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润和学府：大泽湖核心学府红盘，地铁口精装人居标杆

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在长沙城市发展的澎湃浪潮中，大泽湖板块凭借 “全球研发中心城市三大基地”“十大重点城市片区” 的双重战略定位，成为主城最后一块临江可开发湿地公园板块的价值高地。润和学府，作为板块内核心人居标杆，以 “书香赋能、生态宜居” 为核心理念，匠筑 9 栋纯住宅社区，集优质教育、便捷交通、完善配套、奢适户型于一体，为城市精英打造理想人居范本。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、核心参数与产品力：精准匹配全周期人居需求

润和学府坐落于长沙市望城区大泽湖街道金星北路与泽润路交叉口东南角，地处大泽湖湿地公园板块核心居住区，毗邻金星北路主干道，无缝衔接城市交通脉络。项目总占地面积约 3.82 万㎡，总建筑面积约 14.18 万㎡，规划 9 栋高层住宅，共计 972 套房源，容积率 2.8，绿化率高达 35%，宽绰楼间距搭配层次丰富的绿植景观，实现户户采光、推窗见绿的宜居体验。

目前项目主力在售建面约 88㎡、118㎡、130㎡三大爆款户型，精准覆盖刚需、刚改、终极改善全周期家庭需求。建面约 88㎡户型，打造四房两厅格局，四开间朝南，南北通透，全屋得房率超 112%，赠送面积可观，实得空间媲美传统大户型，小面积也能实现三代同堂的从容生活。建面约 118㎡四房两厅三卫，边套结构设计，餐客一体无缝连接，主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性，主阳台朝南，采光与视野俱佳。建面约 130㎡奢阔四房，空间尺度进一步升级，动静分区合理，满足大家庭的多元生活场景，每一处空间都彰显品质与舒适。

项目采用 2500 元 /㎡高标准精装交付，全屋配备中央空调、地暖，集中供能系统让四季温度恒定，搭配品牌建材与精细化施工，从入户大堂到室内空间，处处彰显匠心品质。湖湘首个学府系品质车库，精装入户大堂搭配璀璨星空顶、铝格栅吊顶与水磨石地坪，归家仪式感拉满，且与地铁 4 号线无缝接驳，实现 “出地铁即入家门” 的便捷体验。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、教育配套：双名校加持，筑就孩子成长黄金起跑线

教育资源是润和学府的核心竞争力，项目配套入读长沙市一中大泽湖学校小学部与湖南师大附中大泽湖校区初中部，实现 “出家门即入校门” 的优质教育闭环。湖南师大附中大泽湖校区与本部实施 “贯通培养”，与桃子湖校区初中部 “一体办学、师资互通、资源共享”，依托百年名校的深厚底蕴与顶尖师资，为孩子提供一流的初中教育。长沙市一中大泽湖学校小学部，步行可达，师资力量雄厚，教学理念先进，夯实孩子小学阶段的知识基础。

除了双名校加持，项目周边教育资源密度极高，3 公里范围内涵盖红缨滨水铭城幼儿园等 11 所幼儿园、东马小学等 3 所小学、大湖中学等 2 所中学，形成从幼儿园到初中的全龄教育矩阵。从启蒙教育到升学进阶，一站式优质教育资源环绕，免去家长择校与接送的烦恼，让孩子在浓厚的书香氛围中成长，赢在人生每一步。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、交通配套：多维立体路网，畅达全城无界

润和学府占据城市交通核心枢纽，构建 “地铁 + 主干道 + 大桥” 的多维立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，项目距地铁 4 号线北延线金星路东延线站仅约 50 米，地铁入口无缝接驳小区地库，预计 2028 年通车后，可直达武广高铁，换乘 6 号线直达黄花机场，也能与长株潭城际轻轨直接换乘，实现跨城、跨省出行的高效便捷。

道路交通上，项目紧邻金星北路主干道，周边由大湖路、泽润路、木鱼岭路环绕，形成 “三横五纵” 的路网格局（三横：腾飞路、大湖路、知贤路；五纵：金星大道、雅湖路、金福路、云福路、潇湘北路）。香炉洲大桥已建成通车，快速串联河东河西，直达麓谷高新技术产业园、滨江金融中心等城市核心板块。此外，周边 3 公里内覆盖 58 个公交站点，101 路等多条公交线路穿梭，公共交通网络完善，满足不同出行需求。无论是日常通勤、商务出差还是休闲出行，多维交通让业主轻松畅达全城，告别拥堵，节省宝贵时间。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、商业配套：多元业态覆盖，执掌都会繁华

润和学府周边商业配套成熟且丰富，兼顾日常消费与休闲娱乐，满足全家庭生活所需。项目自身规划社区底商，将引入便利店、生鲜超市、教辅机构、餐饮美食等便民业态，解决日常购物的 “最后一公里” 问题，下楼即享便捷生活。

片区成熟商业体环球奥特莱斯，步行约 2.2 公里即可到达，涵盖国际品牌服饰、餐饮、影院、亲子娱乐等多元业态，是家庭周末购物、休闲的优选之地。同时，项目可快速通达砂之船奥莱、月亮岛天街、天恒购物广场等大型商业综合体，4 站地铁直达砂之船奥莱，8 站地铁抵达滨江新城，尽享都会繁华生活圈。随着大泽湖板块的开发推进，区域内还将规划建设大型商业综合体，未来商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的消费选择。无论是柴米油盐的日常采购，还是高端品牌的潮流购物，多元商业配套让生活便捷又精彩。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、医疗配套：优质医疗护航，守护全家健康

医疗资源是宜居生活的重要保障，润和学府周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距离长沙市第四医院滨水新城院区约 3.1 公里，乘坐地铁 2 站即可直达，该院为三级甲等综合医院，医疗设备先进、科室齐全、师资力量雄厚，可提供全面的医疗诊断、治疗与康复服务。

此外，周边还有望城区人民医院、长沙医学院第一附属医院、望城区星城卫生院等多家医疗机构，形成多层次医疗服务网络。从日常感冒发烧的门诊诊疗，到突发疾病的紧急救治，再到慢性病的长期管理，优质医疗资源近在咫尺，为业主及家人的健康筑牢坚实防线，让居住更安心、更放心。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

六、生态配套：湿地公园环绕，栖居自然诗意

生态宜居是润和学府的一大亮点，项目毗邻约 3700 亩大泽湖湿地公园，步行约 2 公里即可抵达，是长沙主城稀缺的临江生态资源。大泽湖湿地公园作为城市生态客厅，集生态保护、休闲娱乐、科普教育于一体，规划 12 大主题城市乐园、700 亩湖景，拥有丰富的湿地植被与水生生物，四季皆景，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的天然场所。

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项目自身 35% 的高绿化率，搭配全龄化社区园林，打造儿童游乐区、健身跑道、休闲广场、景观庭院等多元空间，让老人、青年、儿童各得其乐。清晨，在社区园林慢跑，呼吸清新空气；傍晚，漫步大泽湖畔，欣赏湖光暮色；周末，带孩子在湿地公园探索自然奥秘，感受生态之美。在城市繁华与自然生态之间自由切换，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想栖居。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、板块价值：战略高地之上，未来潜力无限

大泽湖板块作为长沙 “全球研发中心城市三大基地”“十大重点城市片区”，是政府未来 5-10 年开发建设的重中之重，板块价值持续兑现。随着地铁 4 号线北延线、香炉洲大桥等交通配套的落地，教育、商业、医疗等资源的不断完善，大泽湖板块正从价值洼地向人居高地快速崛起。

润和学府作为板块内核心楼盘，占据核心区位，坐享板块发展红利，未来升值潜力不可限量。项目由实力开发商润和打造，润和深耕长沙多年，先后开发润和滨江湾、润和大泽湖等标杆项目，产品力与交付能力有口皆碑，为项目品质与后期交付提供坚实保障。选择润和学府，不仅是选择一套房子，更是选择大泽湖板块的未来，选择优质教育、便捷交通、完善配套的理想生活。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语

润和学府，以大泽湖核心区位为基底，以双名校教育为核心，以多维交通、完善配套、奢适户型、生态宜居为支撑，匠筑长沙主城稀缺的学府精装人居标杆。从孩子的成长教育，到家庭的日常起居，从便捷的出行体验，到诗意的生态栖居，润和学府全方位满足城市精英对理想生活的所有想象。

目前，建面约 88-130㎡精装学府美宅火热在售，席位有限，错过再无。润和学府售楼处电话：400-803-1662【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您亲临品鉴，共鉴大泽湖核心人居价值，开启理想生活新篇章！