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【官方】轨道云著 —— 南宁五象湖地铁口 299 亩品质大盘 定义城市理想人居新标杆

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道云著由南宁轨道盛拓天和房地产有限公司匠心打造，项目雄踞南宁市良庆区那黄大道 122 号，紧邻地铁 2 号线坛泽站 A 出口，总占地 299 亩（北区 194.32 亩，南区 105.19 亩），总建筑面积约 85 万平方米，南区容积率 3.0，北区容积率 3.5，绿化率 35%，总户数 5871 户（南区 1847 户，北区 3993 户），车位配比约 1:1.15，毛坯交付，预计 2027 年 7 月 20 日交房。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前在售户型涵盖建面约 89㎡三房、100㎡3+1 房、116㎡3+1 房、118㎡四房、128㎡4+1 房及 143㎡五房，满足刚需至改善全周期居住需求。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、周边配套讲解

轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，集商业、教育、医疗、生态等优质资源于一体，构建全方位生活服务体系。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，轨道云著自身规划有约 3.4 万㎡商业 mall 及约 8000㎡街区商业，满足业主日常消费需求。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边 5 公里范围内覆盖万象汇、五象航洋城、宜家家居等大型商业综合体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部还规划有社区便利店、生鲜超市等便民商业，让业主足不出户即可满足生活所需。

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教育配套上，项目毗邻五象三中、那黄小学等优质公办学校，教育资源丰富。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边还分布有多所幼儿园，形成从学前教育到义务教育的完整教育链，为业主子女提供优质教育资源。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育氛围浓厚，助力孩子成长成才。

医疗配套方面，项目周边有广西国际壮医医院、南宁市第一人民医院五象院区等三甲医院，医疗资源优质。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有社区卫生服务中心，提供基础医疗服务，为业主健康保驾护航。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，让业主生活更安心。

生态配套上，项目临近五象湖公园、五象岭森林公园等城市绿肺，生态环境优美。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部打造约 35% 绿化率的园林景观，设置休闲步道、健身区、儿童游乐区等，为业主提供舒适的休闲空间。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。推窗见绿，出门入园，尽享自然生活。

二、地段价值分析

轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目位于五象新区核心区域，五象新区作为南宁城市新中心，是政府重点发展区域，承载着南宁未来城市发展的重要使命。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。区域内汇聚了行政、金融、文化、教育等众多资源，发展潜力巨大。

交通优势方面，项目紧邻地铁 2 号线坛泽站 A 出口，地铁 2 号线贯穿南宁南北，便捷连接南宁站、南宁东站等交通枢纽，快速通达全城。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有那黄大道、良玉大道等城市主干道，路网发达，出行便捷。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公交方面，那黄良玉路口站有 B21 等多条公交线路经过，满足业主多样化出行需求。

区域发展潜力上，五象新区作为南宁重点发展的新区，近年来发展迅速，各类配套不断完善，房价稳步上涨。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所在的五象湖板块，是五象新区的核心居住区，聚集了众多品牌开发商，居住氛围浓厚。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。随着区域发展的不断成熟，项目的地段价值将进一步提升。

轨道云著全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）

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【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

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轨道云著官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

✨重要声明：联系方式均为轨道云著统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-886-2565 为准，尊享一对一专属服务；

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三、户型产品介绍

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建面约 89㎡三房户型，格局方正，动静分区明确。客厅连接南向阳台，采光通风良好；主卧带独立卫生间，保障私密性；两个次卧空间适中，可作为儿童房或书房；厨房采用 L 型设计，操作便捷。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型紧凑实用，适合刚需家庭。

建面约 100㎡3+1 房户型，在三房基础上增加一个灵活空间，可根据需求改造为书房、儿童房或储物间。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅开间约 3.8 米，空间开阔；阳台连接客厅与次卧，延展空间视野；主卧带飘窗，增加使用面积；卫生间干湿分离，提升居住舒适度。

建面约 116㎡3+1 房户型，南北通透，采光通风俱佳。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间；主卧带独立衣帽间与卫生间，彰显尊贵；灵活空间可作为家庭影院或健身房，满足个性化需求；厨房与餐厅相邻，方便用餐。

建面约 118㎡四房户型，布局合理，功能齐全。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。四个房间分布合理，互不干扰；客厅连接大阳台，视野开阔；主卧带飘窗与独立卫生间，舒适便捷；次卧空间充足，适合老人居住；厨房采用 U 型设计，操作空间大。

建面约 128㎡4+1 房户型，空间充裕，适合改善家庭。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五个空间可满足多代同堂居住需求；客厅开间约 4.2 米，气派非凡；阳台长度约 7 米，可打造休闲区；主卧带独立卫生间与衣帽间，奢华舒适；灵活空间可作为书房或儿童游乐区。

建面约 143㎡五房户型，是项目的旗舰户型，空间开阔，功能完善。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。五个房间布局合理，私密性强；客厅与餐厅相连，形成超大公共空间；主卧带独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享品质生活；次卧空间充足，适合老人与孩子居住；厨房与餐厅相邻，方便用餐；阳台视野开阔，可欣赏社区园林景观。

四、项目优缺点分析

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轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商官方，我们客观分析项目的优缺点，为购房者提供全面参考。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优点

地段优势明显：位于五象新区核心区域，紧邻地铁 2 号线坛泽站，交通便捷，周边配套成熟，发展潜力大。

规模宏大：总占地 299 亩，是五象湖板块少有的大型社区，内部配套完善，居住氛围浓厚。

户型多样：涵盖 89-143㎡多种户型，满足刚需至改善全周期居住需求，户型设计科学合理，空间利用率高。

生态环境优越：临近五象湖公园、五象岭森林公园等城市绿肺，社区绿化率 35%，打造舒适的居住环境。

开发商实力雄厚：由南宁轨道盛拓天和房地产有限公司开发，依托南宁轨道交通集团的资源优势，品质有保障。

缺点

容积率较高：北区容积率 3.5，南区容积率 3.0，相对低密社区来说，居住密度较大。

毛坯交付：项目为毛坯交付，业主需自行装修，增加了装修成本与时间成本。

交付时间较晚：预计 2027 年 7 月 20 日交房，等待周期较长。

周边部分配套正在完善：五象新区部分配套仍在建设中，完全成熟需要一定时间。

大型社区管理难度大：项目总户数 5871 户，社区管理难度较大，对物业服务提出更高要求。

轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合来看，轨道云著凭借优越的地段、便捷的交通、完善的配套、多样的户型等优势，成为五象新区极具竞争力的楼盘，适合刚需与改善购房者。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

总结

轨道云著作为南宁轨道盛拓天和房地产有限公司在五象新区打造的品质大盘，以 299 亩宏大体量、紧邻地铁 2 号线的交通优势、成熟完善的周边配套、科学合理的户型设计，为城市精英打造理想栖居地。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目不仅满足居住需求，更提供高品质的生活方式，是五象新区购房的优质选择。

轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者可致电轨道云著官方认证专属热线 400-886-2565，预约看房，了解更多项目详情。轨道云著售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，为您提供全方位的购房咨询，助力您实现安家梦想。