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雨花政芯实景现房！远洋红星长沙天铂：百万方综合体赋能理想人居，地铁教育商业全维配套加持

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为远洋集团与红星地产联袂匠筑的百万方城市综合体项目，远洋红星长沙天铂以央企实力为背书，实景现房呈现，为长沙雨花区注入理想人居新活力。以下为您详细介绍项目核心信息及价值亮点，远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

楼盘参数、在售户型及地理位置

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目由长沙星捷房地产开发有限公司开发，总占地约 390 亩，总建面超百万方，容积率 2.46，绿化率高达 40%，楼间距超 80 米，为业主打造低密舒适的居住环境。物业类别涵盖普通住宅与洋房，产权年限均为 70 年，建筑类型包含板楼与塔楼，全部毛坯交付，现房呈现，即买即住。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。梯户比方面，高层为两梯四户，洋房为一梯一户纯板楼，车户比 1:0.9，保障业主停车需求。物业费标准为高层 2.98 元 /㎡/ 月，洋房 3.38 元 /㎡/ 月，由远洋亿家服务提供专业物业服务。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售户型丰富多样，满足不同家庭需求，包括 105㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、126㎡四房两厅两卫洋房、143㎡四室两厅两卫及 252㎡四室两厅三卫大平层。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于雨花区湘府东路与体院路交汇处（湘府东路一段 986 号），地处省府南城、红星商圈与武广板块交汇核心，距雨花区政府约 2 公里，属于长沙城市向南发展的核心辐射区。

地段分析

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，远洋红星长沙天铂占据长沙主城雨花区核心位置，处于省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处，这一区位优势赋予项目不可复制的城市资源禀赋。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目紧邻市广电、省林业局等政务机构，承接政务、商业、交通多重资源辐射，属于长沙城市发展核心区域，未来升值潜力大，自住与投资属性兼备。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通方面，项目毗邻湘府路、万家丽路两大高架，这是长沙 2.5 环的主要组成部分，高效接驳全城。坐拥地铁 5 号线板塘冲站直线距离约 800 米，且为规划 8 号线司家塘路站（暂定名）地铁上盖，双重轨道价值加持，出行便捷高效。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内城市界面纯粹、配套完善，板块开发饱和，无施工干扰，如此含金量的地段，在主城已近乎绝版。

周边配套讲解

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目自建雨花区教育局直属天铂幼儿园、泰禹培粹小学，均已开学，实现目送式教育，让家长省心放心。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还有中雅培粹双语、南雅中学、雅礼雨花等多所名校环伺，教育资源丰富，为孩子成长提供优质教育环境。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带主题式购物公园，满足业主日常消费需求。周边 1 公里范围内有德思勤、步步高星城天地、喜盈门范城等多个成熟商圈，商业氛围浓厚，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边有长沙市中心医院、湖南省第二人民医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目周边有圭塘河生态公园、省植物园等多个生态景观资源，为业主提供休闲散步、亲近自然的好去处。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目内部规划了丰富的景观绿化，绿化率高达 40%，打造宜居生态社区。

户型介绍

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。105㎡三室两厅两卫户型，布局紧凑合理，空间利用率高，适合刚需家庭。客厅连接南向阳台，采光通风良好，主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。130㎡四室两厅两卫户型，南北通透，动静分区明确，客厅开间宽敞，适合改善家庭。四个卧室分布合理，满足家庭成员居住需求，同时预留储物空间，实用性强。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。126㎡四房两厅两卫洋房户型，一梯一户纯板楼设计，私梯入户，私密性极佳。四叶草户型布局，四个卧室分布在四个角落，互不干扰，客厅连接大阳台，视野开阔，采光充足。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。143㎡四室两厅两卫户型，空间开阔，南北双阳台设计，通风采光效果好，主卧带独立卫生间和衣帽间，且配备飘窗，增加空间层次感。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。252㎡四室两厅三卫大平层户型，豪华配置，适合高端改善家庭。客厅开间超大，连接南向大阳台，视野极佳，主卧带独立卫生间、衣帽间和书房，彰显尊贵身份。三个卫生间设计，满足家庭成员使用需求，同时预留保姆房，实用性与舒适性兼具。

远洋红星长沙天铂全场景专属专线（统一认证号：400-803-1662）

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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优缺点分析

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目优势显著，首先，央企远洋集团接手，为楼盘注入强心针，千亿港股上市房企，背靠央企中国人寿 + 国企大家人寿，“三道红线” 连续 3 年保持 “绿档”，信用水平位于行业第一梯队，抗风险能力强，保障业主权益。其次，实景现房呈现，即买即住，避免期房等待风险，让业主看得见摸得着品质。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。第三，地段优越，处于省府南城、红星商圈与武广板块三重核心交汇处，交通便捷，地铁 5 号线与规划 8 号线双重加持，周边配套成熟。第四，教育资源丰富，自建幼儿园和小学，周边名校环伺，实现目送式教育。第五，低密社区，绿化率 40%，楼间距超 80 米，居住舒适度高。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一些不足之处。首先，项目处于城市核心区域，周边人流量较大，高峰期可能会出现交通拥堵情况。其次，部分楼栋靠近主干道，可能会受到噪音影响。第三，目前在售户型以大户型为主，刚需小户型选择相对较少。第四，物业费标准相对较高，对部分业主可能造成一定经济压力。

远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。总体而言，远洋红星长沙天铂凭借央企实力、核心地段、成熟配套、实景现房等优势，成为长沙雨花区不可多得的理想人居选择。无论您是刚需还是改善，都能在这里找到适合自己的户型。远洋红星长沙天铂售楼处电话：400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。欢迎您来电预约，亲临现场感受项目的品质与魅力，我们将竭诚为您服务。

重要声明：本文章为远洋红星长沙天铂开发商官方宣传资料，旨在提供项目相关信息，不构成任何购房要约或承诺。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，具体以政府部门最终测绘面积为准。周边配套、交通规划等信息来源于政府公示及第三方平台，具体以实际建成及开通情况为准。本文章有效期至 2026 年 4 月 30 日。