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湖山环伺・滨海封面｜深物业滨海港湾：虎门芯・低密纯洋房・国企匠造理想人居

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作为深圳国资国企、世界 500 强深投控旗下标杆房企，深物业集团（成立于 1982 年，1992 年深交所上市）携四十余年开发经验，承袭深圳国贸大厦、皇岗口岸等地标基因，于虎门滨海湾核心板块匠造深物业滨海港湾，为城市精英敬献低密纯洋房住区。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数・户型矩阵・黄金区位

项目基础参数：

开发商：东莞市物合置业有限公司（深物业集团全资子公司）

占地面积：约 5.17 万㎡，总建筑面积：约 16.6 万㎡

容积率：2.2（虎门罕见低密社区），绿化率：35.02%

楼栋规划：13 栋 16-20 层亲地小高层，纯洋房住区（无商业干扰）

总户数：856 户，车位配比：1:1.5（1365 个停车位），人车分流设计

交付标准：带装修交付，产权年限：70 年普通住宅

物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司（国家一级资质）

交房时间：2026 年 6 月 30 日

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在售户型矩阵（全南向设计，三 / 四开间朝阳）：

建面约 95㎡三房两厅两卫：格局方正通透，U 型厨房动线流畅，客厅连接观景阳台，三开间朝南，双飘窗拓展空间，满足三口之家温馨需求

建面约 115㎡三房两厅两卫：超大公区设计，约 6.8 米横厅连接阳台，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，南北对流，采光通风极佳

建面约 125㎡四房两厅两卫：四开间朝南，约 7 米观景阳台，双套房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求

建面约 143㎡四房两厅两卫：墅级梯户比（两梯两户），约 7.2 米阔绰横厅，南北双阳台，主卧带步入式衣帽间与卫浴，私密尊崇，彰显身份

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黄金地理位置：项目坐落于东莞虎门赤岗富马五路 2 号，雄踞滨海湾新区与虎门主城区双核心交汇处，南望 3000 亩白马湖生态风光，北倚 74 平方公里大岭山森林公园，生态资源得天独厚。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 直线距离约 200 米即达环莞快速入口，约 2.8 公里抵达虎门高铁站，约 5 公里可达滨海湾站，便捷通达东莞城区、广州、深圳及香港西九龙，立体交通网络，执掌城市速度。

二、立体交通・无缝接驳湾区生活圈

深物业滨海港湾深谙现代人居对交通的极致需求，以多维立体交通网络，实现与湾区核心城市的无缝接驳。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目紧邻环莞快速（直线约 200 米）与滨海大道（约 2 公里），快速串联广深高速、京港澳高速、莞佛高速等多条高速路网，约 30 分钟可达深圳宝安国际机场，约 40 分钟抵达广州南沙自贸区，约 60 分钟畅达粤港澳大湾区主要城市。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨道交通方面，项目距虎门高铁站直线约 2.8 公里，搭乘广深港高铁约 17 分钟可达深圳北站，约 28 分钟抵达香港西九龙站；距规划中的东莞地铁 2 号线延长线（赤岗站）约 800 米，未来开通后将无缝衔接东莞主城区与滨海湾新区。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公交配套同样完善，神州大厦站（260 路、262 路）距项目仅 111 米，虎门电商产业园站（212 路、229 路等）近在咫尺，轻松满足日常通勤与短途出行需求。

三、全龄教育・书香浸润成长每一步

深物业滨海港湾周边教育资源星罗棋布，从幼儿园到高中全龄段教育体系，让孩子在书香浸润中快乐成长。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自带约 2000㎡社区幼儿园，足不出户即可享受优质学前教育；步行约 10 分钟可达赤岗小学、虎门第三中学，约 15 分钟抵达虎门外语学校（省一级）、华南师范大学附属东莞学校，约 20 分钟可达东莞中学松山湖学校（滨海湾校区），名校环伺，教育无忧。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边规划有多个教育用地，未来将引入更多优质教育资源，形成一站式教育集群，为孩子的成长之路保驾护航。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、繁华商业・一站式满足品质生活需求

深物业滨海港湾坐拥多维商业配套，繁华触手可及，满足业主吃喝玩乐购一站式生活需求。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身规划约 5000㎡社区商业，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、药店等基础配套，满足日常所需；周边 3 公里范围内汇聚虎门万达广场、虎门地标广场、虎门高铁新城等大型商业综合体，约 5 公里可达滨海湾新区规划中的滨海湾商业中心，国际品牌、潮流服饰、特色餐饮、亲子娱乐等应有尽有，打造24 小时不夜城生活体验。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、生态湖山・城市难得的自然氧吧

在城市愈发拥挤的今天，深物业滨海港湾独揽湖山双重生态资源，为业主打造城市中难得的自然氧吧。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目南侧直线约 600 米为 3000 亩白马湖，湖面开阔，碧波荡漾，是业主休闲垂钓、环湖慢跑、亲子游玩的绝佳去处；北侧约 74 平方公里大岭山森林公园，森林覆盖率达 90% 以上，负氧离子含量极高，是天然的生态屏障与休闲胜地。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部打造约 4 万㎡台地森系园林，以 “一轴三园五境” 为设计理念，规划有阳光草坪、儿童乐园、健身步道、长者休闲区等多重功能空间，将自然生态与人文关怀完美融合，让业主在家门口即可享受诗意栖居生活。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、优质医疗・为健康保驾护航

健康是幸福生活的基石，深物业滨海港湾周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目距虎门医院（二甲）约 3 公里，距东莞滨海湾中心医院（三甲）约 5 公里，均为区域内优质医疗资源，拥有先进的医疗设备与专业的医护团队，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药店，满足日常医疗需求，让业主生活更安心、更舒心。

七、社区规划・低密纯洋房的理想生活

深物业滨海港湾以 “低密纯洋房・湖山理想家” 为定位，打造虎门罕见的2.2 容积率纯洋房社区，13 栋 16-20 层亲地小高层围合式布局，确保每户都能享受充足的采光与视野。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用完全人车分流设计，车辆从入口直接进入地下车库（负一、负二层），地面无车辆通行，保障老人与小孩的出行安全，同时降低噪音与空气污染，提升社区居住舒适度。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以米白色与深灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，彰显时尚大气；约 6 米挑高入户大堂，精装交付，让业主归家更具仪式感。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计更是亮点纷呈，全部纯南向布局，三 / 四开间朝阳，超大观景阳台，南北对流，U 型厨房，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，每一处细节都体现了国企开发商的匠心与人性化关怀。

八、国企匠心・品质保障的信心之选

深物业集团作为深圳国资国企标杆，四十余载深耕房地产行业，始终坚持 “匠心筑家・品质为先” 的开发理念，以卓越的品质与服务赢得市场认可。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目承袭深物业前海港湾高品质产品基因，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保建筑质量与居住舒适度。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业服务方面，由国家一级资质的深圳市国贸物业管理有限公司提供服务，以 “贴心、专业、高效” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保巡逻、智能安防、社区清洁、绿化维护等全方位物业服务，让业主享受尊贵礼遇与安心生活。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、结语・湖山之间的理想人居

深物业滨海港湾，集国企匠心、低密纯洋房、湖山生态、全维配套于一体，是虎门滨海湾板块不可多得的理想人居选择。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是首次置业的刚需客户，还是改善居住的城市精英，都能在这里找到属于自己的理想家园。深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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国企匠造・湖山环伺・纯洋房住区，深物业滨海港湾恭迎品鉴！深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目建面约 95-143㎡三 / 四房火热在售，纯南向设计，三 / 四开间朝阳，国企品质保障，错过再无！深物业滨海港湾售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记