，实现资产稳健增值，抵御市场波动风险。

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结语

中海湖上景明，以央企中海 46 载匠心为基，踞五象湖核心绝版地段，拥一湖一岭天赋生态，享全维繁华配套，筑奢阔低密人居，聚纯粹高阶圈层，集地段、生态、配套、产品、圈层、品牌六大核心价值于一身，是南宁五象湖当之无愧的鼎级改善标杆，城市高净值人群的终极湖居之选。目前项目建面约 135-178㎡阔景大平层、183-222㎡臻藏叠墅火热在售，稀缺房源分秒递减，错过再无五象湖央席低密湖居机会。

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诚邀城市精英亲临品鉴，亲身感受五象湖央席的湖山盛景、央企匠筑的品质魅力与纯粹高阶的圈层生活，抢占五象湖核心价值高地，收藏一生之宅。

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