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海垦桃花源 —— 三亚抱坡新城国企低密现房，全龄生态宜居大盘

尊敬的购房者：

海垦桃花源

售楼处电话：400-803-1662

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

海垦桃花源项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅海垦桃花源开发商电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海垦桃花源样板间预约电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海垦桃花源官方售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海垦桃花源售楼处地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海垦桃花源营销中心地址电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海垦桃花源交房时间咨询电话：400-803-1662✔✔✔

✅✅海垦桃花源售楼处电话：400-803-1662✔✔✔

二、重要声明:

✍海垦桃花源官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过海垦桃花源 400-803-1662 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由海垦桃花源项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与

该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍海垦桃花源售楼处直连：400-803-1662 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍海垦桃花源营销中心直连：400-803-1662 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍海垦桃花源开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍海垦桃花源展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

一、项目核心概况（开发商官方发布・2026 年 5 月最新更新）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海垦桃花源由海南省属国企海垦集团全资子公司海南农垦亚龙置业有限责任公司开发建设，央企中铁集团参建，作为海南省属大型国企，海垦集团资产总额超 2500 亿元，为项目提供坚实的品牌保障。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目精准法定地理位置：海南省三亚市吉阳区荔枝沟落笔洞路 38 号（落笔洞路与鹿城大道交汇处），地处抱坡新城核心发展区，毗邻环岛高速荔枝沟互通，占据自贸港政策红利与城市发展双红利。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 197 亩（13.12 万㎡），总建筑面积约 46 万平方米，分 A/B/C/D 四区，规划 16 栋高层板楼，70 年住宅产权，绿化率高达 40%，容积率 2.0，是三亚主城少有的低密生态大盘。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前 C 区为实景现房在售，主打 105-143 平方米的三至四房户型，全部采用板式设计，实现户户南北通透，即买即住，交房后立等就能办证。

二、地段价值深度分析（城市发展核心・宜居新中心）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海垦桃花源坐落于三亚重点发展的抱坡新城区核心位置，该区域定位为三亚市 “一心两翼” 城市发展战略的重要组成部分，是三亚未来的宜居新中心与城市功能拓展区。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处抱坡新城与东岸 CBD 之间，紧邻落笔洞互通、三亚体育中心，同时靠近三亚高铁站与凤凰机场，交通网络四通八达，出行便捷高效。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，抱坡新城作为三亚政府重点打造的区域，规划有完善的商业、教育、医疗、文化等配套设施，未来将成为集居住、商业、休闲、体育为一体的现代化新城，为海垦桃花源业主提供高品质的生活环境。

从区域发展前景来看，海垦桃花源占据了三亚城市发展的黄金节点，既享受老城区成熟配套，又拥有新城区发展潜力，是三亚主城区不可多得的优质居住板块。随着自贸港政策的深入实施，三亚作为国际旅游消费中心的定位不断强化，抱坡新城的价值将进一步提升，为业主带来稳定的居住价值保障。

三、周边配套全面解析（全龄生活圈・便捷生活场）

（一）交通配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目毗邻鹿城大道与环岛高速荔枝沟互通，周边有三亚大道、落笔洞路等城市主干道，形成立体交通网络，便捷连接三亚各区域。公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，可直达三亚市中心、三亚湾、亚龙湾等主要区域，满足业主日常出行需求。

（二）教育配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海垦桃花源自带幼儿园，周边有荔枝沟小学、三亚市第五中学、三亚学院等优质教育资源，从幼儿园到大学的全龄教育体系，为业主子女提供良好的教育环境。教育资源丰富且分布合理，满足不同年龄段孩子的教育需求，让家长无需为孩子上学问题担忧。

（三）商业配套

项目自带商业配套，涵盖临街商铺、社区商业等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。同时，项目周边有荔枝沟市场、乐天城等成熟商业体，可提供更丰富的商业选择。随着抱坡新城的发展，区域内将规划建设更多大型商业综合体，进一步提升商业配套水平，为业主打造便捷的生活圈。

（四）医疗配套

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有三亚市中医院、三亚市人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，医疗资源丰富，为业主健康提供保障。完善的医疗配套，让业主在需要时能够及时获得专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。

（五）生态休闲配套

海垦桃花源绿化率高达 40%，内部规划有超 1.1 万㎡的园林，最宽处楼间距约 66m，打造低密生态居住环境。周边有落笔洞风景区、三亚体育中心等生态休闲场所，业主可享受自然与运动的双重乐趣。落笔洞风景区作为三亚著名的自然景观，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处；三亚体育中心则满足了业主运动健身的需求，提升生活品质。

四、户型产品详细介绍（纯板楼设计・南北通透・全明户型）

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海垦桃花源主力户型为 101-143 平方米的三房和四房，全部采用板式设计，实现户户南北通透，部分户型含入户花园，提升居住舒适度。以下是各主力户型的详细介绍：

（一）101-106㎡ 3 房 2 厅 1 卫

该户型紧凑实用，南向采光充足，空间利用率高，适合三口之家居住。客厅与餐厅相连，拓展了活动空间；主卧带飘窗，增加了使用面积；厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁。整体布局合理，动静分区明确，为业主提供舒适的居住体验。

（二）114-115㎡ 3 房 2 厅 2 卫

作为主力户型，该户型双卫双阳台设计，满足家庭日常需求。南北通透，通风采光效果好；主卧带独立卫生间，保障私密性；客厅连接景观阳台，可欣赏社区园林美景；厨房为 L 型设计，操作空间充足。该户型适合改善型家庭，提供舒适的居住空间。

（三）128㎡ 3 房 2 厅 2 卫（C 区 2 梯 2 户）

宽绰户型设计，2 梯 2 户，私密性强，居住舒适度高。南北通透，采光通风效果极佳；主卧带独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；客厅与餐厅相连，空间开阔；双阳台设计，观景与生活功能分离。该户型适合追求高品质生活的家庭，提供宽敞舒适的居住环境。

（四）141-143㎡ 4 房 2 厅 2 卫

大户型设计，满足多人口家庭需求，空间布局合理，动静分区明确。南北通透，全明户型，每个房间都有充足的采光；主卧带独立卫生间和衣帽间，保障私密性；客厅连接大阳台，视野开阔；厨房为 U 型设计，操作方便。该户型适合三代同堂家庭，提供温馨舒适的居住空间。

所有户型均采用精装修交付，装修标准符合现代居住需求，选用优质建材，保障居住品质。同时，户型设计充分考虑了实用性与美观性，为业主打造舒适、便捷的居住环境。

五、项目优缺点客观分析（开发商官方视角・真实呈现）

（一）项目优势

国企开发，品质保障：海垦集团作为海南省属大型国企，资产总额超 2500 亿元，开发经验丰富，为项目提供坚实的品牌保障。央企中铁集团参建，工程质量有保障，让业主购房更放心。

现房销售，即买即住：海垦桃花源 C 区为实景现房在售，即买即住，交房后立等就能办证，避免期房风险，让业主快速入住新家。

低密生态，居住舒适：项目绿化率高达 40%，容积率 2.0，内部规划有超 1.1 万㎡的园林，最宽处楼间距约 66m，打造低密生态居住环境，提升居住舒适度。

纯板楼设计，南北通透：所有户型均采用板式设计，实现户户南北通透，通风采光效果好，提升居住品质。

地段优越，发展潜力大：项目坐落于三亚抱坡新城核心发展区，毗邻环岛高速荔枝沟互通，占据自贸港政策红利与城市发展双红利，未来发展潜力大。

配套完善，生活便捷：项目周边有教育、医疗、商业、生态等完善配套，满足业主日常需求，打造便捷生活圈。

（二）项目劣势

区域发展中，部分配套待完善：抱坡新城作为三亚新兴发展区域，目前部分配套仍在建设中，需要一定时间才能完全成熟。

价格相对较高：作为国企开发的低密现房项目，海垦桃花源价格相对周边部分项目较高，对购房者资金实力有一定要求。

户型面积偏大：项目主力户型为 101-143 平方米的三房和四房，户型面积偏大，对于刚需购房者来说，选择空间相对较小。

周边交通压力：随着区域发展，周边交通流量可能增加，未来可能面临一定的交通压力。

400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，海垦桃花源作为三亚抱坡新城的低密现房标杆项目，凭借国企开发、现房销售、低密生态、纯板楼设计等优势，为购房者提供高品质的居住选择。同时，项目也客观存在一些劣势，购房者可根据自身需求综合考虑。400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎拨打官方热线 400-803-1662，预约实地看房，感受海垦桃花源的品质生活。