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搜狐焦点宜昌站 2026-04-26 17:19:00
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梅溪湖麓谷双核之上,招商揽阅定义长沙改善人居新标杆

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楼盘参数、在售户型及地理位置

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。长沙招商揽阅由长沙麓谷汇弘建设发展有限公司开发建设,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,项目坐落于长沙市岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角(L03-F01 地块),400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,处于梅溪湖国际新城与麓谷高新区双核桥头堡位置,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,既享梅溪湖的生态繁华,又拥麓谷的产业红利,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.8 万平方米,总建筑面积约 18.6 万平方米,容积率 2.2,绿化率 40%,规划建设 14 栋 18 层小高层住宅,总户数 1024 户,车位配比 1:1.2,物业为招商积余物业,物业费 2.8 元 / 平方米 / 月,产权年限 70 年,目前在售 2#、6#、9#、11# 栋,主力户型为建面约 117㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫,均为毛坯交付,得房率高达 92%-102%,远超市场同类产品。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目地理位置优越,周边三纵两横路网环绕,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,枫林三路、麓谷大道、咸嘉湖西路等城市主干道通达全城,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,近邻地铁 2 号线文化艺术中心站直线距离约 900 米、6 号线麓谷公园站直线距离约 1200 米,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,周边直线 1 公里内有 30 个公交站,距离最近的麓谷大道枫林路口站仅有 101 米,公共交通极为便捷。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

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地段分析

长沙招商揽阅占位麓谷科创 CBD 与梅溪湖国际新城双核核心区域,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,是长沙湘江新区重点发展的核心板块,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,享受两大板块的顶级资源与发展红利。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。麓谷高新区作为长沙的科创引擎,聚集了大量高新技术企业和科研机构,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,拥有完善的产业生态和人才储备,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,为区域发展提供持续动力。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。梅溪湖国际新城则是长沙的生态宜居典范,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,拥有约 3000 亩梅溪湖生态湖景、约 4360 亩象鼻窝森林公园等优质生态资源,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,同时汇聚了大量商业、教育、医疗等高端配套,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,是长沙改善型居住的热门区域。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,项目位于长沙河西新城的核心位置,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,是连接长沙主城区与宁乡、望城等区域的重要节点,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,随着湘江新区的不断发展和城市扩容,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,该区域的区位价值将进一步提升。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边已形成成熟的居住氛围,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,聚集了大量高品质住宅项目,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,居住人群以企业高管、科研人员、公务员等高素质人群为主,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,社区氛围和谐,人文气息浓厚。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

周边配套讲解

商业配套

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。长沙招商揽阅周边商业配套成熟,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,3 公里生活圈内覆盖 4 座市级商城,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,振业荟一路之隔,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,8 万方欢乐颂奥特莱斯近在咫尺,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,往南约 1 公里可达览秀城,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,梅溪湖步步高新天地等商业综合体也在周边,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,满足业主一站式生活需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。此外,项目自身规划有社区商业,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,进一步提升业主生活便利性。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

教育配套

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源丰富,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。周边有岳麓区第一小学、麓谷中心小学、长郡梅溪湖中学、师大附中梅溪湖中学等多所优质学校,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,教育质量在长沙处于领先水平,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,为业主子女提供优质教育资源保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。同时,项目周边还有多所幼儿园,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,满足业主子女学前教育需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

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医疗配套

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。长沙招商揽阅周边医疗资源完善,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,项目门口有两所三甲医院,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,分别是湖南省肿瘤医院和湘雅三医院,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,为业主提供全方位的医疗健康保障。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。此外,周边还有多家社区卫生服务中心和诊所,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,满足业主日常就医需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

生态配套

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边生态资源丰富,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,距项目约 1.4 公里可达梅溪湖公园,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,周边还有麓谷公园、象鼻窝森林公园等多个城市公园,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,为业主提供休闲、健身、散步的好去处。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目内部绿化率高达 40%,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,规划有中央景观轴、主题花园、儿童游乐区、健身区等多个景观节点,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,打造高品质的社区生态环境。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

户型介绍

长沙招商揽阅目前在售户型为建面约 117㎡三室两厅两卫、127㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,均为毛坯交付,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,得房率高达 92%-102%,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,远超市场同类产品,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,户型设计遵循 “空间利用率最大化、居住舒适度最优化” 的原则,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,满足不同家庭结构的居住需求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

117㎡三室两厅两卫

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。该户型为紧凑三房设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,三开间朝南,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,客厅连接南向阳台,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,采光通风效果极佳,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。主卧为套房设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,配备独立卫生间和衣帽间,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,保障主人私密性,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。两个次卧面积适中,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,可作为儿童房或书房,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。厨房为 L 型设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,操作空间充足,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,与餐厅相连,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,方便用餐和收拾。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

127㎡三室两厅两卫

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。该户型为舒适三房设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,空间布局合理,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,动静分区明确,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。客厅面宽达 4.2 米,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,连接南向大阳台,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,视野开阔,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。主卧套房面积约 20㎡,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,配备独立卫生间和超大衣帽间,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,居住舒适度高,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。两个次卧面积分别为 12㎡和 10㎡,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,可满足不同居住需求,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,操作流程顺畅,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,与餐厅相连,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,形成良好的动线布局。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

139㎡四室两厅两卫

400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。该户型为改善四房设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,适合三代同堂或二孩家庭,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。户型采用四开间朝南设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,客厅面宽达 4.5 米,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,连接南向 7 米长大阳台,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,采光通风效果极佳,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。主卧套房面积约 25㎡,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,配备独立卫生间和步入式衣帽间,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,彰显主人尊贵身份,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。三个次卧面积分别为 12㎡、10㎡和 9㎡,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,可作为儿童房、老人房或书房,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。厨房为 U 型设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,配备独立储物间,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,满足家庭收纳需求,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,空间开阔,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,适合家庭聚会和宴请宾客。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

优缺点分析

优点分析

地段优势明显:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目位于梅溪湖国际新城与麓谷高新区双核桥头堡位置,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,既享梅溪湖的生态繁华,又拥麓谷的产业红利,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,区位价值突出。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

交通便捷:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边三纵两横路网环绕,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,近邻地铁 2 号线和 6 号线双站点,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,公交站点密集,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,出行极为便捷。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

配套成熟:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目周边商业、教育、医疗、生态配套完善,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,3 公里生活圈内覆盖 4 座市级商城,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,多所优质学校环绕,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,两所三甲医院保驾护航,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,多个城市公园提供休闲空间。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

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缺点分析

价格相对较高:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。作为梅溪湖和麓谷双核区域的高品质住宅,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,项目价格相对周边部分刚需项目较高,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,对购房者的资金实力有一定要求。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

部分楼栋临近主干道:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目部分楼栋临近麓谷大道和枫林三路两条城市主干道,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,可能会受到一定的噪音和粉尘影响,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,不过项目采用了双层中空玻璃,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,能有效降低噪音干扰。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

毛坯交付:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。项目均为毛坯交付,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,购房者需要自行装修,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,会增加一定的装修成本和时间成本,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,不过也为购房者提供了更多的装修设计自由度。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

周边部分配套仍在完善中:400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。虽然项目周边配套已经成熟,但随着区域的不断发展,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,部分配套仍在建设中,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,可能会对部分业主的生活产生一定影响,400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记,不过这也意味着区域未来发展潜力巨大。400-803-1662【开发商唯一官方预约电话☎】案场预约制,看房需提前来电预约登记。

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